Pärnu Maakohus Pärnu Kohtumaja
Kohtukoosseis
Kohtunik Maili Tartu
Istungisekretär
Helgi Jõekäär
Määruse tegemise aeg ja koht
25. märts 2011.a. , kell 16.00 Pärnu Kohtumaja Rüütli tn 19 kantselei
Tsiviilasja number
2-11-1728
Tsiviilasi
AS Alter Ehitus pankrotiavaldus.
Menetlustoiming
Võlgnik AS Alter Ehitus pankroti väljakuulutamine.
Menetlusosalised ja nende
Võlgnik AS Alter Ehitus, registrikood 10207104, asukoht Väike –Veski 7, Pärnu.
esindajad Ajutine pankrotihaldur
Küllike Mitt, isikukood xxxxxxxxxxx, OÜ Õigusbüroo Faktootum, asukoht Õpetaja 9a, Tartu.
Kohtuistungi toimumise aeg ja koht
03. märts 2011.a., Pärnu Juhindudes pankrotiseaduse § 13 lg 1, 2, § 17 lg 1, § 27 lg 1, 5, § 31 lg 1,2,4,5,6,7, § 32, § 78 lg 1, § 86 lg 1. Rahuldada avaldus. Kuulutada välja AS Alter Ehitus, registrikood 10207104, asukoht Väike –Veski 7, Pärnu, pankrot.
Pankrotimäärus kuulub viivitamatule täitmisele. Nimetada AS Alter Ehitus pankrotihalduriks Küllike Mitt, isikukood xxxxxxxxxxx, OÜ Õigusbüroo Faktootum, asukoht Õpetaja 9a, Tartu. Võlausaldajate esimene üldkoosolek toimub 21.04.2011.a. algusega kell 11.30 Pärnu Maakohtu Pärnu Kohtumaja saalis nr 2, asukoht Rüütli tn 19, Pärnu. Kohustada juhatuse liiget Juku Sillutat kohtus 21.04.2011 kell 11.15 vandega kinnitama, et kohtule esitatud andmed vara, võlgade ja majandus- või kutsetegevuse kohta on talle teadaolevalt õiged. Määrata Küllike Mitt’le ajutise pankrotihalduri tasuks xxx.xx EUR’i, millelt väljamakse tegija on kohustatud tasuma täiendavalt sotsiaalmaksu summas 261,03 EUR’i. Kulud kuuluvad hüvitamisele summas 411,35 EUR’i. Välja mõista AS Alter Ehitus pankrotivarast Küllike Mitt’i (ik. xxxxxxxxxxx, arveldusarve xxxxxxxxxxxxxx AS’s SEB Pank) kasuks ajutise halduri tasu 791,01 EUR’i (millelt väljamakse tegija on kohustatud tasuma täiendavalt sotsiaalmaksu summas 261,03 EUR’i) ja hüvitis kulutuste katteks summas 411,35 EUR’i OÜ Õigusbüroo Faktootum kasuks (registrikood 10609096, arveldusarve 221013804535 AS’s Swedbank). Avaldada teade pankrotimääruse kohta väljaandes Ametlikud Teadaanded (pankrotiseaduse § 33 lg 1, 2, 3). Määrus saata Pärnu Maakohtu registriosakonnale. Menetluskulude jaotus
Jätta menetluskulud AS Alter Ehitus enda kanda.
Edasikaebamise kord
Pankrotimäärusele on menetlusosalisel õigus esitada määruskaebus Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates. Määruskaebust ei saa esitada viie kuu möödumisel hagimenetluses või hagita menetluses määruse tegemisest, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti. Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või
kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. Ajutisel pankrotihalduril on õigus kohtumäärusele esitada määruskaebus ajutise halduri tasu ja kulutuste hüvitamise osas.
seadusandlusega. Eeltoodut arvestades ei avaldanud audiitor arvamust 2006. majandusaasta aruande kohta. Ajutise halduri nõudmisel on AS Alter Ehitus juhtkond esitanud lisaks eelpool nimetatud koondaruannetele ka bilansi ja kasumiaruande seisuga 31.12.2010. ja 07.02.2011. (s.o. pankrotiavalduse menetlusse võtmise seisuga). Käesolevaks hetkeks ei ole ajutine haldur temale esitatud dokumentidele tuginedes tuvastanud mingeid arvestusvigu AS Alter Ehitus raamatupidamisarvestuses seisuga 31.12.2010. ja 07.02.2011. Küll teeb ajutine haldur järgmise märkuse seoses eelnimetatud dokumentidega: ajutisele haldurile esitatud raamatupidamise bilanss ja kasumiaruanne seisuga 31.12.2010. ja 07.02.2011. on koostatud jätkuvuse printsiibist lähtudes vaatamata asjaolule, et äriühingu juhtkonna selgituste kohaselt on äriühingu igasugune majandustegevus juba 2010. detsembris lõppenud, töötajatega töölepingud lõpetatud ning äriühing esitas 12.01.2011. kohtule pankrotiavalduse. Ajutine haldur on seisukohal, et õigem oleks olnud koostada nimetatud dokumendid likvideerimisaruande vormis ja likvideerimisaruannete koostamist reguleerivate normide järgi - sh. realiseerimiskõlbulikud varad hinnata nende netorealiseerimismaksumusse, nõuded kajastada nende reaalselt laekuvates summades jne. Äriühingu majandustegevus Äriühing alustas aktiivset majandustegevust 1997. aastal ja põhitegevusalaks on olnud elektriehitus- ja installatsioonitööd, elektrotehniliste kontrollmõõtmiste teostamine, tehniline konsultatsioon, elektrisüsteemide projekteerimine ja elektripaigaldiste käidukorraldus. Äriühingu juhatuse liikme Juku Silluta selgituste kohaselt võib äriühingu tegevust hinnata perioodil 1997.-2007. heaks. Alates 2007. aasta teisest poolest ehitussektoris toimuv kiire majanduslangus ei jätnud aga puutumata ka AS’i Alter Ehitus. Äriühing on 2007. majandusaastast alates tegutsenud üha suurema kahjumiga. Ka 2010. majandusaastat alustas äriühing kahjumiga, mis oli osaliselt tingitud objektide peatamisest või venimisest üle valmimise tähtaja, osaliselt aga ka üldise majanduskeskkonna, eriti ehitussektori kehvast seisust. Samas eeldas AS Alter Ehitus juhtkond 2010. aasta alguses, et majandustegevuse kaudu on võimalik kahjumit vähendada ja oma kohustusi võlausaldajate ees täita, kuivõrd üldine majanduskeskkond ilmutas juhtkonna hinnangul paranemise märke ja ehitushinnad hakkasid tõusma. Paraku tekkisid AS Alter Ehitus ainukesel juhatuse liikmel terviseprobleemid (südame rütmihäire), mille tõttu ta viibis 2010. aasta I poolel pikemaajaliselt töövõimetuslehel. 