Pärimisõigus › Pärandi hoiumeetmete rakendamine

ASJAOLUD

02.08.2011 a esitas AS MK kohtule taotluse GTpärandvara hoiumeetmete rakendamiseks ja pärandi hooldaja määramiseks. Rahvastikuregistri andmete ja kohtule esitatud avalduse kohaselt suri GT XXXa ning sellest ajast ei ole tasutud avaldajale Maardu linnas XXXasuva korteriga seotud halduskulude eest. 31.01.2011 seisuga oli võlgnevus summas 4286,27 eurot. Käesoleva ajani ei ole teada pärija, pärija ei viibi pärandvara asukohas, ei ole algatatud pärimismenetlust ega ole pärija pärandit vastu võtnud. Avalduse esitaja on võlausaldaja ning pärandile hooldaja määramata jätmisel suurenevad pärandvaral lasuvad kohustused, mistõttu võivad need hooldaja määramata jätmisel ületada pärandvara maksumust. Tulenevalt eelnevast palub avalduse esitaja määrata pärandvarale hooldaja. 05.08.2011 pärimisregistri andmetel GT (sündinud XXX, surnud XXX) testamenti ja pärimislepingut tehtud ei ole ning ei ole avatud pärimistoimikut. 07.09.2011 a esitas HT kohtule avalduse, milles nõustub hakkama GT pärandvara hooldajaks. 14.09.2011 kirjaga kohustas kohus puudutatud isikut Maardu linna teatama, milliseid avaldusi on kohalik omavalitsusüksus teinud seoses GT pärandiga. 30.09.2011 kohtule saabunud puudutatud isiku Maardu Linnavalitsuse vastuse kohaselt palub puudutatud isik pikendada vastamise tähtaega kuni 10.10.2011 seoses vajadusega koguda täiendavaid andmeid ning arutada GTpärimisasja Maardu Linnavalitsuse istungil. 13.10.2011 saabus kohtule Maardu linna vastus, mille kohaselt kavatseb Maardu linn esitada lähimal ajal avalduse pärandi vastuvõtmiseks ning tasuda võlgnevuse XXX, Maardu asuva korteriga seotud halduskulude eest. Ülaltoodu alusel puudub Maardu linna arvamusel vajadus GT pärandvara hoiumeetmete rakendamiseks. 18.10.2011 kohtule saabunud avaldaja vastuse kohaselt ei anna Maardu linna vastus avaldajale õiguskindlust, et avaldus pärandi vastuvõtmiseks kindlasti tehakse ning menetluse venides võib avaldaja sattuda olukorda, kus pärandi arvelt ei ole võimalik nõuet enam rahuldada, kuna see kasvab iga kuuga.

KOHTU PÕHJENDUSED

Kohus, tutvunud esitatud avalduse ja asjas kogutud materjalidega, leiab, et avaldus pärandvara hoiumeetmete rakendamiseks kuulub rahuldamisele. Alates 01.01.2009.a. kehtiva pärimisseaduse (PärS) 6. peatükk sätestab pärimise käigu, mida tuleb rakendada, kuna tegemist on menetlusnormidega ning pärimisele tuleb seega kohaldada kehtivaid menetlusnorme, muus osas kohaldub pärandaja surma ajal kehtinud pärimisseadus. Tulenevalt TsMS §586 lg 1 kohus otsustab hoiumeetmete rakendamise ja pärandi hooldaja määramise vastavalt äraolija varale hoolduse seadmise kohta sätestatule, kui käesolevas peatükis sätestatust ei tulene teisiti. PärS § 110 lg 1 p 1, p 2 ja p 3 kohaselt võib kohus pärandaja surma korral rakendada pärandvara hoiumeetmeid kui pärija ei ole teada, pärija ei viibi pärandvara asukohas ning ei ole teada, kas pärija on pärandi vastu võtnud. PärS § 110 lg 1 p 5 alusel kohaldatakse pärandvara hoiumeetmeid seaduses sätestatud juhtudel. PärS § 110 lg 2 p 1 järgi on pärandvara hoiumeetmeks pärandvara valitsemise korraldamine ning PärS § 111 lg 1 alusel võib kohaldada pärandvara hoiumeetmeid kuni pärandi vastuvõtmiseni pärijate poolt, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti ja lg 3 alusel võib kohus rakendada pärandvara hoiumeetmeid võlausaldaja avalduse alusel, kui hoiumeetmete kohaldamata jätmine võiks ohustada nimetatud isikule kuuluva nõude rahuldamist pärandvara arvel. Rahvastikuregistri väljavõtte kohaselt suri GT 22.04.2007. Vastavalt PärS § 112 lg 1 pärandvara valitsemiseks nimetab kohus pärandi hooldaja, kellele kohus võib anda korraldusi vara valdamiseks,

