lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-11-57361/36

Võlaõigus › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudTartu Ringkonnakohus · 23.05.2013

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tartu Ringkonnakohus
Kohtuasja number
2-11-57361/36
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Võlaõigus › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
23.05.2013
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1039
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Tartu Ringkonnakohus

Kohtukoosseis

Viivi Tomson, Üllar Roostoja Kai Kullerkupp

Otsuse tegemise aeg ja koht

23. mai 2013.a, Tartu

Tsiviilasja number

2-11-57361

Tsiviilasi

KÜ Kesk 7 hagi Arkaadia Kapital AS vastu võlgnevuse väljamõistmiseks

Tsiviilasja hind apellatsioonimenetluses

1188,30 eurot

Vaidlustatud kohtulahend

Tartu Maakohtu 11. juuni 2012.a otsus

Kaebuse esitaja ja kaebuse liik

Arkaadia Kapital AS apellatsioonkaebus

Kohtuistungi toimumise aeg

Kirjalik menetlus

Menetlusosalised ja nende esindajad

Apellant (kostja): Arkaadia Kapital AS, lepinguline esindaja Anne-Riin Kütt; Vastustaja (hageja): KÜ Kesk 7, seaduslik esindaja Ille Rehtla

RESOLUTSIOON

1.Tühistada Tartu Maakohtu 11. juuni 2012.a otsus.
2.Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-11-57361 ja kinnitada tsiviilasjas kompromiss järgmistel tingimustel: 2.1 Pooled tunnistavad Arkaadia Kapital AS-i võlgnevust KÜ Kesk 7 ees põhisummas 1188,30 eurot, mille Arkaadia Kapital AS kohustub KÜ-le Kesk 7 tasuma 3 (kolme) tööpäeva jooksul peale käesoleva kompromisskokkuleppe kinnitamise kohta tehtava kohtumääruse jõustumist. Eeldusel, et KÜ Kesk 7 (ühistu juhatus) peab kinni käesolevast kokkuleppest ja seadustest, kohustub Arkaadia Kapital AS tasuma edaspidi oma makseid tähtaegselt. Viivisenõudest KÜ Kesk 7 loobub. 2.2 Lisaks punktis 2.1 märgitule fikseerivad pooled käesoleva kokkuleppega alljärgnevad ühised arusaamised ja kokkulepped: 2.2.1

Sarnased lahendid

Võlaõigus
  • 17.07.20262-26-111516/11Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 15.07.20262-26-3243/4Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus
  • 14.07.20262-26-114762/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 13.07.20262-23-116107/17Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 10.07.20262-26-114513/3Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 09.07.20262-26-113382/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

remondireservi maksete jaotus ühistus jääb selliseks nagu on, s.o Arkaadia Kapital AS-i puhul 0,61 eurot 1 m2 (ühe ruutmeetri) kohta;

2.2.2

juhul kui on vaja teha uusi töid, siis esitab KÜ Kesk 7 juhatus need ühistu liikmetele (sh Arkaadia Kapital AS) piisava ajavaruga eelnevalt tutvumiseks

koos võrreldavate pakkumiste ja kulude jaotusega; 2.2.3

küttesüsteemi kulude jaotuse ega tehnilise poole osas ei tehta mingeid muudatusi ilma KÜ Kesk 7 ja äripinna omanikuks oleva Arkaadia Kapital AS-i eelneva kirjaliku kokkuleppeta, kusjuures oma ruumide siseselt võib Arkaadia Kapital AS äripinna omanikuna ja ühistu liikmena radiaatoreid jms uuendada ja remontida, häirimata seejuures teiste kaasomanike tööd ja tehes omal kulul vajadusel süsteemi uued tasakaalustamised;

2.2.4

pooled lõpetavad kõik omavahelised kohtuasjad ja seoses sellega sõlmivad kompromisskokkuleppe nii käesolevas kui teises pooltevahelises tsiviilasjas (Tartu Maakohtu Valga Kohtumaja menetluses olev tsiviilasi nr 2-12-20027);

2.2.5

Arkaadia Kapital AS ei ole kohustatud maksma KÜ-le Kesk 7 viiviseid põhjusel, et KÜ Kesk 7 ei esitanud Arkaadia Kapital AS-le kui ühistu liikmele õigeaegselt informatsiooni kavandatavate tööde ja nendega seotud kulude kohta.

2.3 Menetluskulud jäävad poolte endi kanda. 2.4 Pooled loobuvad määruskaebuse esitamise õigusest.

3.Tagastada Arkaadia Kapital AS-le pool tasutud riigilõivust ehk 100 (ükssada eurot) Arkaadia Kapital AS arveldusarvele nr 333472210001 (Danske Bank A/S ).
4.Määrus saata punkti 3 osas täitmiseks Riigi Tugiteenuste Keskusele. Edasikaebamise kord

Määrus on lõplik.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1.KÜ Kesk 7 (hageja) esitas kohtusse hagi Arkaadia Kapital AS (kostja) vastu korteriühistu halduskulu ja remondireservi maksete võlgnevuse väljamõistmiseks. Hageja palus kostjalt välja mõista võlgnevuse summas 1188,30 eurot ja viivise 19,33 eurot. Menetluskulud palus hageja jätta kostja kanda.
2.Kostja palus jätta hagi läbi vaatamata. Kostja leidis, et tal oli seaduslik alus maksete ajutiseks peatamiseks.
3.Tartu Maakohus rahuldas 11. juuni 2012.a otsusega hagi täielikult ja jättis menetluskulud kostja kanda.
4.Kostja esitas maakohtu otsuse peale apellatsioonkaebuse, milles vaidlustas maakohtu otsuse tervikuna. Kostja palus maakohtu otsuse tühistada ja teha uus otsus, millega jätta hagi rahuldamata ning menetluskulud hageja kanda.
5.Pooled esitasid ringkonnakohtule 23. aprillil 2013.a allkirjastatud kompromissi ja taotluse kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks käesolevas tsiviilasjas. Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud kompromissi kinnitamise õiguslikest tagajärgedest, sh TsMS §-st 430 ja §-st 432 tulenevatest tagajärgedest. Pooled kinnitasid, et kompromissiga ei rikuta poolte ega kolmandate isikute õigusi.
6.Pooled on esitanud ringkonnakohtule taotluse riigilõivu osaliseks tagastamiseks TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel. Arkaadia Kapital AS taotleb, et talle tagastataks pool apellatsioonkaebuselt tasutavast riigilõivust ehk 100 (ükssada eurot) Arkaadia Kapital AS arveldusarvele nr 333472210001 (Danske Bank A/S ). Riigilõiv on tasutud 23. juulil 2012 summas 255,64 eurot Arkaadia kapital AS arveldusarvelt nr 333472210001 Rahandusministeeriumi arveldusarvele nr 221023778606 viitenumbriga 2900072783. Tasutud riigilõivust on vastavalt apellandi
24.juulil 2012 esitatud taotlusele ja 20. septembril 2012 käesolevas tsiviilasjas Tartu Ringkonnakohtu poolt tehtud määrusele tagastatud seaduses ettenähtust enam tasutud osa summas 55,64 eurot. Muud menetluskulud palusid pooled jätta poolte endi kanda.

RINGKONNAKOHTU PÕHJENDUSED

7.Ringkonnakohus leiab, et esitatud kompromiss tuleb kinnitada, jättes kompromissi tekstist välja viited kompromissi osalisteks mitte olevatele kolmandatele isikutele (s.o KÜ Kesk 7 ülejäänud korteriomanikest liikmetele). Arkaadia Kapital AS-i ja KÜ Kesk 7 vahel sõlmitav kompromiss ei saa kaasa tuua vahetuid õiguslikke tagajärgi korteriühistu ülejäänud liikmete jaoks ning seega ei saa nende isikute õigused ega kohustused olla ka käesolevas tsiviilasjas sõlmitava kompromissilepingu osaks. Kolleegium on seisukohal, et kompromissi kinnitamine käesoleva määruse resolutsioonis märgitud kujul vastab TsMS § 430 mõttele. Kohtule kinnitamiseks esitatud ja poolte poolt allkirjastatud kompromissilepingust nähtub mõlema poole selgelt väljendatud tahe lõpetada tsiviilasja menetlus kompromissiga. Kolmandaid isikuid puudutavad lepingusätted ei ole oma olemuselt niisugused, millest sõltuks menetlusosaliste tahe käsutada oma menetlusõigusi (TsMS § 4 lg 2).
8.Lähtudes eeltoodust kinnitab ringkonnakohus Arkaadia Kapital AS-i ja KÜ Kesk 7 vahelise kompromissi käesoleva määruse resolutsioonis esitatud kujul. Kooskõlas TsMS § 431 lg-tega 1 ja 2 tühistab kolleegium Tartu Maakohtu 11. juuni 2012.a otsuse ja lõpetab tsiviilasja nr 2-1157361 menetluse KÜ Kesk 7 hagis Arkaadia Kapital AS-i vastu võlgnevuse väljamõistmiseks. Ringkonnakohus leiab, et kinnitataval kujul ei ole kompromiss asja materjalide kohaselt vastuolus ei heade kommete ega seadusega ning ei riku avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita.
9.Ringkonnakohus märgib, et kompromissilepingus märgitud menetluskulude jaotus tuleneb seadusest (TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad pooled kompromissi sõlmimise korral oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti), kuid see ei takista kolleegiumi hinnangul kinnitamast poolte sellekohast kokkulepet kompromissilepingu osana
10.TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastab ringkonnakohus apellandile pool apellatsioonkaebuselt nõutud riigilõivust. Riigilõiv on tasutud 23. juulil 2012.a summas 255,64 eurot Arkaadia Kapital AS arveldusarvelt nr 333472210001 Rahandusministeeriumi arveldusarvele nr 221023778606 viitenumbriga 2900072783. Tasutud riigilõivust on vastavalt apellandi 24. juulil 2012 esitatud taotlusele ja
20.septembril 2012 käesolevas tsiviilasjas Tartu Ringkonnakohtu poolt tehtud määrusele tagastatud seaduses ettenähtust enam tasutud osa summas 55,64 eurot. Riigilõivu on seega tasutud 200 eurot, millest tagastamisele kuulub 100 eurot.
11.Kohtu infosüsteemist nähtuvalt on tsiviilasjas nr 2-12-20027 menetlus lõpetatud Tartu Maakohtu 20. mai 2013.a kohtumäärusega, millega kinnitati Arkaadia Kapital AS-i ja KÜ Kesk 7 vaheline kompromiss.
12.Kuna pooled on kokku leppinud kaebeõiguse välistamises, ei saa käesolevale määrusele esitada määruskaebust ja see jõustub menetlusosalistele kättetoimetamisega (TsMS § 466 lg 3).

Üllar Roostoja

Viivi Tomson

Kai Kullerkupp

/allkirjastatud digitaalselt/

/allkirjastatud digitaalselt/

/allkirjastatud digitaalselt/

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 08.07.20262-26-107585/9Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 08.07.20262-26-110489/8Harju Maakohus Tallinna kohtumaja