Asjaõigus › Omandiasjad

2-10-42820

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Pärnu Maakohus

Kohtukoosseis

Kohtunik Ingrid Hallas

Määruse tegemise aeg ja koht

06. jaanuar 2011.a Pärnu, kirjalik menetlus

Tsiviilasja number

2-10-42820

Tsiviilasi

V.L.’i hagi A.J.’i ja A.J.’i vastu kaasomandi lõpetamise nõudes

Menetlustoiming

Hagi läbivaatamata jätmine

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja: V.L. Kostja: A.J. Kostja A.J.

RESOLUTSIOON

Juhindudes TsMS § 150 lg 1 p3, § 168 lg2, § 423 lg2 p 2, § 466

Jätta läbivaatamata V.L.’i hagi A.J.’i ja A.J.’i vastu kaasomandi lõpetamise nõudes. Menetluskulude jaotus Jätta menetluskulud hageja kanda – alus: TsMS § 168 lg.2. Hagejal on õigus taotleda hagilt tasutud riigilõivu tagastamist – alus: TsMs § 150 lg.1 p. 3. Edasikaebamise kord Määrusele võib 15 päeva jooksul arvates selle kättesaamisest esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu kaudu. Sisulised asjaolud 02.09.2010.a. on Pärnu Maakohtule saabunud V.L. hagi A.J. vastu kaasomandi lõpetamise nõudes. Hagile on lisatud 02.09.2010 koostatud pärimistunnistus nr xxxx , mille kohaselt on xx xx xxxx surnud I.A.J. pärijateks poeg A.J., tütar V.L. ja poeg A.J.. Kinnistusraamatu elektroonilise registriosa väljatrüki kohaselt seisuga 16.11.2010 on vaidlusaluse kinnistu 1/3 omanikuna kinnistusraamatus I.A.J. surnud xx xx xxxx. Seega on kinnistusraamatu kanne vale, sest pärijad on küll I.A.J. pärandvara vastu võtnud, kuid pärimismenetlust ei ole seni lõpule viidud, sest pärijad ei ole pärandvara hulka kuuluva kinnisasja ühisomanikena kinnisturaamatusse kandmiseks kinnistusosakonnale kinnistamisavaldust ja pärimistunnistust esitanud.

1 (2)

2-10-42820 Kuivõrd menetluse esemeks on mitme isiku ühine õigus, kaasas kohus 16.11.2010.a määrusega menetlusse kostjana hageja taotlusel I.A.J. seadusliku pärija vaidlusalusele kinnistule, teise poja A.J.’i. Hageja kinnitusel ei ole pooled pärandvara jaganud ning kostjad ei soovi kinnistamisavaldusi kinnistamisraamatusse kannete tegemiseks praegu esitada, leides, et selleks on neil veel mitmeid aastaid aega. Kohtu seisukoht Vastavalt TsMS § 423 lg. võib kohus jätte hagi läbi vaatamata, kui ilmneb, et hagiga ei ole võimalik hageja taotletavat eesmärki saavutada. Kohus, läbi vaadanud hagimaterjalid, et leiab, et antud asjaoludel ja antud nõudes ei ole hagejal võimalik ilma vajalikke eelnevaid toiminguid tegemata hagiga oma eesmärki saavutada. Kohus selgitab, et 01.01.2009.a jõustunud Pärimisseaduse § 147 kohaselt, kui pärandi on vastu võtnud mitu pärijat (kaaspärijad), kuulub pärandvara neile ühiselt (edaspidi pärandvara ühisus ). Pärandvara ühisusele ja kaaspärijate vahelistele suhetele kohaldatakse kaasomandi sätteid. Tuginedes Pärimisseaduse seletuskirjale, tähendab see, et pärandi avanemisega pärandaja õigussuhted ei lõpe, vaid kogu pärandvaral, st õiguste ja kohustuste kogumil on mitu omanikku. Pärandvara läheb jagamatult kaaspärijatele üle ning õiguslikus mõttes eristatakse pärandvara kaaspärijate isiklikust varast. Pärandvara ühisus tähendabki sisuliselt, et pärandvarasse kuuluvate õiguste ja kohustuste kandjad on pärijad ja et selline õigus kuulub neile kõigile ühiselt. Kui pärandvara hulka kuulub kinnisasi, on kaaspärijad pärandvara hulka kuuluva kinnisasja ühisomanikud ning kinnistusraamatu kande parandamisel kantakse sellesse kaaspärijad osade suurust määramata, välja arvatud juhul, kui kaaspärijad on pärandvara omavahel ära jaganud. Kinnistusraamatusse osade suuruse kandmine vastavalt pärandiosade suurusele ei oleks korrektne, kuna see võib anda väära tulemuse, kus kaasomaniku osa suurus kinnisasjas ei vasta tema reaalselt saadava osa väärtusele pärandvarast Seega käesolevat hagi ei ole võimalik läbi vaadata enne, kui vaidlusaluse kinnisasja ühe kaasomaniku, I.A.J. pärandvara suhtes on pärimismenetlus lõpuleviidud ja kinnistamisvalduste, pärandvara jagamise lepingu ning pärimistunnistuse alusel on kinnistusraamatus tehtud vajalikud kanded kaasomandi osade muutumise kohta. Kui pooled ei suuda pärandvara jagamise osas kokkuleppele jõuda, siis vastavalt Pärimisseaduse § 152 lg.4 jagab pärandavara pärija nõudel kohus. Pärimismenetluse lõpuleviimine on oluline käesoleva asja lahendamise suhtes, et kinnistusraamatu kanne vastaks õiguslikule olukorrale. Alles seejärel saab lahendada hageja nõude lõpetada kaasomand. Tulenevalt TsMS § 150 lg.1 p.3 ja 4 on hagejal õigus taotleda hagi läbi vaatamata jätmise korral 2 aasta jooksul arvates käesoleva määruse tegemisest hagilt tasutud riigilõivu tagastamist.