2-11-27930/23 - Pankrotiõigus - Pankrotimenetluse järelevalve - Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja - lahend.ee

1.Pankrotihalduri aruande andmed Teade FKOÜ (pankrotis) pankrotimenetluse lõpparuandega tutvumise kohta on ilmunud väljaandes Ametlikud Teadaanded 10.05.2012. Lõpparuandele vastuväiteid esitatud ei ole. Pankrotivara ja selle müügist laekunud raha FKOÜ (pankrotis) pankrotimenetluses on pankrotivarasse laekunud pandieseme (kinnistu XXX) müügist MAosaühingult 541 666.67 eurot, N Š ’lt (D K laenu ja laenu intresside eest) 3 040 eurot ning panga intressidena Swedbank aktsiaseltsilt 138.65 eurot. Kokku on laekunud pankrotivarasse 544 845.32 eurot, s.h pandieseme müük 541 666.67 eurot ja muud pandiga tagamata laekumised 3 178.65 eurot. Haldur märgib lõpparuandes, et lähtudes PankrS 153 lg 2 sätestatud põhimõttest kannab pankrotimenetluse kuludest pandipidaja 99,42 % ning PankrS § 153 lg 1 p 2 sätestatud järgus võlausaldajad 0,58 %. Pankrotimenetlusega seotud väljamaksed FKOÜ (pankrotis) pankrotimenetluses ei ole tehtud väljamakseid seoses vara välistamise või tagasivõitmisega. Pankrotimenetluse kulude summa ajavahemikus 07.10.2011 kuni 10.05.2012, mille kinnitamist haldur taotleb, moodustab lõpparuande kohaselt kokku 8 529.78 eurot. 26.03.2012 määrusega on kohus kinnitanud perioodi 07.10.2011 kuni 06.03.2012 kulud kokku 6 166.36 eurot, s.h: teadete avaldamise eest väljaandes Ametlikud Teadaanded riigilõiv 31.95 eurot, KKosaühingu teenuste eest: koristus, elektritööd ja radiaatorite paigaldus 429.94 eurot, perioodi oktoober 2011 - jaanuar 2012 kommunaalkulude eest kokku 5 108.81 eurot, LSosaühingu teenuste eest 166.70 eurot, müügikuulutuste kulud kokku 241.92 eurot, panga teenustasud 7.04 eurot, raamatupidamise ja halduri vajalikud kulud oktoober-veebruar (5 kuud) 180 eurot. Kohtu poolt seni kinnitamata kulud, kokku 2 363.42 eurot, on järgmised: riigilõiv 12.78 eurot teadete avaldamise eest väljaandes Ametlikud Teadaanded, kommunaalkulud veebruar 2012 1 727.54 eurot (esitatud KEK osaühingu 29.02.2012 arve nr 2235-31), maamaks 621.50 eurot, panga teenustasud 1.60 eurot. Andmed jaotiste alusel väljamakstud raha kohta nõuete rahuldamisjärkude kaupa Haldur märgib lõpparuandes, et FKOÜ (pankrotis) pankrotimenetluses rahuldati osaliselt Swedbank aktsiaseltsi I rahuldamisjärgus tunnustatud nõue - summas 502 746.15 eurot. II rahuldamisjärgus tunnustatud nõuete rahuldamiseks tehti väljamakseid kokku 2 951.59 eurot, s.h: KEKosaühingule 272.14 eurot ja osaühingule B 2 679.45 eurot. Andmed pandieseme müügist saadu kohta

2-11-27930 Lõpparuande kohaselt laekus I järgu nõuet taganud pandieseme – kinnistu XXX - müügist pankrotivarasse MAosaühingult 541 666.67 eurot ilma käibemaksuta. Andmed müümata pankrotivara ja võlgniku teistelt isikutelt saadaoleva vara kohta Halduri kinnitusel puudub FKOÜ (pankrotis) pankrotimenetluses müümata pankrotivara. Pankrotihaldur märgib lisaks, et esineb võimalus esitada nõue võlgniku juhatuse liikme või tema abikaasa A Š ’i vastu, kuid nõude rahuldamisel saaks rahuldada võlgniku endaga seotud ettevõtte OÜ B nõuet ning ka võlausaldajate 10.05.2012 üldkoosolek ei ole pidanud vajalikuks täiendavate nõuete esitamist ja võimalike kulude kandmist pankrotivara arvelt. Andmed halduri tegevuse kohta pankrotivara valitsemisel Haldur on juhtinud FKOÜ (pankrotis) juriidilist isikut ja vastavalt võlausaldajate esimese üldkoosoleku otsusele korraldanud võlgniku tegevuse lõpetamise. Pankrotimenetluses suurimaks halduri toiminguks on lõpparuandest nähtuvalt vara müük. Haldur on kogunud kokku müügiks vajaliku projektdokumentatsiooni, taganud vara säilimise, selgitanud välja edasised arenduste ja vara perspektiivid, võtnud hinnanguid veel tegemist vajavate tööde osas, suhelnud erinevate ostuhuvilistega, tutvustanud varast huvitatutele projekte, väljastanud vajalikke alusmaterjale. Vara müük on toimunud kokku neljal avalikul suulisel enampakkumisel. Lisaks eeltoodule on haldur korraldanud võlgniku olulisema dokumentatsiooni ülevõtmise ja hoiustamise, korraldanud vande võtmise võlgniku esindajalt ja koondanud selleks vajalikud andmed, korraldanud pankrotivara hoidu, s.h vara ümberregistreerimist ja üleandmist, korraldanud muu pankrotivara moodustamise, korraldanud võlgniku vara müüki, s.h koondanud müügiks vajalikud andmed, teavitanud avalikkust erinevate vara müügi portaalide ja perioodikaväljaannete kaudu, pakkunud vara suunatult müüa, korraldanud vara näitamise ostuhuvilistele, pidanud müügiks läbirääkimisi, viinud läbi pankrotimenetluse seadusega ettenähtud toimingud korraldanud vara ja võlgade nimekirja koostamise, teavitanud teadaolevaid võlausaldajaid pankroti väljakuulutamisest, viinud läbi võlausaldajate I üldkoosoleku, registreerinud esitatud nõudeavaldused ja kontrollinud nõudeid, korraldanud nõuete kaitsmise koosoleku, koostanud ja esitanud kohtule kinnitamiseks jaotusettepaneku, andnud jooksvalt võlausaldajatele informatsiooni pankrotimenetluse käigu kohta ja kooskõlastanud halduri tegevust võlausaldajatega, võtnud võlgniku tegevuse kohta selgitusi võlgniku juhatuselt, pidanud pankrotivara arvestust ja korraldanud võlgniku raamatupidamist pankrotimenetluses. Haldur märgib, et ta on viinud läbi kõik vajalikud pankrotimenetluse toimingud, mistõttu esitab taotluse pankrotimenetluse lõpetamiseks. Iga võlausaldaja tunnustatud nõude osa, mille ulatuses võlausaldaja ei ole raha saanud FKOÜ (pankrotis) pankrotimenetluses jäävad rahuldamata järgmised võlausaldajate nõuded:

Maksejõuetuse tekkimise põhjus 2009.a lõpus soetas FTosaühing (praeguse ärinimega B osaühing edaspidi B OÜ) kinnisasja, asukohaga Tallinn, XXX, registriosa nr XXX, kus toimus B OÜ majandustegevus, tegeleti peamiselt tubaka- ja alkoholi müügiga. 13.09.2010 on B OÜ osanik võtnud vastu jagunemisotsuse, millega on viidud kinnisasi ja sisustus ühte äriühingusse (FKOÜ) ja kaubanduse pool, s.h lepingud ja töötajad teise äriühingusse (FKOÜ). Võlgnikul puudus sisuline majandustegevus, samuti ei asunud ta täitma laenulepingut ning alates 2011.a algusest on arvestatud tasumata laenult nii intresse kui viiviseid. Swedbank aktsiaselts ütles laenulepingu lõplikult üles 15.07.2011. Halduri kinnitusel ei ole võlgniku raamatupidamise kõiki algdokumente talle üle antud, äriühingu senisest majandustegevusest ja seda kajastavatest alusdokumentidest täieliku ülevaate puudumise tõttu ei saa haldur anda lõplikku hinnangut maksejõuetuse põhjuste kohta, kuid olemasoleva informatsiooni põhjal on haldur seisukohal, et võlgniku maksejõuetus on põhjustatud üldisest majanduskasvu aeglustumisest, kinnisvara hindade olulisest langusest, tänu millele ei ole võlgnikul õnnestunud arenduses olevat kinnisvara algselt plaanitud hindadega realiseerida. Võlgniku majanduslikku olukorda mõjutas halduri arvates ka jagunemislepingust tulenev varade ja kohustuste üleminek ning juhatuse väärad investeerimisotsused muutuvas ärikeskkonnas. Haldur on arvamusel, et juhatuse liige võib olla rikkunud hoolsuskohustust tulenevalt äriseadustiku (edaspidi ÄS) § 187 lg-st 1, mis eeldab piisavat informeeritust ja riskide kaalutlemist. Hoolsuskohustuse põhimõttest tulenevalt ei saa ega tohigi juhatuse liikmed võtta ülemääraseid riske. Haldur on ka seisukohal, et FKOÜ (pankrotis) raamatupidamist ei ole korraldatud lähtuvalt kehtivast seadusandlusest, kuna juhatus ei ole olnud suuteline väljastama kõiki halduri nõutud raamatupidamisdokumente, mis kajastaksid objektiivselt raamatupidamiskohustuslase finantsseisundit, majandustulemusi ja rahavoogusid. Samas on haldur olemasolevate andmete põhjal seisukohal, et maksejõuetuse otseseks põhjuseks ei ole olnud kuriteo tunnustega tegu või rasked juhtimisvead pankrotiseaduse tähenduses. Võlgniku dokumentide hoiuleandmine FKOÜ (pankrotis) kõigi säilitamisele kuuluvate dokumentide hoidjaks palub haldur määrata osaühing Archivali Group. Pankrotihalduri tasu

Kohus leiab, et pankrotihalduri taotlus pankrotimenetluse lõpetamiseks on põhjendatud ja tuleb rahuldada. Pankrotihalduri poolt esitatud lõpparuanne vastab PankrS § 162 lõigete 2 ning 3 nõuetele, sellest ei ilme, et pankrotimenetluses oleks rikutud võlgniku või võlausaldajate õigusi, mis PankrS § 163 lg 6 kohaselt oleks aluseks lõpparuande kinnitamata jätmisele. Kohus leiab, et FKOÜ (pankrotis) lõpparuanne tuleb kinnitada. Haldur on pankrotimenetluse käigus välja selgitanud, et võlgniku juhatuse liige võib olla rikkunud hoolsuskohustust tulenevalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse (TsÜS) § 35 ja äriseadustiku (edaspidi ÄS) § 187 lg-st 1, mis eeldab piisavat informeeritust ja riskide kaalutlemist ning kohustuste täitmisel hoole ilmutamist. Lõpparuandest nähtub, et FKOÜ-l (pankrotis) sisuline majandustegevus puudus ja võlgnik ei asunud sõlmitud laenulepingut täitma. Haldur on ka seisukohal, et FKOÜ (pankrotis) raamatupidamist ei ole korraldatud lähtuvalt kehtivast seadusandlusest, kuna juhatus ei ole olnud suuteline väljastama kõiki halduri nõutud raamatupidamisdokumente, mis kajastaksid objektiivselt raamatupidamiskohustuslase finantsseisundit, majandustulemusi ja rahavoogusid. Äriregistri andmetel ei ole võlgnik esitanud ühtegi majandusaasta aruannet, vaatamata sellele et võlgnikul majandustegevus puudus ja võlgnik oli maksejõuetu, ei ole ta esitanud kohtule pankrotiavaldust, selle on teinud tema eest võlausaldajad. Nimetatud teod on käsitletavad raamatupidamise korraldamise kohustuse ja hoolsuskohustuse rikkumisena. ÄS § 183 kohaselt korraldab osaühingu raamatupidamist juhatus. ÄS § 180 lg 51 tulenevalt tuleb äriühingu maksejõuetuse väljakujunemisel juhatuse liikmel esitada pankrotiavaldus 20 päeva jooksul. Nimetatud kohustusi võlgniku juhatuse liige täitnud ei ole. Asjaolu, et pankrotiavaldust ei esitatud seaduses toodud tähtaja jooksul viis kinnisvara hindade jätkuva languse tingimustes võlgniku vara vähenemiseni, mille tõttu võlausaldajate nõuded jäävad olulises osas rahuldamata. Karistusseadustiku § 3851 kohaselt on pankrotiavalduse esitamise kohustuse rikkumine süütegu. Eeltoodust tulenevalt leiab kohus, et võlgniku juhatuse liikme poolt tema hoolsuskohustuse, raamatupidamise korraldamise kohustuste ja pankrotiavalduse esitamise kohustuse rikkumine on käsitletav raske juhtimisveana.

