lahend.ee
OtsingKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-25-562/12

Asjaõigus › Muud asjaõiguse asjad

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tallinna kohtumaja · 10.04.2026

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Kohtuasja number
2-25-562/12
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Muud asjaõiguse asjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
10.04.2026
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
914
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

2-25-562

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Kohtunik Määruse tegemise aeg ja koht Tsiviilasja number Tsiviilasi Menetlustoiming Menetlusosalised ja nende esindajad

Asja läbivaatamine

Harju Maakohus Alan Biin 10.04.2026, Tallinn 2-25-562 Xi hagi Yi vastu hüpoteegi kustutamiseks nõusoleku andmiseks kohustamise nõudes Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Hageja: X (isikukood XXX) Hageja lepinguline esindaja: Vadim Vilde (isikukood XXX; e-post: xxx) Kostja: Y (isikukood XXX; elukoht xxx; e-post: xxx) Kirjalikus menetluses

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada Xi ja Yi vahel sõlmitud järgmine kompromiss:
1.1.Hageja ja Kostja on saavutanud vaidlusküsimuse lahendamiseks kokkuleppe ja lahendavad vaidluse kohtuväliselt notari juures ning soovivad õigusrahu saavutamiseks ja mh edasiste menetluskulude vältimiseks käimasolevas kohtuasjas menetluse lõpetada kompromisslepingu sõlmimisel teel.
1.2.Hageja avaldab ja kinnitab, et Hageja ei ole enda olemasolevaid ega võimalikke tulevikus tekkivad nõudeid Kostja vastu ei osaliselt ega tervikuna käsutanud, ning ühelgi kolmandal isikul ei ole tekkinud vastavate nõuete või nendega seonduvate võimalike nõuete suhtes mistahes õigusi.
1.3.Hageja ja Kostja on kokku leppinud, et Hageja ja Kostja loobuvad käesoleva Kompromissi alusel vastastikku kõikidest võimalikest nõuetest, millised tulenevad tsiviilasjast nr 2-25-562 või on sellega seotud, v.a. käesolevas Kompromissis sisalduvatest.

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas
1.4.
Peale käesoleva Kompromissi punktis 1.1. nimetatud kohustuse kohast täitmist ei oma ega esita Pooled teineteise vastu mingeid nõudeid.
1.5.Pooled avaldavad ja kinnitavad, et nende poolt tsiviilasjas nr 2-25-562 kantud menetluskulud (sh õigusabikulud) jäävad poolte endi kanda ning et Pooled kohustuvad mitte esitama teineteise vastu mistahes nõudeid tsiviilasjas nr 2-25-562 kantud menetluskulude (sh õigusabikulude) hüvitamiseks.
2.Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-25-562.
3.Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

1 (3)

2-25-562 Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 1 (ühe) päeva jooksul alates määruse ärakirja kättesaamisest.

MENETLUSE KÄIK

1.Harju Maakohtu tsiviilasja nr 2-2-562 menetluses on Xi hagi Yi vastu hüpoteegi kustutamiseks nõusoleku andmiseks kohustamise nõudes.
2.Hageja lepinguline esindaja esitas 10.04.2026. a kohtule 18.03.2026 kompromissilepingu, mis on kostja poolt allkirjastatud ilmselt 18.03.2026. a (kompromisslepingu kuupäev) ning hageja ja tema lepingulise esindaja poolt 10.04.2026. a. Pooled paluvad kinnitada kohtule esitatud kompromiss kinnitada ning menetlus tsiviilasjas lõpetada. Pooled kinnitavad, et on teadlikud kompromissiga menetluse lõpetamise tagajärgedest. TsMS § 432 järgi ei saa menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Samuti, et kompromissi määrus on täitedokumendiks TMS § 2 mõistes. Pooled taotlevad kompromissi kinnitavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise õigust lühendada ühe päevani.

KOHTU PÕHJENDUSED

3.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus asub seisukohale, et kohtule esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus asjas lõpetamisele.
4.TsMS § 336 lg 4 järgi kohus võib menetlusosalise elektronpostiga esitatud avalduse või muu menetlusdokumendi lugeda piisavaks ka juhul, kui see ei vasta käesoleva paragrahvi lõigetes 1–3 sätestatud nõuetele, eelkõige digitaalallkirjaga varustamise nõudele, kui kohtul ei ole kahtlust saatja isikus ja dokumendi saatmises, eriti kui samalt elektronposti aadressilt on kohtule sama asja menetluses sama menetlusosalise poolt varem esitatud digitaalallkirjaga dokumente või kui kohus on nõustunud, et talle võib avaldusi või muid dokumente esitada ka sellisel viisil. Käesoleval juhul eeldab kohus, et kostja Yi omakäelist allkirja imiteeriv allkiri kompromisslepingul on ehtne ja tema poolt hagejale või tema lepingulisele esindajale saadetud. Seega loeb kohus TsMS § 366 lõikele 4 tuginedes kohtule elektrooniliselt esitatud Segey Rdionovi allkirja piisavaks, et poolte vahel sõlmitud kompromiss kinnitada.
5.Kohus selgitab pooltele, et kooskõlas TsMS § 430 lg-ga 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lg-s 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole 2 (3)

2-25-562 täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.

6.Kohus selgitab pooltele, et TsMS § 432 on sätestatud, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.
7.Vastavalt TsMS § 150 lg 2 p-le 1 tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Vastavalt TsMS § 150 lg-le 4 tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõivu tasuti. Hagejal on õigus esitada kohtule taotlus poole riigilõivu tagastamiseks, sest pooled saavutasid kompromissi.
8.TsMS § 173 lg 1 kohaselt märgib asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled leppisid kokku kompromissilepingu p-s 4, et poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
9.TsMS § 664 lg 1 alusel võivad pooled kokku leppida määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises. Pooled paluvad kompromissi kinnitavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise õigust lühendada 1 (ühe) päevani. Kohus rahuldab poolte taotluse. /allkirjastatud digitaalselt/ Alan Biin kohtunik

3 (3)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja