Pärnu Maakohus
Kohtunik
Reena Undrest
Määruse tegemise aeg ja koht
28.veebruar 2025, Kuressaare 2-23-6690 MTÜ Valjala Jahimeeste Selts avaldus kinnistule juurdepääsu määramiseks ja kinnistusraamatusse märkuse kandmiseks nõusoleku andmise kohustamiseks Avaldaja määruskaebus, kompromissi kinnitamise otsustamine
Tsiviilasja number Tsiviilasi Menetlustoiming Menetlusosalised ja nende esindajad
Kohtuistungi toimumise aeg
Avaldaja: MTÜ Valjala Jahimeeste Selts (registrikood 80090394), lepinguline esindaja vandeadvokaat Erki Siht Puudutatud isik I: JS (isikukood xxxxxxxxxxxxx), lepinguline esindaja vandeadvokaat Andrus Lillo Puudutatud isik II: XXX Saaremaa Vallavalitsuse kaudu (registrikood 77000306), esindaja Kaire Müür Puudutatud isik III:RR (isikukood MMMMMMM) Kirjalik menetlus
Määrata Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 3053134 kantud Jahimaja kinnistu (katastritunnusega 85801:002:0576) igakordse omaniku kasuks tähtajatu juurdepääsuõigus avalikult kasutatavalt Tõnija–Veeriku maanteelt (riigimaanteelt nr 21158) üle Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr EEEEEEE kantud L kinnistul (katastritunnusega XXX.XXXX.XXXX.) paikneva juurdepääsutee, mis on märgitud Kompromissi lisaks oleval Maa-ameti geoportaali kaardil punase laia joonega (Lisa 1).
Määrata, et Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 3053134 kantud Jahimaja kinnistu (katastritunnusega 85801:002:0576) igakordsel omanikul ning tema nõusolekul Jahimaja kinnistut muul viisil kasutavatel isikutel on õigus kasutada juurdepääsu jalgsi ja igat liiki sõidukitega liiklemiseks (sh kinnisasja teenindavate raskeveokitega) ööpäevaringselt. Määrata, et L kinnistu
omanik on kohustatud võimaldama Jahimaja kinnistu omanikul viia juurdepääsutee vastavusse selle kasutamise nõuetega ja teha selleks vajalikke teetöid.
Avaldaja ja puudutatud isik I on kokku leppinud, et kuni 01.07.2025 (Kompromissi p.-des 2.1 ja 2.2 kokku lepitud juurdepääsutee lõpliku valmimiseni ning Jahimaja kinnistule juurdepääsu loomiseks vajalike ehitustegevuste lõppemiseni) on Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 3053134 kantud Jahimaja kinnistu (katastritunnusega 85801:002:0576) igakordsel omanikul juurdepääsuõigus avalikult kasutatavalt Tõnija–Veeriku maanteelt (riigimaanteelt nr 21158) üle Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nrSSSSS kantudG kinnistul (katastritunnusega FFFF.FFFF.FFFFF) paikneva Valjala erateede registrisse kantud Jahimaja teelt nr DDDDDD Kompromissi p.-des 2.1 ja 2.2 nimetatud tingimustel. Täpne juurdepääsu asukoht on 60 m pikkune lõik ja 4 m lõik alates Tõnija–Veeriku maantee (riigimaantee nr 21158) piirist üle Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nrSSSSS kantudG kinnistust kuni Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 3053134 kantud Jahimaja kinnistu piirini ning on käesoleva määruse Lisaks 2 oleval joonisel märgitud lilla värviga (kood DDDDDD) (Lisa 2).
Avaldaja ja puudutatud isik I on leppinud kokku, et Kompromissi p.-s 2.3 nimetatud juurdepääsu kasutamise tasu (alates Kompromissi sõlmimisest kuni 01.07.2025) on 150 eurot, mille Avaldaja tasub puudutatud isiku I poolt näidatud arvelduskontole selgitusega „Juurdepääsu tasu tsiviilasjas 2-23-6690“, viie (5) päeva jooksul alates Kompromissi sõlmimisest.
Avaldaja ja puudutatud isik I on leppinud kokku, et Avaldaja hüvitab puudutatud isiku I, Kompromissi sõlmimisega seotud õigusabikulud kokku summas 200 eurot, mille Avaldaja tasub puudutatud isiku I poolt näidatud arvelduskontole selgitusega „Õigusabikulude hüvitis tsiviilasjas 2-23-6690“, viie (5) päeva jooksul alates kompromissi sõlmimisest.
Määrata, et L kinnistul asuva juurdepääsu tee hooldus ja korrashoid toimub Jahimaja kinnistu ja L kinnistu omanike poolt ühiselt ning sellega kaasnevate kulude kandmise kohustus lasub võrdselt Jahimaja ja L kinnistu omanikel.
Kohustada Jahimaja kinnistu (registriosa nr 3053134) igakordset omanikku alates Määruse jõustumisest tasuma L kinnistu (registriosa nr EEEEEEE) igakordsele omanikule juurdepääsu kasutamise eest tasu 100 eurot aastas, mis tuleb tasuda kasutamisele eelneva aasta 31.detsembriks. Jooksva aasta eest tuleb proportsionaalne osa aastatasust tasuda 20 päeva jooksul Kompromissi kinnitava kohtulahendi jõustumisest.
KohustadaRR (isikukood MMMMMMM) andma nõusolek kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr EEEEEEE kantud L kinnistu kolmandasse (III) jakku esimesele (I) vabale järjekohale märkus juurdepääsu kohta avalikult kasutatavale Tõnija–Veeriku maanteele (riigimaanteelt nr 21158) Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr
3053134 kantud Jahimaja kinnistu igakordse omaniku kasuks ning asendada see nõusolek kohtulahendiga.
T.O nõue kohustamaks Jahimaja kinnistu omanikku hüvitama L kinnistu omanikule L kinnistut läbiva juurdepääsutee rajamise kuludest 50% ehk 1750 eurot, jääb läbi vaatamata.
muutub
pooltele
siduvaks
alates
Kompromissi
/allkirjastatud digitaalselt/ Reena Undrest
kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.