lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-16-9357/2

Täitmine › Täituri taotlus sundtoomise kohaldamiseks, ruumidesse sisenemiseks loa saamiseks

TsiviilasiJõustunudTartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus · 08.07.2016

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus
Kohtuasja number
2-16-9357/2
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Täitmine › Täituri taotlus sundtoomise kohaldamiseks, ruumidesse sisenemiseks loa saamiseks
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
08.07.2016
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1613
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Avaliku sektori dokumendid

dokumendiregister.ee

Dokumendid, mis nimetavad selles lahendis osalenud ettevõtteid.

Teade
Rahapesu Andmebüroo · Sissetulev kiri · 2025-03-07
Vastuskiri
Rahapesu Andmebüroo · Väljaminev kiri · 2024-09-05
Selgitustaotlus
Rahapesu Andmebüroo · Sissetulev kiri · 2024-08-07
Vastuskiri
Rahapesu Andmebüroo · Väljaminev kiri · 2024-07-24
Selgitustaotlus
Rahapesu Andmebüroo · Sissetulev kiri · 2024-07-19
Vastuskiri
Rahapesu Andmebüroo · Sissetulev kiri · 2024-01-25

Viidatud sätted

Riigi Teataja
TMS § 28 lg 1, 2, 3Ruumide, maatüki ja võlgniku läbiotsimineTMS § 85 lg 1, 2Õigus tutvuda müüdavate asjadegaTsMS § 179 lg 1Menetluskulude väljamõistmine ja sissenõudmine Eesti Vabariigi kasuksRLS § 22 lg 2RLS § 59 lg 5TMS § 137Vallasasjadele sissenõude pööramise sätete kohaldamineTsMS § 172 lg 1Menetluskulud hagita menetlusesTsMS § 475 lg 2Hagita asjadTsMS § 478 lg 4

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Swedbank AS10060701

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Tsiviilasi nr 2-16-9357

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Heiki Kolk

Määruse tegemise aeg ja koht

08.juuli 2016 Võru kohtumaja

Tsiviilasja number

2-16-9357

Tsiviilasi

Kohtutäitur O. K. taotlus võlgniku nõusolekuta võlgniku valduses olevale kinnisasjale sisenemiseks

Menetlustoiming

avalduse läbivaatamine hagita asjas

Menetlusosalised ja nende esindajad

avaldaja Tartu kohtutäitur O. K. (Jakobi 23, 51006 Tartu; e-post [email protected]), esindaja kohtutäituri asendaja V. K. (v. @tartutaitur.ee) puudutatud isikud: võlgnik U. L. (isikukood: xxxxxxxxxxx; elukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, epost:[email protected];xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx. ee) sissenõudja Swedbank AS, registrikood10060701, asukoht Liivalaia 8, Tallinn 15040, esindaja M. A. , e-post: [email protected])

Menetlus

kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1.Võtta menetlusse Tartu kohtutäitur O. K. avaldus võlgniku U. L. omandis olevale kinnisasjale ja ruumidesse sisenemiseks ning ruumides viibimiseks loa saamiseks.
2.Avaldus rahuldada.
3.Anda kohtutäitur O. K. le luba tema menetluses oleva täiteasja nr 084/2010/259 raames siseneda koos täitetoimingus osalevate isikutega (sh manukad ja/või politseiametnikud ja/või vara hindamiseks kaasatud isikud) ilma U. L. `i nõusolekuta U. L. `i omandis oleval kinnisasjal ja vähemalt kaudses valduses olevale kinnisasjale ja seal asuvasse ruumidesse, asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, (registriosa nr xxxxxxx) ja viibida ruumides hindamise ja arestimistoimingu läbiviimise eesmärgil vastavate toimingute tegemiseks vajaliku aja jooksul.

Sarnased lahendid

Täitmine
  • 19.08.20262-24-19580/13Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 14.08.20262-25-16502/54Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 06.08.20262-25-20391/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 05.08.20262-26-7406/10Viru Maakohus Narva kohtumaja
  • 04.08.20262-25-6453/10Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 14.07.20262-26-3277/40
Hagita menetluses tehtav määrus ja selle jõustumine
4.Luba võlgniku kinnisasjale ja selle oluliseks osaks olevatesse hoonetesse sisenemiseks hindamise ja arestimise läbiviimiseks kehtib 30 päeva jooksul arvates käesoleva määruse tegemisest.
5.Anda kohtutäitur O. K. le luba tema menetluses oleva täiteasja nr 084/2010/259 raames siseneda koos täitetoimingus osalevate isikutega (sh ostuhuvilised ja/või manukad ja/või politseiametnikud) ilma U. L. `i nõusolekuta U. L. `i omandis ja vähemalt kaudses valduses olevale kinnisasjal asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, (registriosa nr xxxxxxx) ja seal asuvasse ruumidesse ja viibida ruumides ostuhuvilistele müüdava vara tutvustamise eesmärgil selleks vajaliku aja jooksul kinnisasja registriosa numbriga xxxxxxx suhtes esimese ja vajadusel iga järgneva enampakkumise väljakuulutamise korral vähemalt kahel korral enne enampakkumise algust U. L. `ile avalikult etteteatatud aegadel.
6.Luba enampakkumise käigus müüdava varaga tutvumiseks kehtib alates kinnisasja registriosa numbriga xxxxxxx enampakkumise või kordusenampakkumise toimumise kuulutuse ilmumisest kuni enampakkumise või kordusenampakkumise alguseni tingimusel, et U. L. `ile on vähemalt kolm päeva enne kinnisasjale sisenemist saadetud e-posti teel käesoleva kohtumääruse sissejuhatavas osas märgitud aadressidel teade sisenemise aja kohta (kuupäev ja kellaaeg ajavahemikuna).
7.Määrus hakkab kehtima ja kuulub täitmisele sõltumata jõustumisest viivitamata alates päevast, kui see tehakse teatavaks avaldajale ja võlgnikele (TsMS § 478 lg 4).
8.Määrus toimetada kätte menetlusosalistele.
9.Jõustumisel saata määrus Riigi Tugiteenuste Keskusele. Menetluskulud
10.Jätta menetluskulud U. L. kanda.
11.Välja mõista U. L. `ilt riigilõiv 50 eurot riigituludesse.
12.Info riigilõivu tasumise kohta on määrusele lisatud makseinfo lehel. Määruse võib saata sundtäitmisele, kui kohustatud isik ei ole riigilõivu tasunud jõustumisest alates 15 päeva jooksul. Riigilõivu tasumisega viivitamise korral tuleb tasuda määruse jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses. (TsMS § 179 lg-d 5, 9) Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule kirjalikult Tartu Maakohtu kaudu. Määruskaebuse esitamise tähtaeg on 15 päeva määruse kättetoimetamisest alates.

ASJAOLUD

1.Kohtutäitur O. K. asendaja V. K. esitas Tartu Maakohtule avalduse täiteasjas nr 084/2010/259, milles palus anda kohtutäiturile luba siseneda ilma U. L. `i nõusolekuta U. L. i omandis ja vähemalt kaudses valduses olevale kinnisajale ja ruumidesse asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx maakond kinnisasja hindamise ja arestimistoimingu läbiviimise eesmärgil ning viibida seal kuni arestimistoimingu lõpetamiseni. Samuti taotleb kohtutäitur luba siseneda ilma võlgniku nõusolekuta kinnisasja reg nr xxxxxxx ruumidesse ostuhuvilistele

müüdava vara tutvustamise eesmärgil ning viibida seal kinnisasja ostuhuvilistele tutvustamiseks vajaliku aja jooksul kinnisasja registriosa numbriga xxxxxxx suhtes esimese ja vajadusel iga järgneva enampakkumise väljakuulutamise korral vähemalt kahel korral enne enampakkumise algust U. L. ́ile avalikult etteteatatud aegadel.

2.Kohus on pädev avaldust lahendama tulenevalt täitemenetluse seadustiku (TMS) § 28 lg 2, mis sätestab, et võlgniku nõusolekuta võib tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtu määruse alusel. Vastavalt TsMS § 475 lg 2 vaatab kohus avalduse läbi hagita menetluses. Avalduse esitamisel hagita menetluse korras läbivaadatavas asjas tasutakse riigilõivuseaduse (RLS) § 59 lg 5 kohaselt riigilõivu 50 eurot, kuid kohtutäitur on RLS § 22 lg 2 p 7 alusel täitemenetluse läbiviimisega seotud avalduse esitamisel riigilõivu tasumisest vabastatud. Kuna avaldusel ei ole selle läbivaatamist takistavaid puudusi, tuleb avaldus võtta menetlusse.
3.Avalduse kohaselt on kohtutäituri menetluses võlgnik U. L. suhtes Tartu Maakohtu 23.11.2009 kohtumäärusest tsiviilasjas nr 2-09-3613 tulenev sissenõudja Swedbank AS nõue summas 8 293,00 €, millele lisandub täitedokumendist tulenev viivis ja täitemenetluse kulud, täiteasi nr 084/2010/259. Avalduse esitamise kuupäeva seisuga on täiteasjas nr 084/2010/259 sissenõudmisel olevate kohustuste jääk 5 233,76 eurot, millele lisandub täitedokumendist tulenev viivis. Kohtutäitur on vajalikuks pidanud sissenõude U. L. `ile kuuluvale kinnisasjale asukohaga Tamme 11, Antsla, Võrumaal (registriosa numbriga xxxxxxx). Teade kinnisasjaga tutvumise võimaldamisest oli võlgnikule saadetud kulleriga töökoha aadressile asukohaga Lembitu 1E, Tartus. 10.03.2016 sai võlgnik teate kinnisasjaga tutvumise võimaldamisest töökohal isiklikult kätte, kuid keeldus menetlusdokumentide kättetoimetamise teatele allkirja andmisest (tl 8). Määratud aegadel Pindi Kinnisvara maaklerile tutvumist ei võimaldatud. Esimesel määratud ajal võlgnik ei tulnud kohale ning maakler ei saanud tutvuda kinnisasjal asuva majaga. Võlgnik helistas maaklerile ning pakkus uue aja kinnisasja tutvustamiseks, kuid määratud ajal teavitas taaskord, et tutvustamine ei ole võimalik. Võlgnik lükkab pidevalt kinnisasjaga tutvumist edasi isiklikel põhjustel (ta ei viibi Antslas või on tervislikud põhjused) ning maakleril ei ole olnud võimalust varaga tutvuda. Kohtutäitur palus täiendavalt võlgnikul korraldada kinnisasja näitamine ja selgitas kinnisasjaga tutvumise mittevõimaldamise tagajärgi. Kinnisasjaga tutvumist määratud ajal ei võimaldatud. Seetõttu on kohtutäituril alust arvata, et käesolevas menetlustes ei tee kinnisasja omanik U. L. ka edaspidi kohtutäituriga koostööd ega võimalda vabatahtlikult tutvuda arestitava varaga. Neil asjaoludel ja toetudes TMS §-dele 28, 74 ja 85 taotleb kohtutäitur kohtult loa saamist võlgniku omandis oleva kinnistule registriosa numbriga xxxxxxx ja seal asuvasse elamusse sisenemiseks eesmärgiga vara arestimisel tutvuda arestitava kinnisasjaga selle väärtuse määramiseks ning tutvustada sundtäitmise käigus võõrandatavat vara ostuhuvilistele. Võimatus tutvuda mõistliku aja jooksul arestimisele kuuluva varaga selle hindamise eesmärgil takistab arestimistoimingu läbiviimist ning sellega võib saada kahjustatud ka võlgniku õigus saada sundkorras võõrandatava asja eest õiglane hüvitis. Samuti võib ostuhuvilistel varaga tutvumise võimaluse puudumine enampakkumisel tähendada seda, et varale ole võimalik leida ostjat vara turuväärtusele vastava hinnaga esimesel enampakkumisel.

Kohtutäitur taotleb luba võlgniku ruumidesse sisenemiseks vajadusel koos vara hindamiseks kaasatud isikuga ja enampakkumise käigus koos ostuhuvilistega. Manukate, kohaliku omavalitsuse esindaja või politseiametniku täitetoimingu juures viibimise nõue tuleb TMS §-st

KOHTU SEISUKOHT

4.Kohus, tutvunud avaldusega, leiab, et kohtutäituri avaldus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 477 lg 2 kohaselt võib kohus hagita asja läbi vaadata ja lahendada kohtuistungit pidamata, välja arvatud juhul, kui seadusega on sätestatud kohtuistungi korraldamise kohustus. TMS § 28 lg 1 kohaselt võib kohtutäitur siseneda võlgniku nõusolekul võlgniku valduses olevatesse ruumidesse või viibida tema valduses oleval maatükil ja need läbi otsida, kui see on vajalik täitedokumendi täitmiseks. Sel juhul on kohtutäituril õigus avada või lasta avada suletud maja- ja korteriuksi ning hoiuruume. TMS § 28 lg 2 sätestab, et võlgniku nõusolekuta võib tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtu määruse alusel. Vastavalt TMS § 28 lg 3 peavad osundatud paragrahvi lõigete 1 ja 2 alusel ruumide ja maatüki läbiotsimist taluma ka isikud, kelle kaas- või otseses valduses ruum või maatükk on. Tulenevalt TMS § 137 kohaldatakse kinnisasjale sissenõude pööramisel vastavaid vallasasjadele sissenõude pööramise sätteid, kui TMS 8. peatüki sätetest ei tulene teisiti. TMS § 85 lg 1 alusel on soovijatel õigus müüdavate asjadega tutvuda alates kuulutuse ilmumisest kuni enampakkumise alguseni, vastavalt TMS § 85 lg 2 määrab kohtutäitur asjadega tutvumiseks kindlad ajad. Kui asjad on võlgniku valduses, on võlgnikul õigus nõuda, et tutvumine toimuks täitetoiminguteks ettenähtud aja piires. Kohtutäitur peab arvestama omaniku huve.
5.Kohtutäituri avalduse kohaselt ei ole võlgnik võimaldanud kohtutäituril vara hindamiseks kinnisasjaga tutvuda. Enampakkumise läbiviimiseks on kohtutäituril vaja sisenda võlgniku omandis olevale kinnistule ja seal asuvatesse ruumidesse, et hinnata kinnisasi ning seda enampakkumisest huvitatud isikutele näidata. Varaga tutvumine ja selle väärtuse määramine enne enampakkumist aitab kaasa vara paremale realiseerimisele. Arvestades eeltoodut, leiab kohus, et on täidetud TMS § 28 lg 1 ja 2 sätestatud eeldused kohtutäiturile loa andmiseks võlgniku ruumidesse sisenemiseks, kuivõrd siseneda on vaja täitedokumendi täitmiseks ning võlgnik ei ole seda vabatahtlikult võimaldanud. Seega tuleb kohtutäiturile anda luba siseneda ilma võlgniku U. L. nõusolekuta võlgniku omandis omandis olevale kinnistule ja seal asuvatesse ruumidesse ja viibida ruumides ja kinnistul nii kinnisasja hindamis- ja arestimistoimingu läbiviimiseks kui ka kinnisasja ostuhuvilistele tutvustamiseks.
6.Kohtu hinnangul ei ole võlgniku huve ja eraelu puutumatust arvestades siiski lubatav olukord, kus võlgniku ruumidesse sisenemise aeg on jäetud täiesti lahtiseks. Seetõttu peab kohus otstarbekaks määratleda kinnisasja hindamis- ja arestimistoimingute läbiviimiseks kinnisasjale sisenemise ajavahemiku - 30 päeva arvates käesoleva määruse tegemisest, mis peaks kohtu hinnangul olema piisav aeg, et kohtutäitur saaks korraldada võlgnikule kuuluva kinnisasja hindamis- ja arestimistoimingute läbiviimise.

Enampakkumise käigus kinnisasjaga tutvumine saab toimuda alates enampakkumise või kordusenampakkumise toimumise kuulutuse ilmumisest kuni enampakkumise (kordusenampakkumise) alguseni. Vastavalt taotlusele annab kohus loa viimatinimetatud eesmärgil võlgniku ruumidesse sisenemiseks kahel korral enampakkumise või kordusenampakkumise kohta, tingimusel, et võlgnikule ja kõigile kinnisasja kaasomanikele on saadetud eelnevalt vähemalt kolm päeva enne kinnisasjale sisenemist teade, milles on märgitud tutvumise kuupäev ja ajavahemik kellaajalisena. Kohus on seisukohal, et teated võivad olla saadetud võlgniku kohtutäiturile avaldatud e-posti aadressil:[email protected]; [email protected]. Menetluskulud

7.RLS § 22 lg 2 p 7 kohaselt on kohtutäitur vabastatud kohtule täitemenetluse seadustiku alusel täitemenetluse läbiviimisega seotud avalduse esitamisel riigilõivu tasumisest. TsMS § 179 lg 1 sätestab, et menetluskulud, mis tuleb tasuda riigile ja mis ei ole tekkinud riigi osalemisest kohtus menetlusosalisena, muu hulgas tasumata või vähem tasutud riigilõiv või riigi kasuks välja mõistetud menetlusabikulud, mõistab asja lahendav kohus kohustatud isikult välja asjas tehtavas lahendis või eraldi määrusega. RLS § 59 lg 5 kohaselt tuleb avalduse esitamisel hagita menetluse korras läbivaadatavas asjas tasuda riigilõivu 50 eurot. TsMS § 172 lg 1 alusel tuleb menetluskulud jätta U. L. `i kanda ning mõista U. L. `ilt riigi kasuks välja riigilõiv 50 eurot. /allkirjastatud digitaalselt/ Heiki Kolk kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

Viru Maakohus Narva kohtumaja
  • 09.07.20262-25-5887/10Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 09.07.20262-26-10745/7Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium