1.Kinnitada Viru Management OÜ ja Prestone OÜ vaheline kompromiss, mille kohaselt:
1.1.Viru Management OÜ kinnitab, et ta ei ole osaliselt ega tervikuna loovutanud või muul viisil käsutanud tsiviilasjas nr 2-16-8865 esitatud nõudeid ega hagi aluseks olevate asjaoludega seotud võimalikke muid nõudeid Prestone OÜ vastu, samuti ei loovuta ega käsuta ta niisuguseid nõudeid kuni kompromissi kohase täitmiseni.
Kostja tasub hagejale käesoleva kompromissi alusel 210 000 (kakssada kümme tuhat) eurot. Kompromissi alusel tasutav kogusumma 210 000 eurot on lõplik ning kostja ei tasu nimetatud summat ületavat summat, kui kompromissi summa on tasutud tähtaegselt vastavalt kompromissi punktile 1.3.
1.3.Kostja tasub hagejale 210 000 eurot järgmisel viisil;
100 000 eurot tasub kostja hiljemalt 13.12.2016. a osaühing Pargi Keskus Holding (registrikood 12627885) arvelduskontole nr EE682200221059269804 Swedbank AS-is selgitusega „Kompromissi summa osaline tasumine tsiviilasjas nr 2-168865“;
110 000 eurot hoiustab kostja hiljemalt 31.12.2016. a vabalt valitud Jõhvi notari deposiidikontole, mis tasutakse pärast kompromissi punktis 1.6 nimetatud asjaõiguslepingu sõlmimist, kuid mitte hiljem kui 19.01.2017. a osaühing Pargi Keskus Holding (registrikood 12627885) arvelduskontole nr EE682200221059269804 Swedbank AS-is selgitusega „Kompromissi summa osaline tasumine tsiviilasjas nr 2-16-8865“.
Kostja kohustub esitama hagejale notari kirjaliku kinnituse 110 000 euro hoiustamise kohta notari deposiidikontol hiljemalt 02.01.2017. a e-posti aadressil [email protected] .
1.4.Pooled lepivad kokku, et kostja poolt kompromissi punktis 1.3 nimetatud mistahes maksekohustuse tähtaegsel täitmata jätmisel, samuti kostja keeldumisel selle järgselt kompromissi punktis 1.6 nimetatud asjaõiguslepingu sõlmimisest poolte vahel kokkulepitud tähtajal suureneb ilma täiendavate toiminguteta ehk automaatselt kompromissi punktis 1.2 nimetatud kompromissisumma (210 000 eurot) kokku 50 000 (viiekümne tuhande) euro võrra, so 260 000 (kahesaja kuuekümne tuhande) euroni. Suurenev kompromissisumma osa (50 000 eurot) tuleb kostjal tasuda hagejale järgneval viisil; ülekandega osaühing Pargi Keskus Holding (registrikood 12627885) arvelduskontole nr EE682200221059269804 Swedbank AS-is hiljemalt 19.01.2017. a, märkides maksekorralduse selgitusse „Kompromissi täiendava summa tasumine tsiviilasjas nr 2-16-8865“. Kompromissi summa ei suurene, kui 110 000 eurot on tähtaegselt notari deposiidikontol hoiustatud ja asjaõigusleping vastavalt kompromissi punktidele 1.6-1.8 sõlmitud, kuid notarist tulenevatel asjaoludel jääb deposiidikontolt rahasumma ettenähtud arveldusarvele hiljemalt 19.01.2017. a laekumata.
1.5.Pooled on kokku leppinud, et kompromissi punktides 1.3 ja 1.4 märgitud mistahes maksekohustuse tähtaegsel tasumata jätmisel on kostja kohustatud tasuma hagejale viivist 0,1% tähtaegselt tasumata summalt iga viivitatud päeva eest.
1.6.Pärast 100 000 euro ülekandmist ettenähtud arveldusarvele ja 110 000 euro hoiustamist notari deposiidikontol sõlmivad pooled Viru Management OÜ ja Prestone OÜ vahel 12.06.2015. a sõlmitud notariaalse lepingu punkti 4.1 alusel vastava asjaõiguslepingu hagejale kuuluva Presfog OÜ (registrikood 11481965) osa nimiväärtusega 3 428 eurot, mis moodustab 7, 6% Presfog OÜ osakapitalist, omandi üleandmiseks Prestone OÜ-le. Vahetult pärast asjaõiguslepingu sõlmimist kantakse notari deposiidikontol hoiustatud 110 000 eurot Pargi Keskus Holding arvelduskontole nr EE682200221059269804, kuid igal juhul mitte hiljem kui 19.01.2017. a.
1.7.Pooled lepivad kokku, et kompromissi punktis 1.6 nimetatud asjaõigusleping tuleb notari juures sõlmida hiljemalt 16.01.2017. a (kaasa arvatud). Pooled kannavad asjaõiguslepingu sõlmimiseks vajaliku notari tasu võrdses ulatuses. Kostja kohustub broneerima vabalt valitud Jõhvi notari juures aja nimetatud asjaõiguslepingu sõlmimiseks ükskõik millisel tööajal hiljemalt 16.01.2017. a, eeldusel, et selleks ajaks on kompromissi punktis 1.3 nimetatud maksed vastavalt kompromissis kokkulepitud tingimustele täies mahus teostatud. Notari juures broneeritud ajast tuleb hagejat teavitada vähemalt kaks (2) tööpäeva ette meili teel aadressil [email protected] . Kui hagejale ei sobi pakutud aeg, kohustub hageja sellest kostjale teatama kahe (2) tööpäeva jooksul arvates kostjalt teate saamisest ning esitama kostjale meili teel kaks uut notari aega sama notari juures. Kostja kohustub teatama hagejale sama tähtaja jooksul temale sobiva notari aja meili teel.
1.8.Hageja kohustub kokkulepitud notari tehingu ajal, eeldusel, et kostja on täitnud kompromissi punktis 1.3 nimetatud maksekohustused, ilmuma notari juurde vajalike tahteavalduste andmiseks punktis 1.6 nimetatud asjaõiguslepingu sõlmimiseks. Juhul kui hageja ei ilmu kokkulepitud tähtajal asjaõiguslepingu sõlmimiseks notari juurde vaatamata sellele, et kostja on kõik omapoolsed maksekohustused nõuetekohaselt täitnud, ei rakendu kompromissi punktis 1.5 nimetatud sanktsioon. Kostjal on õigus nõuda hageja põhjendamatul keeldumisel kompromissi punktis 1.6 nimetatud asjaõiguslepingu sõlmimisest Poolte vahel kokkulepitud tähtajal hagejalt ühekordse leppetrahvi tasumist summas 50 000 (viiskümmend tuhat) eurot ning tasaarvestada see hagejale käesoleva kompromissi alusel tasumisele kuuluva summaga vastavas osas.
1.9.Kui kostja ei ilmu kokkulepitud tähtajal kompromissi punktis 1.6 nimetatud asjaõiguslepingu sõlmimiseks notari juurde ja selle tagajärjel viibib hagejal 110 000 euro kättesaamine, suureneb kompromissisumma vastavalt punktile 1.4 ning rakenduvad kompromissi punktis 1.5 nimetatud sanktsioon. Hagejal ei ole nimetatud juhul kohustust ilmuda kompromissi punktis 1.6 nimetatud asjaõiguslepingu sõlmimiseks notari juurde sellekohase tahteavalduse andmiseks enne, kui kostja on kõik omapoolsed maksekohustused hageja ees nõuetekohaselt täitnud.
1.10.Hageja kinnitab, et pärast käesoleva kompromissi kohast täitmist puuduvad hagejal kostja suhtes mistahes nõuded ja pretensioonid tulenevalt Viru Management OÜ ja Prestone OÜ vahel 12.06.2016. a sõlmitud notariaalsest lepingust ja nimetatud lepinguga otseselt või kaudselt seotud asjaoludest, samuti tulenevalt tsiviilasjas nr 2-16-8865 käsitletud asjaoludest ja nende asjaoludega otseselt või kaudselt seotud asjaoludest. Mistahes selliste nõuete olemasolul või tekkimisel loeb hageja end käesolevaga neist täielikult, lõplikult ja tingimusteta loobunuks.
1.11.Pooled on kokku leppinud, et Viru Maakohtu 13.06.2016. a määrusega seatud hagi tagamine jääb täies ulatuses jõusse kohtumääruse täitmist tagava abinõuna kuni kompromissi punktis 1.2 sätestatud rahalise kohustuse kohase täitmiseni kostja poolt. Pärast nimetatud rahaliste kohustuste kohast täitmist esitab hageja seitsme (7) kalendripäeva jooksul taotluse Viru Maakohtu 13.06.2016. a määrusega seatud hagi tagamise tühistamiseks koos taotlusega tagastada hagi tagamisel tasutud tagatis.
2.Kompromissis nimetamata poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
3.Lõpetada tsiviilasja 2-16-8865 menetlus.
4.Tagastada Pavel Ivanovi arveldusarvele nr EE 212200001107981830 Viru Management OÜ poolt 07.06.2016. a tasutud riigilõivust 3 400 eurost pool (1⁄2) e 1 700 (üks tuhat seitsesada) eurot.
5.Kohtumäärus saata menetlusosalistele.
Edasikaebamise kord Poolte kokkuleppel võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 2 (kahe) tööpäeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest alates.
ASJAOLUD JA ASJA VARASEM KÄIK
1.Viru Management OÜ esitas Viru Maakohtule hagi Prestone OÜ vastu võlgnevuse 298 000 euro, viivise 61 984 euro, intressi 8 531,78 euro ning lisanduva viivise nõudes. Koos hagiavaldusega esitas hageja kohtule hagi tagamise taotluse.
2.Viru Maakohtu 10.06.2016. a määrusega kohus rahuldas hagi tagamise taotluse ning seadis kohtulikud hüpoteegid Prestone OÜ kuuluvatele kinnisasjadele.
3.Maakohtu 10.06.2016. a määrusega võeti hagiavaldus menetlusse ja kohustati kostjat esitama kirjalik vastus hagiavaldusele.
4.Kostja esitatud vastuses hagi ei tunnista ja palub jätta hagi rahuldamata.
5.12.12.2016. a esitasid menetlusosalised kohtule kompromissi. Pooled soovivad lõpetada tsiviilasja nr 2-16-8865 esemeks oleva vaidluse kompromissiga. Kostja tasub hagejale 210 000 (kakssada kümme tuhat) eurot. Kompromissi alusel tasutav kogusumma 210 000 eurot on lõplik ning kostja ei tasu nimetatud summat ületavat summat, kui nimetatud summa on tasutud tähtaegselt vastavalt kompromissile. Kostja tasub 100 000 eurot tasub kostja hiljemalt 13.12.2016. a osaühing Pargi Keskus Holding (registrikood 12627885) arvelduskontole nr EE682200221059269804 Swedbank AS-s selgitusega „Kompromissi summa osaline tasumine tsiviilasjas nr 2-16-8865“ ning 110 000 eurot hoiustab kostja hiljemalt 31.12.2016. a vabalt valitud Jõhvi notari deposiidikontole, mis tasutakse pärast asjaõiguslepingu sõlmimist, kuid mitte hiljem
kui 19.01.2017. a osaühing Pargi Keskus Holding arvelduskontole selgitusega „Kompromissi summa osaline tasumine tsiviilasjas nr 2-16-8865“. Kostja kohustub esitama hagejale notari kirjaliku kinnituse 110 000 euro hoiustamise kohta notari deposiidikontol hiljemalt 02.01.2017. a e-posti aadressil [email protected] . Kostja poolt kompromissis nimetatud mistahes maksekohustuse tähtaegsel täitmata jätmisel, samuti kostja keeldumisel selle järgselt asjaõiguslepingu sõlmimisest poolte vahel kokkulepitud tähtajal suureneb ilma täiendavate toiminguteta ehk automaatselt 210 000 eurot kokku 50 000 (viiekümne tuhande) euro võrra, so 260 000 (kahesaja kuuekümne tuhande) euroni. Suurenev kompromissisumma osa 50 000 eurot tuleb kostjal tasuda hagejale järgneval viisil: ülekandega osaühing Pargi Keskus Holding arvelduskontole hiljemalt 19.01.2017. a, märkides maksekorralduse selgitusse „Kompromissi täiendava summa tasumine tsiviilasjas nr 2-16-8865“. Kompromissi summa ei suurene, kui 110 000 eurot on tähtaegselt notari deposiidikontol hoiustatud ja asjaõigusleping sõlmitud, kuid notarist tulenevatel asjaoludel jääb deposiidikontolt rahasumma ettenähtud arveldusarvele hiljemalt 19.01.2017. a laekumata. Pooled on kokku leppinud, et mistahes maksekohustuse tähtaegsel tasumata jätmisel on kostja kohustatud tasuma hagejale viivist 0,1% tähtaegselt tasumata summalt iga viivitatud päeva eest. Pärast rahasumma 100 000 euro ülekandmist ja 110 000 euro hoiustamist notari deposiidikontol sõlmivad pooled Viru Management OÜ ja Prestone OÜ vahel 12.06.2015. a sõlmitud notariaalse lepingu punkti 4.1 alusel vastava asjaõiguslepingu hagejale kuuluva Presfog OÜ osa nimiväärtusega 3 428 eurot, mis moodustab 7,6% Presfog OÜ osakapitalist, omandi üleandmiseks Prestone OÜ-le. Vahetult pärast asjaõiguslepingu sõlmimist kantakse notari deposiidikontol hoiustatud 110 000 eurot OÜ Pargi keskus Holding arveldusarvele, mitte hiljem kui 19.01.2017. a. Asjaõigusleping tuleb notari juures sõlmida hiljemalt 16.01.2017. a (kaasa arvatud). Pooled kannavad asjaõiguslepingu sõlmimiseks vajaliku notari tasu võrdses ulatuses Hageja kinnitab, et pärast käesoleva kompromissi kohast täitmist puuduvad hagejal kostja suhtes mistahes nõuded ja pretensioonid tulenevalt Viru Management OÜ ja Prestone OÜ vahel 12.06.2016. a sõlmitud notariaalsest lepingust ja nimetatud lepinguga otseselt või kaudselt seotud asjaoludest, samuti tulenevalt tsiviilasjas nr 2-16-8865 käsitletud asjaoludest ja nende asjaoludega otseselt või kaudselt seotud asjaoludest. Mistahes selliste nõuete olemasolul või tekkimisel loeb hageja end käesolevaga neist täielikult, lõplikult ja tingimusteta loobunuks.
6.Hageja palub tagastada pool tasutud riigilõivust.
KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED
7.TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt, kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.
8.TsMS § 430 lg 1 kohaselt, pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega. Pooltevaheline kompromiss on seadusega kooskõlas, mistõttu kohus kinnitab poolte kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse.
9.Kooskõlas TsMS § 431 lg 1 selgitab kohus menetlusosalistele menetlustoimingu tegemise või tegemata jätmise tagajärgi, et vastavalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral seoses poolte kompromissi kinnitamisega ei või samad pooled sama hagi eseme suhtes esitada uut hagi.
10.Täitemenetluse seadustiku § 2 lg 1 p 1 kohaselt juhul, kui kostja ei täida kompromissiga võetud kohustust, siis hagejal õigus on pöörduda kohtutäituri poole kohtumääruse sundtäitmiseks.
11.TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja esindaja on tasunud hagiavalduse esitamisel riigilõivu 3 400 eurot.
13.TsMS § 661 lg 4 kohaselt poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada.
15.Eelpooltoodu alusel ja juhindudes TsMS § 150 lg 2 p 1, § 428 lg 1 p 4, § 430, § 431 lg 1, § 463 lg 1, § 465, kinnitab kohus poolte vahelise kompromissi ja lõpetab tsiviilasjas menetluse.
/ allkirjastatud digitaalselt /
Viljo Junolainen Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.