Täitmine › Täituri taotlus sundtoomise kohaldamiseks, ruumidesse sisenemiseks loa saamiseks

Viru Maakohus

Kohtunik

Geete Lahi

Määruse tegemise aeg ja koht

29. detsember 2008.a, Narva kohtumaja

Tsiviilasja number

2-08-84325

Tsiviilasi

Kohtutäitur A K avaldus loa saamiseks võlgnikule kuuluvatesse ruumidesse sisenemiseks

Menetlustoiming

Avalduse lahendamine

Menetlusosalised

Avaldaja kohtutäitur A K (büroo asukoha aadress: xxx) Asjast puudutatud isikud/võlgnikud V T (isikukood xxx, elukoht xxx) Ž T (isikukood xxx, elukoht xxx)

Asja lahendamise viis

Kirjalik menetlus

Resolutsioon

Asjaolud 10.12.2008.a esitas kohtutäitur A K kohtule taotluse võlgnike valduses olevatesse ruumidesse sisenemiseks väljatõstmise eesmärgil. Kohus leidis, et taotlus on puudustega ning jättis selle käiguta. 23.12.2008.a kohtule esitatud kirjalikus vastuses kõrvaldas kohtutäitur puudused taotluses. Avalduse kohaselt on kohtutäitur A K menetluses täiteasjad võlgnike V T ja Ž T väljatõstmisest eluruumist aadressil xxx. Täitemenetluse aluseks on Viru Maakohtu 10.06.2008.a otsus tsiviilasjas nr 2-08-15420 ja sissenõudja SA N L avaldus. Võlgnikele oli nende suhtes algatatud täitemenetlusest teatatud 15.11.2008.a kinnisasja väljaandmise täitmisteatega. Võlgnikele oli selgitatud nende kohustused, muuhulgas kohustus anda kinnisasja valdus üle. Vabatahtliku täitmise tähtaja jooksul ei ole võlgnikud oma kohustusi täitnud. Kinnisasja valdus ei olnud üleantud. Kohtutäitur 22.12.2008.a kell 12.30 kontrollis asjade käiku. Võlgnik V T oli nimetatud ajal kodus aadressil . Vabatahtlikult ruum ei olnud vabastatud. Võlgnik teatas, et ei mäleta mitte midagi väljatõstmise kohta. Ütles, et küsib SA N L esindaja käest, kas on võimalik saada tuba ühiselamus. Sundkorras väljatõstmine on määratud 26.01.2009.a kell 11.00. See eeldab võlgniku eluruumi sisenemist. Ilma kohtu vastava määruse või võlgniku nõusolekuta ei tohi kohtutäituril viibida võlgniku eluruumis (TMS § 28 lg 1). Asjaolu, et võlgnik ignoreerib kohtutäituri ettekirjutust anda kinnisasja valdus üle on piisav alus sundkorras väljatõstmise korraldamiseks. Kohtutäitur palub luba võlgnike eluruumi aadressil xxx sisenemiseks väljatõstmise eesmärgil. Kohtumääruse põhjendused Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 28 lg 2 sätestab, et võlgniku nõusolekuta võib tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtu määruse alusel. Kohus, kontrollinud kohtutäituri avaldust ja selle lisasid, asub seisukohale, et avaldus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. Täitemenetluse algatamise aluseks on Viru Maakohtu 10.06.2008.a tagaseljaotsus (jõustus 16.07.2008.a), millega muuhulgas otsustati nõuda eluruum aadressil xxx välja kostjate ebaseaduslikust valdusest hageja SA N L valdusse, tõsta V T ja Ž T välja eluruumist koos kõigi nendega koos elavate isikutega ilma teist eluruumi vastu andmata ning sissenõudja SA N L 28.07.2008.a avaldused täitemenetluste algatamiseks iga võlgniku suhtes. Eeltoodust järeldub, et nõue on olemas, põhineb jõustunud kohtuotsusel ning sissenõudja soovib selle sundtäitmist. Avalduse lisadest nähtub, et võlgnikele on 15.11.2008.a kätte toimetatud kinnisasja väljaandmise täitmisteated. Täitmiseteates tegi kohtutäitur võlgnikele ettepaneku täitedokumendi vabatahtlikuks täitmiseks kuni 05.12.2008.a ning hoiatas, et kui võlgnikud ei täida täitedokumenti ettenähtud aja jooksul vabatahtlikult toimub kinnisasja äravõtmine ja sundkorras väljatõstmine 26.01.2009.a kell 11.00. Kohtutäitur on põhistanud oma taotlust asjaoluga, et vabatahtlikult ruum ei olnud vabastatud ning võlgnik V T on kohtutäiturile avaldanud, et ei mäleta midagi väljatõstmise kohta. Kohtu hinnangul on kohtutäitur käesoleval juhul piisavalt põhjendanud seda, et vajadus võlgniku nõusolekuta tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda on piisavalt tõenäoline, sest kohtutäitur on andnud kohtuotsuse vabatahtlikuks täitmiseks tähtpäeva ja see on tulemusteta möödunud. Eespool toodust tulenevalt tuleb asuda seisukohale, et vajadus võlgniku tahte vastaselt