lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/3-22-2382/2

Kohaliku elu küsimused › Kohaliku elu küsimused

HaldusasiJõustunudTartu Halduskohus Tartu kohtumaja · 06.01.2023

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tartu Halduskohus Tartu kohtumaja
Kohtuasja number
3-22-2382/2
Asja liik
Haldusasi
Kategooria
Kohaliku elu küsimused › Kohaliku elu küsimused
Menetlusliik
Üldmenetlus
Kuulutamise aeg
06.01.2023
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
532
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

TARTU HALDUSKOHUS

Tartu kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohtuasja number Määruse kuupäev Kohtunik Kohtuasi Menetlusosalised

RESOLUTSIOON

Edasikaebamise kord ja muud selgitused

3-22-2382 6. jaanuar 2023 Karin Jõks Marju Silveti kaebus Tartu linna vastu seoses üürisuhte lõpetamisega Kaebaja – Marju Silvet Vastustaja – Tartu linn

1.Tagastada kaebus.
2.Tagastada kaebuse esitamisel tasutud riigilõiv 20 eurot. Kui kaebaja ei teata enne määruse jõustumist teisiti, siis tagastab kohus riigilõivu isikule ja kontole, kust see tasuti.
3.Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule 15 päeva jooksul arvates määruse kättetoimetamisest.
4.Määrus toimetatakse kätte kaebajale.

Asjaolud ja kohtu seisukoht

1.Kaebaja Marju Silvet esitas 07.11.2022 Tartu Halduskohtule kaebuse järgmistes nõuetes.
1.1.Kohustada Tartu Linnavalitsust esitama kaebajale allkirjastatuna ja kinnitusmärkega Tartu Linnavalitsuse eluasemekomisjoni väidetava 05.12.2017 protokolliline otsuse, milles see komisjon olevat teinud otsuse lõpetada korraliselt kaebajaga 1998. a sõlmitud üürilepingu Sõpruse pst x-xx Tartus eluruumi kasutamiseks üürivõlgnevuse tõttu.

Sarnased lahendid

Kohaliku elu küsimused
  • 14.04.20263-26-524/2Tartu Halduskohus Tartu kohtumaja
  • 08.04.20263-25-3258/12Tartu Ringkonnakohtu halduskolleegium
  • 04.04.20263-23-505/11Tartu Halduskohus Jõhvi kohtumaja
  • 30.03.20263-26-101/9Tartu Ringkonnakohtu halduskolleegium
  • 09.03.20263-26-633/3Tartu Halduskohus Jõhvi kohtumaja
  • 19.02.20263-25-3258/11Tartu Halduskohus Tartu kohtumaja
1.2.Kohustada Tartu linna esitama haldusakti või muu otsuse selle kohta, millal muutus Tartu linna ja kaebaja vahel sõlmitud tähtajaline üürileping tähtajatuks, et seda saaks korraliselt üles öelda.
1.3.Kohustada Tartu Linnavalitsust või selle haldusorganit uuesti või esmakordselt otsustama kaebajaga üürilepingu lõpetamist, sest tsiviilasjas 2-18-582 ning tsiviilasjas 2-19-15949 Tartu linn ei esitanud tõendeid selle kohta, kas Tartu LV eluasemekomisjoni otsus kaebajaga üürilepingu lõpetamise kohta on olemas.
1.4.Kohustada Tartu Linnavalitsust või selle haldusorganit välja andma haldusakti või muu otsuse, kust oleks näha Tartu linna seisukoht, kas eluruum Sõpruse pst x-xx Tartus tuleb kaebaja ja Hanna Silveti valdusest välja nõuda.
1.5.Keelata kaebaja ja Hanna Silveti valdusest Tartu linnale kuuluva eluruumi Sõpruse pst xxx Tartus välja nõudmine enne, kui Tartu Linnavalitsus või selle haldusorgan on teinud vastava otsuse.
2.Kohus tagastab kaebuse halduskohtumenetluse seadustiku (HKMS) § 121 lg 1 p 1 alusel, kuna vaidluse lahendamine ei ole halduskohtu pädevuses. HKMS § 4 lg 1 alusel on halduskohtu pädevuses avalik-õiguslikus suhtes tekkinud vaidluste lahendamine, kui seadus ei näe ette teistsugust menetluskorda.
2.1.Otsus üürileping lõpetada (üles öelda) ning eluruum endise üürniku ja tema pereliikmete valdusest välja nõuda on eraõiguslik, üürilepingu ülesütlemisel ei teki lepingupoolte vahel avalik-õiguslikku suhet ja ei anta välja haldusakti (Tartu Ringkonnakohtu määrus asjas 3-182163 p 9, Tartu Ringkonnakohtu määrus asjas 3-18-1779 p 7, Tartu Maakohtu ja Tartu Ringkonnakohtu määrused asjas 2-19-3720, Tartu Halduskohtu ja Tartu Ringkonnakohtu määrused asjades 3-19-1543 ja 3-21-926, Tartu Maakohtu ja Tartu Ringkonnakohtu määrused asjas 2-19-15949). Halduskohus ei saa kohustada Tartu linna kui haldusorganit tegema otsuseid kaebajaga üürilepingu lõpetamise või üürilepingu eseme valduse väljanõudmise kohta (nõuded 1.3 ja 1.4) või valduse väljanõudmist keelata (nõue 1.5), kuna tegemist ei ole avalik-õiguslike otsustustega, vaid asjaõigusseadusest ja võlaõigusseadusest tulenevate eraõiguslike õiguste teostamisega.
2.2.Sel juhul ei ole avalik-õiguslik ka otsustusmenetlus, mis viis kaebajaga sõlmitud üürilepingu lõpetamise ja valduse väljanõudmiseni. Üürilepingu muutumine tähtajatuks on reguleeritud võlaõigusseadusega, see ei sõltu lepingu poolte tahteavaldustest. Võimalik on üksnes äratundmine, et lepingu muutumine tähtajatuks on aset leidnud. Üürilepingu ülesütlemine on eraõiguslik tahteavaldus. Võimalikud dokumendid, milles kajastub Tartu linna kui üürileandja eelnimetatud äratundmise ja tahte kujunemine, ei ole loodud avalikke ülesandeid täites. Tegemist ei ole avaliku teabe seaduse § 3 lg 1 tähenduses avaliku teabega ning selle väljanõudmiseks ei saa esitada kaebust (nõuded 1.1 ja 1.2) halduskohtule.
3.Kaebuse esitamisel tasutud riigilõiv kuulub tagastamisele (HKMS § 104 lg 5 p 2). /allkirjastatud digitaalselt/ Karin Jõks kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 13.02.20263-26-410/2Tartu Halduskohus Tartu kohtumaja
  • 09.02.20263-24-2237/25Tartu Ringkonnakohtu halduskolleegium