lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-16-10697/11

Võlaõigus › Laenu- ja krediidilepingud

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Kentmanni kohtumaja · 13.02.2017

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja
Kohtuasja number
2-16-10697/11
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Võlaõigus › Laenu- ja krediidilepingud
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
13.02.2017
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
2023
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Nordea Bank Abp Eesti filiaal12608043(Hageja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus

Kohtunik

Liili Lauri

Otsuse avaldamise aeg ja koht

13. veebruar 2017, Tallinn, Kentmanni kohtumaja

Tsiviilasja number Tsiviilasi Tsiviilasja hind

2-16-10697 Nordea Bank AB hagi Xxxxja Xxxxvastu võla nõudes 55 848,37 eurot Hageja: Nordea Bank AB (Nordea Bank AB Eesti filiaali kaudu) (registrikood 12608043, asukoht Liivalaia 45,10145 Tallinn), lepinguline esindaja: Tuuli Tõnsau (e-post [email protected]) Kostja I: Xxxx(isikukood xxxx, elukoht xxxx, e-post: xxxx) Kostja II: Xxxx(isikukood xxxx, elukoht xxxx, e-post xxxx) 12.01.2017 Hageja lepinguline esindaja Tuuli Tõnsau Kostja II xxxx

Menetlusosalised ja nende esindajad

Toimunud kohtuistungid Kohtuistungitel osalenud isikud

RESOLUTSIOON

1.Rahuldada hagi.
2.Välja mõista kostjatelt Xxxxja Xxxxsolidaarselt hageja Nordea Bank AB Eesti filiaal kasuks põhivõlgnevus 44 855,75 eurot, intress 579,61 eurot ja viivis 10 413,01 eurot. Menetluskulude jaotus
3.Jätta menetluskulud solidaarselt kostjate Xxxxja Xxxxkanda.
4.Välja mõista kostjatelt Xxxxja Xxxxsolidaarselt hageja Nordea Bank AB Eesti filiaal kasuks menetluskuluna riigilõiv summas 1100 eurot. Edasikaebamise kord Kohtuotsuse peale võib esitada apellatsioonikaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates kohtuotsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui 5 kuu jooksul arvates avalikult teatavaks tegemisest. Apellatsioonkaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv. Juhul kui apellatsioonkaebuses on märkimata, kas apellant soovib asja arutamist kohtuistungil, võib apellatsioonikohus asja lahendada kirjalikus menetluses. Menetluskulude jaotust saab vaidlustada üksnes selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude jaotus kindlaks määrati. Hüvitatavate menetluskulude suurust saab vaidlustada selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude rahaline suurus kindlaks määrati.

Sarnased lahendid

Võlaõigus
  • 17.07.20262-26-111516/11Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 15.07.20262-26-3243/4Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus
  • 14.07.20262-26-114762/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 13.07.20262-23-116107/17Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 10.07.20262-26-114513/3Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 09.07.20262-26-113382/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

Menetlusabi taotluse esitamine ei pikenda eelmärgitud menetlustoimingute tegemiseks ettenähtud tähtaegu. Hageja nõue ja põhjendused

1.Hageja palub kostjatelt solidaarselt välja mõista põhivõlgnevus 44 855,75 eurot, intress 579,61 eurot ja viivis 10 413,01 eurot ning menetluskulud.
2.Hageja ja kostjad sõlmisid 04.11.2008 laenulepingu nr xxxx(Laenuleping 1), mille alusel hageja maksis kostjatele 06.11.2008 välja eluasemelaenu summas 154 837,00 eurot. Hageja ja kostjad sõlmisid 19.06.2014 laenulepingu muudatuse, mille alusel maksis hageja 20.06.2014 kostjatele välja lisalaenu summas 1739,00 eurot. Hageja ja kostjad sõlmisid 19.06.2014 laenulepingu nr xxxx (Laenuleping 2), mille alusel maksis hageja 20.06.2014 kostjatele välja laenu summas 4442,88 eurot. 14.03.2007 sõlmitud notariaalse ühishüpoteegi seadmise lepingu alusel seati hageja kasuks Laenulepingust 1 tulenevate kohustuste tagamiseks ning samuti kõikidest teistest kostjatega sõlmitud ning sõlmitavatest võlaõiguslikest lepingutest tulenevate kohustuste tagamiseks esimese järjekoha ühishüpoteek summas 209 694,12 eurot korteriomandile aadressil Xxxx, Tallinn (endine aadress Xxxx, Tallinn), registriosa nr. xxxx ja korteriomandile aadressil Xxxx, registriosa nr. xxxx.
3.Kuna kostjad ei tasunud makseid õigeaegselt, ütles hageja 20.02.2015 Laenulepingu 2 ning 06.05.2015 Laenulepingu 1 ennetähtaegselt lepingute rikkumise tõttu üles. Laenulepingu 1 kehtivuse ajal maksid kostjad hagejale Laenulepingu 1 põhisummast tagasi kokku 16 718,00 eurot. Laenulepingu 2 kehtivuse ajal maksid kostjad hagejale Laenulepingu 2 põhisummast tagasi kokku 192,52 eurot ning pärast lepingu lõpetamist 250,00 eurot.
4.Kuna kostjad ei tasunud võlgnevusi ka pärast laenulepingute ülesütlemist, kasutas hageja pandilepingust tulenevat õigust ning esitas kohtutäiturile täitmisavalduse. Tagatis aadressil Xxxx, Tallinn, registriosa nr. xxxx võõrandati kordusenampakkumisel hinnaga 86 500,00 eurot, millest kohtutäitur kandis hagejale 78 396,41 eurot. Tagatis aadressil Xxxx, registriosa nr. xxxx võõrandati kordusenampakkumisel1 hinnaga 22 500,00 eurot, millest kohtutäitur kandis hagejale 20 244,55 eurot. Kokku kandis kohtutäitur hagejal 98 640,96 eurot. Saadud summa arvelt vähendati Laenulepingu 1 põhiosa võlgnevust kokku 98 640,96 euro võrra.
5.Kuivõrd laekunud summa ei olnud piisav, et kostjate võlgnevust hageja ees katta, võlgnevad kostjad hagi esitamise seisuga Võlaõigusseaduse (VÕS) § 108 lg 1, § 113 lg 1 ja 2 ning § 94 lg 1 alusel hagejale põhivõlgnevuse summas 40 855,39 eurot, intressid summas 579,61 eurot ja viivised summas 10 413,01 eurot. Hageja arvestas Laenulepingu 1 alusel kokku intresse 31 146,52 eurot. Kostjad tasusid hagejale Laenulepingu 1 alusel intresse kokku summas 30 566,91 eurot, seega on hagiavalduse esitamise seisuga Laenulepingu 1 intressi võlgnevus 579,61 eurot. Lisaks on kostjad viivitanud laenusumma tagasimaksmisel osamaksete tegemisega. Laenulepingu 1 üldtingimuste alusel laenu tagasimaksega viivitamisel maksavad kostjad viivist, mida arvestatakse tähtaegselt tasumata summalt iga maksega viivitatud päeva eest vastavalt eraisikute hinnakirjas toodud määrale. Laenulepingu 1 lõpetamise seisuga oli kogunenud viiviseid summas 134,33 eurot. Laenulepingu 1 lõppemisest on hagejal õigus nõuda alates järgmisest päevast pärast ülesütlemist kuni kohustuse kohase täitmiseni viivist. Hageja palub nõuda kostjatelt välja viivised Laenulepingu

1 alusel kuni hagiavalduse esitamiseni (12.07.2016) summas 10 413,01 eurot. Laenulepingu 2 alusel Hageja intressi ja viivist ei arvestanud. Kostja vastuväited

