lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-07-34867/18

Võlaõigus › Võõrandamislepingud

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tartu mnt kohtumaja · 25.06.2010

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja
Kohtuasja number
2-07-34867/18
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Võlaõigus › Võõrandamislepingud
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
25.06.2010
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1379
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Viidatud sätted

Riigi Teataja
TsMS § 430 lg 1, 7, 8, 9KompromissTsMS § 361 lg 1Menetluse uuendamineTMS § 2 lg 1TäitedokumendidTsMS § 150 lg 2Riigilõivu ja muude kohtukulude tagastamineTsMS § 168Menetluskulude jaotus asja menetlusse võtmisest keeldumise, hagi läbi vaatamata jätmise, asja menetluse lõpetamise ja hagi õigeksvõtmise puhulTsMS § 428 lg 1Menetluse lõpetamise alusedTsMS § 432Menetluse lõpetamise tagajärjed

Lahendi tekst

Riigi Teataja

2-07-34867

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Harju Maakohus, Tartu mnt kohtumaja

Kohtukoosseis

kohtunik Indrek Parrest

Määruse tegemise aeg ja koht

25. juuni 2010.a, Tallinn

Tsiviilasja number

2-07-34867

Tsiviilasi

E R hagi AOÜ vastu müügilepingust tulenevate kohustuse täitmiseks

Tsiviilasja hind

721 497,60 krooni

Menetlustoiming

menetluse uuendamine, kompromissi kinnitamine ja asjas menetluse lõpetamine ning poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamine

Menetlusosalised ja nende esindajad

Asja läbivaatamise kuupäev

-

hageja: E R (isikukood xxx elukoht xxx) kostja: AOÜ (registrikood xxx asukoht xxx) kostja esindaja: advokaat Martin T (Aavik & Partnerid Advokaadibüroo )

18. juuni 2010.a, kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1.Uuendada peatatud tsiviilasjas nr 2-07-34867 menetlus.
2.Kinnitada poolte vahel sõlmitud alljärgnev kompromiss:
2.1.Kostja kohustub teostama järgmised remonditööd Vabaõhukooli tee 76 hoones:

