Asjaõigus › Omandiasjad

2-10-46080

Määruse tegemise aeg ja koht

23. detsember 2010, Jõhvi

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Johannes Külaots

Kohtuasi

V. P.`u avaldus omandiõiguse nõudes

Menetlustoiming

Menetlusse võtmisest keeldumine Avaldaja:

V. P. (IK xxx, elukoht: xxx)

RESOLUTSIOON

Keelduda V. P.`u avalduse menetlusse võtmisest ja tagastada avaldus koos lisadega selle esitajale. Edasikaebe kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul kohtumääruse kättesaamise päevale järgnevast päevast arvates.

ASJAOLUD

V. P. esitas Viru Maakohtule avalduse omandiõiguse tunnustamiseks. Avalduse kohaselt sõlmiti 08.05.1971 J. R.`i ja avaldaja abikaasa E. P.`u vahel lihtkirjalik ostu-müügileping, mille alusel J. R. müüs abikaasale taluhooned (elumaja, sauna, aida ja lauda). Ostetud majapidamisest kujunes perekonna püsielukoht. Avaldaja abikaasa Ernst P. suri 08.04.1990. Sellest ajast on avaldaja pidanud ennast hoonete omanikuks, samas puudub tal tõend, millega oma omandiõigus tõendada. Avaldaja palub tunnistada tema omandiõigust.

KOHTU PÕHJENDUSED

Kohus, tutvunud avalduse ja selle lisadega, leiab, et avalduse menetlusse võtmisest tuleb keelduda. Viru Maakohtu kinnistusosakonna 17.12.2010 väljatrüki kohaselt kuulub avaldajale kinnistu Oskari, asukohaga xxx, Ida-Virumaa, registriosa number 2424008.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 3 lg 1 kohaselt menetleb kohus tsiviilasja, kui isik pöördub seaduses sätestatud korras kohtusse oma eeldatava ja seadusega kaitstud õiguse või huvi kaitseks. Avaldaja palub tunnustada omandiõigust kinnistul asuvatele hoonetele. Vastavalt TsÜS § 50 lg 1, kinnisasi on maapinna piiritletud osa (maatükk). TsÜS § 54 lg 1 kohaselt, kinnisasja olulised osad on sellega püsivalt ühendatud asjad, nagu ehitised, kasvav mets, muud taimed ja koristamata vili. Sellest lähtuvalt avaldaja, olles kinnistu nimetusega Oskari, omanik, on ka sellel asuvate ehitiste omanik. Seega ei ole avaldaja omandiõiguse tunnustamine kohtu kaudu võimalik. TsMS § 371 lg 2 p 1 kohaselt võib kohus jätta hagiavalduse menetlusse võtmata, kui hageja õiguste rikkumine ei ole hagi alusena toodud faktilistele asjaoludele üldse võimalik, eeldades hageja esitatud faktiliste väidete õigsust. Kohus on seisukohal, et kuna kinnistusraamatu kande kohaselt on avaldaja kinnistu Oskari, asukohaga xxx, Ida-Virumaa, registriosa number 2424008, omanik, seega ka sellel asuvate hoonete omanik, ei ole avalduse alusena toodud faktilistele asjaoludele tuginedes võimalik avaldaja õiguste rikkumine ka juhul, kui eeldada avaldaja esitatud faktiliste väidete õigsust. Ülaltoodust lähtuvalt ning juhindudes TsÜS § 54 lg 1, TsMS § 371 lg 2 p 1, keeldub kohus avalduse menetlusse võtmisest.