6.Kostjale I jääb hagiavalduses palju asjaolusid arusaamatuks. Kohtutäitur väitis, et kinnistute müügi alghinna vähendamine toimub poolte nõusolekuga, kuid kostja I ei andnud selleks nõusolekut. Lisaks jääb kostjale I arusaamatuks hageja poolt viivise arvestamine erinevate viivise määrade alusel.
7.Kostja II tunnistab solidaarvõlgnevust hageja ees summas 44 855,75 eurot ja intresse summas 579,61 eurot. Kostja II ei nõustu hageja viivisenõudega summas 10 413,01 eurot, kuna on olnud alati valmis maksegraafikut sõlmima. Kohtu põhjendused
8.Kohus, tutvunud kohtule esitatud dokumentaalsete tõenditega ning hinnanud tõendeid kogumis, asub seisukohale, et hagi on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele.
9.Tsiviilkohtumenetluse seadustik (TsMS) § 230 lg 1 kohaselt peab kumbki pool tõendama neid asjaolusid, millele tuginevad tema nõuded ja vastuväited; lg 2 kohaselt tõendeid esitavad menetlusosalised. TsMS § 231 lg 4 alusel omaksvõttu eeldatakse, kuni vastaspool ei vaidlusta faktilise asjaolu kohta esitatud väidet selgesõnaliselt ja vaidlustamise tahe ei ilmne ka poole muudest avaldustest. TsMS § 5 lg 1 ja § 436 lg 2 kohaselt lahendab kohus tsiviilasja vaid nende asjaolude alusel, mida pooled on asjas esitanud. TsMS § 5 lg 2 kohaselt on pooltel võrdne õigus ja võimalus oma väiteid põhjendada ja vastaspoole esitatu ümber lükata või sellele vastu vaielda. Pool määrab ise, mis asjaolud ta oma nõude põhjendamiseks esitab ja milliste tõenditega neid asjaolusid tõendab.
10.TsMS § 438 lg 1 esimese lause kohaselt otsust tehes hindab kohus tõendeid, otsustab, mis asjaolud on tuvastatud, millist õigusakti tuleb asjas kohaldada ja kas hagi kuulub rahuldamisele. TsMS § 230 lg 2 kohaselt esitavad tõendeid menetlusosalised, § 199 lg 1 p 3 võimaldab poolel esitada taotlusi, TsMS § 436 lg 2 alusel rajab kohus otsuse üksnes asjas esitatud ja kogutud tõenditele. Menetlusosaline määrab ise, mis asjaolud ta oma nõude põhjendamiseks esitab ja milliste tõenditega neid asjaolusid tõendab. Menetlusosalise avaldused asja puudutavate faktiliste asjaolude kohta peavad TsMS § 328 lg 1 kohaselt olema tõesed.
11.Puudub vaidlus ning on tõendatud, et: 1) Hageja ja kostjad sõlmisid 04.11.2008 laenulepingu nr xxxx(tl 11-14), mille alusel hageja maksis kostjatele 06.11.2008 välja eluasemelaenu summas 154 837,00 eurot; 2) Hageja ja kostja sõlmisid 19.06.2014 laenulepingu muudatuse, mille alusel maksis hageja 20.06.2014 kostjatele välja lisalaenu summas 1739,00 eurot (tl 15-19); 3) Hageja ja kostja sõlmisid 19.06.2014 laenulepingu nr xxxx (tl 20-26), mille alusel maksis hageja 20.06.2014 kostjatele välja laenu summas 4442,88 eurot; 4) 14.03.2007 seati notariaalse ühishüpoteegi seadmise lepingu alusel (tl 27-36) hageja kasuks Laenulepingust 1 tulenevate kohustuste tagamiseks ning samuti kõikidest teistest kostjatega sõlmitud ning sõlmitavatest võlaõiguslikest lepingutest tulenevate kohustuste tagamiseks esimese järjekoha ühishüpoteek summas 209 694,12 eurot korteriomandile aadressil Xxxx, Tallinn (endine aadress Xxxx, Tallinn), registriosa nr. xxxx ja korteriomandile aadressil Xxxx, registriosa nr. xxxx; 5) Hageja ütles ennetähtaegselt lepingute rikkumise tõttu laenulepingud üles vastavalt 20.02.2015 ja 06.05.2015 edastatud lepingu erakorralise ülesütlemise teadetega (tl 38-40);

6) 04.02.2016 kordusenampakkumisel võõrandati laenulepingut taganud tagatis asukohaga Xxxx, Tallinn, registriosa nr. xxxx hinnaga 86 500,00 eurot, millest kohtutäitur kandis hagejale 78 396,41 eurot (tl 41-46); 7) 04.02.2016 kordusenampakkumisel võõrandati laenulepingut taganud tagatis asukohaga Xxxx, registriosa nr. xxxx hinnaga 22 500,00 eurot, millest kohtutäitur kandis hagejale 20 244,55 eurot (tl 47-52). 12.VÕS § 396 lg 1 kohaselt laenulepinguga kohustub üks isik (laenuandja) andma teisele isikule (laenusaaja) rahasumma või asendatava asja (laen), laenusaaja aga kohustub tagasi maksma sama rahasumma või tagastama sama liiki asja samas koguses ja sama kvaliteediga. VÕS § 397 lg 1 järgi majandus- või kutsetegevuses antud laenult tuleb maksta intressi. Muu laenulepingu korral tuleb intressi maksta üksnes juhul, kui see on kokku lepitud. VÕS § 399 lg 1 p 1-3 kohaselt laenuandja võib laenulepingu üles öelda ja nõuda laenu kohest tagastamist, kui laenu tagastamine on kokku lepitud osade kaupa ja laenusaaja on viivituses enam kui kahe osa tagastamisega või ühe osa tagastamisega kauem kui kolm kuud; laenusaaja ei täida kohustust maksta intressi; laenusaaja rikub kohustust kasutada laenu üksnes teatud kindlal eesmärgil. VÕS § 399 lg 1 kohaselt võib laenuandja pärast laenulepingu erakorralist ülesütlemist nõuda laenu kohest tagastamist. 13.Kohtuistungil viibinud kostja Xxxxei vaidlustanud tasumata laenu (tlk 92) suurust, leidis aga, et ei ole suuteline seda tasuma. Kohtu hinnangul on tasumata laenu võlgnevus tõendatud ja tuleb kostjatelt solidaarselt välja mõista. Kostjad on vaidlustanud viivise suurust, mille kohus loeb põhjendatuks. Seega võlgnevad kostjad hagi esitamise seisuga VÕS § 108 lg 1, § 113 lg 1 ja 2 ning § 94 lg 1 alusel hagejale põhivõlgnevuse summas 40 855,39 eurot, intressid summas 579,61 eurot ja viivised summas 10 413,01 eurot. Hageja on esitanud laenulepingu 1 alusel intresse 31 146,52 eurot, kostjad on tasunud hagejale laenulepingu 1 alusel intresse kokku summas 30 566,91 eurot, seega tuleb hagiavalduse esitamise seisuga laenulepingu 1 intressi võlgnevus 579,61 eurot kostjatelt välja mõista. VÕS 76 lg 1 kohaselt tuleb kohustus täita vastavalt lepingule või seadusele. Vastavalt VÕS § 82 esimesele lõikele, kui kohustuse täitmise tähtpäev on kindlaks määratud, tuleb kohustus täita sellel tähtpäeval. VÕS § 100 kohaselt on kohustuse rikkumine võlasuhtest tuleneva kohustuse täitmata jätmine või mittenõuetekohane täitmine, sealhulgas täitmisega viivitamine. 14.VÕS § 113 lg 1 kohaselt rahalise kohustuse täitmisega viivitamise korral võib võlausaldaja nõuda võlgnikult viivitusintressi (viivis), arvates kohustuse sissenõutavaks muutumisest kuni kohase täitmiseni. Viivise määraks loetakse käesoleva seaduse §-s 94 sätestatud intressimäär, millele lisandub kaheksa protsenti aastas. Kui lepinguga on ette nähtud kõrgem intressimäär kui seadusjärgne viivisemäär, loetakse viivise määraks lepinguga ettenähtud intressimäär. Laenulepingu 1 üldtingimuste alusel laenu tagasimaksega viivitamisel maksavad kostjad viivist, mida arvestatakse tähtaegselt tasumata summalt iga maksega viivitatud päeva eest vastavalt eraisikute hinnakirjas toodud määrale. Laenulepingu 1 lõpetamise seisuga oli kogunenud viiviseid summas 134,33 eurot. Laenulepingu 1 lõppemisest on hagejal õigus nõuda alates järgmisest päevast pärast ülesütlemist kuni kohustuse kohase täitmiseni viivist. Kohtu hinnangul on põhjendatud nõuda kostjatelt välja viivised laenulepingu 1 alusel kuni hagiavalduse esitamiseni 12.07.2016 summas 10 413,01 eurot. Kostjad ei ole esile toonud VÕS § 162 sätestatud aluseid viivise vähendamiseks. Menetluskulud 15.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (edaspidi TsMS) § 173 lg 1 järgi asja menetlenud kohus märgib menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses, muu hulgas määruses, millega hagita menetluse avaldus või teistmisavaldus lahendatakse või hagi või hagita menetluse avaldus või teistmisavaldus jäetakse menetlusse võtmata või läbi vaatamata või asja menetlus lõpetatakse. Kuna kohus jättis hagi rahuldamata, siis TsMS § 162 lg 1 alusel jätab kohus menetluskulud hageja kanda.

