lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-12-37129/20

Asjaõigus › Muud asjaõiguse asjad

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Kentmanni kohtumaja · 17.05.2013

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja
Kohtuasja number
2-12-37129/20
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Muud asjaõiguse asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
17.05.2013
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
908
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

Kohtunik

Geete Lahi

Määruse tegemise aeg ja koht

17. mai 2013.a, Tallinn

Tsiviilasja number

2-12-37129

Tsiviilasi

XXXavaldus XXX, XXXjt vastu kinnisasjale juurdepääsuõiguse saamiseks. Avaldaja: XXX(isikukood XXX, elukoht XXX, e-post: XXX); Puudutatud isikud: XXX (isikukood XXX, elukoht XXX; epost XXX); XXX(isikukood XXX, elukoht XXX); XXX(isikukood XXX, elukoht XXX); XXX(isikukood XXX, elukoht XXX).

Menetlusosalised ja nende esindajad

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine

RESOLUTSIOON

I. Kinnitada pooltevaheline kompromiss:

1.Kompromissi osapooled kinnitavad, et puudutatud isikud on nõus XXXkinnistu, registriosa nr XXX, (edaspidi teeniv kinnisasi) koormamiseks tähtajatu (sõidu) tee servituudiga avaldajale kuuluva XXX kinnistu, registriosa nr XXX, (edaspidi valitsev kinnisasi) kasuks. Teeniva kinnisasja teeservituudiga koormatud ala on näidatud kompromisslepingu lisas: servituudiala ulatub XXX kinnistu piirilt 76 m üle teeniva kinnisasja kuni valitseva kinnisasja piirini; teeservituudi ala maksimummõõdud on 5 m x 76 m ja pindala ligikaudu 380 m2.
2.Kompromissi osapooled kinnitavad, et puudutatud isikud on andnud nõusoleku Harju Maakohtu kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriosa nr XXX III-sse jakku märkuse kandmiseks kohtumääruse alusel seatava kinnisomandi kitsenduse (sõidu) teeservituudi kujul nähtavakstegemiseks.
3.Valitseva kinnisasja igakordne omanik on kohustatud hoidma teenival kinnisasja teeservituudi ala ning sellel paiknevad rajatised alaliselt heas korras ning teostama selleks vajalikud parandustööd ning kandma sellega seotud kulud.

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas
4.Valitseva kinnisasja omanik kannab kompromissi punktis 3 tulenevad kohustused reaalkoormatisena kinnistusraamatusse valitseva kinnisasja 1 registriosa kolmandasse jakku. Vastavate reaalkoormatiste sissekandmise kohustus on ka valitseva kinnisasja jagamise tulemusel tekkinud uute kinnisasjade igakordsetel omanikel.
5.Avaldaja kohustub tasuma puudutatud isikutele kokku ühekordse hüvitisena 600 (kuussada) eurot hiljemalt kahe päeva jooksul kompromissi kinnitamisest kohtu poolt.
6.Valitseva kinnisasja igakordse omaniku kulutusi punktis 3 sätestatud kohustuste täitmiseks

käsitletakse servituudi tasuna ning täiendavalt nende kulude kandmisele ning kompromissi punktis 5 nimetatud hüvitisele valitseva kinnisasja omanik teeniva kinnistu omanikele teeservituudi eest ei maksa.

7.Juhul kui valitseva kinnisasja omanik ei täida kompromissis kokkulepitud servituudi tingimusi ja kohustusi, siis on teeniva kinnisasja omanikul õigus pöörduda kohtusse servituudi lepingu tühistamiseks.
8.Kompromissis sisalduvate kinnistamisavalduste alusel kannete tegemiseks nõutavad kinnistamislõivud tasub avaldaja.
9.Kompromissi osapooled lepivad kokku, et avaldaja loobub kompromissi saavutamise hetkeks tee korrashoiuks tehtud kulutuste kompenseerimise nõudest XXXkinnistu omanikelt.
10.Menetluskulud jäävad täies ulatuses XXX kinnistu omaniku kanda. II. Lõpetada tsiviilasja nr 2-12-37129 XXXavaldus XXX, XXX, XXXja XXXvastu kinnisasjale juurdepääsuõiguse saamiseks menetlus. III. Määruse lahutamatuks osaks on väljavõte Maa-ameti kaardiserverist. IV. Kohtumäärus edastada Harju Maakohtu kinnistusosakonnale ja menetlusosalistele. Edasikaebamise kord

Pooled on loobunud edasikaebeõigusest.

Asjaolud ja kohtu seisukoht Harju Maakohtu menetluses on XXXavaldus XXX, XXX, XXXja XXXvastu kinnisasjale juurdepääsuõiguse saamiseks. 13.05.2013 esitasid pooled kohtule kinnitamiseks poolte vahel sõlmitud kompromissi:

1.Kompromissi osapooled kinnitavad, et puudutatud isikud on nõus XXXkinnistu, registriosa nr XXX, (edaspidi teeniv kinnisasi) koormamiseks tähtajatu (sõidu) tee servituudiga avaldajale kuuluva XXX kinnistu, registriosa nr XXX, (edaspidi valitsev kinnisasi) kasuks. Teeniva kinnisasja teeservituudiga koormatud ala on näidatud kompromisslepingu lisas: servituudiala ulatub XXX kinnistu piirilt 76 m üle teeniva kinnisasja kuni valitseva kinnisasja piirini; teeservituudi ala maksimummõõdud on 5 m x 76 m ja pindala ligikaudu 380 m2.
2.Kompromissi osapooled kinnitavad, et puudutatud isikud on andnud nõusoleku Harju Maakohtu kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriosa nr XXX III-sse jakku märkuse kandmiseks kohtumääruse alusel seatava kinnisomandi kitsenduse (sõidu) teeservituudi kujul nähtavakstegemiseks.
3.Valitseva kinnisasja igakordne omanik on kohustatud hoidma teenival kinnisasja teeservituudi ala ning sellel paiknevad rajatised alaliselt heas korras ning teostama selleks vajalikud parandustööd ning kandma sellega seotud kulud.
4.Valitseva kinnisasja omanik kannab kompromissi punktis 3 tulenevad kohustused reaalkoormatisena kinnistusraamatusse valitseva kinnisasja 1 registriosa kolmandasse jakku. Vastavate reaalkoormatiste sissekandmise kohustus on ka valitseva kinnisasja jagamise tulemusel tekkinud uute kinnisasjade igakordsetel omanikel.
5.Avaldaja kohustub tasuma puudutatud isikutele kokku ühekordse hüvitisena 600 (kuussada) eurot hiljemalt kahe päeva jooksul kompromissi kinnitamisest kohtu poolt.
6.Valitseva kinnisasja igakordse omaniku kulutusi punktis 3 sätestatud kohustuste täitmiseks käsitletakse servituudi tasuna ning täiendavalt nende kulude kandmisele ning kompromissi punktis 5 nimetatud hüvitisele valitseva kinnisasja omanik teeniva kinnistu omanikele teeservituudi eest ei maksa.
7.Juhul kui valitseva kinnisasja omanik ei täida kompromissis kokkulepitud servituudi tingimusi ja kohustusi, siis on teeniva kinnisasja omanikul õigus pöörduda kohtusse servituudi lepingu tühistamiseks.
8.Kompromissis sisalduvate kinnistamisavalduste alusel kannete tegemiseks nõutavad kinnistamislõivud tasub avaldaja.
9.Kompromissi osapooled lepivad kokku, et avaldaja loobub kompromissi saavutamise hetkeks tee korrashoiuks tehtud kulutuste kompenseerimise nõudest XXXkinnistu omanikelt.
10.Menetluskulud jäävad täies ulatuses XXX kinnistu omaniku kanda. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 2 järgi pooled esitavad kompromiss lepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli kandmiseks. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et poolte kompromiss on sõlmitud seaduslikult ja kuulub kinnitamisele ning menetlus tsiviilasjas nr 2-12-37129 lõpetamisele. TsMS § 432 alusel, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Menetluse lõpetamisel kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Pooled on teadlikud kompromissi sõlmimise õiguslikest tagajärgedest. Pooled on kokku leppinud, et kohtukulud jäävad täies ulatuses XXX kinnistu omaniku kanda. TsMS § 661 lg 4 alusel võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on välistanud määruskaebuse esitamise õiguse.

/allkirjastatud digitaalselt/ Geete Lahi Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja