lahend.ee
OtsingKohtudValdkonnadMCP
OtsingKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-24-16191/43

Asjaõigus › Omandiasjad

TsiviilasiJõustunudPärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval · 06.01.2026

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval
Kohtuasja number
2-24-16191/43
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Omandiasjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
06.01.2026
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
863
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
osaühing Sekk Autokaubad10216468(Hageja)Avar Capital OÜ11502791(Kostja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Pärnu Maakohus

Kohtunik

Kadri Mälberg

Kohtujurist

Ave Roosvalt

Määruse tegemise aeg ja koht

06.01.2026, Pärnu

Tsiviilasja number

2-24-16191

Tsiviilasi

Osaühingu Sekk Autokaubad hagi Avar Capital OÜ vastu kaasomandi lõpetamiseks

Menetlusosalised ja nende esindajad

Menetlustoiming

Avar Capital OÜ hagi osaühingu Sekk Autokaubad vastu kaasomandi lõpetamiseks Hageja: Osaühing Sekk Autokaubad (registrikood 10216468) Hageja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Anu Toomemägi-Kivistik Kostja: Avar Capital OÜ (registrikood 11502791) Kostja lepinguline esindaja: advokaat Janar Kuus Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine (kirjalik menetlus)

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada Osaühing Sekk Autokaubad (registrikood 10216468, edaspidi hageja) ja Avar Capital OÜ (registrikood 11502791, edaspidi kostja) vahel alljärgnevatel tingimustel sõlmitud kompromiss:

Lõpetada kaasomand aadressil XXX (kinnistu registriosa nr XXX) kinnisasja (edaspidi kinnistu) müümisega avalikul enampakkumisel üldjoontes täitemenetluse seadustiku sätete alusel, arvestades kompromissis märgitud punkte:

1.1.1.Kinnistu enampakkumise korraldamiseks edastatakse kompromissi kinnitav ja jõustunud määrus Pärnu kohtutäitur Rocki Albertile.
1.1.2.Kinnistu enampakkumine viiakse läbi kohtutäiturite ja pankrotihaldurite poolt kasutatavas elektroonilises keskkonnas www.oksjonikeskus.ee.

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas
1.1.3.Kinnistu alghinnaks enampakkumisel on 748 000 eurot, millisele summale lisandub müügi hetkel seaduses sätestatud käibemaks ja mille suuruseks on kompromisslepingu sõlmimise ajal 24% (enampakkumise alghind koos käibemaksuga: 748 000 + 24% = 927 520 eurot).
1.1.4.Enampakkumise sammuks on 200 eurot.
1.1.5.Kinnistu enampakkumisel parimaks tunnistatud pakkumisele lisandub seaduses sätestatud käibemaks.
1.1.6.Kordusenampakkumine toimub esimese enampakkumise jaoks ettenähtud korras. Kohtutäitur võib kinnistu kordusenampakkumiseks alla hinnata, kuid korraga mitte rohkem kui 15 protsenti eelmise enampakkumise alghinnaga võrreldes.

Jagada enampakkumise tulemusel kinnistu müügist saadu tulu, millest on maha arvatud enampakkumise korraldamisega seotud kulud, vastavalt enampakkumisel olnud kinnistu kaasomandi suurustele poolte vahel võrdselt, s.o tulemist 1⁄2 hagejale ja tulemist 1⁄2 kostjale.

Kummagi poole kohtueelses ja kohtumenetluses kantud kulud jäävad selle poole kanda, kes konkreetse kulu kandis.

Pooled kinnitavad kompromissi allkirjastamisega, et kompromisslepingus märgitud kõigi tingimuste täitmise järgselt, ei oma nad teineteise suhtes täiendavaid nõudeid.

2.Lõpetada seoses kompromissi kinnitamisega tsiviilasja nr 2-24-16191 menetlus.
3.Tagastada hagejale Osaühingu Sekk Autokaubad menetluses tasutud riigilõivust pool (50%) ja selleks kanda vastavalt hageja taotlusele 210 eurot Osaühingu Sekk Autokaubad arvelduskontole nr XXX.
4.Tagastada kostjale Avar Capital OÜ hagilt tasutud riigilõiv ja selleks kanda vastavalt kostja taotlusele 210 eurot Avar Capital OÜ arvelduskontole nr XXX.
5.Määrus toimetada kätte pooltele. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu kaudu 2 (kahe) päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Asjaolud
1.Pärnu Maakohtu menetluses on Osaühingu Sekk Autokaubad hagi Avar Capital OÜ vastu kaasomandi lõpetamiseks ning Avar Capital OÜ hagi osaühingu Sekk Autokaubad vastu kaasomandi lõpetamiseks. Pooled esitasid 06.01.2026 kohtule allkirjastatud kompromisslepingu kinnitamiseks ja taotluse menetluse lõpetamiseks. Pooled paluvad lühendada kompromissi kinnitava kohtumäärusele kaebuse esitamise tähtaega kahe päevani. Kohtumääruse põhjendused
2.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.
3.Kohus asub seisukohale, et Pärnu Maakohtule poolte poolt 06.01.2026 esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus asjas lõpetamisele.

Menetluskulud

4.Menetlust lõpetavas lahendis tuleb kohtul otsustada ka menetluskulude jaotuse üle menetlusosaliste vahel (TsMS § 173 lg 1).
5.TsMS § 168 lg-st 3 alusel kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled ma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kompromissis kokku leppinud, et menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
6.Kohus lahendab allpool vaid kompromissi kinnitamisest tuleneva menetlusosaliste õiguse taotleda menetluses tasutud riigilõivu osalist tagastamist. Hageja on esitanud taotluse poole riigilõivu tagastamiseks. Hageja tasus hagi esitamisel riigilõivu 420 eurot. Kohus leiab, et hageja taotlus tuleb rahuldada TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel ning hagejale tuleb tagastada pool tsiviilasja menetlemisel tasutud riigilõivust, s.o 210 eurot ning kanda see hageja arvelduskontole. Kostja on esitanud taotluse hagilt tasutud riigilõivu tagastamiseks. Kostja tasus hagi esitamisel riigilõivu 420 eurot. Kohus leiab, et kostja taotlus tuleb rahuldada TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel ning kostjale tuleb tagastada pool tsiviilasja menetlemisel tasutud riigilõivust, s.o 210 eurot ning kanda see kostja arvelduskontole. Kohtu täiendavad selgitused
7.TsMS § 433 lg 1 alusel võib menetluse lõpetamise määruse peale esitada määruskaebuse. Vastavalt TsMS § 661 lg-le 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada.
8.Kohus märgib edasikaebe tähtaja vastavalt poolte avaldusele.
9.Kohus selgitab pooltele, et:  kooskõlas TsMS § 430 lg-ga 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist;  tulenevalt TsMS §-st 432 ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle;  kompromissi saab TsMS § 430 lg 8 kohaselt tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel;  kompromissi saab TsMS § 430 lg 9 kohaselt pankrotimenetluses või täitemenetluses tagasivõitmise korras kehtetuks tunnistada;  kui pooled vabatahtlikult käesoleva määrusega kinnitatud kompromissi ei täida, kuulub käesolevast jõustunud kohtumäärusest tulenev nõue täitmisele täitemenetluse seadustiku alusel (TMS § 2 lg 1 p 1). (allkirjastatud digitaalselt) Kadri Mälberg kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja