lahend.ee
OtsingKohtudValdkonnadMCP
OtsingKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-25-18355/12

Asjaõigus › Muud asjaõiguse asjad

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tallinna kohtumaja · 16.02.2026

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Kohtuasja number
2-25-18355/12
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Muud asjaõiguse asjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
16.02.2026
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
911
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus

Kohtunik

Andrea Lega

Kohtujurist

Andrei Polovnjov

Määruse kuupäev

16.02.2026, Tallinna kohtumaja

Tsiviilasja number

2-25-18355

Tsiviilasi

B. G. hagi R. G. vastu kinnistusraamatu kande parandamiseks vajaliku tahteavalduse andmise nõudes

Tsiviilasja hind

7 000 eurot

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja: B. G. (isikukood: XXX; aadress XXX); Hageja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Teele Viilup (e-post: [email protected]); Kostja: R. G. (isikukood: XXX; aadress XXX).

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine, hagi tagamise abinõu tühistamine ja riigilõivu tagastamine

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada hageja ja kostja vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas:
1.1.Tulenevalt asjaolust, et Pooled sõlmisid 11.02.2026. a. ühisvara jagamise lepingu, millega lahendati ammendavalt Pooltevahelised erimeelsused seoses ühisvaraga, loobub Hageja hagiavaldusest.
1.2.Hageja ja Kostja on kokku leppinud, et Kompromissi sõlmimisega loetakse kõik ühelt poolt Hageja kohustused Kostja ees ning teiselt poolt Kostja kohustused Hageja ees täidetuks ning, et käesoleva Kompromissi sõlmimise järgselt puuduvad vastavalt Hagejal Kostja suhtes ning Kostjal Hageja suhtes mistahes lepingulised või lepinguvälised nõuded.

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas
1.3.Hageja ja Kostja avaldavad ja kinnitavad, et nende poolt tsiviilasjas nr 2-25-18355 kantud menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
2.Lõpetada tsiviilasja nr 2-25-18355 menetlus.
3.Tühistada Harju Maakohtu 31.10.2025 määrusega tsiviilasjas nr 2-25-18355 kohaldatud hagi tagamise abinõu.
4.Rahuldada hageja taotlus riigilõivu tagastamiseks osaliselt.
5.Tagastada hagejale pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o 315 eurot ja kanda nimetatud summa B. G. arvelduskontole nr EEXXX.

2-25-18355

6.Toimetada määrus pooltele kätte. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 1 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Asjaolud
1.Harju Maakohtu menetluses on B. G. hagi R. G. vastu kinnistusraamatu kande parandamiseks vajaliku tahteavalduse andmise nõudes.
2.Hagiavaldusega koos oli esitatud taotlus hagi tagamiseks. Kohus tegi 31.10.2025 määruse, millega rahuldas 30.10.2025 esitatud taotluse hagi tagamiseks ja hagi tagamise korras kandis R. G.le kuuluva kinnisasja, mille registriosa nr XXX, kolmandasse jakku järgmise sisuga kanne: „Vastuväide 2. jao kande nr 1 õigsuse kohta, mille kohaselt on kinnisasja omanik R. G..“
3.Pooled esitasid 13.02.2026 kohtule kompromissi, mille palusid kinnitada kirjalikus menetluses kooskõlas TsMS § 430 lg-tes 1 ja 2 sätestatuga ning lõpetada tsiviilasjas nr 225-18355 menetlus kooskõlas TsMS § 428 lg 1 p-s 4 sätestatuga. Pooled märkisid, et nad on teadlikud kompromissi sõlmimise õiguslikest tagajärgedest. Pooled lühendasid määruskaebuse esitamise tähtaega ühe päevani. Hageja palus tagastada pool hagi esitamise eest tasutud riigilõivust summas 350 eurot ja kanda nimetatud summa hageja kontole nr EEXXX.
4.Kohus, tutvunud kompromissiga, leiab, et kompromiss tuleb kinnitada ja tsiviilasja menetlus lõpetada. Kohus tühistab 31.10.2025 määrusega kohaldatud hagi tagamise abinõu. Kohus rahuldab taotluse riigilõivu tagastamiseks osaliselt ja lühendab määruskaebuse esitamise õiguse ühe päevani. Kohtumääruse põhjendused
5.TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohtu hinnangul ei ole kompromiss kohtule esitatud asjaolude järgi vastuolus heade kommete ega seadusega ja ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita.
6.Kohus selgitab menetlusosalistele, et kooskõlas TsMS § 430 lõikega 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lõikes 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise 2

2-25-18355 hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.

7.Pooled on teadlikud kompromissi kinnitamise ja tsiviilasja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, sealhulgas TsMS § 432 sisust, mille kohaselt menetluse lõpetamisel kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, sealhulgas ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel ja sama haginõude üle.
8.Kompromissi kinnitav jõustunud kohtumäärus on täitedokumendiks täitemenetluse seadustiku (TMS) § 2 tähenduses.
9.TsMS § 168 lg 3 sätestab, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled ei ole teisiti kokku leppinud.
10.TsMS § 386 lg 4 sätestab, et kohus tühistab hagi tagamise määrusega, kui hagi jäetakse läbi vaatamata või kui asjas menetlus lõpetatakse. Kuivõrd käesoleva asja menetlus lõpetatakse, siis tuleb 31.10.2025 määrusega kohaldatud hagi tagamise abinõu tühistada.
11.Hageja tasus hagiavalduselt riigilõivu 630 eurot ja hagi tagamise taotluse eest 70 eurot riigilõivu, kokku 700 eurot. Hageja palus tagastada 350 eurot. Kohus leiab, et hageja taotlus riigilõivu tagastamiseks on kuulub rahuldamisele osaliselt TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled või hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi. Kuivõrd hagi tagamine on toiming, mis viidi lõpule, siis hagi tagamise taotluse esitamise eest tasutud riigilõiv tagastamisele ei kuulu. Eeltoodust tulenevalt tagastab kohus hagejale pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o summa 315 eurot. Vastavalt taotlusele tuleb tagastatav riigilõiv kanda hageja arvelduskontole.
12.TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled lühendasid kompromissi kinnitavale määrusele määruskaebuse esitamise tähtaega ühe päevani. Seega määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu ühe päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates. /allkirjastatud digitaalselt/ Andrea Lega kohtunik

3

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja