Pärnu Maakohus
Kohtukoosseis
Kohtunik Toomas Talviste
Määruse avalikult teatavakstegemise aeg ja koht
7. september 2011.a Pärnu Maakohtu Pärnu Rüütli tn kohtumaja kantselei kaudu
Tsiviilasja number Tsiviilasi
2-09-52936
Menetlustoiming
Lõpparuande kinnitamine ja pankrotimenetluse kulude määramine
Menetlusosalised ja nende esindajad
Võlgnik Landproject OÜ (pankrotis), registrikood 11095535, asukoht Rüütli 32, Pärnu linn, seaduslik esindaja pankrotihaldur Andrus Õnnik, OÜ Pärnu Pinker Albert, asukoht Lai 10, Pärnu linn
Kinnitada Landproject OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses lõpparuanne ja lõpetada Landproject OÜ (pankrotis), registrikood 11095535, asukoht Rüütli 32, Pärnu linn, pankrotimenetlus. Landproject OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses jäi tunnustatud nõudeid saamata: Pankrotiseaduse § 153 lg 1 p 1 järgus: Nõudeavalduse esitaja Nõue SEB Pank AS 219 083.46 eurot Pankrotiseaduse § 153 lg 1 p 2 järgus: Nõudeavalduse esitaja Nõue SEB Pank AS 219 083.46 eurot Eesti Vabariik Maksu- ja Tolliameti kaudu 7 154.93 eurot SEB Liising AS 5 734.15 eurot Unelmauto AS 425.79 eurot Adastara Konsult OÜ 1 018.26 eurot Lenne OÜ 189 502.10 eurot Määrata pankrotihaldurile Andrus Õnnik’ule, OÜ Pärnu Pinker Albert, asuk. Lai 10, Pärnu linn, tasuks xxxx.xx eurot mis maksta pankrotivarast välja OÜ Pärnu Pinker Albert (registrikood 10356838) kasuks. Halduri tasule lisandub sotsiaalmaks 2544 (kaks tuhat
Landproject OÜ pankrotimenetlus
Tsiviilasi nr 2-09-52936 viissada nelikümmend neli) eurot ja
(kolmkümmend seitse) senti. Määrata Landproject OÜ (pankrotis) dokumentide hoidjaks Ain Freimuth, isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxx xx, xxxxxxxx. Kinnitada Landproject OÜ (pankrotis) pankrotimenetluse kulutusteks 7 (seitse) eurot ja 71 (seitsekümmend üks) senti. Vabastada pankrotihaldur Andrus Õnnik pankrotihalduri kohustustest pärast võlgniku kustutamist äriregistrist. Avaldada teade pankrotimenetluse lõpetamise kohta väljaandes Ametlikud Teadaanded. Edasikaebamise kord
Käesoleva määruse peale võib võlgnik 15 päeva jooksul selle kättesaamisest esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu kaudu.
Sisulised asjaolud Landproject OÜ (pankrotis) pankrotihaldur Andrus Õnnik esitas 22.08.2011.a kohtule kinnitamiseks lõpparuande ja palub määrata talle tasuks pankrotihalduri ülesannete täitmise eest xxxx.xx eurot, millele lisandub sotsiaalmaks 2544.37 eurot, kinnitada pankrotimenetluse kuludeks 7.71 eurot, vabastada pankrotihaldur oma ülesannetest pärast võlgniku kustutamist äriregistrist ning määrata Landproject OÜ (pankrotis) dokumentide hoidjaks Ain Freimuth. Teade lõpparuandega tutvumiseks on avaldatud väljaandes Ametlikes Teadaannetes 12.08.2011.a, sellekohane väljatrükk on lõpparuandele lisatud. Lõpparuande kohaselt on pankrotimenetluse kestel Landproject OÜ pankrotivarasse laekunud kokku 62 302.90 eurot, mis koosneb järgmistest summadest: 1) Männimäe kinnistu (registriosa nr 2935037), asukohaga Vilivere küla, Kohila vald, Raplamaa, müüdi avalikul suulisel enampakkumisel 15.02.2011.a hinnaga 33 070 eurot; 2) Mustiku kinnistu (registriosa nr 2920737), asukohaga Vilivere küla, Kohila vald, Raplamaa, müüdi avalikul suulisel enampakkumisel 15.02.2011.a alghinnaga 16 696.90 eurot; 3) Mustikametsa kinnistu (regisrtiosa nr 2935137), asukohaga Vilivere küla, Kohila vald, Raplamaa, müüdi avalikul suulisel enampakkumisel 20.04.2011.a alghinnaga 12 536 eurot; Lisaks on laekunud pangaintressid 150.28 eurot ja konto algsaldo oli 0.04 eurot, kokku pankrotivara seega 62 453.22 eurot. Seotud väljamakseid on tehtud 11 976.60 euro ulatuses, millest 490.62 eurot moodustavad masskohustused ja 11 485.98 eurot pankrotimenetluse kulud. Pankrotihalduri poolt on pankrotiseaduse (PankrS) § 153 lg 1 p 1 kohaseid väljamakseid tehtud 50 476.62 euro suuruses summas SEB Pank AS-le. Teistes rahuldamisjärkudes ei ole väljamakseid tehtud. Landproject OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses jäi tunnustatud nõudeid saamata PankrS § 153 lg 1 p 1 järgus 219 083.46 eurot ja PankrS § 153 lg 1 p 2 järgus summas 203 835.23 eurot, kokku 422 918.69 eurot. PankrS § 153 lg 1 p 3 järgu nõudeid ei esitatud. Landproject OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses puudub müümata pankrotivara ja
2 (4)
Tsiviilasi nr 2-09-52936 teistelt isikutelt saadaolev vara. Samuti ei ole esitatud hagisid ning pankrotihaldur ei kavatse neid esitada. Landproject OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses puuduvad kohtukulud. Ajutise halduri aruandes märkis ajutine haldur, et „Pankrotimenetluse käigus vajavad täpsemat selgitamist 2009.a jaanuaris-mais toimunud järgmiste kinnistute võõrandamise asjaolud:
3 (4)
Tsiviilasi nr 2-09-52936 taolised kohtuvaidlused oleksid. Eeltoodu alusel leiab pankrotihaldur, et OÜ Landproject (pankrotis) puuduvad tagasivõidetavad tehingud pankrotiseaduse mõistes. Landproject OÜ (pankrotis) maksejõuetuse põhjuseks on kinnisvaraturu langusest tingitud suutmatus teenida oma tegevusega laenude ja võetud kohustuste täitmiseks vajalikke vahendeid. Pankrotiseaduse mõistes on tegemist maksujõuetuse tekkimisega muudel alustel. Kohtu põhjendused Kohus leiab, et lõpparuanne tuleb kinnitada, sest sellest ega toimiku materjalidest ei nähtu, et pankrotimenetluses oleks rikutud võlgniku ja võlausaldajate õigusi. Kohus nõustub pankrotihalduriga, et Landproject OÜ (pankrotis) maksejõuetuse põhjuseks on kinnisvaraturu langusest tingitud suutmatus oma tegevusega teenida laenude ja võetud kohustuste täitmiseks vajalikke vahendeid (mida võlgnik küll kinnistute müügiga püüdis teha). Seega on sisuliselt tegemist maksejõuetuse tekkimisega muudel asjaoludel PankrS § 22 lg 5 mõttes. Keegi võlausaldajatest ei ole esitanud lõpparuandele vastuväiteid PankrS § 163 lg 2 kohaselt ja tähtajal. Pankrotihaldur on kaalunud tagasivõitmise võimalusi ning kohtu arvates andnud nendele asjaoludele korrektse hinnangu, seega ei ole pankrotimenetlus jätkamine otstarbekas. Pankrotivara on müüdud ja lõppbilanss kohtule esitatud. Kohus määrab pankrotiseaduse (PankrS) § 65 lg 5 ja 651 lg 1 alusel pankrotihaldurile tasuks xxxx.xx eurot (lisandub sotsiaalmaks, summa arvutuskäiku on kohus kontrollinud), mis on kooskõlas pankrotihalduri poolt tehtud töö mahu, keerukuse ja tema kutseoskustega. Kohus vabastab halduri pankrotimenetluse lõpetamisel PankrS § 165 lg 3 alusel oma kohustuste täitmisest ning kinnitab pankrotimenetluse kulutusteks 7.71 eurot, millised on põhjendatud ja vajalikud. Landproject OÜ (pankrotis) dokumentide hoidjaks tuleb määrata Ain Freimuth, kes on kirjalikult taasesitatavas vormis oma nõusoleku selleks andnud.
Toomas Talviste Kohtunik
4 (4)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.