Pankrotiõigus › Juriidilise isiku vastu esitatud pankrotiavaldus

PANKROTIMÄÄRUS

Kohus

Pärnu Maakohus

Kohtukoosseis

Kohtunik Toomas Talviste

Määruse avalikult teatavakstegemise aeg ja koht

11. oktoober 2010.a kell 15.00 Pärnu Maakohtu Pärnu Rüütli tn kohtumaja kantselei kaudu

Tsiviilasja number Tsiviilasi

2-10-40748

Menetlustoiming

Pankroti väljakuulutamine

Menetlusosalised ja nende esindajad

Avaldaja-võlgnik Alsberg OÜ, registrikood 11103364, asuk. Ringi 42, Pärnu linn, seaduslik esindaja juhatuse liige Jaanus Verte Rahuldada võlgniku pankrotiavaldus ning kuulutada välja Alsberg OÜ, registrikood 11103364, asuk. Ringi 42, Pärnu linn, pankrot.

RESOLUTSIOON

Võlgniku Alsberg OÜ pankrotiavaldus

Määrata Alsberg OÜ pankrotihalduriks Jüri Truuts, isikukood xxxxxxxxxxx, pankrotihalduri tunnistus nr 179, OÜ Autente, asuk. Jõe 2, II korrus, Tallinn. Avaldada pankrotiteade Ametlikes Teadaannetes. Määrata võlausaldajate esimene üldkoosolek 11. novembriks 2010.a kell 10.00 asukohaga Pärnu Maakohtus, Rüütli 19, Pärnu linnas, I korruse saalis nr 1. Menetluskulude jaotus Edasikaebamise kord

Tasutud riigilõiv jätta avaldaja kanda. Ajutise halduri tasu ja kulutuste osas teeb kohus eraldi määruse. Määruse peale võib võlgnik esitada 15 päeva jooksul arvates määruse kättesaamisest määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu kaudu.

Sisulised asjaolud Alsberg OÜ esitas kohtule 25.08.2010.a võlgniku pankrotiavalduse, milles palus algatada osaühingu pankrotimenetlus ja kuulutada välja võlgniku pankrot. Tulenevalt avaldusest ja selle lisadokumentidest tegeles äriühing (registrisse kantud 14.04.2005) kinnisvara arendamisega. Seoses majanduslangusega ja sellega kaasnenud

Tsiviilasi nr 2-10-40748 kinnisvaraturu raske olukorraga ei ole viimase paari aasta jooksul enam kinnisvara müüa ning tekkisid raskused oma tegevuseks võetud laenude (võlad suurinvestor JMB Investeeringud OÜ-le, SEB Pangale ja Swedbank AS-le) tagasimaksmisel. Majandustegevuse sisuline puudumine on tekitanud olukorra, kus võlad ületavad varasid enam kui 7,6 miljoni krooniga ning laenuvõlad suurenevad intresside näol igapäevaselt. Ettevõtte tervendamiseks abinõude otsimine ei ole andnud tulemust, mistõttu esitati pankrotiavaldus. Kohus võttis pankrotiavalduse menetlusse ja määras 02.09.2010.a ajutiseks pankrotihalduriks (edaspidi haldur) Jüri Truutsi. 30.09.2010.a toimunud kohtuistungil jäi võlgnik esitatud avalduse juurde ning palus välja kuulutada võlgniku pankrot. 2009.a teises pooles tekkisid makseraskused võlausaldajate ees, kes pöörasid oma nõuded läbi täitedokumentideks olnud hüpoteegilepingute täitmisele. Võlgnik võõrandas suurinvestor JMB Investeeringud OÜ-le (võlgnikuga seotud ettevõte) kolm kinnistut, ühe kinnistu müüs ka kohtutäitur 2009.a detsembris. Paraku ei toonud see kaasa olulist finantsseisundi paranemist. Võlgnikule kuulub praegu veel kolm kinnistut, mida kohtutäituril aga müüa ei ole õnnestunud. Viimane vabaturutehing, mille võlgnik ise tegi, jääb 2008.aastasse. Halduri aruandele võlgnikul vastuväiteid ei olnud. Ajutise halduri aruande ja tema poolt kohtuistungil selgitatu kohaselt on võlgnik selges pankrotisituatsioonis ning hinnang tema maksejõulisusele on mitterahuldav. Võlgniku vara koosneb kolmest kinnistust, mille väärtuseks hindab haldur neil lasuvaid hüpoteeke ja olemasolevaid planeeringuid arvestades kokku 3,1 miljonit krooni. Haldur kinnitas võlgniku sõnu, et kinnistuid on kohtutäituri poolt püütud (senini ebaõnnestunult) ka müüa. Võlgnikul on sisuliselt kolm võlausaldajat, keda on nimetatud ka pankrotiavalduses, lisaks on maksuvõlg veidi üle 3000 krooni ning kohustus Swedbank Liising AS ees summas 25 969 krooni. Võlad investorile ja pankadele on hetkel koos intressiga üle 13,5 miljoni krooni ja need suurenevad igakuiselt ca 30 000 – 40 000 krooni. Haldur ei näe võimalusi tagasivõitmiseks, viimased mittevabatahtlikud kinnistute müügid (tasaarvelduseks võlgadega) ei ole võlausaldajate huve kahjustavad. Seotud isikult JMB Investeeringud OÜ (üks ühisomanikest ettevõtte osanik Jüri Mõis) saadud laen on mõistlike tingimustega, aastane intress on 6%. Haldur märgib, et ettevõte oli sisuliselt maksejõuetu juba enam kui aasta tagasi ja seetõttu oleks pankrotiavalduse pidanud esitama oluliselt varem, kuid kinnitab, et võlgniku majanduslik seisund ei ole selle aja jooksul oluliselt halvenenud. Võlgnik soovis võõrandada oma kinnistud, et tasuda võlad pankadele, misjärel oleks olnud võimalus kokku leppida suurinvestoriga kokkuleppe saavutamiseks võla tasumiseks pikema aja vältel. Eelneva põhjal palus haldur välja kuulutada võlgniku pankrot, nõustudes jätkama pankrotihaldurina. Kohtu seisukohad Kohus, kuulanud ära võlgniku esindaja ja halduri seletused ning vaadanud läbi asja materjalid, leiab, et võlgnik on maksejõuetu, see ei ole ajutine ning tuleb välja kuulutada Alsberg OÜ pankrot. Võlgniku võlad ületavad varasid enam kui 4-kordselt ning võlgniku põhitegevusala silmas pidades ei toimu majandustegevust juba sisuliselt 2 aastat ning selle taastumine ei ole lähiajal prognoositav. Seega ei suuda võlgnik rahuldada võlausaldajate nõudeid ja see suutmatus ei ole ajutine pankrotiseaduse (PankrS) § 1 lg 2 mõttes. Samas on võlgnikul pankrotivara (kinnistud) piisavalt selleks, et võlausaldajate nõudeid kasvõi osaliselt rahuldada ja pankrotimenetluse kulusid katta. Pankroti väljakuulutamine peatab PankrS § 35 lg 1 p 6 kohaselt võlgadelt intresside ja viiviste arvutamise, mille võrra võlgniku võlad igapäevaselt vähemalt 1000 krooni ulatuses kasvavad.