Tartu Maakohus
Kohtunik
Epp Tombak
Määruse tegemise aeg ja koht
13. märts 2015.a., Põlva kohtumaja
Tsiviilasja number
2-15-3086
Tsiviilasi
Tartu kohtutäitur Oksana Kutšmei asendaja Vladimir Kutšmei taotlus täiteasjas nr 084/2009/1731 võlgniku omandis olevatesse ruumidesse sisenemiseks loa saamiseks
Menetlusosalised ja nende esindajad
Avaldaja: Tartu kohtutäitur Oksana Kutšmei - Jakobi 23 Tartu 51006; e-post: [email protected] Esindaja: kohtutäituri asendaja Vladimir Kutšmei; e-post: [email protected] Puudutatud isikud: võlgnik K. J. - isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxxxxx-xxxxxxxxxxxxxx; e-post: sissenõudja- Bigbank AS – registrikood 10183757, asukoht Rüütli 23 Tartu 51006
Kirjalik menetlus
väljakuulutamise korral vähemalt kahel korral enne enampakkumise algust K. J. avalikult etteteatatud aegadel.
TsMS § 478 lg 4 ja 466 lg 3 alusel
Määrus hakkab kehtima ja kuulub täitmisele sõltumata jõustumisest viivitamata alates päevast, kui see tehakse teatavaks isikutele, kelle kohta määrus vastavalt selle sisule on tehtud (avaldajale ja võlgnikule). Määrus jõustub, kui seaduse järgi ei saa määruse peale enam edasi kaevata või kui määruskaebus jäetakse jõustunud lahendiga rahuldamata või läbi vaatamata.
võlgnikul õigus nõuda, et tutvumine toimuks täitetoiminguteks ettenähtud aja piires. Kohtutäitur peab arvestama omaniku huve. Käesoleval juhul ei ole kohtutäituril võlgniku nõusolekut sisenemiseks talle kuuluvasse korteriomandisse. Arvestades asjaoluga, et võlgnik keeldub koostööst ja sisuliselt takistab täitmist, taotleb kohtutäitur kohtumääruse tegemist, mis annaks õiguse ilma K. J. nõusolekuta siseneda temale kuuluvasse korterisse. Kohus vaatab asja läbi hagita menetluses vastavalt TsMS § 475 lg 2, mis sätestab, et kohus vaatab hagita menetluses läbi asju, mis seadusega on antud kohtu pädevusse ja mida ei saa läbi vaadata hagimenetluses. Avalduse menetlusse võtmist takistavaid asjaolusid ei esine, seega tuleb avaldus menetlusse võtta. Vastavalt TsMS § 477 lg 1 võib kohus hagita asja läbi vaadata ja lahendada kohtuistungit pidamata, välja arvatud juhul, kui seadusega on sätestatud kohtuistungi korraldamise kohustus.
Kohus leiab, et kohtutäituri taotlus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. Kohtule esitatud taotluse kohaselt on võlgnik keeldunud koostööst kohtutäituriga ja sellega sisuliselt takistanud täitmist. Enampakkumise läbiviimisel on kohtutäituril vajalik sisenda võlgnikule kuuluvasse korteriomandisse, et viia läbi arestimistoimingud, vara hinnata ja hilisemalt seda enampakkumisest huvitatud isikutele näidata. Vastavalt TMS § 28 lg 2 võib võlgniku nõusolekuta tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtu määruse alusel. TMS § 74 kohaselt hinnatakse arestimisel asi ja hind märgitakse arestimisakti. Arestitud asjad hinnatakse võlgniku ja sissenõudja kokkuleppel. Kui võlgnik ja sissenõudja ei saavuta asjade hindamises kokkulepet, samuti kui vähemalt üks nendest ei ole arestimise juures, hindab vara kohtutäitur. Kohtutäitur lähtub asja hindamisel selle harilikust väärtusest. TMS § 137 kohaselt kohaldatakse kinnisasjale sissenõude pööramisel vastavaid vallasasjadele sissenõude pööramise sätteid, kui TMS 8. peatüki sätetest ei tulene teisiti. TMS § 85 lg 1 kohaselt on soovijatel õigus müüdavate asjadega tutvuda alates kuulutuse ilmumisest kuni enampakkumise alguseni. TMS § 85 lg 2 kohaselt määrab kohtutäitur asjadega tutvumiseks kindlad ajad. Kui asjad on võlgniku valduses, on võlgnikul õigus nõuda, et tutvumine toimuks täitetoiminguteks ettenähtud aja piires. Kohtutäitur peab arvestama omaniku huve. Kui võlgniku valduses olevas ruumis või maatükil toimuva täitetoimingu juures ei viibi võlgnik, tema esindaja, võlgniku täisealine perekonnaliige või perekonna teenistuses olev isik, kutsub kohtutäitur tulenevalt TMS §-st 29 täitetoimingu juurde kaks täiskasvanud manukat, kohaliku omavalitsuse esindaja või politseiametniku. Eeltoodu alusel leiab kohus, et kohtutäiturile tuleb anda luba siseneda koos täitetoimingus osalevate isikutega (sh ostuhuvilised, manukad ja/või politseiametnikud ja/või vara hindamiseks kaasatud isikud) koos huvitatud isikutega täiteasjas nr 084/2009/1731 ilma võlgniku nõusolekuta võlgnikule kuuluvatesse ruumidesse asukohaga xxxxxxxxxxxxx-
xxxxxxxxx korteriomandi hindamise ja arestimistoimingu läbiviimise eesmärgil ning viibida korteris kuni arestimistoimingu lõpetamiseni, samuti ostuhuvilistele müüdava vara tutvustamise eesmärgil ning viibida korteris selle ostuhuvilistele tutvustamiseks vajaliku aja jooksul esimese ja vajadusel iga järgneva enampakkumise väljakuulutamise korral vähemalt kahel korral, enne enampakkumise algust K. J. avalikult etteteatatud aegadel. Epp Tombak /allkirjastatud digitaalselt/ Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.