2-08-84377
Kohus
Viru Maakohus
Kohtunik
Iris Kangur-Gontšarov
Määruse tegemise aeg ja koht
Tsiviilasja number Tsiviilasi
2-08-84377
Menetlusosalised ja nende esindajad
Avaldaja: kohtutäitur Andrei Krek (büroo asukoha aadress: Puškini 11, Narva 20309; tel. 35 60 393) Asjast puudutatud isik (võlgnik): J T (isikukood: xxx; elukoht: xxx) Asjast puudutatud isik (võlgnik): I C (isikukood: xxx; elukoht: xxx) Asjast puudutatud isik (sissenõudja): Sihtasutus Narva Linnaelamu (registrikood: 90003404; aadress: Energia 4, Narva 20304; seaduslik esindaja: Jelena Pahhomova)
Kohtutäitur Andrei Krek`i taotlus võlgniku ruumi sisenemiseks
Kirjalik menetlus Asja läbivaatamine Resolutsioon
2-08-84377 Võlgnikele oli selgitatud nende kohustused, muuhulgas kohustus anda kinnisasja valdus üle. Vabatahtliku täitmise tähtaja jooksul ei ole võlgnikud oma kohustusi täitnud. Lähtudes sellest kohtutäitur taotleb kohtult luba siseneda võlgniku eluruumi väljatõstmise läbiviimiseks tulenevalt täitemenetluse seadustiku (edaspidi TMS) § 28 lg 2. Kohus leidis, et taotlus on puudustega ning jättis selle 16.12.2008.a määrusega käiguta. 23.12.2008.a kohtule esitatud kirjalikus vastuses kõrvaldas kohtutäitur puudused taotluses. Vastuse kohaselt võlgnikele olid kirjalikult selgitatud nende kohustused, muuhulgas anda kinnisasja valdus üle. Kinnisasja valdus ei olnud üleantud. Seisuga 22.12.2008.a ei kohtutäituril ega sissenõudjal tegelikku võimu kinnisasja üle ei ole – korteri uks on suletud ning võtmeid kohtutäituril ei ole ja kohtutäiturile ei ole teatatud nende asukoht. Sellest tuleneb, et võlgnik ei ole oma kohustusi vabatahtliku täitmise tähtaja jooksul täitnud. Kohtutäitur on 19.12.2008.a kell 12.00 korduvalt kontrollinud asjade käiku ning korduvalt veendunud selles, et uks on suletud, võlgnikku kodus ei ole ning ei ole võimalik teostada tegelikku võimu kinnisasja üle. Kohtumääruse põhjendused Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 28 lg 2 sätestab, et võlgniku nõusolekuta võib tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtu määruse alusel. Vastava määruse teeb kohus vastavalt TMS § 28 lg-le 6 hiljemalt kohtutäiturilt avalduse saamisele järgneval tööpäeval. Kohus, kontrollinud kohtutäituri avaldust ja selle lisasid, asub seisukohale, et avaldus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. 02.06.2008.a Viru Maakohus tegi tagaseljaotsuse, millega rahuldas Sihtasutuse Narva Linnaelamu hagi J T ja I C vastu munitsipaaleluruumi kasutusõiguse lõppenuks tunnistamise, eluruumi vabastamise, asja väljanõudmise ebaseaduslikust valdusest ning üürivõlgnevuse summas 33 032,65 nõudes. Otsus jõustus 03.07.2008.a. Täitemenetlus on alustatud eelviidatud kohtuotsuse ja sissenõudja Sihtasutuse Narva Linnaelamu avalduse alusel. Eeltoodust järeldub, et nõue on olemas, põhineb jõustunud kohtuotsusel ning sissenõudja soovib selle sundtäitmist. Avalduse lisadest nähtub, et võlgnikele on 15.11.2008.a kätte toimetatud kinnisasja väljaandmise täitmisteated. Täitmiseteates tegi kohtutäitur võlgnikele ettepaneku täitedokumendi vabatahtlikuks täitmiseks kuni 05.12.2008.a ning hoiatas, et kui võlgnikud ei täida täitedokumenti ettenähtud aja jooksul vabatahtlikult toimub kinnisasja äravõtmine ja sundkorras väljatõstmine 02.02.2009.a kell 11.00. Kohtutäitur on põhistanud oma taotlust asjaoluga, et võlgnikud J T ja I C ei ole ruumi vabatahtlikult vabastanud ning ei kavatse vabastada. Kohtu hinnangul on kohtutäitur käesoleval juhul piisavalt põhjendanud seda, et vajadus võlgnike nõusolekuta nende valduses olevatesse ruumidesse siseneda on piisavalt tõenäoline, sest kohtutäitur on andnud kohtuotsuse vabatahtlikuks täitmiseks tähtpäeva ja see on tulemusteta möödunud. Eespool toodust tulenevalt tuleb asuda seisukohale, et vajadus võlgnike tahte vastaselt võlgnike valduses olevasse eluruumi pääsemiseks on piisavalt tõenäoline. Seega annab võlgnike käitumine kohtu hinnangul alust arvata, et võlgnikud ei anna kohtutäiturile nõusolekut kohtuotsuse täitmiseks nende valduses olevasse eluruumi sisenemiseks. Kinnisasja väljaandmise ja vabastamise kohustust on võimalik täita üksnes sellisel viisil, et kohtutäitur võtab selle oma valdusesse. Seega ei ole käesoleval juhul võimalik asuda seisukohale, et taotletavat täitetoimingut saaks teostada muul, võlgnike vähem koormaval viisil, kui kinnisasja täituri valdusesse võtmise teel, mis osade TMS § 28 lg-s 2 sätestatud juhtudel oleks võimalik. Seega asub kohus seisukohale, et kohtutäituri taotlus tuleb rahuldada ja kohtutäiturile tuleb anda 2(3)
2-08-84377 luba võlgnike eluruumi sisenemiseks. Kuivõrd väljatõstmise aeg on määratud 02.02.2009.a, siis annab kohus kohtutäiturile loa võlgnike ruumidesse sisenemiseks alates nimetatud kuupäevast. Tulenevalt TsMS § 475 lg 2 lahendab kohus käesolevat avaldust hagita asjana. TMS § 478 lg 2 kohaselt jõustub hagita asjas tehtav määrus päeval, kui see tehakse teatavaks isikutele, kelle kohta määrus vastavalt selle sisule tehti, kui seadusest ei tulene teisiti. TsMS § 478 lg 3 tulenevalt kuulub määrus viivitamatule täitmisele, kui seadusest ei tulene teisiti. Seega jõustub käesolev määrus menetlusosalistele teatavakstegemisest ja kuulub viivitamatult täitmisele. TMS § 219 alusel võib täitemenetluses kohtuniku määruse peale esitada määruskaebuse TsMS § 661 lg 2 järgi 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest. .
Kohtunik
Iris Kangur-Gontšarov
3(3)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.