Sarnased lahendid

Võlaõigus
  • 17.07.20262-26-111516/11Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 15.07.20262-26-3243/4Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus
  • 14.07.20262-26-114762/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 13.07.20262-23-116107/17Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 10.07.20262-26-114513/3Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 09.07.20262-26-113382/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
2.1.1.
Hoonete tellisfassaadi nurkade parandustööd koos deformatsioonivuukide tegemisega.
2.1.2.Autode varikatuse ja selle katendi remonditööde projekti tellimine ja tööde teostamine vastavalt lahendusele.
2.1.3.B-maja peasissepääsu kohale jääva varikatuse veekindlaks tegemine.
2.1.4.Lisaks ülalloetletule asendab kostja hoonetele kasutusloa saamiseks vastavalt Põhja-Eesti Päästekeskuse nõudmistele A-maja soklikorruse klaasplokkaknad metallraamis mitteavatavate akendega ning ehitab B-maja soklikorrusele suitsuärastuseks metallraamis mitteavatava akna.
2.1.5.Siintoodud tööd teostatakse hiljemalt 15.07.2010.a.
2.2.Lisaks kompromissi punkti 2.1. alapunktides nimetatud remonditöödele kohustub kostja hiljemalt 01.09.2010.a hankima kõik vajalikud kooskõlastused ja tegema mistahes muid toiminguid, millised on vajalikud hoonetele kasutusloa väljastamiseks.
2.3.Hageja kinnitab, et käesoleva kompromissi punktides 2.1. ja 2.2. nimetatud kohustuste võtmisega kostja poolt on kõik hagi aluseks olevatest asjaoludest tulenevad nõuded kostja vastu ammendavalt ja lõplikult lahendatud ja täidetud. Pooled kinnitavad, et neil ei ole ja nad ei esita ei ise ega mistahes viisil kolmandate isikute kaudu teineteise vastu mingeid nõudeid ega pretensioone seoses hagi aluseks olevate asjaoludega (s.h mistahes asjaoludega, mis puudutavad Vabaõhukooli tee 76 hoone müüki ja ehituskvaliteeti) ning et pooled loevad kõik taolised nõuded lõppenuks.
2.4.Olukorras, kus kostja ei ole hiljemalt 01.09.2010.a teinud mitte ühtegi kompromissi punkti 2.1. alapunktis nimetatud tööd, kohustub kostja tasuma hagejale leppetrahvina 250 000 (kakssada viiskümmend tuhat) krooni. Seejuures loevad pooled tööde nõuetekohast teostamist tõendavaks dokumendiks ehitusseaduse § 47 sätestatud kvalifikatsioonile vastava isiku otsust/hinnangut. Samuti on pooled kokku leppinud, et tööde teostamise või teostamata jätmise hindamisel lähtutakse käesoleva tsiviilasja raames teostatud ekspertiisi tulemustest.
2.5.Olukorras, kus 01.09.2010.a seisuga on kostja poolt osaliselt teostamata kompromissi punkti 2.1. alapunktides nimetatud tööd ja punktis 2.2. nimetatud toimingud, väheneb proportsionaalselt ka kompromissi punktist 2.4. tulenev leppetrahv. Pooled lepivad kokku, et eeltoodud juhtudel on leppetrahvid alljärgnevad:
2.5.1.kompromissi punktis 2.1.1. nimetatud tööde teostamata jätmise puhul on leppetrahviks 70 000 (seitsekümmend tuhat) krooni;
2.5.2.kompromissi punktis 2.1.2. nimetatud tööde teostamata jätmise puhul on leppetrahviks 80 000 (kaheksakümmend tuhat) krooni;
2.5.3.kompromissi punktis 2.1.3. nimetatud tööde teostamata jätmise puhul on leppetrahviks 60 000 (kuuskümmend tuhat) krooni;
2.5.4.kompromissi punktis 2.2. nimetatud toimingute tegemata jätmise puhul on leppetrahviks 40 000 (nelikümmend tuhat) krooni.
2.6.Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
2.7.Olenemata kompromissi punktis 2.6. sätestatust hüvitab kostja hagejale tsiviilasjas nr 2-07-34867 tasutud ekspertiisitasu summas 30 000 (kolmkümmend tuhat) krooni, tasudes selle hageja arvelduskontole nr xxxxxxxxxxxxxNordea Bank Finland Plc Eesti filiaalis hiljemalt 5 (viie) kalendripäeva jooksul arvates käesoleva kohtumääruse jõustumisest.
2.8.Kui kohus kompromissi ei kinnita või kui kompromissi kinnitav kohtumäärus tühistatakse, ei oma kompromiss tervikuna ega ükski selles sisalduv nõustumus, kinnitus ega kokkulepe mingit õiguslikku tähendust ning pooled loevad kompromissi sel juhul algusest peale kehtetuks.
3.Lõpetada seoses kompromissi kinnitamisega tsiviilasjas nr 2-07-34867 menetlus.
4.Toimetada käesoleva kohtumääruse ärakiri menetlusosalistele kätte ja saata pärast jõustumist täitmiseks Kohtute Raamatupidamiskeskusele. Menetluskulude jaotus
1.Rahuldada hageja tagastamiseks.

taotlus

poole

hagiavalduse

esitamisel

tasutud

riigilõivu

2.Kohtute Raamatupidamiskeskusel tagastada E R’ile hagiavalduse esitamise eest pool tasutud riigilõivust, s.o 15 125 (viisteist tuhat ükssada kakskümmend viis) krooni, arvelduskontole nr xxxxxxxxxxxxxNordea Bank Finland Plc Eesti filiaalis.

2-07-34867

Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib kompromissi kinnitamise ja asjas menetluse lõpetamise osas (määruse resolutsiooni punktid 2 ja 3) esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõivu 400 krooni Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr 221023778606 Swedbank AS-is või arvelduskontole nr 10220034796011 AS-is SEB Pank või arvelduskontole nr 333416110002 Danske Bank A/S Eesti filiaalis. Maksekorraldusele märkida viitenumber 2900072686 ning selgitus: „2-04-412, riigilõiv määruskaebuse esitamisel“. Maksekorraldus riigilõivu tasumise kohta tuleb esitada kohtule. Muus osas ei ole käesolev kohtumäärus kaevatav.

