Pankrotiõigus › Pankrotimenetluse järelevalve

Sisulised asjaolud OÜ Alsberg (pankrotis) pankrotihaldur (edaspidi haldur) Jüri Truuts esitas 16.11.2012 kohtule kinnitamiseks lõpparuande, milles palub - määrata talle tasuks pankrotihalduri ülesannete täitmise eest x eurot, - kinnitada pankrotimenetluses seni kinnitamata vajalikud kulutused 95.44 eurot, - vabastada haldur OÜ Alsberg (pankrotis) pankrotihalduri kohustustest ja - määrata dokumentide hoidjaks Jaanus Verte. Teade lõpparuandega tutvumiseks on avaldatud väljaandes Ametlikes Teadaannetes 16.11.2012, avaldamise teate on lisatud aruandele. Lõpparuande kohaselt on pankrotivara müügist laekunud kokku 70 000 eurot ning lisaks laekunud pangaintressid 27.27 eurot. Võlgniku AS Swedbank arvelduskonto saldo oli pankroti väljakuulutamisel 0.05 krooni, AS SEB Pank arvelduskonto saldo 0.26 eurot ja Nordea panga arvelduskonto saldo 0.00 krooni. Aruande kohaselt on pankrotivarast väljaspool jaotise alusel tehtavaid väljamakseid tehtud muid väljamakseid 5184.13 euro ulatuses (Ametlikud Teadaanded, müügikuulutused ajalehes, panga teenustasud, pankrotiperioodi maksud, ajutise halduri kulud ja ajutise halduri tasu). Kohtu poolt kinnitatud kulutusteks menetluses on pankrotimäärusega ja jaotusettepaneku kinnitamise määrusega kinnitatud kulud kokku 5088.69 eurot. Kohtu poolt kinnitamata kuludeks on pangateenustasud 1.24 eurot ja maamaks 94.20 eurot, kokku kinnitamata kulud 95.44 eurot. Jaotise alusel on I järgus välja makstud AS-le SEB Pank summas 19 479.17 eurot ning AS-ile Swedbank 38 250 eurot. II rahuldamisjärgus väljamakseid tehtud ei ole. Kokku jääb võlausaldajatel saamata 840 474.73 eurot. Müümata pankrotivara puudub. Pankrotihaldurile ei ole teada, et võlgnikul oleks teistelt isikutelt saadaolevat vara. Pankrotimenetluses ei ole esitatud hagisid, haldur ei kavatse hagisid esitada. Kuriteoteateid ei ole esitatud, samuti puuduvad kohtukulud. Rahaliste vahendite jääk võlgniku kontol AS-is Swedbank seisuga 16.11.2012 on 7113.97 €. AS SEB Pank arvelduskontol on raha 0.26 €, mida ei saa teisele arvelduskontole üle kanda ega muul viisil käsutada, kuna pangateenustasu ülekande eest ületab konto jääki. Nordea Panga arvelduskontol raha puudub. Olemasolevad rahalised vahendid kuluvad prognoosi kohaselt halduri tasu, maksude ja pangateenustasude tasumiseks. Pankrotihaldur on seisukohal, et maksejõuetuse põhjuseks on praktiliselt seiskunud kinnisvaraturg ja langenud kinnisvara hinnad (nii Eestis kui mujal maailmas). Kinnisvarabuumi tippaastatel kõrgel hinnatasemel sisse ostetud kinnisvara ei õnnestunud plaanitud hinnaga realiseerida. Jooksvate kohustuste täitmiseks vajaliku rahavoo tarbeks oli vajalik soetatud kinnisvara realiseerida madalama hinnaga kui ostuhind. Kinnisvara soetamiseks oli olulisel määral kasutatud võõrvahendeid, eelkõige laenud SEB Pangast, Swedbankist ja osanikuga seotud äriühingult JMB Investeeringud AS. Seega peab pankrotihaldur maksejõuetuse põhjuseks ootamatult kiiret langust kinnisvaraturul. Pankrotihalduri hinnangul muutus võlgnik maksejõuetuks 2009. aasta I pooles, kui tekkisid

2 (3)

Tsiviilasi nr 2-10-40748 raskused jooksvate kohustuste täitmisel. Alates märtsist 2009 olid SEB Panga kontodele laekuvad vahendid broneeritud panga ees olevate kohustuste täitmiseks. Pankrotivarasse on halduri tegevuse tulemusena laekunud vara müügist 70 000 €. Pankrotivaralt suurusega 64 001-128 000 € on halduri tasu alammäär x €. Alammäära alumist piiri ületavalt osalt lisandub 7% (70000.00-64001.00*7%=419.93 €). Seega peaks kokku pankrotihalduri tasu alammääras olema x €. Kuna pankrotivaras puudub raha pankrotihalduri tasu tasumiseks kogu alammäära ulatuses, siis palub haldur määrata tasu pankrotivaras olevate vahendite ulatuses, s.o summas x eurot. Tasu palub haldur määrata büroole, mille kaudu ta tegutseb (OÜ Autente Teenused. Kohtu seisukohad Kohus leiab, et lõpparuanne tuleb kinnitada, sest sellest ega toimiku materjalidest ei nähtu, et pankrotimenetluses oleks rikutud võlgniku ja võlausaldajate õigusi. Kohus nõustub pankrotihalduriga, et OÜ Alsberg (pankrotis) maksejõuetuse põhjuseks on maksejõuetuse tekkimine muudel asjaoludel PankrS § 22 lg 5 mõttes, eelkõige just ootamatult kiire langus kinnisvaraturul, sest ettevõtte põhitegevuseks oli kinnisvaraarendus ja kinnisvara ost-müük. Keegi võlausaldajatest ei ole esitanud lõpparuandele vastuväiteid PankrS § 163 lg 2 kohaselt ja tähtajal. Pankrotihaldur on menetlust läbi viinud seadusekohaselt ning suutnud realiseerida võlgniku vara. Kohtu hinnangul on haldur tegutsenud võlgniku ja võlausaldajate huvides. Kohus on seisukohal, et pankrotiseaduse (PankrS) § 65 lg 5 ja 651 lg 1 alusel on õige määrata pankrotihaldurile tasuks x eurot ehk alla alammäära vastavalt tema taotlusele, kuna pankrotivaras ei ole rohkem vahendeid. Halduri tasu suurusega on nõustunud võlgniku esindaja Jaanus Verte ning kõik pankrotitoimkonna liikmed ning kohtule on vastavad nõusolekud esitatud aruande lisana. OÜ Alsberg (pankrotis) dokumentide hoidjaks tuleb määrata Jaanus Verte, kes on selleks oma kirjaliku nõusoleku andnud. Halduri tasu tuleb maksta OÜ-le Autente Teenused, mille kaudu haldur tegutseb. Kohus vabastab halduri pankrotimenetluse lõpetamisel PankrS § 165 lg 3 alusel oma kohustuste täitmisest pärast võlgniku registrist kustutamist. Ühtlasi kinnitab kohus PankrS § 66 lg 3 alusel pankrotimenetluse vajalikeks ja põhjendatud kulutusteks pankrotimääruse ja jaotusettepaneku kinnitamise määrusega kinnitamata kulutused summas 95.44 eurot, millised on põhjendatud ja vajalikud ning tehtud mõistlike kulude katteks halduri ülesannete täitmiseks. Nimetatud kulutuste vajalikkust on kinnitanud ka pankrotitoimkond.

Toomas Talviste Kohtunik

3 (3)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.