kasutamiseks ja käsutamiseks. PärS § 112 lg 2 kohaselt hooldajaks võib olla isik, kes saab pärandvara nõuetekohaselt valitseda ja kes on sobiv hooldaja kohustusi täitma. Kohus võib hooldaja, kes pärandvara nõuetekohaselt ei valitse, hooldaja kohustustest vabastada. Hooldajal ei ole õigust kohtu loata käsutada pärandvara hulka kuuluvat kinnisasja. PärS § 112 lg 5 alusel pärijal ei ole õigust käsutada pärandvara, mis on antud hooldaja valitseda. PärS § 112 lg 7 järgi kui pärija ei ole selgunud kuue kuu jooksul pärandi avanemisest arvates, samuti juhul, kui pärandi vastu võtnud pärija ei ole kuue kuu jooksul pärandi vastuvõtmisest arvates asunud pärandvara valitsema, võib pärandi hooldaja pärast inventuuri tegemist pärandvara müüa ning hoiustada pärandvara müügist saadu. Sellisel juhul ei kohaldata PärS § 112 lg-s 4 sätestatut. PärS § 113 lg 2 sätestab, et kui hooldus on määratud vastavalt PärS § 111 lg-le 3, on hooldaja kohustatud pärast pärandvara nimekirja koostamist rahuldama pärandvara arvel kõik pärandvara nimekirja kantud nõuded PärS §-s 142 nimetatud järjekorras. Pärandvara ei või pärijale välja anda enne nõuete rahuldamist. Kui hooldaja või pärija esitatud nõude vaidlustab, otsustab nõude rahuldamise võlausaldaja hagiavalduse alusel kohus. Puudutatud isik Maardu linn kavatseb kohtule 13.10.2011 esitatud vastuse kohaselt esitada lähimal ajal avalduse pärandi vastuvõtmiseks ning tasuda võlgnevuse XXX, Maardu asuva korteriga seotud halduskulude eest. 25.10.2011 seisuga ei ole kohtule teada kas pärandi vastuvõtmiseks on avaldus esitatud või kas võlgnevus on tasutud. Kohus leiab, et kuna korteriomandi XXX, Maardu eest lasub väidetavalt võlg vähemalt 4286,27 eurot avaldaja AS MK ees ning selleks, et vältida võlgnevuse kasvamist ning võlausaldaja huvide kahjustamist on hoiumeetmete rakendamine vajalik. Pärandvara hooldajaks nimetamiseks on kohtule andnud nõusoleku HT, seega on kohus seisukohal, et GT pärandvara hooldajaks tuleb määrata HT, kellel tuleb täita pärimisseadusega pandud kohustusi. Kõik pärandvaraga seotud toimingud tuleb teha pärandvara arvelt. Tulenevalt PärS § 114 pärandvara hooldajal on õigus saada pärandvara valitsemise eest pärandi arvel tasu. Hooldamise tasu suuruse määrab kohus pärast pärandihoolduse lõppemist. Eeltoodu alusel on pärandvara hooldaja määramine PärS § 111 lg 3 ja 5 alusel põhjendatud, kuivõrd vaja on tagada pärandvara valitsemine selliselt, et oleks tagatud võlausaldajate nõuete rahuldamine, samuti pärandil lasuvad muude kohustuste täitmine selliselt, et ei kitsendataks võlasusaldajate huve. Hooldajal on õigus tutvuda kõigi pärandisse kuuluvate õiguste, kohustustega, asjadega ja selle kohta käivate dokumentidega sõltumata kelle valduses need dokumendid on. Hooldajal on õigus kasutada ja käsutada kõiki pankades kontodel olevat raha, väärtpabereid jm õigusi selleks, et pärandvara valitseda ja sellega seonduvate kulude katmiseks. Hooldaja on kohustatud valitsema vara heaperemehelikult, tagama selle säilimise, täitma pärandvara arvel pärandvaraga seotud kohustused, võtma tarvitusele abinõud pärandvara oma valdusesse või tagama muul viisil selle eraldamise pärija varast ja pärijal ei ole õigust käsutada pärandvara, mis on antud hooldaja valitseda. Kohus määrab pärandvara inventuuri läbiviijaks kohtutäitur Elin Vilippuse, kes peab PärS § 140 sätestatud korras avaldama üleskutsemenetluses teate väljaandes Ametlikud Teadaanded ja koostama PärS § 141 sätestatud pärandvara nimekirja. Kohus hoiatab kohtutäiturit PärS § 145 sätestatud vastutusest kahju tekitamise eest.

Geete Lahi Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.