TARTU HALDUSKOHUS
Tartu kohtumaja
KOHTUMÄÄRUS
kaebuse tagastamise kohta Kohtuasja number
3-16-2329
Määruse kuupäev
01.12.2016
Kohtunik
Mare Priks
Kohtuasi
S.K. kaebus Põlva Vallavolikogu 09.11.2016 otsuse nr 1-3/44 „ Kinnisasja ostueesõiguse kasutamine“ peale
Resolutsioon
Edasikaebamise kord
1.Tagastada S.K. kaebus haldusasjas nr 3-16-2329;
2.Määrus saata kaebuse esitajale.
Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Tartu Halduskohtu kaudu 15 päeva jooksul arvates määruse kättesaamisest.
Asjaolud
1.S.K. esitas 18.11.2016 Tartu Halduskohtule kaebuse, milles taotleb Põlva Vallavalitsuse (tegelikkuses Põlva Vallavolikogu) 09.11.2016 otsuse nr 1-3/44 „Kinnisasja ostueesõiguse kasutamine“ tühistamist. Viidatud otsusega on Põlva Vallavolikogu otsustanud kasutada kinnisasja ostueesõigust Põlva linnas Oja tn 5 asuva kinnistu koos selle oluliste osade ja päraldistega 676/3269 kaasomandi osa omandamiseks hinnaga 3400 eurot. Viidatud kinnistu osa kuulus eelnevalt Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsile ning müüdi 03.10.2016 Meelis Ladvale. Põlva linn kui kinnistu kaasomanik otsustas seejärel kasutada ostueesõigust, sest kogu hoone plaanitakse tulevikus lammutada. Hoone osade ostu-müügiga tekiksid uutel omanikel ootused hoone edaspidiseks kasutamiseks. Kaebaja kui üks Oja tn 5 kinnistu kaasomanikke, leiab kaebuses, et vaidlustatud otsus on tehtud kiirustades ja põhjendamata raisates sellega ebamõistlikult vallavalitsuse rahalisi vahendeid. Otsuses viidatud detailplaneering on alles koostamisel ning elu on näidanud, et kohalik võim vahetub ja nägemused muutuvad. Mõistlik oleks kasutada vallavalitsuse rahalisi vahendeid tänastele probleemidele lahenduste leidmiseks, nt linnastaadioni jooksukatte vahetus vms. Vallavalitsus ei ole heaperemehelik omanik ja ei suuda tegeleda kinnisvara haldusega. Vallavalitsus peaks müüma endale kuuluva osa ja loobuma kaasomanikuks olemisest. Kui tekib vajadus planeeringus viidatud keskväljaku väljaehitamiseks, siis saab alustada läbirääkimis omanikega ja kokkuleppe mittesaavutamisel on võimalik sundvõõrandamine. Valla elanike huve ei ole mingil määral esindatud.