Harju Maakohus
Kohtunik
Viivi Villemson
Määruse tegemise aeg ja koht
18. august 2009.a Tallinn, Kentmanni kohtumaja
Tsiviilasja number
2-09-40593
Tsiviilasi
Kohtutäitur Risto Sepa taotlus ruumi sisenemiseks
Menetlusosalised ja nende esindajad
Avaldaja kohtutäitur Risto Sepp (büroo asukoha aadress Narva mnt 7d, 10117 Tallinn) Võlgnik OÜ S (registrikood xxx, asukoht xxx) Sissenõudja Aktsiaselts Eesti Krediidipank
Menetlustoiming
Taotluse lahendamine
hooned arestida ning määrata hind, mis ei ole aga võimalik hoonetesse sisenemata. Hoonete säilimise tagamiseks ja edaspidise vara väärtuse vähenemise huvides on vajalik ruumi sisenemine ning signalisatsiooni paigaldamine. Kohus leidis Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 477 lg 1 kohaselt hagita asja vaatab kohus läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 28 lg 2 kohaselt võib võlgniku nõusolekuta tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtu määruse alusel. TMS § 28 lg 3 järgi on nimetatud talumiskohustus ka isikutel, kelle kaas- või otseses valduses ruum või maatükk on. Kohtu hinnangul on kohtutäitur taotluse asjaolusid veenvalt põhistanud. Taotlusest nähtuvalt on vajalik hoonete arestimine. TMS § 143 punktide 1-5 kohaselt kinnisasja arestimisaktis peavad olema märgitud sissenõude aluseks olev täitedokument, kinnistusraamatu andmed kinnisasja kohta, kinnisasja päraldised ja olulised osad, kinnisasja hind, ehitiste mõõtmed, ruumide arv ja otstarve. Kohtutäituril ei ole võimalik antud ülesannet täita hoonetesse sisenemata. Samuti nähtub avaldusest, et hoonete seisukorda on halvendatud ning ära viidud korteriuksed, korterite siseuksed ja küttesüstemaatika. Hoonetesse sisenemata on võimatu paigaldada signalisatsiooni ning seeläbi tagada hoonete säilimine ning edaspidise vara vääruse vähenemine. Lähtudes eeltoodust leiab kohus, et kohtutäitur Risto Sepa taotlus tuleb rahuldada ning anda luba siseneda täiteasja nr 027/2009/2536 raames võlgniku OÜ S nõusolekuta võlgniku omandis ja valduses olevatesse hoonetesse aadressidel Xxx, Tallinnas.
Viivi Villemson
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.