Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja
Kohtunik
Maie Seppo
Määruse tegemise aeg ja koht
04.11.2010.a., Kentmanni 13 Tallinnas
Tsiviilasja number
2-10-46190
Kohtuasi
OÜ TORM PROJEKT pankrotiavaldus
Kohtuistungi toimumise aeg
27.10.2010
Menetlusosalised ja nende esindajad
Võlgnik: OÜ TORM PROJEKT Registrikood 10908976 Miiduranna tee 53 Miiduranna sadam Viimsi vald Harjumaa 74001 Juhatuse liige Argo Tint Ajutine pankrotihaldur Rein Vaiksaar
Resolutsioon
1.Kuulutada välja OÜ TORM PROJEKT, registrikood 10908976, Miiduranna tee 53, Miiduranna sadam, Viimsi vald, Harjumaa, pankrot 04.11.2010.a. kell 15.00. 2.Määrata OÜ TORM PROJEKT (pankrotis) pankrotihalduriks Rein Vaiksaar (Causa Õigusbüroo OÜ, Raudtee 83, 11613 Tallinn, tel. 56 641968, faks 6506165, e-post: [email protected]) . 3.Korraldada OÜ TORM PROJEKT (pankrotis) võlausaldajate esimene üldkoosolek 03.detsembril 2010.a. kell 11.00 Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja saalis nr. 316, aadressil Kentmanni 13, Tallinn. 4.Võlausaldajad on kohustatud hiljemalt kahe kuu jooksul, arvates pankrotiteate Ametlikes Teadaannetes ilmumisest, teatama nõudeavaldusega haldurile kõigist oma nõuetest võlgniku vastu, sõltumata nende tekkimise alusest ja nõude tähtajast. Sama tähtaja jooksul on kohustatud kõik isikud, kelle valduses on ükskõik mis alusel võlgniku vara, teatama sellest haldurile. Kui nõue esitatakse pärast nimetatud tähtaja möödumist ning võlausaldajate üldkoosolek nõude esitamise tähtaega ei ennista, siis võetakse nõue vastavalt PankrS § 102 lg 2 kaitsmisele, kuid tunnustamise korral rahuldatakse pärast õigeaegselt esitatud tunnustatud nõuete rahuldamist. 5.Määrata ajutise halduri Rein Vaiksaare töötasuks 26 000,krooni, millele lisandub sotsiaalmaks. 6.Hüvitada pankrotimenetluses tehtud kulutused summas 3150,krooni , OÜ-le Causa Õigusbüroo OÜ, registrikood 10955993,
arvelduskonto nr. 102220031828018 SEB pangas. Edasikaebamise kord ning tähtaeg
Pankrotimäärus kuulub viivitamatule täitmisele. Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse teatavaks tegemisest.
Pankrotiavalduse aluseks olevad asjaolud 22.09.2010.a. esitas OÜ TORM PROJEKT Harju Maakohtule võlgniku pankrotiavalduse. Pankrotiavalduse kohaselt kanti OÜ TORM PROJEKT äriregistrisse 24.11.2002.a. OÜ TORM PROJEKT äriplaani sisuks oli kinnisvaraarendus Harjumaal, Jõelähtme vallas, Manniva külas, Ristikangru tee 38, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 51 ja 53 asuvatel kinnistutel, sh elamute ehitamine ja seonduvate kommunikatsioonide rajamine, kinnistute jagamine ja jagamise tulemusena tekkivate uute kinnistute müük. 24.07.2006 sõlmis OÜ TORM PROJEKT AS-ga Sampo Pank eelnimetatud projektiga seoses kinnistute ostmiseks ostuhinna osalise tasumise finantseerimiseks laenulepingu nr. KL24072006TO, mille alusel andis pank OÜ-le TORM PROJEKT laenu summas 703 028,13 Eurot algse tagastamise tähtajaga 25.07.2008. Laenulepingu lisadega suurendati korduvalt laenusummat. Avalduse koostamise seisuga on võlgnikul laenulepingu alusel antud ja pangale tagastamata laenu summa 22 692 698 krooni. Avaldajal puuduvas rahalised vahendid kohustuste täitmiseks. Ajutise pankrotihalduri arvamus Ajutine pankrotihaldur on seisukohal, et võlgnik on maksejõuetu ja maksejõuetus on alalise iseloomuga. Ajutise pankrotihalduri aruandest tulenevalt on võlgnikul hinnanguliselt vara summas 12 700 009,34 krooni, kohustusi on kokku summas 27 392 244,90 krooni. Puuduvad andmed selle kohta, et juhatuse liikme tegevuses esineks kuriteo või raske juhtimisvea tunnuseid. Seega tuleb halduri arvates maksejõuetuse põhjuseks lugeda muu asjaolu Pankrotiseaduse § 22 lg 5 mõttes. Põhjuseks on kinnisvaraturu kokkukukkumine, mille tõttu ei ole praktiliselt võimalik kinnisvaraga tehinguid teha, sest potentsiaalsetel ostjatel puuduvad vara ostmiseks vajalikud likviidseid vahendid. Kohtumääruse põhjendused Pankrotiseaduse § 1 lg 2 sätete kohaselt on võlgnik maksejõuetu, kui ta ei suuda rahuldada võlausaldajate nõudeid ja see suutmatus ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine. PankrS § 30 lg 3 kohaselt, kui pankrotiavalduse on esitanud võlgnik, kuulutab kohus pankroti välja ka juhul, kui maksejõuetuse tekkimine tulevikus on tõenäoline. PankrS § 34 lg4 kohaselt, kui pankrotiavalduse on esitanud võlgnik, siis eeldatakse, et ta on maksejõuetu. Kohus on kohtuistungil tuvastanud, et võlgnik on maksejõuetu, kuna ta ei suuda rahuldada võlausaldajate nõudeid ja see suutmatus ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine. Võlgnikule kuulub vara summas 12 700 009 krooni, kohustusi on summas 27 392 244
krooni. Võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt on maksejõuetus alalise iseloomuga. Võlgnik tunnistab oma alalist maksevõimetust. Eeltoodust tulenevalt tuleb kuulutada välja OÜ TORM PROJEKT pankrot. PankrS § 23 kohaselt on ajutisel halduril õigus saada oma ülesannete täitmise eest tasu, mille suuruse määrab kohus, samuti nõuda oma ülesannete täitmiseks tehtud vajalike kulutuste hüvitamist. Tasu suuruse määramisel arvestab kohus ajutise halduri ülesannete mahtu, keerukust ja ajutise halduri kutseoskusi. Ajutise pankrotihalduri Rein Vaiksaare töötasuks tuleb Pankrotiseaduse § 23 lg 1 alusel ja vastavalt halduri poolt tehtud töö keerukusele ja mahule määrata 26 000,- krooni (ei sisalda sotsiaalmaksu) ja pankrotimenetluse kulud kuuluvad hüvitamisele summas 3 150,- krooni, mis tuleb üle kanda OÜ-le Causa Õigusbüroo OÜ, registrikood 10955993, arvelduskonto nr 10220031828018 SEB pangas.
Maie Seppo kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.