MENETLUSE KÄIK

Harju Maakohtu menetluses on E R hagi AOÜ vastu müügilepingust tulenevate kohustuse täitmiseks. 10.03.2010.a määrusega peatas kohus poolte ühisel taotlusel käesoleva tsiviilasja menetluse ning kohustas pooli kompromissi sõlmimise või kompromissiläbirääkimiste luhtumise korral nimetatud asjaoludest kohut esimesel võimalusel teavitama. 07.06.2010.a esitasid pooled kohtule kompromissi, mille paluvad kinnitada ning asjas menetluse lõpetada kohtuistungit pidamata ja pooli kohtusse kutsumata. Hageja palub vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 150 lg 2 p-le 1, tagastada pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust hageja arvelduskontole nr xxxxxxxxxxxxxNordea Bank Finland Plc Eesti filiaalis. Pooled kinnitavad, et õigusnõustajad on neile selgitanud ja pooled on teadlikud kompromissi kinnitamise ja tsiviilasja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, sealhulgas TsMS § 432 sisust.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED JA KOHALDATAV SEADUS

Kohus leiab, et menetlus käesolevas tsiviilasjas tuleb uuendada. TsMS § 361 lg 1 kohaselt uuendab kohus peatunud või peatatud menetluse poole taotlusel või omal algatusel määrusega pärast seda, kui menetluse peatamise aluseks olnud asjaolud on ära langenud. Sama paragrahvi kolmanda ja neljanda lõike järgi loetakse menetlus uuendatuks uuendamise määruse pooltele kättetoimetamisega ning uuendatud menetlus jätkub sealt, kus see pooleli jäi. Lähtudes eeltoodust ning juhindudes TsMS § 361 lg-st 1, uuendab kohus peatatud menetluse. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Võlaõigusseaduse § 578 lg-st 1 tulenevalt muudetakse kompromissilepingu sõlmimisega õiguslikult vaieldav või ebaselge õigussuhe vaieldamatuks poolte vastastikuste järeleandmiste teel. Ebaselguseks loetakse muu hulgas ka ebakindlust nõude sissenõutavuse suhtes. Sama paragrahvi teise lõike kohaselt eeldatakse, et kompromissilepingu tagajärjel loobuvad lepingupooled oma nõuetest ning omandavad kompromissilepingu alusel uued õigused. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus ei ole kompromissiga seotud ega pea seda kinnitama perekonnaasjas. TsMS § 430 lg 7 kohaselt võib kompromiss olla tingimuslik.

Kohus asub seisukohale, et kohtule esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus asjas lõpetamisele. Kohus selgitab menetlusosalistele, et kooskõlas TsMS § 430 lg-ga 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS §-st 432 tulenevalt, ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lg-s 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. TsMS § 430 lg 9 järgi saab kompromissi pankrotimenetluses või täitemenetluses tagasivõitmise korras kehtetuks tunnistada. Kui menetlusosaline vabatahtlikult käesoleva määrusega kinnitatud kompromissi ei täida, kuulub käesolevast jõustunud kohtumäärusest tulenev nõue täitmisele täitemenetluse seadustiku alusel (TMS § 2 lg 1 p 1). Kohus leiab, et hageja taotlus poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamiseks kuulub rahuldamisele. TsMS § 150 lg 2 p 1 sätestab, et pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Sama paragrahvi neljanda lõike järgi tagastab kohus, kelle menetluses asi viimati oli, riigilõivu üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti. Riigilõiv tagastatakse menetlusosalisele, kes selle pidi tasuma, või tema korraldusel muule isikule. Karmo Lebedev on tasunud hageja eest 12.09.2007.a ja 30.10.2007.a Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr 10220034796011 AS-is SEB Pank, viitenumber 2900072123, ning hageja on tasunud 19.11.2009.a Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr 221023778606 Swedbank AS-is, viitenumber 2900072123, hagiavalduse esitamise eest riigilõivu kokku 30 250 krooni. Seega tagastamisele kuulub pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o 15 125 krooni. Vastavalt hageja taotlusele tuleb tagastatav riigilõiv kanda tema arvelduskontole nr xxxxxxxxxxxxxNordea Bank Finland Plc Eesti filiaalis. Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Antud juhul on pooled kokku leppinud, et poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda, kuid kostja hüvitab hagejale käesolevas tsiviilasjas tasutud ekspertiisitasu summas 30 000 krooni.

Indrek Parrest kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 08.07.20262-26-107585/9Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 08.07.20262-26-110489/8Harju Maakohus Tallinna kohtumaja