Viru Maakohus
Kohtunik
Geete Lahi
Määruse tegemise aeg ja koht
Tsiviilasja number Tsiviilasi
2-09-8389
Menetlusosalised ja nende esindajad
Avaldaja: kohtutäitur Terje Tšapis (büroo asukoha aadress: xxx) Asjast puudutatud isik (võlgnik): T M (isikukood xxx; elukoht xxx) Asjast puudutatud isik (sissenõudja): Hansapank AS (registrikood xxx, asukoht xxx)
Kohtutäitur Terje sisenemiseks
Tšapis
taotlus
võlgniku
ruumi
Kirjalik menetlus Asja läbivaatamine Resolutsioon
Lähtudes sellest kohtutäitur taotleb kohtult luba siseneda võlgniku eluruumi tulenevalt täitemenetluse seadustiku (edaspidi TMS) § 28 lg 2. Kohtumääruse põhjendused Täitemenetluse seadustiku (edaspidi TMS) § 28 lg 2 sätestab, et võlgniku nõusolekuta võib tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtu määruse alusel. Vastava määruse teeb kohus vastavalt TMS § 28 lg-le 6 hiljemalt kohtutäiturilt avalduse saamisele järgneval tööpäeval. Kohus, kontrollinud kohtutäituri avaldust ja selle lisasid, asub seisukohale, et avaldus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. Avaldusest ja täitetoimiku andmetest nähtub, et võlgnikele on 28.07.2008.a kätte toimetatud teade enampakkumise toimumisest. Vara enampakkumise akt, enampakkumise nurjunuks kuulumise akt, vara ümberhindamise akt ning teade kordusenampakkumisest on võlgnikule kätte toimetatud 28.01.2009.a. Samuti T M oli telefoni teel kokkulepitud aeg vara näitamiseks. Sellest tulenevalt teadis võlgnik T M sellest, et tema vara müüakse enampakkumisel ning pidi tegema võimalikuks müüdava varaga tutvumist. Kohtutäitur on põhistanud oma taotlust asjaoluga, et võlgnik ei ole vabatahtlikult võimaldanud ruumi näitamist potentsiaalsetele ostjatele. Kohtu hinnangul on kohtutäitur käesoleval juhul piisavalt põhjendanud seda, et vajadus võlgniku nõusolekuta tema valduses olevasse ruumi siseneda on piisavalt tõenäoline, sest kohtutäitur on andnud kohtuotsuse vabatahtlikuks täitmiseks tähtpäeva ja see on tulemusteta möödunud. Eespool toodust tulenevalt tuleb asuda seisukohale, et vajadus võlgniku tahte vastaselt tema valduses olevasse eluruumi pääsemiseks on piisavalt tõenäoline. Võlgniku käitumine annab kohtu hinnangul alust arvata, et võlgnik ka edaspidi ei võimalda kohtutäiturile tema valduses olevasse eluruumi sisenemist. Kinnisasja näitamine on võimalik teostada üksnes sellisel viisil, et kohtutäitur siseneb võlgniku valduses olevasse eluruumi. Seega ei ole käesoleval juhul võimalik asuda seisukohale, et taotletavat täitetoimingut saaks teostada muul, võlgniku vähem koormaval viisil. Seega asub kohus seisukohale, et kohtutäituri taotlus tuleb rahuldada ja kohtutäiturile tuleb anda luba võlgniku eluruumi sisenemiseks. Tulenevalt TsMS § 475 lg 2 lahendab kohus käesolevat avaldust hagita asjana. TsMS § 478 lg 3 tulenevalt kuulub määrus viivitamatule täitmisele, kui seadusest ei tulene teisiti. Seega käesolev määrus kuulub viivitamatult täitmisele. TMS § 219 alusel võib täitemenetluses kohtuniku määruse peale esitada määruskaebuse TsMS § 661 lg 2 järgi 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest.
Geete Lahi Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.