Harju Maakohus
Kohtunik Kohtujurist Määruse tegemise aeg ja koht Tsiviilasja number
Kai Härmand
Tsiviilasi
Kastanihoov OÜ pankrotiavaldus
Menetlusosalised ja nende
15.06.2026, Tallinn 2-26-10658
Võlgnik Kastanihoov OÜ (registrikood 17021710)
esindajad
Ajutine pankrotihaldur: Tiia Kalaus (isikukood XXX, epost: XXX)
Menetlustoiming
Pankroti väljakuulutamine, kirjalik menetlus
Rahuldada avaldus pankroti väljakuulutamiseks. Kuulutada välja Kastanihoov OÜ (17021710) pankrot15.06.2026 kell 14.00. Nimetada Kastanihoov OÜ pankrotihalduriks Tiia Kalaus. Määrata võlausaldajate esimese üldkoosoleku ajaks 30.06.2026 kell 09.00 Koosolek toimub Tartu Maakohtus, Tartu kohtumajas Kalevi 1, kohtusaal 261. Kohustada Kastanihoov OÜ juhatuse liiget R. M. (M.) vandega kinnitama, et esitatud andmed võlgniku vara, võlgade ja majandus- või kutsetegevuse kohta on neile teadaolevalt õiged vahetult enne võlausaldajate esimest üldkoosolekut. Kui viidatud isik vannet andma ei ilmu, siis on kohtul õigus kohaldada sundtoomist või määrata arest kuni 3 kuud. Vande andmine toimub Harju Maakohtus, Lubja 4 30.06.2026 kell 9.00. Võlausaldajad on kohustatud hiljemalt kahe kuu jooksul pankrotiteate väljaandes Ametlikud Teadaanded ilmumise päevast arvates teatama haldurile kõigist oma enne pankroti väljakuulutamist tekkinud nõuetest võlgniku vastu, sõltumata nende tekkimise alusest ja nõude tähtpäevast. Tähtaegselt esitamata, kuid tunnustatud nõuded rahuldatakse viimases järgus. Pankrotimäärus kuulub viivitamatult täitmisele. Teha käesolev kohtumäärus teatavaks väljaandes Ametlikud Teadaanded. Jätta menetluskulud võlgniku kanda. Määrata ajutise pankrotihalduri Tiia Kalaus tasuks 2182,40 eurot (käibemaksuga), mis mõista välja pankrotivarast ajutise pankrotihalduri Tiia Kalaus kasuks. Tasu tuleb välja maksta OÜ-le Civilex a/konto nr XXX XXX. Saata määrus Tartu Maakohtu registriosakonnale pankroti ja halduri kohta äriregistrisse kannete tegemiseks.
Teha märkus kinnistusraamatusse võlgnikule kuuluvate järgmiste kinnisasjade juurde: registriosa nr XXX (XXX mõttelist osa kinnisasjast ja eriomandi ese eluruum nr XXX) asukohaga XXX ja registriosa nr XXX (XXX mõttelist osa kinnisasjast ja eriomandi ese eluruum nr XXX) asukohaga XXX.
Edasikaebamise kord Võlgnik võib esitada pankrotimääruse peale määruskaebuse. Määruskaebus tuleb esitada Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul pankrotiteate avaldamisest. Menetluskulude kohta tehtud määruse peale, sh ajutise halduri tasu ja kulutuste hüvitamise kohta tehtud määruse peale, võib esitada määruskaebuse 15 päeva jooksul kohtumääruse kättesaamisest. Määruskaebus tuleb esitada Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu.
Kastanihoov OÜ (võlgnik) esitas kohtule 13.05.2026 pankrotiavalduse. Kohus võttis avalduse menetlusse ja nimetas ajutiseks pankrotihalduriks Tiia Kalaus.
Ajutine haldur esitas kohtule aruande. Aruande kohaselt on võlgnikul vara kokku 499 650 eurot. Võlgnikul on kohustusi hinnanguliselt summas 761 083,69 eurot. Ajutise halduri hinnangul on võlgnik püsivalt maksejõuetu. Puuduvad võimalused võlgniku tegevuse jätkamiseks ja tervendamiseks.
Pankrotiavalduse lahendamine
Kohus leiab, et pankrotiavaldus tuleb rahuldada ning välja tuleb kuulutada võlgniku pankrot.
Kohus kuulutab pankroti välja, kui võlgnik on maksejõuetu (PankrS § 31 lg 1). Võlgnik on maksejõuetu, kui ta ei suuda rahuldada võlausaldaja sissenõutavaks muutunud nõuet ja see suutmatus ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine (PankrS § 1 lg 2). Juriidilisest isikust võlgnik on maksejõuetu ka siis, kui võlgniku vara ei kata tema kohustusi ja selline seisund ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine. Kohustustena arvestatakse ka nõudeid, mis ei ole muutunud sissenõutavaks (PankrS § 1 lg 3).
Kohus leiab, et võlgniku avalduse ja ajutise pankrotihalduri andmete alusel on kindlaks tehtud, et võlgnik on maksejõuetu ning et maksejõuetus on püsiva iseloomuga (vt ülal, p 2). Praegusel juhul tuleb võlgniku maksejõuetust ka eeldada (PankrS § 31 lg 4).
Eelnevat arvesse võttes kuulutab kohus välja võlgniku pankroti. Kohus nimetab võlgniku pankrotihalduriks tema nõusolekul Tiia Kalaus (PankrS § 31 lg 6 esimene lause).
Kohus määrab kohtumääruse resolutsioonis võlausaldajate esimese üldkoosoleku toimumise aja ja koha (PankrS § 31 lg 6 esimene lause). 2
Kohus kohustab võlgniku juhatuse liiget kohtus vandega kinnitama, et kohtule esitatud andmed vara, võlgade ja majandus- või kutsetegevuse kohta on talle teadaolevalt õiged (PankrS § 86 lg 1, § 90).
Kohus teeb käesoleva määruse teatavaks väljaandes Ametlikud Teadaanded (PankrS § 33 lg 1) ning edastab Tartu Maakohtu registriosakonnale (PankrS § 39 lg 1).
Menetluskulud
Kuna kohus rahuldab pankrotiavalduse, tuleb pankrotimenetluse kulud, sh ajutise halduri tasu tasuda pankrotivarast (PankrS § 150 lg 1 p 2, lg 2). Pankroti väljakuulutamisega moodustub võlgniku varast pankrotivara (PankrS § 35 lg 1 p 1).
PankrS § 23 lg 1 kohaselt on ajutisel halduril õigus saada oma ülesannete täitmise eest tasu, mille suuruse määrab kohus, samuti nõuda oma ülesannete täitmiseks tehtud vajalike kulutuste hüvitamist, mida tasu ei kata. Tasu suuruse määramisel arvestab kohus ajutise halduri ülesannete mahtu ja keerukust ning ajutise halduri kutseoskusi. Kohus kontrollib ajutise halduri ülesannete täitmiseks tehtud kulutuste põhjendatust ja kinnitab vajalike ning põhjendatud kulutuste suuruse. PankrS § 23 lg 2 kohaselt on ajutise halduri tasu suuruse arvutamise aluseks ülesannete täitmisele kuluv aeg. Ajutise halduri tasu katab ka halduri tegevusega seotud üldised kulud, sealhulgas kulud büroo pidamisele, sidekulud ja riigisisesed reisikulud. PankrS § 23 lg 3 kohaselt on ajutise halduri tunnitasu ülemmäär 189,20 eurot.
Ajutine haldur palub määrata oma töötasuks 2182,40 eurot (lisandub käibemaks). Ajutine haldur on esitanud kohtule tasu ja tööaja arvestuse (PankrS § 23 lg 2), mille kohaselt on ta kulutanud oma ülesannete täitmiseks 17 tundi. Kohus leiab, et arvestades ülesannete mahtu ja keerukust, ajutise halduri kutseoskusi, on nimetatud ajakulu põhjendatud. Tööaja arvestus sisaldab põhjendatud ning vajalikke toiminguid. Ajutise halduri tunnitasu 120 eurot mahub kehtestatud piirmääradesse ning ei ole ebamõistlikult suur. Seega kohus määrab ajutise halduri Tiia Kalaus tasuks 2182,40 eurot (käibemaksuga), mis mõistetakse välja pankrotivarast. Vastavalt ajutise halduri taotlusele määrab kohus tasu maksmise büroole OÜ Civilex, a/konto nr XXX XXX, mille kaudu ajutine haldur tegutseb (PankrS § 23 lg 6).
(allkirjastatud digitaalselt) Kai Härmand kohtunik
3
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.