Pankrotiõigus › Pankrotimenetluse järelevalve

AS FEB

6324,71 2.järk

Algo-Ehitus OÜ Taaler Grupp OÜ Elektroskandia Alter Electric OÜ SLO Eesti AS AS Elion Kumlins Eesti OÜ OÜ Proinkasso ARTE Gümnaasium

AS EMT

AS Vennad Dahl Eesti Energia AS Skanska EMV AS OÜ K Grupp Turvateenused MK AS Lindab KL L OÜ AS Koopia Kolm Eesti Soojutuskeskus OÜ AS SEB Pank ETS Nord AS Gunnar Kaljuvee

KOKKU

Hilinenud nõuded Eldair Grupp Rendikunn OÜ Sampo Liising

KOKKU

53398,32 2.järk 6243,37 2.järk 27699,65 2.järk 1874,46 2.järk 13369,66 2.järk 287,09 2.järk 22427,19 2.järk 394,70 2.järk 1390,77 2.järk 3290,83 2.järk 8684,04 2.järk 791,67 2.järk 193968,92 2.järk 369,30 2.järk 708,81 2.järk 55116,31 2.järk 9906,69 2.järk 12904,74 2.järk 1591,92 2.järk 8967,65 2.järk 330125,72 2.järk 98319,69 2.järk 154809,70 2.järk 2111992,50 16709,36 3.järk 808,86 3.järk 2589,11 3.järk 20107,33

Asjaolud ja taotlus Harju Maakohtu 23.05.2008. a. otsusega kuulutati välja AEOÜ pankrot. Teade AEOÜ (pankrotis) lõpparuandega tutvumise kohta on avaldatud Ametlikes Teadaannetes 02. veebruaril 2011. a. 11.03.2011. a edastas pankrotihaldur lõpparuande kohtule kinnitamiseks.

Kohtumääruse põhjendused Pankrotiseaduse (PankrS) § 157 p 5 kohaselt lõpeb pankrotimenetlus lõpparuande kinnitamisega ja PankrS § 162 lg 1 p 2 kohaselt esitab haldur pankrotitoimkonnale ja kohtule lõpparuande, kui pankrotivara on müüdud ja jaotise alusel raha välja makstud. AEOÜ (pankrotis) haldur on koostanud ning esitanud lõpparuande kohtule. Lähtuvalt PankrS § 163 lg 1 on teade lõpparuandega tutvumise kohta avaldatud 02.02.2011. a elektroonilises väljaandes Ametlikud Teadaanded. Vastuväiteid lõpparuandele ei esitatud. ANDMED PANKROTIVARA JA SELLE MÜÜGIST SAADUD RAHA KOHTA: Pankrotivõlgnik tegeles kinnisvara arendusega ja käesoleva menetluse vara moodustasid 5 korterit pooleliolevas puumajas Tallinnas Kalamajas, aadressil XXX. Menetluse alguses selgus, et nimetatud ehitusel on puuduseid, kuid menetluse jooksul puuduste maht oluliselt selgines ja ka suurenes ja nõudis tööd ja jõupingutusi, et muuta objektid üldse müügikõlbulikuks. Lisaks kõnealustele korteritele oli pööningukorrusele mõeldud korterinumbril sisuliselt ehitusvõimalus. Käesolevas menetluses on hüpoteekidega koormatud kinnistute (eespoolnimetatud korterite) müügist saadud kokku 2 898 113 krooni, ehk 185 230,28 eurot. ANDMED PANKROTIMENETLUSEGA SEOTUD VÄLJAMAKSETEST Vara välistamise ja tagasivõitmise tagajärgedest tulenevaid nõudeid ja väljamakseid menetluses ei olnud. Kuna võlgnik oli juriidiline isik, siis ei olnud menetluses ka elatise nõudeid ja väljamakseid. Menetluse kulud: Töötasud, maksud: Ajutise halduri tasu ja kulud Pankrotitoimkonna liikmete töötasuks Maksud

1 036,26 eurot 3 874,39 eurot 3 112,88 eurot

Vara (pooleliolev kortermaja XXX) säilitamise ja korrastamisega seotud kulud: Vara koristus, haldus, valve, pisiremont 3 182,80 eurot ( 102 käibemaksuta kuus ) Kommunaalkulud 4 261,76 eurot ( 163,94 kuus ) Uued projektid, mõõdistused, ekspertiisid 3 360,92 eurot Veo- ja transpordikulu 1 160,64 eurot Hädaabi remonditööd (uputused, vandalism) 1 909,94 eurot Muud kulud: Büroo- ja raamatupidamine 5 011,95 eurot ( 160,62 kuus ) Notaritasud, lõivud ja muu 1 177,32 eurot Transpordikulu (mitte Köie ), side 1 214,32 eurot ( 38,86 kuus) Arhiivikulud 1 751 eurot Kõik kulud kokku on 31 055,54 eurot. Menetluse aktiivseks kestuseks on arvestatud 26 kuud ja toodud välja keskmised kuu kulud. Raha jääk arvel on 20 103, 47 eurot. Kuna tegu on tavapärastest erinevate kuludega pankrotimenetluses, mis olid tehtud hüpoteegipidaja huvides ja müügihind ei sõltunud haldurist, oleks võimalik neid erisusi arvesse võtta. Summaliselt on objektile tehtud kulutused just selles suurusjärgus, mis väljuvad 15% piiridest, kui neile lisandub pankrotihalduri töötasu. Kõnealune töötasu (summas 12 335 eurot, millele lisanduvad maksud) on arvestatud seaduses ettenähtud minimaalmääras. Kuna haldur töötab büroos, palub ta kinnitada täiendavalt bürookuludeks 2876 eurot millele lisandub käibemaks summas 575,22 eurot, kokku 3451,22 eurot. ANDMED IGA PANDIESEME MÜÜGIST SAADU KOHTA: Korter XXXmüüdi hinnaga

493 200 krooni; Korter XXX müüdi hinnaga 446 757 krooni; Korter XXX müüdi hinnaga 451 578 krooni; Korter XXX müüdi hinnaga 451 578 krooni; Korter XXX müüdi hinnaga 450 000 krooni; XX müüdi hinnaga 605 000 krooni (pööningukorrus); Kokku 2 898 113 krooni, mis moodustab 185 230,28 eurot ANDMED MÜÜMATA PANKROTIVARA JA VÕLGNIKUL TEISTELT ISIKUTELT SAADAOLEVA VARA KOHTA: Pankrotimenetluses puudub müümata pankrotivara ning haldurile ei ole teada muid andmeid teistelt isikutelt saadaoleva vara kohta. ANDMED HALDURI TEGEVUSE KOHTA PANKROTIVARA VALITSEMISEL: Halduri tegevus pankrotivara valitsemisel seisnes viletsas olukorras oleva maja XXX säilitamises ja müügiobjektiks muutmises. Pankrotivõlgnik tegeles kinnisvara arendusega ja käesoleva menetluse vara moodustasid 5 (+1 väljaehitamisvõimalus) korterit pooleliolevas puumajas Tallinnas Kalamajas, aadressil XXX. Menetluse alguses selgus, et nimetatud ehitusel on puuduseid, kuid menetluse jooksul puuduste maht oluliselt selgines ja ka suurenes ja nõudis tööd ja jõupingutusi, et muuta objektid üldse müügikõlbulikuks. Algselt loodetud nõuded juhatuse liikmete vastu ei ole realiseeritavad, juhatuse liikmed on ise pankrotis ja varatud. Haldur esitas ühe juhatuse liikme vastu nõude tema füüsilise isiku pankrotimenetluses (KM), kuid see jäi kaitsmata ja nõude edasine vaidlemine oli ilmselt perspektiivitu, seda osaliselt ka vara puudumise tõttu. Muid tõsiseltvõetavaid nõudeid kolmandate isikute vastu menetluses ei olnud. Ajutise menetluse perioodil oli arvamus, et teatud objektide osas võib olla võimalus pretensioonide jätkamiseks kuid põhjalikumal analüüsimisel ei osutunud nõuded piisavalt põhistatuks. ANDMED PANKROTIMENETLUSES ESITATUD HAGIDE LÄBIVAATAMISE KOHTA: Haldur ei ole pankrotimenetluses hagisid esitanud ja puuduvad haldurile teadaolevad asjaolud, mis võiksid tingida hagide esitamise tulevikus. PankrS § 163 lg 5 järgi pankrotimenetluse lõpetamise määruses märgib kohus, kas võlgniku maksejõuetuse tekkimise põhjuseks on kuriteo tunnustega tegu, juhtimisviga või muu asjaolu. Pankrotimenetluse põhjused olid eelkõige seotud üldise majanduslangusega, mis mõjusid raskelt just väiksematele arendajatele. Haldur esitas ka avalduse kriminaalasja algatamiseks juhatuse liikmete vastu, kuid see jäi algatamata. Lähtuvalt PankrS § 65 lg 1 määrab pankrotihalduri tasu kohus pankrotimenetluse lõpparuande kinnitamisel, olles ära kuulanud halduri, võlgniku ning pankrotitoimkonna arvamuse. PankrS § 65 lg 2 kohaselt arvestatakse halduri tasu pankrotivara müügist ja tagasivõitmisest, samuti halduri muu tegevuse tulemusena pankrotivarasse laekunud ja pankrotivara hulka arvatud rahast lähtudes. Tasu suuruse määramisel arvestab kohus töö mahtu, keerukust ja halduri kutseoskust.. AEOÜ (pankrotis) pankrotihaldurile väljamakstav tasu on halduri taotlusel PankrS § 651 lg 1 alammääras summas 12 335 eurot. Kohus leiab, et halduri lõplikuks tasuks summa 12 335 eurot kinnitamine ei riku võlausaldajate ja võlgniku huve ning vastab PankrS § 651 lg 2. Kohus määrab halduri lõplikuks tasuks 12 335 eurot, millest kuulub kinnipidamisele tulumaks ja lisandub sotsiaalmaks. Karin Sonntak Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.