Täitmine › Täituri taotlus sundtoomise kohaldamiseks, ruumidesse sisenemiseks loa saamiseks

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Narva kohtumaja · 27.01.2011

Lahendi andmed

Riigi Teataja

Kohus: Viru Maakohus Narva kohtumaja
Kohtuasja number: 2-10-65383/5
Asja liik: Tsiviilasi
Kategooria: Täitmine › Täituri taotlus sundtoomise kohaldamiseks, ruumidesse sisenemiseks loa saamiseks
Menetlusliik: Hagita menetlus
Kuulutamise aeg: 27.01.2011
Staatus: Jõustunud
Sõnade arv: 1182

Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee

OÜ Kagu Invest11285129(Võlgnik)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Viru Maakohus

Kohtunik

Tamara Šabarova

Määruse tegemise aeg ja koht

27.jaanuaril 2011.a, Narva, Narva kohtumaja

Tsiviilasja number Tsiviilasi, hageja nõue

2-10-65383

Menetlusosalised ja nende esindajad

Avaldaja: kohtutäitur Andrei Krek (Büroo asukoht: Puškini 14, 20309 Narva, e-post: [email protected]) Puudutatud isikud: Võlgnik: M V (IK XXX, elukoht: XXX) Võlgniku esindaja: Mart Kuusk (IK XXX, asukoht: Tondi 27, Tallinn, e-post: info@volaabi,ee) Sissenõudja: AS Kagu Invest (registrikood: 11285129; asukoht: Vasara tn 50, Tartu 50113, e-post: [email protected])

Menetluse liik

Hagita menetlus

Asja läbivaatamise viis

Kirjalik menetlus

Narva kohtutäituri Andrei Krek taotlus eksperdi määramiseks M V ́le kuuluva osa kinnisomandist hindamise korraldamiseks

1.Kohtutäitur Andrei Kreki taotlus rahuldada.

2.Määrata ja läbi viia ekspertiis M V ́le /IK XXX/ kuuluva vara, milleks on XXX osa kinnistust /registriosa XXX, asukohaga XXX, Ida-Virumaa/ turuväärtuse kindlaksmääramiseks.

3.Võlgnik on kohustatud esitama eksperdi nõudmisel viivitamatult eksperdile kinnistut puudutava dokumentatsiooni ja võimaldama eksperdile juurdepääsu kinnistule ekspertiisi läbiviimiseks vajalikus ulatuses.

4.

Sarnased lahendid

Täitmine

10.Menetlusosaliste menetluskulud jäävad nende endi kanda. Edasikaebamise kord Määruse peale võib hageja esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu Narva kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates. Määruskaebuselt tuleb tasuda riigilõivu 25,56 eurot. Asjaolud Viru Maakohtu menetluses on kohtutäituri Andrei Krek taotlus eksperdi määramiseks M V kinnisomandi hindamise korraldamiseks. Kohtule esitatud taotluse kohaselt on kohtutäitur Andrei Kreki menetluses täiteasi hüpoteegiga tagatud nõude ja kohtutäituri tasu sissenõudmiseks võlgnikult M V sissenõudja AS Kagu Invest kasuks. Täitemenetluse käigus on 14.12.2010 arestitud M V ́le kuuluva XXX osa kinnistust. Kinnisasja arestimisel ei saavutanud võlgnik ja sissenõudja kokkulepet vara hindamises ja vara oli hinnatud kohtutäituri poolt. Võlgniku esindaja avaldas arestimisakti koostamisel, et tema ei ole kinnisasja hindamisega nõus. Võlgniku esindaja esitas 20.12.2010 kaebuse, milles vaidlustas 14.12.2010 arestimisaktis kohtutäituri poolt määratud kinnisasja hinda. Viru Maakohus kohustas 29.12.2010 määrusega M V ́t tasuma ette ekspertiisikulud summas 102,26 eurot seitsme päeva jooksul arvates määruse kättetoimetamisest. Võlgnik on ekspertiisikulu ettemaksu tasunud kohtu deposiitkontole 07.01.2011.a. Kohtumääruse põhjendused Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (edaspidi TsMS) § 477 lg 2 kohaselt võib kohus hagita asja läbi vaadata ja lahendada kohtuistungit pidamata, välja arvatud juhul, kui seadusega on sätestatud kohtuistungi korraldamise kohustus. Kohus lahendab asja kirjalikus menetluses. Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 11 lg 1 p 7 kohaselt on maakohtu pädevuses muude lahendite tegemine täitemenetluse seadustikus ettenähtud juhtudel. TMS § 74 lg-te 3 ja 4 kohaselt arestitud asjad hinnatakse võlgniku ja sissenõudja kokkuleppel. Kui võlgnik ja sissenõudja ei saavuta asjade hindamises kokkulepet, samuti kui vähemalt üks nendest ei ole arestimise juures, hindab vara kohtutäitur. TMS § 74 lg 7 kohaselt võlgnik ja sissenõudja võivad kohtutäituri määratud hinna kohtutäiturile esitatava kaebusega vaidlustada käesoleva seadustiku §-s 217 sätestatud korras. Kohtule esitatud avalduse kohaselt ei saavutanud võlgnik ja sissenõudja kokkulepet vara hindamises ja vara oli hinnatud kohtutäituri poolt, mille peale esitas võlgniku esindaja 20.12.2010 kaebuse vaidlustades kohtutäituri poolt määratud kinnisasja hinna. TMS § 74 lg 8 kohaselt hinna vaidlustamise korral taotleb kohtutäitur uue hindamise korraldamiseks eksperdi määramist kohtult. Kohtutäituri poolt on kohtule esitatud taotlus võlgniku kinnisasja uueks hindamiseks ekspertiisi määramiseks. TsMS § 294 lg 1 kohaselt teeb ekspertiisi riiklikus ekspertiisiasutuses töötav kohtuekspert või muu asjatundja, riiklikult tunnustatud ekspert või kohtu määratud muu eriteadistega isik. Eksperdiks võib kohus määrata isiku, kellel on arvamuse andmiseks vajalikud teadmised ja kogemused. Eksperdi määramisel arvestab kohus poolte arvamusi. 2(4)

Kohus on seisukohal, et kohtutäituri taotluse alusel tuleb võlgnikule kuuluva kinnisasja turuväärtuse kindlaksmääramiseks läbi viia ekspertiis. TsMS § 297 kohaselt kui menetlusosaliste kohalolek ekspertiisi tegemisel on vajalik ja võimalik, märgib kohus selle asjaolu ekspertiisimääruses. Menetlusosaliste puudumine sel juhul ekspertiisi tegemist ei takista, kui ekspert leiab, et tal on võimalik anda arvamus menetlusosaliste kohalolekuta. Vajaduse korral määrab kohus, millises ulatuses on eksperdil õigus tõendamist vajavat küsimust uurida ja kas ta võib võtta ühendust menetlusosalistega ning kas ja millal peab ta lubama menetlusosalistel ekspertiisi tegemisest osa võtta. Eksperdile antavatest korraldustest tuleb menetlusosalisi teavitada. TMS § 74 lg 9 kohaselt kohtu määratud eksperdi hindamiskulud kannab isik, kes hindamise on vaidlustanud. Hindamise vaidlustanud isik tasub hindamiskulud ette. Kui ta ei tasu kulusid kohtu määratud ajaks, loetakse, et ta ei ole hindamist vaidlustanud. TsMS § 148 lg 1 kohaselt tasub asja läbivaatamise kulud (sh eksperdikulu) kohtu määratud ulatuses ette menetlusosaline, kes esitas taotluse, millega kulud kaasnevad, kui kohus ei määra teisiti. Võlgnik on tasunud ekspertiisikulude katteks kohtu deposiiti 102,26 eurot. TMS § 219 alusel võib täitemenetluses kohtuniku määruse peale esitada määruskaebuse TsMS § 661 lg 2 järgi 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest. Menetluskulud TsMS § 173 lg 1 kohaselt asja menetlenud kohus märgib menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses, muu hulgas määruses, millega hagita menetluse avaldus või teistmisavaldus lahendatakse või hagi või hagita menetluse avaldus või teistmisavaldus jäetakse menetlusse võtmata või läbi vaatamata või asja menetlus lõpetatakse. TsMS § 172 lg 1 kohaselt hagita menetluses kannab menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Kui hagita menetluses osaleb mitu isikut, võib kohus otsustada, et menetluskulud kannab täielikult või osaliselt mõni menetlusosaline, kui see on asjaolusid arvestades õiglane, muu hulgas siis, kui see menetlusosaline esitas põhjendamatu taotluse, väite või tõendi. Menetlusosaliste menetluskulud jäävad nende endi kanda. Kohtu selgitused eksperdile TsMS § 295 lg 1, lg 3 kohaselt on eksperdiks määratud isik kohustatud ekspertiisi tegema, kui ta on kohtuekspert, kui ta on nõutavate ekspertiiside tegemiseks riiklikult tunnustatud või kui tema kutse- või majandustegevus toimub valdkonnas, mille tundmine on ekspertiisi tegemise eeldus. Eksperdi nõusolek ekspertiisi tegemiseks ei ole vajalik. Tulenevalt TsMS § 301 lg 1 ja § 302 lg 1 annab ekspert eksperdiarvamuse kohtule kirjalikult, kui kohus ei määra, et arvamus tuleb anda suuliselt või eksperdi nõusolekul muus vormis. Eksperdiarvamus peab sisaldama uuringute üksikasjaliku kirjelduse, uuringute tulemusena tehtud järeldused ja põhjendatud vastused kohtu küsimustele. Ekspert peab andma talle esitatud küsimustes õige ja põhjendatud arvamuse. TsMS § 302 lg 2 ekspert võib eksperdiarvamuse andmiseks vajalikus ulatuses tutvuda asja materjalidega, võtta osa tõendite uurimisest kohtus ning küsida kohtult võrdlusmaterjali ja täiendavaid andmeid. 3(4)