3.Pankrotihalduri tasu määramine Õigusnormid, millest kohus juhindub, on järgmised: PankrS § 65 lg 1 kohaselt on halduril õigus saada oma ülesannete täitmise eest tasu. Pankrotihalduri tasu määrab kohus pankrotimenetluse lõpparuande kinnitamisel, olles ära kuulanud halduri, võlgniku ning pankrotitoimkonna arvamuse. Halduri taotlusel määrab kohus halduri tasu büroole, mille kaudu haldur tegutseb. PankrS § 65 lg 2 kohaselt arvestatakse halduri tasu pankrotivara müügist ja tagasivõitmisest, samuti halduri muu tegevuse tulemusena pankrotivarasse laekunud ja pankrotivara hulka arvatud rahast lähtudes. Tasu suuruse määramisel arvestab kohus töö mahtu, keerukust ja halduri kutseoskust. Halduri tasu arvestamisel ei võeta arvesse raha, mis oli võlgnikul pankroti väljakuulutamise ajal või mis on saadud halduri tegevusest sõltumata. PankrS § 65 lg 5 kohaselt määrab kohus haldurile tasu PanrS § 651 lõikes 1 nimetatud alammääras. Alammäärast suurema tasu võib kohus määrata põhjendatud juhul. Kohus võib määrata alammäärast väiksema tasu, kui tasu suurus ei vasta halduri tehtud töö mahule ja vastutusele. Käibemaksuseaduse (KMS) § 1 lg 1 p 1 kohaselt on käibemaksu objektiks käive, välja arvatud maksuvaba käive, mille tekkimise koht on Eesti. KMS § 3 lg 1 sätestab, et käibemaksukohustuslane on ettevõtlusega tegelev isik, kaasa arvatud avalik-õiguslik juriidiline isik, või riigi-, valla- või linnaasutus, kes on registreeritud või kohustatud end registreerima maksukohustuslasena. KMS § 4 lg 1 p 1 kohaselt on käive kauba võõrandamine ja teenuse osutamine ettevõtluse käigus. KMS § 15 lg 1 sätestab, et käibemaksumäär on 20 protsenti maksustatavast väärtusest. FKOÜ (pankrotis) pankrotihaldur on teinud pankrotimenetluses olulisi toiminguid, s.h kogunud kokku müügiks vajaliku projektdokumentatsiooni, taganud vara säilimise, selgitanud välja edasised arenduste ja vara perspektiivid, võtnud hinnanguid veel tegemist vajavate tööde osas, suhelnud erinevate ostuhuvilistega, tutvustanud varast huvitatutele projekte, väljastanud vajalikke alusmaterjale, korraldanud võlgniku olulisema dokumentatsiooni ülevõtmise ja hoiustamise, korraldanud vande võtmise võlgniku esindajalt ja koondanud selleks vajalikud andmed, korraldanud pankrotivara hoidu, s.h vara ümberregistreerimist ja üleandmist, korraldanud muu pankrotivara moodustamise, korraldanud võlgniku vara müüki, s.h koondanud müügiks vajalikud andmed, teavitanud avalikkust erinevate vara müügi portaalide ja perioodikaväljaannete kaudu, pakkunud vara suunatult müüa, korraldanud vara näitamise ostuhuvilistele, pidanud müügiks läbirääkimisi, viinud läbi pankrotimenetluse seadusega ettenähtud toimingud korraldanud vara ja võlgade nimekirja koostamise, teavitanud teadaolevaid võlausaldajaid pankroti väljakuulutamisest, viinud läbi võlausaldajate I üldkoosoleku, registreerinud esitatud nõudeavaldused ja kontrollinud nõudeid, korraldanud nõuete kaitsmise koosoleku, koostanud ja esitanud kohtule kinnitamiseks jaotusettepaneku, andnud jooksvalt võlausaldajatele informatsiooni pankrotimenetluse käigu kohta ja