lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-09-25201/41

Pankrotiõigus › Pankrotimenetluse järelevalve

TsiviilasiJõustunudPärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Haapsalus · 07.11.2012

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Haapsalus
Kohtuasja number
2-09-25201/41
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Pankrotiõigus › Pankrotimenetluse järelevalve
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
07.11.2012
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
3601
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
AS SEB Pank10004252ARCHIVALI GROUP OÜ10893401

Lahendi tekst

Riigi Teataja

2-09-25201

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Pärnu Maakohus

Kohtukoosseis

Kohtunik Ruth Sild

Määruse tegemise aeg ja koht

07. november 2012 Haapsalu

Tsiviilasja number

2-09-25201

Tsiviilasi

Metrotrade Group OÜ (pankrotis) pankrotimenetlus

Menetlustoiming

Pankrotimenetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende esindajad

Võlgnik: Metrotrade Group OÜ (pankrotis), registrikood 11120859, Mulla 2-82, Haapsalu 90504 Pankrotihaldur: Oliver Ennok (Pankrotihalduribüroo Ennok OÜ, Tallinn Estonia pst 1, 10143, telefon 52 55757, 6 84 44 00, e-mail: [email protected]), pankrotihalduri tunnistus nr. 163

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada OÜ Metrotrade Group (pankrotis/registrikood 11120859) lõpparuanne ja lõpetada OÜ Metrotrade Group (pankrotis) pankrotimenetlus.
2.Vabastada pankrotihaldur Oliver Ennok pankrotihalduri kohustustest pärast OÜ Metrotrade Group (pankrotis) registrist kustutamist.
3.Kinnitada OÜ Metrotrade Group (pankrotis) pankrotimenetluse kulud kogusummas 66 699,57 eurot, sealhulgas pankrotihalduri tasu 31 336,09 eurot. Pankrotihalduri tasust arvestada maha haldurile välja makstud esialgne tasu summas 16 297,47 eurot.

Sarnased lahendid

Pankrotiõigus
  • 03.07.20262-25-1783/34Riigikohtu tsiviilkolleegium
  • 03.07.20262-23-13323/39Riigikohtu tsiviilkolleegium
  • 03.07.20262-22-4084/61Riigikohtu tsiviilkolleegium
  • 03.07.20262-24-15528/34Riigikohtu tsiviilkolleegium
  • 03.07.20262-23-11001/31Riigikohtu tsiviilkolleegium
  • 03.07.20262-24-12833/30Riigikohtu tsiviilkolleegium
4.
Määrata OÜ Metrotrade Group (pankrotis) dokumentide hoidjaks Archivali Group OÜ, registrikood 10893401, asukoht Raja keskus 5, Rannamõisa küla, Harku vald, 76901 Harjumaa.
5.OÜ Metrotrade Group (pankrotis) pankrotimenetluses on jäänud võlausaldajatel raha saamata alljärgnevalt: Nr Võlausaldaja Tunnustatud nõue, € Võlausaldajal jääb saamata,€

Swedbank AS 359 458,94 320 083,74

AS SEB Pank 3 834 977,68 3 039 103,86

ASViskari 1 029 629,81 1 029 629,81

M. D.

Eesti Vabariik (Maksu- ja Tolliamet)

K. K.

Energate OÜ OÜ Finlist Group OÜ Insalko Baltic Multivara Haldus OÜ

Ü. T.

J. M./M. S.

R. J./K. O.

K. V./T. L.

H. S.

AS G4S Eesti

A. L.

K. P.

R. K./J. V.

Eesti Energia AS

23 583,40 60 865,88

23 583,40 60 865,88

11 073,84 21 227,58 44 030,20 394 904,89 13 342,61 4 647,52 16 872,68 15 658,35 5920,01 24 088,78 75,74 15 426,55 9559,24 17 895,26 704,76

11 073,84 21 227,58 44 030,20 394 904,89 13 342,61 4 647,52 16 872,68 15 658,35 5920,01 24 088,78 75,74 15 426,55 9559,24 17 895,26 704,76

6.Avaldada teade PankrS § 167 lg 7 alusel OÜ Metrotrade Group (pankrotis) pankrotimenetluse lõpetamisest väljaandes Ametlikud Teadaanded.
7.Saata käesolev määrus haldurile, võlgnikule ja Pärnu Maakohtu registriosakonnale.

Edasikaebe kord Määrusele võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu Haapsalu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest PankrS § 164 lg 1 alusel võlgnik. PankrS § 164 lg 2 kohaselt võib võlausaldaja pankrotimenetluse lõpetamise määruse peale esitada kaebuse, kui ta menetluse lõpetamise avalduse vastu esitas vastavalt käesoleva seaduse § 161 lõikele 2 või § 163 lõikele 2 vastuväite. Asjaolud 30. juuli 2009.a. kohtumäärusega tsiviilasjas nr 2-09-25201 kuulutati välja Metrotrade Group OÜ pankrot. 19. oktoober 2012 esitas pankrotihaldur kohtule alljärgneva lõpparuande. Käesolevaga esitab pankrotihaldur PankrS § 162 lg 1 p 2 alusel lõpparuande pankrotimenetluse lõpetamiseks. Teade lõpparuande kohta on avaldatud Ametlikes Teadaannetes 18.10.2012.a.. I Üldandmed võlgniku kohta 1.1 Ärinimi: Metrotrade Group Osaühing 1.2 Registrikood: 11120859 1.3 Asukoht: Mulla 2-82, Haapsalu 90504 1.4 Osakapital: 40 000 krooni 1.5 Juhatuse liige: Jüri Trutsi, isikukood 36203134726

1.6.Osanik:

Jüri Trutsi, isikukood 36203134726

1.7.Põhitegevusala

Osa 40 000 krooni alates 28.10.2008. a Hoonestusprojektide arendus

II Andmed pankrotimenetluse kohta

1.Pankrotiavalduse esitaja
2.Pankrotimenetluse algatamise määrus
3.Ajutine pankrotihaldur
4.Pankrotimäärus
5.Pankrotihaldur
6.Võlausaldajate esimene üldkoosolek
7.Nõuete kaitsmise koosolek
8.Jaotusettepaneku kinnitamine

Insalko Baltic OÜ 22.06.2009. a Oliver Ennok 30.07.2009. a Oliver Ennok 17.08.2009. a 27.11.2009. a 21.06.2010. a

III Andmed pankrotivara ja selle müügist saadu kohta Pankrotivarasse on pankrotivara müügist laekunud kokku 1 079 880,38 eurot: - korterelamu Kaare tee 1A - korterelamu Kaare tee 1B - kinnistud Kaare tee 2, 3 ja 5 - kinnistud Instituudi tee 7 ja 9 - Kaare tee 1 korterelamute gaasikatlad ja konvektorid Lisaks on pangaintressidest laekunud 1128,43 eurot. Kokku pankrotivara suurus 1 081 008,81 eurot.

434 854,86 eurot 434 854,86 eurot 153 541,34 eurot 51 129,32 eurot 5500 eurot

IV Andmed PankrS §-s 146 nimetatud väljamaksete kohta Pankrotimenetluses on välja makstud järgmised pankrotimenetluse kulud kogusummas 46 698,21 eurot: -

pangakulu ajutise halduri tasu kinnipeetud tulumaks ajutise halduri tasult sotsiaalmaks ajutise halduri tasult halduri esialgne tasu kinnipeetud tulumaks halduri tasult sotsiaalmaks halduri tasult pankrotitoimkonna liikmete tasud kinnipeetud tulumaks toimkonna liikmete tasudelt sotsiaalmaks toimkonna liikmete tasudelt kohustusliku kogumispensioni maksed toimkonna liikmete tasudelt raamatupidamisteenus erikontroll pankrotimenetluse haldamine maamaks ekspertiis

10,02 eurot 1198,64 eurot 318,60 eurot 500,68 eurot 12 875 eurot 3 422,47 eurot 5 378,17 eurot 7 836,46 eurot 2 083,14 eurot 3 302,83 eurot 88,97 eurot 1 803,42 eurot 2 331,50 eurot 3 872,10 eurot 712,23 eurot 383,47 eurot

-

kuulutused riigilõivud

497,43 eurot 83,08 eurot

2.2.Pankrotimenetluses on tasutud varade müügilt käibemaksu summas 179 060,23 eurot.
2.3.Välja on maksmata lõplik pankrotihalduri tasu (deponeeritud summas 11 880,51 eurot) ja tasuga seonduvad maksud (tulumaks summas 3 158,11 eurot ja sotsiaalmaks 4 962,74 eurot) kokku summas 20 001,36 eurot.

V Andmed jaotiste alusel väljamakstud raha kohta nõuete rahuldamisjärkude kaupa Pankrotimenetluses esitati võlanõudeid kogusummas 95 658 466,81 krooni (6 113 690,31 eurot.) Nõuete kaitsmise koosolek toimus 27.11.2009. a. Pankrotimenetluses on tunnustatud 22 võlanõuet kogusummas 92 376 645,56 krooni (5 903 943,70 eurot). I järk

PankrS § 153 lg 1 p 1 – pandiga tagatud tähtaegselt tunnustatud nõuded PankrS § 153 lg 2 sätestatud ulatuses kokku summas 72 228 671,94 kr (4 616 253,50 eurot) Nõude esitaja

Nõude summa

Jaotis

1) Swedbank AS 2) AS SEB Pank 3) AS Viskari

5 624 310,25 kr (359 458,94 eurot) 60 004 361,69 kr (3 834 977,68 eurot) 6 600 000 kr (421 816,88 eurot)

7,79 % 83,08 % 9,14 %

Esimeses järgus tasuti jaotise alusel Swedbank AS-ile 566 666 krooni (36 216,56 eurot) ja SEB Pank AS-ile 11 000 000 krooni (703 028,13 eurot). Täiendavalt tasutakse Swedbank AS-ile 3158,64 eurot, seega rahuldatakse Swedbank AS-i nõue pankrotimenetluses kogusummas 39 375,20 eurot. Täiendavalt tasutakse SEB Pank AS-ile 92 845,69 eurot, seega rahuldatakse SEB Pank AS-i nõue pankrotimenetluses kogusummas 795 873,82 eurot. II järk PankrS § 153 lg 1 p 2 – muud tähtaegselt esitatud tunnustatud nõuded kokku summas 20 147 973,62 kr (1 287 690,21 eurot) Nõude esitaja

M. D.

Nõude summa 369 000 kr (23 583,40 eurot)

Eesti Vabariik (Maksu- ja Tolliamet)

K. K.

Jaotis 1,83 %

952 344 kr (60 865,88 eurot)

173 268 kr (11 073,84 eurot)

4,73 % 0,86 %

Energate OÜ

332 139,38 kr (21 227,58 eurot)

1,65 %

AS Viskari

5 000 000 kr (319 558,24 eurot)

24,82 %

AS Viskari

4 510 205,76 kr (288254,69 eurot) 22,39 %

OÜ Finlist Group

688 923 kr (44 030,20 eurot)

OÜ Insalko Baltic

6 178 918,85 kr (394 904,89 eurot) 30,67 %

Multivara Haldus OÜ

208 766,45 kr (13 342,61 eurot)

Ü. T.

72 717,85 kr (4 647,52 eurot)

0,36 %

J. M./M. S.

264 000 kr (16872,68 eurot)

1,31 %

R. J./K. O.

245 000 kr (15658,35 eurot)

1,22 %

K. V./T. L.

H. S.

AS G4S Eesti

92 628 kr (5920,01 eurot)

3,42 %

0,46 %

376 907,50 kr (24088,78 eurot)

1,87 %

1185,06 kr (75,74 eurot)

0,01 %

A. L.

241 373 kr (15426,55 eurot)

1,20 %

K. P.

149 569,60 kr (9559,24 eurot)

0,74 %

R. K./J. V.

Eesti Energia AS

1,04 %

280 000 kr (17895,26 eurot)

1,39 %

11 027,17 kr (704,76 eurot)

0,06 %

Teises järgus võlausaldajatele väljamakseid ei tehta. VI Andmed iga pandieseme müügist saadu kohta Pankroti väljakuulutamise seisuga kuulus võlgnikule 65 pandieset (5 kinnisasja ja 60 korteriomandit), mis on kõik müüdud.

3.1.Pankrotimenetluses on korduvate enampakkumiste tulemusena müüdud korterelamud asukohaga Kaare tee 1A ja Kaare tee 1B Harjumaal Rae vallas Järveküla külas. Mõlemas korterelamus oli müümata 30 korteriomandit, seega kokku võõrandati 60 korteriomandit. Korteriomandid müüdi kokku hinnaga 13 608 000 krooni ehk 869 709,71 eurot (sisaldab käibemaksu) ja antud summa on laekunud pankrotivara hulka. Järgmistele korteriomanditele oli seatud hüpoteek summas 112 500 000 krooni ehk 7 190 060,46 eurot aktsiaselts SEB Eesti Ühispank (registrikood 10004252) kasuks:
1.korteriomand asukohaga Kaare tee 1 registriosa nr 12917802;
2.korteriomand asukohaga Kaare tee 1 registriosa nr 12917902;
3.korteriomand asukohaga Kaare tee 1 registriosa nr 12918002;
4.korteriomand asukohaga Kaare tee 1 registriosa nr 12918102;
5.korteriomand asukohaga Kaare tee 1 registriosa nr 12918202;
6.korteriomand asukohaga Kaare tee 1 registriosa nr 12918302;

1A-1, Järveküla küla, Rae vald, Harjumaa, 1A-2, Järveküla küla, Rae vald, Harjumaa, 1A-3, Järveküla küla, Rae vald, Harjumaa, 1A-4, Järveküla küla, Rae vald, Harjumaa, 1A-5, Järveküla küla, Rae vald, Harjumaa, 1A-6, Järveküla küla, Rae vald, Harjumaa,

7.korteriomand asukohaga Kaare tee 1 1A-7, Järveküla küla, Rae vald, Harjumaa, registriosa nr 12918402;
8.korteriomand asukohaga Kaare tee 1 1A-8, Järveküla küla, Rae vald, Harjumaa, registriosa nr 12918502;
9.korteriomand asukohaga Kaare tee 1 1A-9, Järveküla küla, Rae vald, Harjumaa, registriosa nr 12918602;
10.korteriomand asukohaga Kaare tee 1 1A-10, Järveküla küla, Rae vald, Harjumaa, registriosa nr 12918702;
11.korteriomand asukohaga Kaare tee 1 1A-11, Järveküla küla, Rae vald, Harjumaa, registriosa nr 12918802;
12.korteriomand asukohaga Kaare tee 1 1A-12, Järveküla küla, Rae vald, Harjumaa, registriosa nr 12918902;
13.korteriomand asukohaga Kaare tee 1 1A-13, Järveküla küla, Rae vald, Harjumaa, registriosa nr 12919002;
14.korteriomand asukohaga Kaare tee 1 1A-14, Järveküla küla, Rae vald, Harjumaa, registriosa nr 12919102;
15.korteriomand asukohaga Kaare tee 1 1A-15, Järveküla küla, Rae vald, Harjumaa, registriosa nr 12919202;
16.korteriomand asukohaga Kaare tee 1 1A-16, Järveküla küla, Rae vald, Harjumaa, registriosa nr 12919302;
17.korteriomand asukohaga Kaare tee 1 1A-17, Järveküla küla, Rae vald, Harjumaa, registriosa nr 12919402;
18.korteriomand asukohaga Kaare tee 1 1A-18, Järveküla küla, Rae vald, Harjumaa, registriosa nr 12919502;
19.korteriomand asukohaga Kaare tee 1 1A-20, Järveküla küla, Rae vald, Harjumaa, registriosa nr 12919702;
20.korteriomand asukohaga Kaare tee 1 1A-21, Järveküla küla, Rae vald, Harjumaa, registriosa nr 12919802;
21.korteriomand asukohaga Kaare tee 1 1A-22, Järveküla küla, Rae vald, Harjumaa, registriosa nr 12919902;
22.korteriomand asukohaga Kaare tee 1 1A-23, Järveküla küla, Rae vald, Harjumaa, registriosa nr 12920002;
23.korteriomand asukohaga Kaare tee 1 1A-24, Järveküla küla, Rae vald, Harjumaa, registriosa nr 12920102;
24.korteriomand asukohaga Kaare tee 1 1A-25, Järveküla küla, Rae vald, Harjumaa, registriosa nr 12920202;
25.korteriomand asukohaga Kaare tee 1 1A-26, Järveküla küla, Rae vald, Harjumaa, registriosa nr 12920302;
26.korteriomand asukohaga Kaare tee 1 1A-27, Järveküla küla, Rae vald, Harjumaa, registriosa nr 12920402;
27.korteriomand asukohaga Kaare tee 1 1A-29, Järveküla küla, Rae vald, Harjumaa, registriosa nr 12920602;
28.korteriomand asukohaga Kaare tee 1 1A-30, Järveküla küla, Rae vald, Harjumaa, registriosa nr 12920702;
29.korteriomand asukohaga Kaare tee 1 1A-31, Järveküla küla, Rae vald, Harjumaa, registriosa nr 12920802;
30.korteriomand asukohaga Kaare tee 1 1A-32, Järveküla küla, Rae vald, Harjumaa, registriosa nr 12920902;
31.korteriomand asukohaga Kaare tee 1 1B-1, Järveküla küla, Rae vald, Harjumaa, registriosa nr 12921002;
32.korteriomand asukohaga Kaare tee 1 1B-2, Järveküla küla, Rae vald, Harjumaa, registriosa nr 12921102;
33.korteriomand asukohaga Kaare tee 1 1B-3, Järveküla küla, Rae vald, Harjumaa, registriosa nr 12921202;
34.korteriomand asukohaga Kaare tee 1 1B-4, Järveküla küla, Rae vald, Harjumaa, registriosa nr 12921302;
35.korteriomand asukohaga Kaare tee 1 1B-5, Järveküla küla, Rae vald, Harjumaa, registriosa nr 12921402;
36.korteriomand asukohaga Kaare tee 1 1B-6, Järveküla küla, Rae vald, Harjumaa, registriosa nr 12921502;
37.korteriomand asukohaga Kaare tee 1 1B-7, Järveküla küla, Rae vald, Harjumaa, registriosa nr 12921602;
38.korteriomand asukohaga Kaare tee 1 1B-8, Järveküla küla, Rae vald, Harjumaa, registriosa nr 12921702;
39.korteriomand asukohaga Kaare tee 1 1B-9, Järveküla küla, Rae vald, Harjumaa, registriosa nr 12921802;
40.korteriomand asukohaga Kaare tee 1 1B-10, Järveküla küla, Rae vald, Harjumaa, registriosa nr 12921902;
41.korteriomand asukohaga Kaare tee 1 1B-11, Järveküla küla, Rae vald, Harjumaa, registriosa nr 12922002;
42.korteriomand asukohaga Kaare tee 1 1B-12, Järveküla küla, Rae vald, Harjumaa, registriosa nr 12922102;
43.korteriomand asukohaga Kaare tee 1 1B-13, Järveküla küla, Rae vald, Harjumaa, registriosa nr 12922202;
44.korteriomand asukohaga Kaare tee 1 1B-14, Järveküla küla, Rae vald, Harjumaa, registriosa nr 12922302;
