Eesti Vabariigi nimel Kohus
Tallinna Halduskohus
Kohtunik
Anu Maria Brenner
Määruse tegemise aeg ja koht
12. jaanuar 2022, Tallinn
Haldusasja number
3-21-3019
Haldusasi
Tallinn, Päevalille tn 15 korteriühistu ja Parklaühistu Paldiski mnt 153A kaebus Maa-ameti 07.12.2021 kirja tühistamiseks ja Maa-ameti kohustamiseks lahendama kaebajate 23.11.2021 avaldus uuesti
Menetlusosalised
Kaebaja 1 Tallinn, Päevalille tn 15 korteriühistu (registrikood 80023943), esindaja Malle Rattasepp Kaebaja 2 Parklaühistu Paldiski mnt 153A (registrikood 80167866), esindaja Heino Susi
Menetlustoiming
Esialgse õiguskaitse taotluse lahendamine ja kaebuse tagastamine
Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 15 päeva jooksul määruse kättesaamisest arvates (halduskohtumenetluse seadustik (HKMS) § 204 lg 1). Sekretäril saata määrus kaebajatele ja Maa-ametile (esindajate kaudu).
3-21-3019
23.11.2021 taotlus riigivara tasuta kasutusse andmiseks on lahendatud 07.12.2021 kirjaga või on antud selleks välja riigivaraseaduse (RVS) alusel mõni muu haldusakt; 2) kas Maa-amet on esitanud maakohtule avalduse riigivara (maaüksuse asukohaga Päevalille 14, Tallinn) valduse kaitseks ning 3) kas käesolevaks ajaks on otsustatud kõnesoleva riigivara võõrandamise küsimus. Kohtunõudele tuli vastata hiljemalt 10.01.2022.
3-21-3019
tõendaksid, et Päevalille tn 14 kinnisasja kasutamiseks on õiguslik alus. Maa-amet on seisukohal, et valduse vabastamise nõue on põhjendatud ja õiguspärane. Kuna seadusest ei tulene kaebajatele õigust nõuda, et riik võib või peab andma kaebajatele riigivara tasuta kasutamiseks ja ka riigil ei ole sellist õigust ega kohustust, ning riigil maaomanikuna on õigus nõuda valduse vabastamist, siis on tegemist alusetu ja põhjendamatu ning ilmselgelt perspektiivitu kaebusega. Seetõttu tuleb jätta esialgse õiguskaitse taotlus rahuldamata. Maa-ameti 07.12.2021 kirjaga nr 7-1/21/18165-4 on kaebajatele antud selgitusi seoses kaebajate kolme erineva pöördumisega (16.11.2021, 17.11.2021 ja 23.11.2021) ning palutud kaebajatel Päevalille tn 14 maaüksuse omavoliline kasutamine lõpetada. Nimetatud kirja puhul ei ole tegemist haldusaktiga, millega oleks lahendatud kaebajate 23.11.2021 taotlust riigivara tasuta kasutusse andmiseks, sest selles kirjas ei ole sõnagagi kaebajate taotlust ja selle lahendamist käsitletud. Lisaks, kirja vormistus ei vasta haldusakti vorminõuetele, mh puudub selles vaidlustamisviide ja seda ei ole allkirjastanud pädev isik. Kirja on allkirjastanud Tiina Vooro, kes on Maa-ameti riigimaa haldamise osakonna juhataja. Keskkonnaministri 02.05.2016 määrusega nr 7 kehtestatud „Maa-ameti põhimääruse“ § 6 lg 2 punkti 5 kohaselt esindab Maa-ametit ilma erivolituseta vaid peadirektor, kes annab volitusi ameti esindamiseks. Maa-ameti peadirektor ei ole andnud volitust Tiina Voorole Maa-ameti esindamiseks otsustamaks kaebajate taotluse lahendamise üle. Käesolevaks ajaks ei ole vastu võetud haldusakti, millega oleks kaebajate 23.11.2021 taotlus lõplikult lahendatud. Kaebajate taotlust menetletakse vastavalt haldusmenetluse seaduses sätestatule ning kui taotletud haldusakt otsustatakse jätta andmata, siis antakse selle kohta haldusakt. Seega, kuna kirjaga ei ole kaebajate taotluse osas tehtud keelduvat otsust, siis ei saa kiri kaebajate subjektiivseid õigusi rikkuda. Maa-amet ei ole esitanud maakohtule avaldust Päevalille tn 14 kinnisasja omavolilisest valdusest vabastamiseks ning käesolevaks ajaks ei ole otsustatud Päevalille tn 14 kinnisasja võõrandamise küsimust.