16.TsMS § 174 lg 1 ja 2 kohaselt menetluskulude rahalise suuruse määrab menetluskulude jaotuse alusel vajalikus ja põhjendatud ulatuses kindlaks asja menetlev kohus samas tsiviilasjas, millega seoses kulud tekkisid. Kohus määrab menetluskulude rahalise suuruse kindlaks ka siis, kui menetlusosalised ei esita menetluskulude kindlaksmääramise taotlust, võttes aluseks menetluskulude nimekirja või tsiviilasja materjalid. Maakohus määrab menetluskulude rahalise suuruse kindlaks kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses, kui menetluskulude kindlaksmääramine ei takista kohtuotsuse või menetlust lõpetava määruse tegemist. 17.TsMS § 138 lg 1 kohaselt on menetluskulud menetlusosaliste kohtukulud ja kohtuvälised kulud. TsMS § 138 lg 2 alusel kohtukulud on riigilõiv, kautsjon ning asja läbivaatamise kulud. TsMS § 144 p 1 ja 7 alusel kohtuvälised kulud on menetlusosaliste esindajate ja nõustajate kulud ning maksekäsu kiirmenetluse kulud. 18.TsMS § 174 lg 8 kohaselt kohus määrab menetluskulude rahalise suuruse kindlaks hagita menetluse sätete kohaselt, arvestades käesolevas jaos sätestatud erisusi. Hagita menetluses lahendatavas asjas rakendab kohus TsMS § 477 lg 7 kohaselt uurimispõhimõtet, st kontrollib avalduse vastavust seadusele ja avalduse tõendatust ka juhul, kui sellele ei ole esitatud vastuväiteid. Seejuures ei ole kohus TsMS § 477 lg 5 järgi seotud menetlusosaliste esitatud asjaoludega ega nende hinnanguga asjaoludele (RKTKm 03.06.2013, 3-2-1-65-13 p 14). Kohus märgib, et kulude teiselt menetlusosaliselt väljamõistmise aluseks ei ole mitte lepingulise esindaja poolt esitatud arved, vaid kulude põhjendatus ja vajalikkus. 19.Hageja palub kostjatelt solidaarselt välja mõista menetluskuluna riigilõiv summas 1100 eurot. Kostjad ei ole esitanud vastuväiteid hageja menetluskuludele. Kohus leiab, et põhjendatud ja vajalik on hageja kohtukulu hagilt tasutud riigilõiv summas 1100 eurot. Eeltoodust tulenevalt kuulub kostjatelt hageja kasuks solidaarselt väljamõistmisele menetluskulud summas 1100 eurot. 20.TsMS § 178 lg 1 ja 2 kohaselt menetluskulude jaotust saab vaidlustada üksnes selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude jaotus kindlaks määrati. Hüvitatavate menetluskulude suurust saab vaidlustada selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude rahaline suurus kindlaks määrati. Menetluskulude kindlaksmääramise peale võib edasi kaevata menetluskulude hüvitamiseks õigustatud või menetluskulusid kandma kohustatud isik, kui vaidlustatav menetluskulude summa ületab 200 eurot. /allkirjastatud digitaalselt/ Liili Lauri Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 08.07.20262-26-107585/9Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 08.07.20262-26-110489/8Harju Maakohus Tallinna kohtumaja