45.korteriomand asukohaga Kaare tee 1 1B-15, Järveküla küla, Rae vald, Harjumaa, registriosa nr 12922402;
46.korteriomand asukohaga Kaare tee 1 1B-17, Järveküla küla, Rae vald, Harjumaa, registriosa nr 12922602;
47.korteriomand asukohaga Kaare tee 1 1B-18, Järveküla küla, Rae vald, Harjumaa, registriosa nr 12922702;
48.korteriomand asukohaga Kaare tee 1 1B-19, Järveküla küla, Rae vald, Harjumaa, registriosa nr 12922802;
49.korteriomand asukohaga Kaare tee 1 1B-21, Järveküla küla, Rae vald, Harjumaa, registriosa nr 12923002;
50.korteriomand asukohaga Kaare tee 1 1B-22, Järveküla küla, Rae vald, Harjumaa, registriosa nr 12923102;
51.korteriomand asukohaga Kaare tee 1 1B-23, Järveküla küla, Rae vald, Harjumaa, registriosa nr 12923202;
52.korteriomand asukohaga Kaare tee 1 1B-24, Järveküla küla, Rae vald, Harjumaa, registriosa nr 12923302;
53.korteriomand asukohaga Kaare tee 1 1B-25, Järveküla küla, Rae vald, Harjumaa, registriosa nr 12923402;
54.korteriomand asukohaga Kaare tee 1 1B-26, Järveküla küla, Rae vald, Harjumaa, registriosa nr 12923502;
55.korteriomand asukohaga Kaare tee 1 1B-27, Järveküla küla, Rae vald, Harjumaa, registriosa nr 12923602;
56.korteriomand asukohaga Kaare tee 1 1B-28, Järveküla küla, Rae vald, Harjumaa, registriosa nr 12923702;
57.korteriomand asukohaga Kaare tee 1 1B-29, Järveküla küla, Rae vald, Harjumaa, registriosa nr 12923802;
58.korteriomand asukohaga Kaare tee 1 1B-30, Järveküla küla, Rae vald, Harjumaa, registriosa nr 12923902;
59.korteriomand asukohaga Kaare tee 1 1B-31, Järveküla küla, Rae vald, Harjumaa, registriosa nr 12924002;
60.korteriomand asukohaga Kaare tee 1 1B-32, Järveküla küla, Rae vald, Harjumaa, registriosa nr 12924102.
3.2.Kaare tee 1A ja 1B korterelamutes korteritesse sisseseadeks olnud gaasikatlad ja konvektorid müüdi pankrotitoimkonna otsuse alusel 5500 euro eest.
3.3.Pankrotimenetluses on enampakkumise tulemusena müüdud tervikvarana kinnisasjad asukohaga Kaare tee 2, 3 ja 5 Harjumaal Rae vallas Järveküla külas. Kinnisasjad müüdi kokku hinnaga 2 402 400 krooni ehk 153 541,34 eurot (sisaldab käibemaksu) ja antud summa on laekunud pankrotivara hulka. Kinnistuid koormasid järgmised hüpoteegid:
3.3.1.Kinnisasi asukohaga Harjumaa, Rae vald, Järveküla küla, Kaare tee 2, pindala 2645 m2, registriosa nr 11913302, katastritunnus 65301:001:2247, elamumaa 100%. Kinnisasjale oli seatud hüpoteek summas 112 500 000 krooni ehk 7 190 060,46 eurot aktsiaselts SEB Eesti Ühispank (registrikood 10004252) kasuks.
3.3.2.Kinnisasi asukohaga Harjumaa, Rae vald, Järveküla küla, Kaare tee 3, pindala 4470 m2, registriosa nr 11912902, katastritunnus 65301:001:2243, elamumaa 100%. Kinnisasjale olid seatud järgmised hüpoteegid: a) hüpoteek summas 112 500 000 krooni ehk 7 190 060,46 eurot aktsiaselts SEB Eesti Ühispank (registrikood 10004252) kasuks; b) hüpoteek summas 6 600 000 krooni ehk 421 816,88 eurot aktsiaselts Viskari (registrikood 10478272) kasuks. Kaaskoormatud kinnistud: 10978902; 10979002; 11913002.
3.3.3.Kinnisasi asukohaga Harjumaa, Rae vald, Järveküla küla, Kaare tee 5, pindala 4262 m2, registriosa nr 11913002, katastritunnus 65301:001:2244, elamumaa 100%. Kinnisasi on hoonestamata. Kinnisasjale olid seatud järgmised hüpoteegid: a) hüpoteek summas 112 500 000 krooni ehk 7 190 060,46 eurot aktsiaselts SEB Eesti Ühispank (registrikood 10004252) kasuks. b) hüpoteek summas 6 600 000 krooni ehk 421 816,88 eurot aktsiaselts Viskari (registrikood 10478272) kasuks. Kaaskoormatud kinnistud: 10978902; 10979002; 11912902.
3.4.Pankrotimenetluses on enampakkumise tulemusena müüdud kinnisasjad asukohaga Instituudi tee 7 (registriosa nr 10978902) ja Instituudi tee 9 (registriosa nr 10979002) Harjumaal Harku vallas. Kinnisasjad müüdi kokku hinnaga 800 000 krooni ehk 51 129,32 eurot (sisaldab käibemaksu) ja antud summa on laekunud pankrotivara hulka. Kinnisasju aadressil Instituudi tee 7 ja Instituudi tee 9 koormas I järjekohal hüpoteek summas 5 850 000 krooni ehk 373 883,14 eurot Swedbank AS-i kasuks ja II järjekohal hüpoteek summas 6 600 000 krooni ehk 421 816,88 eurot AS-i Viskari kasuks. VII Andmed müümata pankrotivara ja teistelt isikutelt saadaoleva vara kohta Müümata pankrotivara ja teistelt isikutelt saadaolev vara puudub.

VIII Andmed halduri tegevuse kohta pankrotivara valitsemisel Võlgniku pankrot kuulutati välja Pärnu Maakohtu 30.07.2009. a kohtumäärusega ja pankrotihalduriks nimetati Oliver Ennok, kes kinnitati halduriks võlausaldajate esimesel üldkoosolekul 17.08.2009. a. Pankrotihaldur korraldas vara säilimise ja müügi. Pankroti väljakuulutamise hetkel moodustasid põhilise osa pankrotivarast korterelamud Kaare tee 1 A ja Kaare tee 1 B Harjumaal Rae vallas Järveküla külas. Mõlemas korterelamus oli müümata 30 korteriomandit, seega kokku võõrandati 60 korteriomandit. Vara müügi ajaks tagas haldur vara valve ja korrashoiu. Lisaks müüs haldur hoonestamata kinnistud Kaare tee 2, 3 ja 5 Harjumaal Rae vallas Järveküla külas ning Instituudi tee 7 ja Instituudi tee 9 kinnistud Harjumaal Harku vallas. Pankrotihaldur tegeles ise vara müügiga ning kolmandate isikute abi ei kasutanud. Käesolevaks hetkeks on kogu pankrotivara võõrandatud. Võlgniku juhatuse tehingute ja võimaliku vastutuse väljaselgitamiseks tellis haldur audiitorbüroolt erikontrolli. Vahemikus 15.10.2010. a kuni 10.12.2010. a viidi võlgniku suhtes läbi erikontroll eesmärgiga selgitada välja arendusobjektide valmimiseks kulunud summad ja välja tuua võimalikud ettevõtlusega mitteseotud kulud. Erikontrolli aruandest tulenevalt esitati võlgnikule täiendavaid küsimusi, millede osas võlgnik esitas ka oma vastused. Arvestades, et 22.06.2011. a kuulutati välja võlgniku juhatuse ainuliikme Jüri Trutsi pankrot, siis on osutunud vähetõenäoliseks võimalike nõuete rahuldamine võlgniku juhataja suhtes. Pankrotitoimkond otsustas, et pankrotimenetluse jätkamine ei ole põhjendatud ning halduril tuleks koostada lõpparuanne. Aprillis 2012.a. sai haldur politseilt teate, et suudeti tuvastada Kaare 1A ja 1B korterelamust varastatud gaasikatlad ja konvektorid. Haldur sai varastatud asjad politsei kaudu kätte ning realiseeris vara 5500 euro eest. IX Iga võlausaldaja tunnustatud nõude osa, mille ulatuses võlausaldaja ei ole raha saanud Võlausaldajad ei ole raha saanud järgmistes summades: Võlausaldaja

M. D.

Rahuldamata nõue 23 583,40 eurot

Eesti Vabariik (Maksu- ja Tolliamet)

K. K.

60 865,88 eurot

11 073,84 eurot

Energate OÜ

21 227,58 eurot

OÜ Finlist Group

44 030,20 eurot

OÜ Insalko Baltic

394 904,89 eurot

Multivara Haldus OÜ

13 342,61 eurot

Ü. T.

4 647,52 eurot

J. M./M. S.

16872,68 eurot

R. J./K. O.

K. V./T. L.

15658,35 eurot 5920,01 eurot

H. S.

24088,78 eurot

AS G4S Eesti

75,74 eurot

A. L.

15426,55 eurot

K. P.

9559,24 eurot

R. K./J. V.

17895,26 eurot

Eesti Energia AS

704,76 eurot

Swedbank AS

320 083,74 eurot

AS SEB Pank

3 039 103,86 eurot

AS Viskari

1 029 629,81 eurot

X Andmed pankrotimenetluses esitatud hagide kohta, samuti hagide kohta, mida pankrotihaldurid kavatsevad veel esitada Pankrotihaldur ei ole hagisid esitanud ega kavatse esitada. XI Kohtukulud ning ajutise halduri ja halduri tehtud vajalikud kulutused Kohtukulud puuduvad. Pankrotimenetluses on tehtud väljamakseid kogusummas 46 698,21 eurot (aruande punktis 4). XII Maksejõuetuse põhjus Pankrotihalduri hinnangul ei ole maksejõuetuse põhjuseks pankrotikuritegu ega raske juhtimisviga, vaid muu asjaolu. Võlgniku põhitegevusalaks oli kinnisvara arendus. Maksejõuetuse peamiseks põhjuseks võib eelkõige pidada üldisest majanduslangusest ja samas kinnisvaraturu ülepakkumisest tulenevat klientide vähesust ning samuti suutmatust leida arendusprojekti lõpetamiseks investoreid. Kuna korteriomandid jäid lõpuni välja ehitamata, siis ei suutnud võlgnik ülekuumenenud turul oma varasid realiseerida ning võetud kohustusi täita. Maksejõuetus tekkis 2008. aasta lõpus, seega oleks võlgnik pidanud ise pankrotiavalduse esitama. Kokkuvõttes võlgniku äriplaan ebaõnnestus. Arvestades eeltoodut ja juhindudes PankrS § 162, 163 ja 165 lg 3 palun:

1.kinnitada lõpparuanne ja lõpetada OÜ Metrotrade Group (pankrotis), registrikood 11120859, pankrotimenetlus;
2.vabastada pankrotihaldur Oliver Ennok pankrotihalduri kohustustest;
3.võlausaldajate nõuded jäid rahuldamata järgmistes summades:

1) M. D.

23 583,40 eurot 2) Eesti Vabariik (Maksu- ja Tolliamet) 60 865,88 eurot

3) K. K.

11 073,84 eurot

4) Energate OÜ 21 227,58 eurot 5) OÜ Finlist Group 44 030,20 eurot 6) OÜ Insalko Baltic 394 904,89 eurot 7) Multivara Haldus OÜ 13 342,61 eurot

8) Ü. T.

4 647,52 eurot

9) J. M./M. S.

16872,68 eurot

10) R. J./K. O.

15658,35 eurot

11) K. V./T. L.

5920,01 eurot

12) H. S.

24088,78 eurot 13) AS G4S Eesti 75,74 eurot

14) A. L.

15426,55 eurot

15) K. P.

9559,24 eurot

16) R. K./J. V.

17895,26 eurot 17) Eesti Energia AS 704,76 eurot 18) Swedbank AS 320 083,74 eurot 19) AS SEB Pank 3 039 103,86 eurot 20) AS Viskari 1 029 629,81 eurot

4.määrata OÜ Metrotrade Group (pankrotis) raamatupidamisdokumentide hoidjaks arhiiviteenuse osutaja Archivali Group OÜ, registrikood 10893401, asukoht Raja keskus 5, Rannamõisa küla, Harku vald, 76901, Harjumaa.

Kohtu põhjendused Kohus, tutvunud Metrotrade Group OÜ (pankrotis) lõpparuandega, leiab, et see kuulub kinnitamisele. PankrS § 163 lg 1 kohaselt avaldab haldur väljaandes Ametlikud Teadaanded teate, milles on andmed, kus ja millal võib lõpparuandega tutvuda, samuti selgitus, et lõpparuandele võib esitada vastuväite. PankrS § 163 lg 2 kohaselt võivad võlausaldajad vastuväite lõpparuandele esitada kohtule 10 päeva jooksul pankrotiseaduse § 163 lg 1 nimetatud teate avaldamisest. Teade lõpparuandega tutvumise kohta ilmus 18. oktoober 2012 väljaandes Ametlikud Teadaanded. Vastuväiteid ei ole esitatud. PankrS § 162 lg 1 p 2 kohaselt esitab haldur pankrotitoimkonnale ja kohtule lõpparuande, kui pankrotivara on müüdud ja jaotiste alusel raha välja makstud. Tutvunud asja materjalidega, leiab kohus, et lõpparuande kinnitamata jätmiseks ei ole takistusi, seega tuleb Metrotrade Group OÜ (pankrotis) pankrotimenetlus lõpetada. Haldur ei ole tuvastanud, et maksejõuetuse tekkimise põhjuseks oleks kuriteotunnustega tegu või raske juhtimisviga. Maksejõuetuse põhjuseks on muu asjaolu. Halduri hinnangul oli võlgniku maksejõuetuse põhjuseks üldisest majanduslangusest ja kinnisvaraturu ülepakkumisest tulenev kliendite vähesus ning suutmatus leida arendusprojekti lõpetamiseks investoreid. Korteriomandeid ei suudetud lõpuni välja ehitada ja realiseerida ning oma kohustusi täita. Maksejõuetus tekkis 2008 aasta lõpus. TsÜS § 46 lg 1 kohaselt tuleb lõppenud juriidilise isiku dokumendid anda 10 aastaks vastutavale hoiule likvideerijale või kolmandale isikule. Kohus leiab, et Metrotrade Group

OÜ (pankrotis) dokumendid tuleb vastavalt pankrotihalduri taotlusele anda arhiiviteenuse osutajale Archivali Group OÜ vastutavale hoiule. Vastavalt PankrS § 65 lg 1 on halduril õigus saada tasu oma ülesannete täitmise eest. Pankrotihalduri tasu määrab kohus pankrotimenetluse lõpparuande kinnitamisel, olles ära kuulanud halduri, võlgniku ning pankrotitoimkonna arvamuse, sama paragrahvi lõike 2 kohaselt arvestatakse halduri tasu pankrotivara müügist ja tagasivõitmisest, samuti muu tegevuse tulemusena pankrotivarasse laekunud ja pankrotivara hulka arvatud rahast lähtudes. Tasu suuruse määramisel arvestab kohus töö mahtu, keerukust ja halduri kutseoskust. Haldur palub kinnitada OÜ Metrotrade Group (pankrotis) pankrotimenetluse kulud summas 66 699,57 eurot, sealhulgas pankrotihalduri tasu 31 336,09 eurot. 18.10.2012 pankrotitoimkonna koosolekul on pankrotitoimkond kinnitanud halduri tasuks 31 336,09 eurot, millelele lisandub sotsiaalmaks summas 10 340,91 eurot. Kohus on seisukohal, et tuleb kinnitada OÜ Metrotrade Group (pankrotis) pankrotimenetluse vajaliku ja põhjendatud kulud summas 66 699,57 eurot, sealhulgas pankrotihalduri tasu 31 336,09 eurot. Halduri tasust tuleb maha arvata halduri esialgse tasuna välja makstud 16 297,47 eurot. PankrS § 165 lg 3 kohaselt vabastab kohus pankrotimenetluse lõpetamisel halduri, kui seadusest ei tulene teisiti.

Ruth Sild /allkirjastatud digitaalselt/ Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 30.06.20262-26-11482/5Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 28.06.20262-23-13685/19Tartu Maakohus Tartu kohtumaja