Tsiviilasi nr 2-16-14901
Kohus
Tartu Maakohus
Kohtukoosseis
Hele Ilisson
Määruse avalikult teatavaks- 9. veebruar 2017, Tartu kohtumaja tegemise aeg ja koht Tsiviilasja number
2-16-14901
Tsiviilasi
Tõnisson Kinnisvarakonsultant OÜ hagi Põllumees OÜ ja Heli Konsap vastu ebaõige kande parandamiseks nõusoleku andmiseks ja ostueesõiguse teostamiseks. kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine
Menetlustoiming Menetlusosalised ja nende esindajad
Kohtuistungi toimumise aeg
Hageja: Tõnisson Kinnisvarakonsultant OÜ (registrikood 10638376, Rebase 1, Tartu, e-post [email protected]) Hageja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Margo Lemetti (Advokaadibüroo DERLING Kaluri 2, 51004 Tartu, e-post [email protected] ) Kostja I: Põllumees OÜ (registrikood 11677585, asukoht Vallikraavi 2, Tartu, e-post [email protected]) Kostja I lepinguline esindaja vandeadvokaat Meree Punab Kostja II: Heli Konsap (isikukood XXX, elukoht XXX ) 8. veebruar 2017
Tsiviilasi nr 2-16-14901 1.1.1
Asendada Heli Konsapi tahteavaldus Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr XXX kantud 1/8 suuruse mõttelise osa kinnistust aadressiga XXX Tartu omandiõiguse üleandmiseks Tõnisson Kinnisvarakonsultant OÜ-le ja vastava kande tegemiseks kinnistusraamatusse; 1.1.2 Kustutada Põllumees OÜ (reg. kood 11677585) kohta eelnimetatud mõttelise osa omanikuna tehtud kanne ja kanda 1/8 suuruse mõttelise osa omanikuna sisse Tõnisson Kinnisvarakonsultant OÜ (reg. kood 10638376) (edaspidi jääks Tõnisson Kinnisvarakonsultant OÜ mõttelise osa suuruseks 4/8). 1.2.Tõnisson Kinnisvarakonsultant OÜ ja Põllumees OÜ on kokku leppinud, et notar edastab Tõnisson Kinnisvarakonsultant OÜ poolt hoiustatud rahasumma 3500 eurot Põllumees OÜ kontole nr XXX SEB Pangas viie pangapäeva jooksul arvates kompromissimääruse jõustumisest. Hageja edastab kohtumääruse notarile viivitamatult. Kirjeldatud kohustuse rikkumisel on Põllumees OÜ-l õigus pöörduda nõude summas 3500 eurot Tõnisson Kinnisvarakonsultant OÜ-lt sissenõudmiseks kohtutäituri poole. 1.3.Põllumees OÜ tasub Tõnisson Kinnisvarakonsultant OÜ poolt kantud menetluskulud Tõnisson Kinnisvarakonsultant OÜ-le summas 700 eurot viie pangapäeva jooksul arvates kompromissimääruse jõustumisest Tõnisson Kinnisvarakonsultant OÜ pangakontole XXX SEB Pangas. Kirjeldatud kohustuse rikkumisel on Tõnisson Kinnisvarakonsultant OÜ-l õigus pöörduda nõude summas 700 eurot Põllumees OÜ-lt sissenõudmiseks kohtutäituri poole. 1.4.Kompromissi sõlmimisega loobub Põllumees OÜ Tõnisson Kinnisvarakonsultant OÜ vastu nõudest kinnistule tehtud kulutuste, st kinnistul asunud ehitiste likvideerimiskulu summas 450 eurot nõudmisest. 1.5.Käesolevat kompromissi kinnitavat kohtumäärust tuleb käsitleda kinnistamisavaldusena kinnistusraamatuseaduse mõistes.
08.02.2017 toimunud kohtuistungil sõlmisid pooled kompromissi, mille paluvad kohtul kinnitada ja menetlus asjas lõpetada. Tsiviilkohtumenetluse seadustik (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused.
Tsiviilasi nr 2-16-14901 Kohus leiab, et puuduvad alused, mis takistaksid kompromissi kinnitamist. Vastavalt TsMS § 430 lg 3 ei ole kompromiss vastuolus heade kommetega ega seadusega, sellega ei rikuta olulist avalikku huvi ning seda on võimalik täita. Kohus kinnitab kompromissi ning lõpetab menetluse Tõnisson Kinnisvarakonsultant OÜ hagis Põllumees OÜ ja Heli Konsapi vastu ebaõige kande parandamiseks nõusoleku andmiseks ja ostueesõiguse teostamiseks. Kohtu seisukoht määruskaebuse esitamise osas. TsMS § 661 lõike 4 kohaselt poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on kohtule avaldanud, et loobuvad määruskaebuse esitamise õigusest. Arvestades eeltoodut välistab kohus määruskaebuse esitamise õiguse TsMS § 661 lõike 4 alusel. Menetluskulud TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud, et menetluskulud tasub kostja I. Seega jäävad menetluskulud Põllumees OÜ kanda. Hageja taotleb TsMS §-le 150 lg 2 p 1 alusel tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust so 175 eurot Tõnisson Kinnisvarakonsultant OÜ kontole nr XXX SEB Pank. Kohus selgitab, et TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled või hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi. Kohus selgitab hagejale, et kuivõrd 50 eurot on tasutud hagi tagamise määruse eest, mille kohus on lahendanud, ei saa selles ulatuses riigilõivu tagastada. Seega tagastab kohus hagejale pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust so. 150 eurot, hageja poolt märgitud arveldusarvele.
/allkirjastatud digitaalselt/ kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.