3-21-3019
(HKMS § 37 lg 2 p 1). Kuid ka ainuüksi maa riigi omandisse jätmise korralduse vaidlustamine ja selle edukus ei taastaks olukorda, kus kaebajatel oli seaduslik alus parkla alust maad kasutada, kuivõrd maa riigi omandisse jätmise korraldusele eelnevalt on Tallinna linn tunnistanud kõnesoleva parkla peremehetuks ehitiseks (Tallinna Linnavalitsuse 21.06.2017 korraldus nr 1011-k; vt vastustaja 10.01.2022 menetlusdokumendi lisa 2, lk 2) ning andnud selle Haabersti Linnaosa Valitsuse valitsemisele 06.09.2017 korraldusega nr 1352-k. Viidatud Maa-ameti 08.11.2021 korralduse ja Tallinna Linnavalitsuse 21.06.2017 ning 06.09.2017 korralduste õigusjõu murdmiseks on kohane tühistamisnõue (HKMS § 37 lg 2 p 1). Küll aga tühistamiskaebuse esitamisel tõusetub tähtaja küsimus. Nimelt võib tühistamiskaebuse esitada 30 päeva jooksul kaebajale haldusakti teatavaks tegemisest arvates (HKMS § 46 lg 1). Kui haldusakti või keeldumist ei ole kaebajale teatavaks tehtud, kuid ta on haldusaktist või keeldumisest muul viisil teada saanud, ent viivitanud ebamõistlikult tühistamis- või kohustamiskaebuse esitamisega, loetakse kaebetähtaeg möödunuks (HKMS § 46 lg 7).
4(6)
3-21-3019
valikpakkumist korraldamata (edaspidi otsustuskorras). Tulenevalt RVS § 18 lg-st 2 võib riigivara kasutamiseks anda turupõhisest kasutustasust madalama tasu eest või tasuta, kui vara on vajalik: 1) kohaliku omavalitsuse üksusele tema seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks; 2) hoonestusõigusega koormamiseks kohaliku omavalitsuse üksuse kasuks RVS §-s 741 nimetatud juhul; 3) avalik-õiguslikule juriidilisele isikule tema seaduses sätestatud ülesannete täitmiseks; 4) eraõiguslikule juriidilisele isikule avaliku ülesande täitmiseks, mis tuleneb seadusest või halduslepingust; 5) riigi asutatud või asutatavate mittetulundusühingute või sihtasutusele tema põhikirjas sätestatud ülesannete täitmiseks; 6) mittetulundusühingule või sihtasutusele tema põhikirjas sätestatud pääste-, haridus-, teadus-, kultuuri-, keele- või noorsootööga seotud ülesande täitmiseks või tervishoiu- või sotsiaalteenuse osutamiseks või muul avalikul eesmärgil ning 7) muude seaduses sätestatud ülesannete täitmiseks. Käesoleval juhul kaebajad ühegi RVS § 18 lg-s 2 loetletud juhu alla ei kuulu, mistõttu puudub neil õigus taotleda riigivara tasuta kasutamiseks andmist otsustuskorras.
5(6)
3-21-3019
selle esitajatele HKMS § 121 lg 2 p 1 alusel, mistõttu kaebuselt tasutud riigilõiv tagastamisele ei kuulu. (allkirjastatud digitaalselt)
6(6)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.