Viru Maakohus
Kohtunik
Fred Fisker
Määruse tegemise aeg ja koht
Tsiviilasja number Tsiviilasi
2-09-4890
Menetlusosalised ja nende esindajad
Avaldaja: kohtutäitur Andrei Krek (büroo asukoha aadress xxx) Asjast puudutatud isik (võlgnik): A M (isikukood xxx, tegelik elukoht teadmata) Asjast puudutatud isik (võlgnik): E C (isikukood xxx, tegelik elukoht teadmata) Asjast puudutatud isik (sissenõudja): Sihtasutus Narva Linnaelamu (registrikood xxx, aadress xxx)
Kohtutäitur Andrei sisenemiseks
Krek`i
taotlus
võlgniku
ruumi
Kirjalik menetlus Asja läbivaatamine Resolutsioon
TMS) § 28 lg 2. Kohus, tutvunud esitatud taotlusega, leidis, et see on esitatud puudustega ja see tuleb käiguta jätta, kuna taotlusest ega sellele lisatud dokumentidest ei nähtu, et kohtutäitur täitis TMS § 24 lg 1 tulenevat nõuet ehk toimetas võlgnikele kätte täitmisteate. 23.03.2009.a määrusega jättis kohus taotlus käiguta ning andis kohtutäitur Andrei Krekile tähtaeg puuduste kõrvaldamiseks. 27.03.2009.a esitas kohtutäitur Andrei Krek kohtule taotluse puuduste kõrvaldamiseks antud tähtaega pikendamiseks, mis oli 31.03.2009.a määrusega rahuldatud ning tähtaeg oli pikendatud kuni 17.04.2009.a. 16.04.2009.a kohtutäitur Andrei Kreki poolt esitatud dokumendist nähtub, et täitmisteade on võlgnikele avalikult kätte toimetatud 27.03.2009.a ning võlgnikele on antud tähtaeg täitedokumendi vabatahtlikuks täitmiseks kuni 12.04.2009.a. Kohtutäitur teatas, et vaatamata sellele ei ole võlgnikud kinnisasja valdust üle andnud. Kohtumääruse põhjendused TMS § 28 lg 2 sätestab, et võlgniku nõusolekuta võib tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtu määruse alusel. Vastava määruse teeb kohus vastavalt TMS § 28 lg 6 hiljemalt kohtutäiturilt avalduse saamisele järgneval tööpäeval. Kohus leiab, et eraldi kohtumäärus tehakse täitemenetluse seadustiku mõtte kohaselt siis, kui võlgnik ei ole nõus või takistab seda, et kohtutäitur võlgniku väljatõstmiseks tema valduses olevatesse ruumidesse siseneks ja/või võlgnik ei reageeri kohtutäituri kutsetele ja seetõttu on kohtutäituril võimatu võlgniku valduses olevatesse ruumidesse sisenemine. Kohus, kontrollinud kohtutäituri avaldust ja selle lisasid, asub seisukohale, et avaldus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. Täitedokumendiks oleva 09.05.2008.a jõustunud Viru Maakohtu 10.03.2008.a tagaseljaotsuse tsiviilasjas nr 2-05-19190 resolutsiooni järgi võlgnike A M ja E C eluruumi aadressil xxx kasutusõigus tunnistatakse lõppenuks ning nimetatud eluruum nõutakse välja võlgnike ebaseaduslikust valdusest SA Narva Linnaelamu valdusse. Täitemenetlused on alustatud eelviidatud kohtuotsuse ja sissenõudja SA Narva Linnaelamu avalduste alusel 09.06.2008.a. Eeltoodust järeldub, et nõue on olemas, põhineb jõustunud kohtuotsusel ning sissenõudja soovib selle sundtäitmist. Avalduse lisadest nähtub, et võlgnikele on väljaande Ametlikud Teadaanded kaudu 27.03.2009.a kätte toimetatud täitmisteade ja ettepanek ruumi vabatahtlikuks vabastamiseks. Seega tuleb lugeda täitemenetlus täiteasjades nr 066/2008/2156 ja 066/2008/2157 alanuks (TMS § 24 lg 2). Kohtutäitur tegi võlgnikele ettepaneku Viru Maakohtu 10.03.2008.a kohtuotsuse nr 2-05-19190 vabatahtlikuks täitmiseks, määrates vabatahtliku täitmise tähtajaks 12.04.2009.a. Kohtutäitur on põhistanud oma taotlust asjaoluga, et võlgnikud kohustust vabatahtlikuks täitmiseks antud tähtpäeva jooksul ei täitnud ja eluruumi ei vabastanud. Täituri poolt kohtule edastatud materjalidest ei nähtu ka, et võlgnikud oleks taotlenud täitemenetluse ajatamist või peatamist. Kohtu hinnangul on kohtutäitur käesoleval juhul piisavalt põhjendanud seda, et vajadus võlgnike nõusolekuta nende valduses olevasse ruumi siseneda on piisavalt tõenäoline, sest kohtutäitur on andnud kohtuotsuse vabatahtlikuks täitmiseks tähtpäeva ja see on tulemusteta möödunud. Eespool toodust tulenevalt tuleb asuda seisukohale, et vajadus võlgniku tahte vastaselt tema valduses
olevasse eluruumi pääsemiseks on piisavalt tõenäoline. Kinnisasja väljaandmise ja vabastamise kohustust on võimalik täita üksnes sellisel viisil, et kohtutäitur võtab selle oma valdusesse. Seega ei ole käesoleval juhul võimalik asuda seisukohale, et taotletavat täitetoimingut saaks teostada muul, võlgnikku vähem koormaval viisil, kui kinnisasja täituri valdusesse võtmise teel, mis osade TMS § 28 lg 2 sätestatud juhtudel oleks võimalik. Arvestades eeltoodut tuleb kohtutäitur Andrei Kreki avaldus rahuldada ning kohtutäiturile tuleb anda luba siseneda täiteasja nr 066/2008/2156 raames ilma võlgniku A M (isikukood xxx) ning täiteasja nr 066/2008/2157 raames ilma võlgniku E C (isikukood xxx) nõusolekuta nende valduses olevasse ruumisse aadressil xxx pärast ruumi vabatahtlikuks vabastamiseks antud kuupäeva s.o 12.04.2009.a. Tulenevalt TsMS §-st 475 lg 2 lahendab kohus käesolevat avaldust hagita asjana. TMS § 478 lg 2 kohaselt jõustub hagita asjas tehtav määrus päeval, kui see tehakse teatavaks isikutele, kelle kohta määrus vastavalt selle sisule tehti, kui seadusest ei tulene teisiti. TsMS §-st 478 lg-st 3 tulenevalt kuulub määrus viivitamatule täitmisele, kui seadusest ei tulene teisiti. Seega jõustub käesolev määrus menetlusosalistele teatavakstegemisest ja kuulub viivitamatult täitmisele. TMS § 219 alusel võib täitemenetluses kohtuniku määruse peale esitada määruskaebuse TsMS § 661 lg 2 järgi 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest.
Fred Fisker Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.