Pankrotiõigus › Juriidilise isiku vastu esitatud pankrotiavaldus

ja XXX Nordic Green Homes OÜ-le kuuluvate kinnisasjade juurde. Edasikaebamise kord Pankrotimääruse peale võib võlgnik esitada määruskaebuse Tartu Maakohtu kaudu Tartu Ringkonnakohtule 15 päeva jooksul pankrotiteate avaldamisest. Asjaolud Nordic Green Homes OÜ esitas kohtule 20.05.2016 võlgniku pankrotiavalduse. Avalduse kohaselt on Nordic Green Homes OÜ kantud äriregistrisse 23.10.2013 ja tegeles kinnisvaraarendusega. Avaldaja arendas Salu tee 4, Lohkva küla, Luunja vald, Tartumaa asuvaid kinnisasju. Avaldajal oli kuni 11.05.2015 kolm juhatuse liiget: Margus Laats, Stefan Blunck ja Thomas Willmen. Osaühingut võis esindada kõikide tehingute tegemisel iga juhatuse liige. Osaühingu igapäevast majandustegevust juhtis ja korraldas M. Laats. Avaldaja kohustused ületavad tema vara, mistõttu ei ole avaldaja võimeline võlausaldajate nõudeid rahuldama ega majandustegevust jätkama. Käesolevaks ajaks on majandustegevus seiskunud ning pole alust arvata, et see võiks taastuda. Maksejõuetuse põhjus on M. Laatsi poolt toime pandud rasked juhtimisvead ning ühingu vara omastamine. Avaldaja on seisukohal, et tegemist ei ole ajutise ega mööduva majandusraskusega. Perioodil 15.11.2013 kuni 14.03.2014 on äriühingu kontolt võetud M. Laatsi kasutuses olnud pangakaardiga sularahas välja vähemalt 32 990 eurot. M. Laatsile endale ja temaga seotud äriühingutele (Margutta OÜ ja Festina Lente OÜ) on perioodil 04.11.2013 kuni 19.05.2014 tehtud ülekandeid summas 24 892,56 eurot. Lisaks on M. Laats tasunud 29.11.2013 Discimus OÜ, Optimera Estonia AS ja Jumax AS arveid kogusummas 28 340 eurot. Kirjeldatud ülekanded ja maksed ei ole olnud seotud Nordic Green Homes OÜ majandustegevusega. Kinnistusraamatu andmetel on M. Laats koormanud ühingu kinnisvara endaga seotud äriühingu Margutta OÜ (registrikood 10007523) kasuks. Selle tulemusena ei ole avaldaja võimeline oma kohustusi täitma ega võetud laene tagastama. Äriühingul puuduvad rahalised vahendid oma õiguste maksmapanekuks kohtumenetluses. M. Laatsi poolt tekitatud kahju kohtuväline hüvitamine on ebatõenäoline. Kohus nimetas 24.05.2016 määrusega Nordic Green Homes OÜ-le ajutiseks pankrotihalduriks Sirje Taela. Kohtu põhjendused Kohus leiab, et pankrotiavaldus on põhjendatud ja tuleb rahuldada ning Nordic Green Homes OÜ pankrot välja kuulutada. PankrS § 1 lg 2 kohaselt on võlgnik maksejõuetu, kui ta ei suuda rahuldada võlausaldaja nõudeid ja see suutmatus ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine. PankrS § 31 lg 4 kohaselt võlgniku esitatud pankrotiavalduse puhul tema maksejõuetust eeldatakse. Nordic Green Homes OÜ alaline maksejõuetus on tõendamist leidnud ka ajutise pankrotihalduri aruandega ja sellele lisatud dokumentaalse materjaliga. Üldandmed Nordic Green Homes OÜ äriregistri esmakande aeg on 23.10.2013 ärinimega Nordic Green Homes OÜ tegevusalaga hoonestusprojektide arendus. Osakapital on olnud 2550 eurot. Juhatuse liikmed on: 23.10.2013-25.05.2015 Margus Laats ning alates 30.10.2013 Stefan Blunck ja Thomas Willmen. Osanikeks on alates 25.10.2013 Three Lions OÜ 850 eurot, Livland Invest OÜ 850 eurot ja Festina Lente OÜ 850 eurot. Nõukogu ei ole moodustatud. Võlgniku vara 1) Raha AS SEB Pank arvelduskontol XXX 3,80 eurot; 2) Nõuded ja ettemaksed (potentsiaalne kahju hüvitamise nõue juhatuse liikme M. Laatsi vastu); 3) Varud ei ole teada;

4) Põhivara 200 000 eurot. Võlgnikule kuulub kümme kinnistut Tartumaal Luunja vallas Lohkva külas Salu teel 4. Kinnistud on ette nähtud ilmselt kahe ridaelamu arenduseks, alustatud on ühe ridaelamu ehitusega. Kasulik on kinnistud müüa kogumis koos. Kokku varad: raha 3,80 eurot; kümme kinnistut kogumina 200 000 eurot. Võlgniku kohustused 1) Võlgniku kinnistutele Salu teel Lohkva külas Luunja vallas on seatud kaaskoormatud 1.jrk hüpoteek summas 6 500 000 krooni (415 425,72 eurot) OÜ Margutta kasuks. OÜ Margutta juhatuse liikmeks on Margus Laats XXX (võlgniku endine juhatuse liige). Ajutisele haldurile ei ole esitatud hüpoteegiga tagatud nõuete aluseks olevaid dokumente. Võlgniku AS SEB Pank kontolt nähtub, et OÜ-le Margutta on tehtud ülekandeid. 2) Võlad töövõtjatele ei ole teada; 3) Võlad tarnijatele ei ole teada; 4) Maksuvõlad 240,06 eurot: maamaks 76,80 eurot, lisandub arvestuslik intress 163,26 eurot; 5) Pikaajalised kohustused ei ole teada; 6) Muud võlgnevused 324 005,10 eurot: Livland Invest OÜ-le 74 600 eurot, Ideefix OÜ-le 35 000 eurot, Three Lions OÜ-le 214 405,05 eurot. Kokku kohustused 324 245,16 eurot; võlgniku kinnisasjadele on seatud hüpoteek summas 415 425,72 eurot, mille võlaõiguslik nõue on teadmata. Majandustegevus Võlgnik ei ole esitanud ühtegi majandusaasta aruannet, mistõttu ei ole ajutisel halduril võimalik analüüsida võlgniku maksevõimet. Võlgnik on pankrotiavalduses selgitanud maksejõuetuse põhjuseid, et selle on põhjustanud Margus Laatsi õigusvastane tegevus. Võlgnikule kuuluv vara kümme kinnistut Salu teel Lohkva külas Luunja vallas - on kaaskoormatud võlgniku endise juhatuse liikme Margus Laatsiga seotud äriühinguga. Ajutisel halduril puudub teave, mille alusel on hüpoteegiga tagatud nõue kujunenud. Lisaks nähtub võlgniku AS SEB Pank arvelduskontolt, et pangakaardiga on välja võetud sularaha ning tehtud väljamakse Margus Laatsile. Ajutisele haldurile ei ole esitatud sularaha väljavõtu aluseks olevaid raamatupidamisdokumente. Seda, kas juhatuse liige võib olla rikkunud äriseadustikus sätestatud pankrotiavalduse esitamise kohustust 20 päeva järgimise osas, tuleb käsitleda ettevõtte majandusseisu ja juhatuse tegevust ning äriühingu tegevust tervikuna. Nii lühikese aja jooksul nagu seda peale pankrotiavalduse menetlusse võtmist ja ajutise pankrotihalduri määramist oli, ei ole seda võimalik põhjendatult väita. Margus Laatsi poolt on välja võetud raha: 1) perioodil 15.11.2013 kuni 14.03.2014 on äriühingu kontolt võetud M. Laatsi kasutuses olnud pangakaardiga sularahas välja vähemalt 32 990 eurot; 2) M. Laatsile endale ja temaga seotud äriühingutele (Margutta OÜ ja Festina Lente OÜ) on perioodil 04.112013 kuni 19.05.2014 tehtud ülekandeid summas 24 892,56 eurot; 3) lisaks on M. Laats tasunud 29.11.2013 Discimus OÜ, Optimera Estonia AS ja Jumax AS arveid summas 28 340 eurot. Võlgniku juhatuse liikmete andmetel kirjeldatud ülekanded ja maksed ei ole olnud seotud Nordic Green Homes OÜ majandustegevusega. M. Laats on omastanud äriühingust olulises ulatuses rahalisi vahendeid. Maksejõuetus Arvestades võlgniku vara ja kohustuste suhet ning majandustegevuse puudumist, on välja kujunenud püsiv maksejõuetus. Võlgniku võimalik vara väärtus on 200 000 eurot, kohustusi aga vähemalt 324 245 eurot. Võlgniku maksejõuetuse tõttu tuleb välja kuulutada Nordic Green Homes OÜ pankrot. Vara tagasivõitmise ja –nõudmise ning kahju hüvitamise nõuete esitamise võimalused tuleb pankrotihalduril kindlaks teha edaspidise pankrotimenetluse käigus. Kohus nimetab pankrotihalduriks Sirje Taela, kes vastab PankrS §-s 56 sätestatud haldurile esitatavatele nõuetele.

Ajutise halduri tasu ja kulude hüvitis PankrS § 23 lg 1, 2 kohaselt on ajutisel halduril õigus saada oma ülesannete täitmise eest tasu, mille suuruse määrab kohus, samuti nõuda oma ülesannete täitmiseks tehtud vajalike kulutuste hüvitamist. Tasu suuruse määramisel arvestab kohus ajutise halduri ülesannete mahtu ja keerukust ning ajutise halduri kutseoskusi. Tasu suuruse arvestamise aluseks on ülesannete täitmisele kuluv aeg. Kulutuste hüvitamise taotluses märgib haldur kulutuste suuruse, tekkimise põhjuse või aluse ja tekkimise aja. Ajutise halduri tunnitasu ülemmäär on 96 eurot. Ajutine haldur on esitanud taotluse, millega palub määrata ajutise halduri tasuks 926 eurot, millele lisandub käibemaks 185,20 eurot. Ajutine haldur on arvestanud töötundideks 13 tundi tunnitasuga olenevalt toimingu keerukusastmest 26-75 eurot. Kohus leiab, et arvestades ajutise halduri ülesannete mahtu, keerukust ja kutseoskust, on tema tööks kulunud aeg põhjendatud ja Sirje Taelale tuleb tasuks ajutise halduri ülesannete täitmise eest määrata 926 eurot, millele lisandub käibemaks 185,20 eurot. Töötasu tuleb määrata büroole, mille kaudu haldur tegutseb, so OÜ-le Prolex. /allkirjastatud digitaalselt/ kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.