2010. keskpaigas Pärnus ja selle ümbruses ehitustegevust praktiliselt ei toimunud ja tööd tuli otsida Tartust ja Tallinnast. AS Alter Ehitus tegi suurel hulgal hinnapakkumisi, kuid tulemust need ei toonud, sest töö eest pakutav tasu ületas ilmselgelt töö tegemiseks vajalikud kulutused. Kuna äriühingu tegevuse jätkamiseks oli siiski vaja leida mingisugustki tööd, tegi AS Alter Ehitus 2010. aasta juunikuus hinnapakkumise AS’le Nordecon Ehitus Tartusse ehitatava Prisma Peremarketi elektritööde tegemiseks. Pakkumise tegemisel arvestati, et AS Alter Ehitus ei teeni projektilt küll mingit arvestatavat kasumit, küll aga aitab see äriühingu elektikutele anda vähemalt 2010. aasta septembri keskpaigani tööd. AS’le Nordecon Ehitus tehtud pakkumise kohaselt oli tööde hind 1 793 500,- krooni (käibemaksuta summas). Sellise hinnatasemega arvestades sõlmis AS Alter Ehitus ka lepingud enda alltöövõtjatega. Töödega alustati 2010. aasta juuni lõpus, kuid juba juulis tekkisid tõrked AS Nordecon Ehitus poolt, kes teatas et osa müügisaali põrandast (ligikaudu 1 000 m2) tuleb üles võtta ja ligemale kuu aja jooksul ei ole võimalik elektritöid nimetatud osal teha. AS’ga AlterEhitus kokkulepitud tööde lõpetamise tähtaega AS Nordecon Ehitus ei pikendanud, vaid teatas hoopis, et plaanib elektritööde kiirendamiseks juurde võtta teise firma. Teisele firmale makstav tasu arvestati AS’le Alter Ehitus tasumisele kuulunud summast maha. Tööde forsseerimisest tulenevalt tuli AS’l Alter Ehitus soetada materjale kiirtellimusena, mis aga kergitas nende hinda. Lisaks selgus materjalide tellimisel, et paljud tarnijad soovisid ettemakse. AS’l Alter Ehitus endal selleks vastavad rahalised vahendid
puudusid. Eeltoodut arvestades oli AS Alter Ehitus sunnitud sõlmima AS’ga Nordecon Ehitus 15.07.2010. lisalepingu, mille kohaselt AS Nordecon Ehitus võttis elektrimaterjalide tarned osaliselt enda peale. Kokkuvõttes saadi lisakokkuleppega 15.07.2010. kokkulepitud muudatuste kohaselt lepingu objekti mahust ärajäävate tööde maksumuseks 1 026 538,68 krooni (käibemaksuta summas) ja AS Nordecon Ehitus kohustus AS’le Alter Ehitus tasuma tehtavate tööde eest mitte enam kui 766 961,32 krooni (käibemaksuta summas). Samas tuli AS’l Alter Ehitus kanda suurt ülekulu seoses tööjõu objektil planeeritust pikemalt hoidmisega - kui lepingu kohaselt pidi AS Alter Ehitus andma objekti üle 2010. septembri keskel, siis venis objekti üleandmine oktoobri lõpuni. Lisaks tuli teha lisatöid ja kanda kulutusi seoses ehitusjärelevalve täiendavate (AS Alter Ehitus hinnangul ebapädevate) nõudmistega, materjalide kiirtellimustega, projekteerimisel tehtud arvestusvigadega ja muude ettenägematute töödega. Neid kulutusi ei olnud AS Nordecon Ehitus nõus hüvitama. Eeltoodut arvestades kandis AS Alter Ehitus nimetatud objektiga seoses suurt kahju, lisaks tekkis kahjum seoses äriühingu igapäevase eksistentsiga – sh. sõidukite kasutusrendimaksetega, laenuintresside maksmisega, halduspersonali palkadega, jne. 2010. aasta lõpuks oli selge, et AS Nordecon Ehitus mingeid lisakulutusi AS’le Alter Ehitus ei hüvita, AS Alter Ehitus on jõudnud pöördumatu maksejõuetuse seisu ning äriühing peab oma tegevuse lõpetama. See tingis vajaduse lõpetada töötajatega töölepingud, mis omakorda tõi äriühingule kaasa planeerimatuid rahalisi kulutusi. Kokkuvõttes oli AS Alter Ehitus 2010. majandusaasta tegevuse finantstulemiks kahjum summas 1 437 943,- krooni. Arvestades kujunenud olukorda pöördus äriühingu juhataja 2011. aasta jaanuaris kohtu poole äriühingu suhtes pankroti väljakuulutamiseks. Ajutise halduri poolt tuvastatu seoses äriühingu majandustegevusega. Nii nagu teistegi ehitus- ja kinnisvaraga või sellega seonduvatel tegevusaladel tegelevate äriühingute puhul võib ka AS Alter Ehitus tegevust kuni 2007. majandusaastani hinnata positiivseks. Äriühingu bilansimaht ja müügitulud üha kasvasid, äriühingu tegevus toimus üldjuhul kasumiga. Kuigi perioodil 2007.-2008. äriühingu müügitulud veelgi kasvasid võrreldes eelnevate majandusaastatega, hakkab ilmnema äriühingu tegevuse ebarentaablus. Alates 2009. majandusaastast on äriühingu bilansimaht ja müügitulud kiiresti ja pöördumatult vähenenud ning sõltuvus võõrkapitalist järk-järgult suurenenud. Äriühingu omakapital ei vasta seaduses sätestatud nõuetele 2009. aasta maikuust ning on alates 2009. aasta detsembrist lausa pöördumatult negatiivne (vt. lisa 59, aruande lk 193-194). Sõltumatu vandeaudiitori Kalle Lahe aruandest nähtuvalt on audiitor asunud arvamusele, et AS Alter Ehitus 2009. raamatupidamise aastaaruanne kajastab küll olulises osas õigesti ja õiglaselt AS Alter Ehitus finantsseisundit seisuga 31.12.2009. ning sellel kuupäeval lõppenud majandusaasta finantstulemust ja rahavoogusid kooskõlas Eesti hea raamatupidamistavaga, kuid juhib samas äriühingu aktsionäri tähelepanu sellele, et aktsiaseltsi netovara –54 073,- krooni ei vasta ÄS § 301 sätestatud nõuetele ja kahe viimase aasta majandustegevus on lõppenud kahjumiga, seega peavad aktsionärid võtma vastu otsuse edasise tegutsemise kohta. AS Alter Ehitus 2009. majandusaasta aruandele lisatud AS Alter Ehitus tegevusarundest nähtuvalt oli “2009. majandusaastal kahjumi tekkimise põhjuseks väga ebasoodne olukord kogu majanduses, eriti ehitustegevuses. Kahjumi tagajärjel on ettevõtte omakapital vähenenud alla nõutava piiri. Omakapitali taastamiseks rakendab ettevõte täiendavaid meetmeid moodustades 2010. aastal täiendava omakapitali reservi, mis tagab AS’le Alter Ehitus võimaluse tegevust jätkata”. Ajutise halduri andmetel sellist täiendavat omakapitali reservi AS’s Alter Ehitus ei ole moodustatud. Seisuga 07.02.2011. on äriühingu omakapital juba negatiivne summas – 1 526 418,- krooni (ehk 97 555,89 €). Äriühingu kohustused (raamatupidamisarvestuslikult 1 730 296,- kr) ületavad äriühingu varasid (raamatupidamisarvetuslikult 203 878,- kr) ca 8,5 korda. Altmanni pankrotikordajale tuginedes on äriühing olnud suures pankrotiohus juba hiljemalt
seisuga 31.12.2009. (Vt. äriühingu finantsandmete analüüsi aruande lisas nr 59, aruande lk 184-195). Võlgniku vara Tuginedes AS Alter Ehitus raamatupidamisandmetele, võlgniku juhatuse liikme selgitustele ning teistelt isikutelt saadud informatsioonile on võlgnikul seisuga 07.02.2011. teadaolevalt järgmine vara: raha kassas summas 5,84 € (ehk 190,00 kr); raha arvelduskontol 10902018288009 SEB Pank AS’s summas 0,00 € (ehk 0,00 kr). nõuded ostjate vastu summas 9 525,65 € (ehk 149 044,00 kr), millest ajutine haldur hindab ebatõenäoliselt laekuvaks ca 99,06 % nõuetest: nõue Maxima Eesti OÜ (reg.kood 10765896, Peterburi tee 47 11415 Tallinn) vastu summas 89,73 € (ehk 1 404,00 kr) - arve 10145-15.12.2010. alusel (tasumise tähtaeg 20.12.2010.); nõue Svingel Ehitus OÜ (reg.kood 11134525, Kooli 5-34 80019 Pärnu) vastu summas 9 435,92 € (ehk 147 640,00 kr) - arve 1404-10.07.2009. alusel (tasumise tähtaeg 24.07.2009.). Vaatamata esitatud pretensioonidele ei ole isik võlga kohtuväliselt tasunud. Võla vanust arvestades ja konservatiivsuse printsiibist lähtudes on põhjendatud nõude vähemalt ebatõenäoliselt laekuvaks hindamine. Suure tõenäosusega ei ole ka pankrotimenetluse käigus võimalik kõnealusest nõudest pankrotivarasse reaalseid rahalisi vahendeid saada. Eeltoodut arvestades hindab ajutine haldur hetkel sissenõutavateks nõudeid mitte enam kui 89,73 € (ehk 1 404,00 kr). tooraine ja materjalid raamatupidamisarvestuslikus väärtuses 818,07 € (ehk 12 800,- kr), sh: generaator, 1 tk, raamatupidamisarvestuslikus väärtuses 10 000,- krooni, orienteeruvas müügiväärtuses 639,12 € (ehk 10 000,- kr); automaatlüliti 400 A, 1 tk, raamatupidamisarvestuslikus väärtuses 1 000,- krooni, orienteeruvas müügiväärtuses 63,91 € (ehk 1 000,- kr); kits, 1 tk, raamatupidamisarvestuslikus väärtuses 1 800,- krooni, orienteeruvas müügiväärtuses 115,04 € (ehk 1 800,- kr); põhivara raamatupidamisarvestuslikus väärtuses 2 674,32 € (ehk 41 844,00 kr) krooni, sh: must nahkdiivan, 1 tk, raamatupidamisarvestuslikus jääkväärtuses 0,- krooni, orienteeruvas müügiväärtuses 31,96 € (ehk 500,00 kr); kontorimööbel (lauad, kapid, riiulid), 16 tk, raamatupidamisarvestuslikus jääkväärtuses 0,krooni, orienteeruvas müügiväärtuses ‘a 12,78 € (ehk 200,- kr), kokku 204,52 € (ehk 3 200,00 kr); tool Hugo 347, 1 tk, raamatupidamisarvestuslikus jääkväärtuses 0,- krooni, orienteeruvas müügiväärtuses 31,96 € (ehk 500,- kr); monitor LG, 1 tk, raamatupidamisarvestuslikus jääkväärtuses 0,- krooni, orienteeruvas müügiväärtuses 15,98 € (ehk 250,- kr); monitor Vibrant TFT 15’’, 1 tk, raamatupidamisarvestuslikus jääkväärtuses 129,- krooni, orienteeruvas müügiväärtuses 14,70 € (ehk 230,- kr); Generaator 2500W, 1 tk, raamatupidamisarvestuslikus jääkväärtuses 296,- krooni, orienteeruvasmüügiväärtuses 31,96 € (ehk 500,- kr); monitor Viewsonic E92FSB 19’’, 1 tk, raamatupidamisarvestuslikus jääkväärtuses 302,krooni, orienteeruvas müügiväärtuses 19,17 € (ehk 300,- kr); arvutikomplekt CPU AMD Sempron, 1 tk, raamatupidamisarvestuslikus jääkväärtuses 545,- krooni, orienteeruvas müügiväärtuses 34,83 € (ehk 545,- kr); digikaamera Olympus, 1 tk., raamatupidamisarvestuslikus jääkväärtuses 1 412,- krooni, orienteeruvas müügiväärtuses 90,24 € (ehk 1 412,- kr); PML32 Laser, 1 tk, raamatupidamisarvestuslikus jääkväärtuses 2 785,- krooni, orienteeruvas müügiväärtuses 177,99 € (ehk 2 785,- kr);
tolmuimeja ATTIX360-21, 1 tk, raamatupidamisarvestuslikus jääkväärtuses 2 509,krooni, orienteeruvas müügiväärtuses 160,35 € (ehk 2 509,- kr); laserprinter HP5SIA3, 1 tk, raamatupidamisarvestuslikus jääkväärtuses 2 508,krooni, orienteeruvas müügiväärtuses 160,29 € (ehk 2 508,- kr); moodultelling AL 500, 1 tk, raamatupidamisarvestuslikus jääkväärtuses 3 011,krooni, orienteeruvas müügiväärtuses 192,44 € (ehk 3 011,- kr); arvutikomplekt ML 350 v 01 Pentium 43,06 koos monitoriga, 1 tk, raamatupidamisarvestuslikus jääkväärtuses 5 139,- krooni, orienteeruvas müügiväärtuses 159,78 € (ehk 2 500,- kr); moodultelling AL 500, 1 tk, raamatupidamisarvestuslikus jääkväärtuses 3 027,krooni, orienteeruvas müügiväärtuses 193,46 € (ehk 3 027,- kr); ketaslõikur DCG125-S230v, 1 tk, raamatupidamisarvestuslikus jääkväärtuses 2 361,- krooni, orienteeruvas müügiväärtuses 31,96 € (ehk 500,- kr); ketaslõikur GWS 23-230JS, 1 tk, raamatupidamisarvestuslikus jääkväärtuses 1 827,krooni, orienteeruvas müügiväärtuses 15,98 € (ehk 250,- kr); akutrell 14,4W 2x2,6Ah, 1 tk, raamatupidamisarvestuslikus jääkväärtuses 2 130,krooni, orienteeruvas müügiväärtuses 127,82 € (ehk 2 000,- kr); akutrell 14,4W 2x2,6Ah, 1 tk, raamatupidamisarvestuslikus jääkväärtuses 2 130,krooni, orienteeruvas müügiväärtuses 127,82 € (ehk 2 000,- kr); bürookombain ME4018, 1 tk, raamatupidamisarvestuslikus jääkväärtuses 1 563,krooni, orienteeruvas müügiväärtuses 99,89 € (ehk 1 563,- kr); aku-puurtrell SF 151-A 3,0 230V, 1 tk, raamatupidamisarvestuslikus jääkväärtuses 3 368,- krooni, orienteeruvas müügiväärtuses 191,73 € (ehk 3 000,- kr); universaaltolmuimeja 40V 230V, 1 tk, raamatupidamisarvestuslikus jääkväärtuses 3 966,- krooni, orienteeruvas müügiväärtuses 255,65 € (ehk 4 000,- kr); puurmasin UD 16 230V, 1 tk, raamatupidamisarvestuslikus jääkväärtuses 2 836,krooni, orienteeruvas müügiväärtuses 159,78 € (ehk 2 500,- kr); Lisaks on ajutine haldur tuvastanud AS’le Alter Ehitus kuuluvat (juhatuse liige kinnitab AS Alter Ehitus omandit varale), kuid raamatupidamises arvel mitteolevat vara orienteeruvas müügiväärtuses 348,45 € (ehk ~ 5 450,- kr) järgmiselt: raamatupidaja arvuti Ordi, 1 tk, orienteeruvas müügiväärtuses 9,59 € (ehk 150,- kr); klienditool, 5 tk, orienteeruvas müügiväärtuses ‘a 15,98 € (ehk 250,- kr), kokku 79,89 € (ehk 1 250,- kr); kontoritool riidest kattega, 2 tk, orienteeruvas müügiväärtuses ‘a 15,98 € (ehk 250,- kr), kokku 31,96 € (ehk 500,- kr); kontoritool kunstnahast kattega, 1 tk, orienteeruvas müügiväärtuses 15,98 € (ehk 250,- kr); prožektor, 2 tk, orienteeruvas müügiväärtuses ‘a 31,96 € (ehk 500,- kr), kokku 63,92 € (ehk 1 000,- kr); kaabel, 40 m, orienteeruvas müügiväärtuses ‘a 0,64 €/m (ehk 10,- kr/m), kokku 25,60 € (ehk 400,- kr); kontori ventilaator, 1 tk, orienteeruvas müügiväärtuses 12,78 € (ehk 200,- kr); installatsiooni hall toru, 25 m, orienteeruvas müügiväärtuses ‘a 0,13 €/m (ehk 2,- kr/m), kokku 3,25 € (ehk 50,- kr); alumiiniumist installatsioonitoru (läbimõõt 4 cm), 8 m, orienteeruvas müügiväärtuses ‘a 1,60 €/m (ehk 25,- kr/m), kokku 12,80 € (ehk 200,- kr); laoriiul 3mx2m, 1 tk, orienteeruvas müügiväärtuses 31,96 € (ehk 500,- kr); elektriline muruniitja MTD 3210E, orienteeruvas müügiväärtuses 31,96 € (ehk 500,- kr); automaatlüliti (väike) FD 125A, 1 tk, orienteeruvas müügiväärtuses 12,78 € (ehk 200,- kr); automaatlüliti Moeller 250A, 1 tk, orienteeruvas müügiväärtuses 15,98 € (ehk 250,- kr);
Eeltoodut arvestades on ajutise halduri hinnangul AS’l Alter Ehitus reaalselt vara mitte enam kui 3 798,65 € ehk ~ 59 434,- krooni ulatuses. (pigem võib osutuda isegi väiksemaks seoses olemasoleva materiaalse vara raskesti realiseeritavusega). Võlgniku võlad Ajutisele haldurile teadaolevalt on AS’l Alter Ehitus seisuga 07.02.2011. vähemalt järgmised lühiajalised võlakohustused: Pandiga tagatud nõuded puuduvad. Pandiga tagamata nõuded 111 221,40 € (ehk 1 740 236,76 krooni), sh. Võlad tarnijatele 89 796,00 € (ehk 1 405 002,09 krooni), sh. võlg Alter Electric OÜ’le (reg. kood 10167942, asukoht Gaasi 4A 11415 Tallinn) summas 13 995,68 € (ehk 218 984,85 krooni) - sh. arve T4001267-18.08.2010. alusel 104 426,45 kr; arve T4001418-16.09.2010. alusel 59 844,05 kr; arve T4001473-24.09.2010. alusel 23 369,75 kr; arve T4001520-30.09.2010. alusel 5 311,10 kr; arve T4001625-18.10.2010. alusel 12 479,90 kr; arve T4001683-29.10.2010. alusel 10 882,00 kr; arve T4001788-17.11.2010. alusel 2 671,60 kr; võlg Catwees OÜ’le (reg. kood 10645726, asukoht Ehitajate tee 2 80041 Pärnu) summas 321,32 € (ehk 5 027,50 krooni) - arve 112102002-05.10.2010. alusel võlg Cramo Estonia AS’le (reg. kood 10166658, asukoht Kadaka tee 131 12915 Tallinn) summas 160,15 € (ehk 2 505,80 krooni) - arve 201626-30.09.2010. alusel; võlg Eesti Energia AS’le (reg. kood 10421629, asukoht Laki 24 12915 Tallinn) summas 2,73 € (ehk 89,58 krooni) - arve 55802922-13.12.2010. alusel; võlg Eesti Väärtpaberikeskus AS’le (reg. kood 10111982, asukoht Tartu mnt 2 10145 Tallinn) summas 1,60 € (ehk 25,00 krooni) - arve M1003018-28.11.2010. alusel; võlg Effex AS’le (reg. kood 10183792, asukoht Rebase 3 50104 Tartu) summas 1 022,59 € (ehk 16 000,00 krooni) - arve M-528303-31.05.2009. alusel; võlg Ekto Pärnu OÜ’le (reg. kood 10070257, asukoht Sauga alevik Sauga vald 85008 Pärnu maakond) summas 313,17 € (ehk 4 900,00 krooni) - arve 402/M-30.06.2009. alusel; võlg Electrum Trading AS’le (reg. kood 10263031, asukoht Laki 12 10621 Tallinn) summas 276,92 € (ehk 4 332,80 krooni) - arve 715094-30.06.2010. alusel; võlg Elektritsentrum AS’le (reg. kood 10166300, asukoht Vääna 13 11612 Tallinn) summas 153,39 € (ehk 2 400,00 krooni) - arve 1299-17.09.2010. alusel; võlg Elektroskandia Baltics OÜ’le (reg. kood 10326286, asukoht Valukoja 5 11415 Tallinn) summas 8 323,81 € (ehk 130 239,30 krooni) - sh. arve 385755-22.01.2010. alusel 84 638,50 kr; arve 386765-05.02.2010. alusel 4 141,70 kr; arve 387176-12.02.2010. alusel 21 753,55 kr; arve 387233-12.02.2010. alusel 380,45 kr; arve 387374-15.02.2010. alusel 2 804,35 kr; arve 38762519.02.2010. alusel 5 571,35 kr; arve 387864-23.02.2010. alusel 5 797,85 kr; arve 387925-25.02.2010. alusel 71,30 kr; arve 388010-28.02.2010. alusel 4 366,55 kr; arve 388469-05.03.2010. alusel 713,70 kr; võlg Eesti Spordiselts Põhjakotkas (reg. kood 80080734, asukoht Roheline Aas 13 10150 Tallinn) Tartu osakond summas 145,72 € (ehk 2 280,00 krooni) - sh. arve 66-30.09.2010. alusel 1 320,00 kr; arve 71-14.10.2010. alusel 720,00 kr; arve 74-26.10.2010. alusel 240,00 kr; võlg Europark Estonia OÜ’le (reg. kood 10811490, asukoht Tartu mnt 16B 10117 Tallinn) summas 57,52 € (ehk 900,00 krooni) - arve 799489,80049-12.10.2010. alusel; võlg Ekspert Trans OÜ’le (reg. kood 11328844, asukoht Lehola 37 80026 Pärnu) summas 463,36 € (ehk 7 250,00 krooni) - arve 10407-26.10.2010. alusel; võlg Flameservice OÜ’le (reg. kood 11078382, asukoht Viru pst 25-29 40233 Sillamäe) summas 864,09 € (ehk 13 520,00 krooni) - arve 117-07.09.2010. alusel; võlg Geoprojekt OÜ’le (reg. kood 10242336, asukoht Sootaga küla Tartu vald 60502 Tartu maakond) summas 138,05 € (ehk 2 160,00 krooni) - arve 584/10-13.09.2010. alusel; võlg Indikaator MEF OÜ’le (reg. kood 10288350, asukoht Riia 136 51014 Tartu) summas 1 638,18 € (ehk 25 632,00 krooni) - sh. arve 186-23.09.2010. alusel 5 202,00 kr; arve 187-23.09.2010. alusel 20 430,00 kr; võlg Info-Auto AS’le (reg. kood 10078598, asukoht Pärnu mnt 232 11314 Tallinn) summas
303,90 € (ehk 4 755,00 krooni) - arve 74003250-11.10.2010. alusel; võlg Lavex AS’le (reg. kood 10020096, asukoht Seminari 23 44316 Rakvere) summas 31,96 € (ehk 500,00 krooni) - arve 10501422-06.10.2010. alusel; . võlg Master AS’le (reg. kood 10104232, asukoht Tammuru küla Paikuse vald 80060 Pärnu maakond) summas 19,17 € (ehk 300,00 krooni) - arve 11627-29.11.2010. alusel; . võlg Moodne Valgustus AS’le (reg. kood 10197311, asukoht Rävala pst 7 10143 Tallinn) summas 3 041,86 € (ehk 47 594,70 krooni) - arve 1002819-19.08.2010. alusel; võlg Onninen AS’le (reg. kood 10180761, asukoht Betooni 14 11415 Tallinn) summas 1 390,43 € (ehk 21 755,50 krooni) - sh. arve 292640-08.12.2009. alusel 18 710,60 kr; arve 291708-01.01.2010. alusel 3 044,90 kr;
võlg Optimera Estonia AS’le (reg. kood 11269030, asukoht Peterburi tee 71 11415 Tallinn) summas 3,86 € (ehk 60,80 krooni) - arve M610649-01.12.2010. alusel; võlg Pekka Niska Eesti AS’le (reg. kood 10092687, asukoht Suur-Sõjamäe 52 11415 Tallinn) summas 1 795,71 € (ehk 28 096,80 krooni) - sh. arve 279666-31.08.2010. alusel 2 112,00 kr; arve 279898-15.09.2010. alusel 1 728,00 kr; arve 279900-15.09.2010. alusel 1 728,00 kr; arve 279934-16.09.2010. alusel 2 112,00 kr; arve 279935-16.09.2010. alusel 2 112,00 kr; arve 27993716.09.2010. alusel 2 112,00 kr; arve RCP00857-16.09.2010. alusel –384,00 kr; arve 0921-20.09.2010. alusel 7 528,80 kr; arve 280232-01.10.2010. alusel 2 112,00 kr; arve 280234-01.10.2010. alusel 2 112,00 kr; arve 280331-06.10.2010. alusel 984,00 kr; arve 280364-07.10.2010. alusel 816,00 kr; arve 280443-14.10.2010. alusel 3 024,00 kr; võlg Poweram Elektriseadmed OÜ’le (reg. kood 10818658, asukoht Lohu 12 12618 Tallinn) summas 766,94 € (ehk 12 000,00 krooni) - arve 100121-22.02.2010. alusel; võlg Risaku OÜ’le (reg. kood 10322101, asukoht Tähe 116 51013 Tartu) summas 511,29 € (ehk 8 000,00 krooni) - arve 102128-05.03.2010. alusel; . võlg Sarrus Sisustus OÜ’le (reg. kood 10500330, asukoht Papiniidu 7 80042 Pärnu) summas 74,78 € (ehk 1 170,00 krooni) - sh. arve 2100234-01.11.2010. alusel 1 012,50 kr; arve 210026230.11.2010. alusel 157,50 kr); võlg Saveltron OÜ’le (reg. kood 10764603, asukoht Kaevu 5-10 80037 Pärnu) summas 1485,61 € (ehk 23 244,80 krooni) - sh. arve 004077-08.10.2010. alusel 6 857,60 kr; arve 025350-08.10.2010. alusel 547,20 kr; arve 025355-11.10.2010. alusel 15 840,00 kr; . võlg SI Elektrigrupp OÜ’le (reg. kood 11306044, asukoht Lepatriinu 8 12917 Tallinn) summas 3 003,85 € (ehk 47 000,00 krooni) - arve 62-28.02.2010. alusel; võlg Silame Invest OÜ’le (reg. kood 11349906, asukoht Pikk 78-42 50603 Tartu) summas 10 289,78 € (ehk 5 027,50 krooni) - sh. arve 20002-16.08.2010. alusel 23 000,00 kr; arve 20003-01.09.2010. alusel 48 200,00 kr; arve 20004-16.09.2010. alusel 65 500,00 kr; arve 2000528.09.2010. alusel 24 300,00 kr; võlg SLO Eesti AS’le (reg. kood 10479601, asukoht Kesk-Sõjamäe 3A 11415 Tallinn) summas 6 327,25 € (ehk 99 000,00 krooni) - arve 504261-25.02.2010. alusel . võlg Swedbank Liising AS’le (reg. kood 10434248, asukoht Liivalaia 8 15039 Tallinn) summas 189,37 € (ehk 2 962,97 krooni) - sh. arve 8589950738-16.11.2010. alusel 2 530,97 kr; arve 8592434076-22.12.2010 alusel 432,00 kr; võlg Talger-Elektrotehnika OÜ’le (reg. kood 10098945, asukoht Betooni 14 11415 Tallinn) summas 211,02 € (ehk 3 301,75 krooni) - sh. arve 21007317-28.10.2010. alusel 3 124,25 kr; arve 21008312-29.11.2010. alusel 177,50 kr; võlg Tameo TM OÜ’le (reg. kood 10136096, asukoht Jalaka 64 50109 Tartu) summas 29 879,30 € (ehk 467 509,45 krooni) - sh. arve 1004763-19.07.2010. alusel 67 807,55 kr; arve 1005087-30.07.2010. alusel 152 626,90 kr; arve 1005091-02.08.2010. alusel 2 286,00 kr; arve 1005240-06.08.2010. alusel 68 545,85 kr; arve 1005480-13.08.2010. alusel 23 673,25 kr; arve 1005666-19.08.2010. alusel 44 111,10 kr; arve 1005833-26.08.2010. alusel –13 369,00 kr; arve 1005956-31.03.2010. alusel 4 626,60 kr; arve 1005958-31.08.2010. alusel 117 201,20 kr; võlg Taumer OÜ’le (reg. kood 11562793, asukoht Madara 15 80035 Pärnu) summas 934,54 € (ehk 14 622,40 krooni) - arve 58-10-13.09.2010. alusel;
1.7.2.1.35. võlg Tehnokontrollikeskus OÜ’le (reg. kood 10543517, asukoht Mustamäe tee 5 10616 Tallinn) summas 834,43 € (ehk 13 056,00 krooni) - sh. arve 211-10116-22.09.2010. alusel 4 440,00 kr; arve 311-10169-22.09.2010. alusel 4 332,00 kr; arve 311-10190-15.10.2010. alusel 4 284,00 kr; võlg Würth AS’le (reg. kood 10396849, asukoht Vana-Tartu mnt 85 Peetri küla Rae vald 75301 Harju maakond) summas 318,15 € (ehk 4 977,90 krooni) - sh. arve 1437737-14.09.2010. alusel 2 535,25 kr; arve 1443898-30.09.2010. alusel 2 288,80 kr; arve 1454646-29.10.2010. alusel 153,85 kr; võlg Zone Media OÜ’le (reg. kood 10577829, asukoht Ristiku 10 10612 Tallinn) summas 12,67 € (ehk 198,28 krooni) - sh. arve 05.01.2011. alusel 99,14 kr; arve 6008049-05.02.2011. alusel 99,14 kr; võlg Neste Eesti AS’le (reg. kood 10167511, asukoht Sõpruse pst 155 13417 Tallinn) summas 108,20 € (ehk 1 692,96 krooni) - arve 2572754-31.01.2011. alusel; võlg SEB Liising AS’le (reg. kood 10281767, asukoht Tornimäe 2 15010 Tallinn) summas 381,00 € (ehk 5 956,35 krooni) - sh. arve A110075-02.01.2011. alusel 2 969,41 kr; arve A11035522-01.02.2011. alusel 2 986,94 kr;
Maksu- ja maksuintressivõlad 11 582,77 € (ehk 181 230,97 kr) sh. käibemaks summas 3 728,60 € ehk 58 339,91 kr; . üksikisiku tulumaks summas 2 106,28 € ehk 32 956,12 kr; kogumispensioni makse summas 59,62 € ehk 932,85 kr; sotsiaalmaks summas 4 730,83 € ehk 74 021,40 kr; töötuskindlustusmaks summas 454,35 € ehk 7 109,03 kr; maksuintress summas 503,09 € ehk 7 871,65 kr; Võlad töövõtjatele (brutosummas) 8 808,47 € (ehk 137 822,60 kr), sh. M.H. puhkusehüvitis summas 208,80 € ja koondamishüvitis summas 223,69 €; V.H. puhkusehüvitis summas 326,78 € ja koondamishüvitis summas 575,20 €; T.K. puhkusehüvitis summas 352,92 € ja koondamishüvitis 1 112,06 €; N.M. puhkusehüvitis summas 443,16 € ja koondamishüvitis 474,86 €; A.T. puhkusehüvitis summas 315,21 € ja koondamishüvitis summas 556,22 €; Muud viitvõlad 1 034,16 € (ehk 16 181,02 kr), sh. võlg SEB Pank AS’le (reg. kood 10004252, asukoht Tornimäe 2 15010 Tallinn) summas 0,96 € ehk 15,02 krooni – kaardi hooldustasud; . võlg Juku Silluta’le summas 50,07 € ehk 783,48 krooni – majanduskulude võlg; võlg Eesti Vabariigile (Maksu- ja Tolliameti kaudu) summas 983,15 € ehk 15 383,00 krooni – sotsiaalmaks (osaliselt) töötajatele väljamaksmata töötasudelt. Eeltoodut arvestades on AS Alter Ehitus teadaolevad lühiajalised kohustused vähemalt 111 221,40 € ehk ~ 1 740 236,76 krooni. Võlad kasvavad iga päevaga seoses tähtaegadeks tasumata võlgadelt viivitusintresside lisandumisega. Lisaks on ajutisele haldurile teadaolevalt AS Alter Ehitus väljastanud garantiikirja ehitustööde kvaliteedi garanteerimiseks: 1) AS’le Nordecon Ehitus summas 7 434,20 € (ehk 116 320,- krooni); 2) AS’le Parmeron summas 1 402,73 € (ehk 21 948,- krooni); 3) OÜ’le Tähering summas 3 986,94 € (ehk 62 382,- krooni); Hinnang võlgniku varalisele seisundile ja maksejõulisusele, samuti võlgniku ettevõtte tegevuse jätkamise ja juriidilisest isikust võlgniku tervendamise väljavaadetele Vastavalt pankrotiseaduse §’le 31 lg 4 juhul, kui pankrotiavalduse on esitanud võlgnik, siis eeldatakse, et ta on maksejõuetu. Haldurile ei ole teada ühtki asjaolu, mis võimaldaks konkreetsel juhtumil ümber lükata seaduses sätestatud maksejõuetuse eelduse. Olles analüüsinud kõiki ajutisele pankrotihaldurile esitatud andmeid, hinnanud võlgniku varasid ja võlgasid, realiseerimisnäitajaid, olen seisukohal, et AS Alter Ehitus on maksejõuetu – ta ei suuda rahuldada olemasolevaid võlausaldajate nõudeid ning see suutmatus ei ole tema majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine. Võlgnikul puuduvad likviidsed vahendid
olemasolevate kohustuste ligilähedasekski täitmiseks. Äriühingu aktiivne majandustegevus on lõppenud, töötajatega töölepingud on valdavalt lõpetatud. Seega ei saa äriühingul tekkida edaspidi ka regulaarset müügitulu. Võlgniku arvestuslik netovara on märksa väiksem seadusega lubatud minimaalsest väärtusest ja ei ole mingit märki, et füüsilisest isikust ainuaktsionär sooviks täiendava sissemakse tegemise teel netovara nõutavat taset taastada. Arvestades võlgnikul juba olemasolevaid ülejõukäivaid kohustusi on likviidsusprobleemide lahendamiseks ja äritegevuse taaskäivitamiseks ka täiendavate soodsate krediitide saamine ebatõenäoline. Võlgniku lühiajalised võlad kasvavad iga päevaga võlgadelt arvestatavate viiviste võrra, mistõttu võib äriühingu maksejõuetust hinnata süvenevaks. Seoses eeltooduga ei näe ajutine pankrotihaldur käesoleval hetkel enam võimalusi võlgniku ettevõtte tegevuse jätkamiseks ja juriidilisest isikust võlgniku tervendamiseks. Hinnang juhatuse tegevusele seoses võlgniku netovara tasemega Vastavalt äriseadustiku §-le 301 on aktsiaseltsi tegevuse jätkamine õiguspärane seni, kuni aktsiaseltsil on netovara (st. omakapital) vähemalt pool aktsiakapitalist, kuid mitte vähem kui 400 000,- krooni. Sellest hetkest alates, mil aktsiaseltsi netovara vähenes alla seaduses sätestatud alapiiri, oli äriühingu juhatuse liikmel vastavalt äriseadustiku §-le 292 lg 2 p 1 kohustus kutsuda kokku osanike koosolek. § 301. Vara vähenemine Kui aktsiaseltsil on netovara vähem kui pool aktsiakapitalist või vähem kui käesoleva seadustiku §-s 222 nimetatud aktsiakapitali suurus või muu seaduses sätestatud aktsiakapitali minimaalne suurus, peab üldkoosolek otsustama: 1) aktsiakapitali vähendamise või suurendamise, tingimusel et netovara suurus moodustaks seeläbi vähemalt poole aktsiakapitalist ja vähemalt käesoleva seadustiku §-s 222 nimetatud aktsiakapitali suuruse või muu seaduses sätestatud aktsiakapitali minimaalse suuruse või 11) muude abinõude tarvituselevõtmise, mille tulemusena aktsiaseltsi netovara suurus moodustaks vähemalt poole aktsiakapitalist ja vähemalt käesoleva seadustiku §-s 222 nimetatud aktsiakapitali suuruse või muu seaduses sätestatud aktsiakapitali minimaalse suuruse; 2) aktsiaseltsi lõpetamise ühinemise, jagunemise või ümberkujundamise või 3) pankrotiavalduse esitamise. § 292. Erakorraline üldkoosolek (1) Juhatus kutsub kokku erakorralise üldkoosoleku põhikirjas ettenähtud juhtudel, samuti siis, kui: 1) aktsiaseltsil on netovara vähem kui pool aktsiakapitalist või vähem kui käesoleva seadustiku §-s 222 nimetatud aktsiakapitali suurus või muu seaduses sätestatud aktsiakapitali minimaalne suurus § 306. Juhatuse pädevus (31) Kui aktsiaselts on maksejõuetu ning maksejõuetus ei ole tema majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine, peab juhatus esitama viivitamata, kuid mitte hiljem kui 20 päeva möödumisel maksejõuetuse ilmnemisest, kohtule aktsiaseltsi pankrotiavalduse. Pärast maksejõuetuse ilmnemist ei või juhatuse liikmed teha aktsiaseltsi eest makseid, välja arvatud maksed, mille tegemine maksejõuetuse olukorras on kooskõlas korraliku ettevõtja hoolsusega. Juhatuse liikmed on solidaarselt kohustatud hüvitama aktsiaseltsile pärast maksejõuetuse ilmnemist aktsiaseltsi poolt tehtud maksed, mille tegemine selles olukorras ei olnud kooskõlas korraliku ettevõtja hoolsusega. Juhatuse liikmete vastutusele kohaldatakse äriseadustiku §-s 315 sätestatut. AS’i Alter Ehitus juhatuse liige on esitanud ajutisele haldurile äriühingu raamatupidamisarvestuse, millest nähtub, et äriühingu juhtkond on kajastanud äriühingu omakapitali langemist pöördumatult alla seaduses sätestatud miinimumsuuruse 2009. aasta maikuust (seisuga 31.05.2010. moodustas omakapital vaid 337 352,00 krooni). Seisuga 31.12.2009. oli
äriühingu omakapital muutunud negatiivseks ja moodustas –54 072,- krooni. Mitte miski äriühingu edasises tegevuses ei viidanud võimalusele, et samal viisil jätkates suudab äriühing teenida sellisel hulgal kasumit, et mõistliku aja jooksul (ÄS §’st 306 lg 31 tulenevalt 20 päeva jooksul) tekkinud majanduslikud raskused ületada ning omakapital taastada. Ajutisele haldurile ei ole esitatud dokumente, millest nähtuvalt oleks AS Alter Ehitus juhatus kutsunud kokku või oleks toimunud aktsionäride üldkoosolekut seaduses sätestatud otsuste vastuvõtmiseks seaduses sätestatud tähtaja jooksul (st. kahe kuu jooksul aktsiaseltsi netovara seisust teadasaamisest). Ajutise halduri andmetel esitas äriühingu juhataja pankrotiavalduse kohtule alles 2011. aasta jaanuaris. Pankrotiavalduse menetlusse võtmise seisuga 07.02.2011. oli äriühingu omakapital negatiivne juba summas – 1 526 336,- krooni. Eeltoodut arvestades on ajutine haldur seisukohal, et AS Alter Ehitus juhatuse liige on formaalselt rikkunud Äriseadustiku §’s 292 ja 301 lg 31 sätestatud kohustusi ja nende kohustuste rikkumine vastab formaalselt ka karistusseadustiku §’des 380 ja 3851 sätestatud kriminaalkorras karistatava teo tunnustele. Karistusseadustiku § 380. Osanike, aktsionäride ja tulundusühistu liikmete koosoleku kokku kutsumata jätmine Osanike, aktsionäride või tulundusühistu liikmete üldkoosoleku ettenähtud korras kokku kutsumata jätmise eest, kui bilansist on selgunud, et netovara on vähem kui pool osa- või aktsiakapitalist või netovara on olnud alla seadusega kehtestatud osa- või aktsiakapitali alammäära, karistatakse rahalise karistuse või kuni üheaastase vangistusega. Karistusseadustiku § 3851. Pankrotiavalduse esitamise kohustuse täitmata jätmine Seaduses sätestatud pankrotiavalduse esitamise kohustuse täitmata jätmise eest – karistatakse rahalise karistuse või kuni üheaastase vangistusega.
Arvamus tagasivõidetavate tehingute ja muul alusel nõuete esitamise võimaluste kohta Käesoleva aruande esitamise hetkeks ei ole ajutisel pankrotihalduril õnnestunud tuvastada selgeid võimalusi tehingute kehtetuks tunnistamiseks ning seeläbi vara pankrotivarasse tagasivõitmiseks. Kuna ajutine haldur on seisukohal, et põhjendatud on AS Alter Ehitus suhtes pankroti väljakuulutamine, siis tagasivõitmise võimalustele ja juhatuse liikme vastutuse osas antakse põhjalikum seisukoht edaspidise pankrotimenetluse käigus. Muuhulgas võtab haldur seisukoha selles osas kas äriühingu juhi suhtes on põhjust esitada varalisi nõudeid tulenevalt tema poolt pankrotiavalduse hilinenud esitamisega. Lisaks peab ajutine haldur tehingute mahtu arvestades põhjendatuks põhjalikumalt uurida AS Alter Ehitus ja AS Alter Electric (AS Alter Ehitus juhatuse liikme Juku Silluta lastele kuuluv äriühing) vahelisi tehinguid. Arvamus võlgniku maksejõuetuse tekkimise põhjuste kohta Tuginedes pankrotiseaduse §’le 12 lg 3 peab pankrotihaldur oma arvamuses märkima, kas maksejõuetuse põhjuseks on süüteo tunnustega tegu, raske juhtimisviga või muu asjaolu. Ajutine pankrotihaldur on seisukohal, et AS Alter Ehitus maksejõuetuse kujunemine sai alguse 2009. majandusaastal ning faktiliselt omandas alalise maksejõuetuse tunnused 2009. majandusaasta lõpuks. Ajutisel halduril puuduvad käesoleval hetkel kindlad andmed selle kohta, et AS Alter Ehitus juhtkond oleks tahtlikult muutnud äriühingu maksejõuetuks ning pannud sellega toime karistusseadustikus sätestatud teo. Ajutine haldur on hetkel olemasolevatele andmetele tuginedes seisukohal, et äriühingu alaline maksejõuetus on kujunenud majanduslike põhjuste ja juhatuse liikme poolt toimepandud raskete juhtimisvigade koosmõjus. AS Alter Ehitus kui elektriehitus- ja installatsioonitööde tegemist pakkuva äriühingu tegevus on olnud oma loomult tööjõumahukas. Lisaks on äriühingu juhtkond pidanud otstarbekaks äriühingu tegevust arendada rendipinnal ja transpordivahendeid kasutusrendi tingimustel liisides. Eeltoodut arvestades on suhteliselt suured püsikulud olnud äriühingu tegevusse juba sisseprogrammeeritud. Majanduskasvu ja üleüldise palgasurve tingimustes on 2006.-2008. aastal oluliselt kasvanud äriühingu palgakulud (moodustades 19-25 % käibest). 2009. aasta algusest hakkas aga nõudlus
äriühingu poolt osutatavate teenuste järele kiiresti vähenema (võib põhjendada üleüldise ehitus- ja kinnisvaraturu jahtumisega), samas kui püsikulusid ei suudetud oluliselt vähendada. Tulude kahanemine tekitas 2009. aastal kroonilise käibevahendite puudujäägi. Eraisikust aktsionäri enda võimalused investeerida ettevõttesse täiendavat kapitali, millega tekkinud finantsraskustest väljuda ning äriühingu tegevust arendada, olid väidetavalt lõppenud. Krediidivõimaluste ja – tingimuste karmistumise tõttu ei ole õnnestunud äritegevuseks vajalikku käibekapitali saada ka väljastpoolt. Lisaks osales AS Alter Ehitus 2010. aastal ebaõnnestunult Tartus Prisma Peremarketi ehitustööde projektis, millega seoses kandis olulist kahju. Projekti ebaõnnestumise põhjused võivad ühest küljest olla seotud AS Alter Ehitus poolt projekti eelarvekalkulatsioonides tehtud vigadega (ei nähtud ette projekti viibimisega seotud tagajärgi, materjalide hinnamuutusi, lisatöödega seotud kulutusi jne), aga ka ehitustööde tellijate hinna- ja kvaliteeditundlikuks muutumisega (pakkumine ületab nõudlust). Eeltoodut arvestades on projekti peatöövõtja - AS Nordecon Ehitus teinud endast kõik oleneva, et AS’le Alter Ehitus kui alltöövõtjale tööde eest tasumisele kuuluvaid summasid kärpida. Eeltoodud asjaolud kogumis tõid objektiivselt kaasa AS Alter Ehitus võimetuse nõuetekohaselt täita kohustusi enda võlausaldajate ees. Võlgade tekkimine krediidi- ja liisinguandjate ees tõi kaasa ka vastavate lepingute ennetähtaegse ülesütlemise. Lisaks on tähtajaks tasumata maksuvõlad aktiveerinud Maksu- ja tolliameti, kes on seadnud äriühingu arvelduskontodele inkassokorraldused. Lisaks märgib ajutine haldur, et äriühingu omakapital ei vastanud seaduses sätestatud nõuetele hiljemalt 2009. aasta maikuuks ning alates 2009. aasta detsembrist on olnud lausa negatiivne (-54 072,- krooni). Äriühing on jätkanud vaatamata negatiivsele omakapitalile kahjumiga tegevust ja seisuga 07.02.2011. on äriühingu omakapital juba negatiivne arvestuslikult kogusummas - 1 526 336,- krooni, ehk teisisõnu on äriühing sel perioodil tegutsenud sisuliselt üha suuremas ulatuses võlausaldajate vara arvel. Kahjumiga tegevuse jätkamine, vaatamata sellele, et äriühingu omakapital on hävinud, võib käsitleda pankrotiseaduse § 28 lg 2 sätestatud raske juhtimisveana. Kokkuvõte Kõike eelpool kirjeldatut arvestades toetab ajutine pankrotihaldur võlgniku, AS Alter Ehitus avaldust äriühingu suhtes pankroti väljakuulutamiseks ja tuginedes pankrotiseaduse §-dele 1 lg 2, § 31 lg 1 ja 2, § 33 lg 1 ja 2 teeb ettepaneku: Kuulutada välja AS Alter Ehitus (registrikood 10207104) pankrot. Kohustada AS Alter Ehitus juhatuse liiget Juku Silluta’at (ik 34701014283) andma võlgniku vanne. 4.2 Kohus nõustub ajutise pankrotihalduri seisukohaga, et võlgnik on maksejõuetu. Võlgniku vara ei kata tema kohustusi ning arvestades eelpool märgitud võlgniku objektiivset majanduslikku olukorda, ei ole see ajutine. Seega välja tuleb kuulutada AS Alter Ehitus pankrot. ÄS § 180 lg 51 kui osaühing on maksejõuetu ning maksejõuetus ei ole tema majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine, peab juhatus viivitamata, kuid mitte hiljem kui 20 päeva möödumisel maksejõuetuse ilmnemisest, esitama kohtule osaühingu pankrotiavalduse. Pärast maksejõuetuse ilmnemist ei või juhatuse liikmed teha osaühingu eest makseid, välja arvatud maksed, mille tegemine maksejõuetuse olukorras on kooskõlas korraliku ettevõtja hoolsusega. Juhatuse liikmed on solidaarselt kohustatud hüvitama osaühingule pärast maksejõuetuse ilmnemist osaühingu tehtud maksed, mille tegemine vaadeldavas olukorras ei olnud kooskõlas korraliku ettevõtja hoolsusega. Pankrotiavaldus on kohtule esitatud 15.01.2011.a. Asjas on tuvastatud, et äriühingu maksejõuetus oli välja kujunenud vähemalt 2009.a. lõpuks. Märgitud kohustus on juhatuse liikme poolt jäetud
täitmata raske hooletuse tõttu ja kohus käsitleb seda raske juhtimisveana.
Kohus nimetab pankrotihalduriks Küllike Mitti, kes on selleks andnud nõusoleku.
Maili Tartu Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.