Asjaõigus › Avalikult kasutatavale teele juurdepääsu ja tehnorajatise talumise asjad

2.1.2 Tee rajamisega seotud kulud kannab R (katastritunnus xxxxxxxxxxxxx) kinnistu omanik. R (katastritunnus xxxxxxxxxxx) kinnistu omanik rajab Tee hiljemalt 31.12.2024. 2.1.3 P (katastritunnus xxxxxxxxxx) kinnistu omanikud ning R (katastritunnus xxxxxxxxxx) kinnistu omanik ja J (katastritunnus xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx) kinnistu on kokku leppinud, et R (katastritunnus xxxxxxxxxxxx) kinnistu omanik ega J (katastritunnus xxxxxxxxxxxxxx) kinnistu omanik ei esita P (katastritunnus xxxxxxxxxx) kinnistu omanikele mistahes alusel nõudeid seoses R (katastritunnus xxxxxxxxxxxxxx) kinnistule ja J (katastritunnus xxxxxxxxxxx) kinnistule juurdepääsu rajamisega ega märgituga kaasneva rajamisega seotud kulude hüvitamiseks ning ei esita tulevikus mistahes nõudeid juurdepääsu remondi ega hooldamise osas. Tee nõuetele vastavuse eest ning Tee nõuetele mittevastavuse korral tekkiva kahju hüvitamise eest vastutab R (katastritunnus xxxxxxxxxxxxxx) kinnistu igakordne omanik. 2.1.4

Tee rajamisega seoses kohustub R (katastritunnus xxxxxxxxxxxxx) kinnistu omanik tegema omal kulul kõik vajaliku Tee rajamiseks (sh kuid mitte ainult tasandama maa, raiuma puud, eemaldama raiutud puud-põõsad kinnistult, eemaldama Tee alal olevad kivid jmt takistused). Koos Tee rajamisega kohustub R (katastritunnus xxxxxxxxxxx) kinnistu omanik rajama omal kulul Teed ja ülejäänud P (katastritunnus xxxxxxxxx) kinnistut eraldava metallvõrgust 1,2 meetri kõrguse aia. Aed tuleb ehitada samaks ajaks kui rajatakse Tee. Aia rajamise kohustuse mitte täitmisel võivad aia rajada P (katastritunnus xxxxxxxxxxxxxxxxx) kinnistu omanikud R (katastritunnus xxxxxxxx) kinnistu omaniku kulul.

2.1.5

Tee rajamisel maha raiutav metsamaterjal jääb kuuluma R (katastritunnus xxxxxxxxx) kinnistu omanikule, kellel on kohustus eemaldada raiutud puud ja põõsad kinnistult.

2.1.6

R (katastritunnus xxxxxxxxxxx) kinnistu ja J (katastritunnus xxxxxxxxx) kinnistu igakordne omanik kohustub tagama, et alates kompromissi jõustumisest ei kasutaks R (katastritunnus xxxxxxxxxxxx) kinnistu ja J (katastritunnus xxxxxxxxxx) kinnistu kasutamiseks õigustatud isikud P (katastritunnus xxxxxxxxxx) kinnistut muul viisil kui seda annab kompromissis kokkulepitud Tee rajamise ja kasutamise õigus, välja arvatud juhul kui P (katastritunnus xxxxxxxxxxx) kinnistu kasutamiseks muul viisil annab õiguse mõni muu leping, mille P (katastritunnus xxxxxxxxxxxxx) kinnistu omanikud on sõlminud. R (katastritunnus xxxxxxxxxxx) kinnistu ja J (katastritunnus xxxxxxxxxxxxxx) kinnistu igakordne omanik vastutab käesolevas punktis sätestatud kokkuleppe rikkumisega põhjustatud omandi- ja valduse riive eest.

2.2

Tee kasutamise tingimused ja servituuditasu

2.2.1 Teed on õigus kasutada pääsemaks avalikult kasutatavalt Kiratsi külateelt nr 2700055 (katastriüksus nr 27002:002:0415) R (katastritunnus xxxxxxxxxxxxx) kinnistule üksnes põllumajandustegevuseks (Tee kasutamise eesmärk). Teed on õigus kasutada pääsemaks avalikult kasutatavalt Kiratsi külateelt nr 2700055 (katastriüksus nr 27002:002:0415) J (katastritunnus xxxxxxxxxxxx) kinnistule üksnes pumbamaja hooldamise ja remondi eesmärgil (Tee kasutamise eesmärk). Seejuures on õigus Teed kasutada jalgsi, jalgrattaga ja mootorsõidukiga. Tee kasutamise eesmärgiga vastuolus olev Tee kasutamine ei ole lubatud ning Tee kasutamise eesmärgiga vastuolus olev Tee

kasutamine annab P (katastritunnus xxxxxxxxxxx) kinnistu omanikule õiguse servituudi kokkuleppe ülesütlemiseks seoses servituudi tingimuste rikkumisega. 2.2.2 Kõik Tee hoolduse ja korrashoiuga seotud kulud kannab R (katastritunnus xxxxxxxxxxxx) kinnistu igakordne omanik ilma õiguseta nõuda Tee hoolduse ja korrashoiuga seotud kulude hüvitamist P (katastritunnus xxxxxxxxxxxxx) kinnistu igakordselt omanikult. 2.2.3

Teega seotud juurdepääsu servituut on tasuta ja tähtajatu.

Kinnistuomanike avaldused kannete tegemiseks kinnistusregistrisse

3.1 TsMS § 594 kohaselt kui kande tegemiseks on vajalik isiku avaldus või nõusolek, asendab seda ka jõustunud või viivitamatule täitmisele kuuluv kohtulahend, millega on tuvastatud isiku kohustus kande tegemisele kaasa aidata, või õigussuhe, millest tulenevalt tuleb kanne teha. Jõustunud kohtulahend asendab seega kinnistusregistri kande tegemiseks vajalikku kinnistamisavaldust, kui jõustunud kohtulahendis on tuvastatud isiku kohustus kande tegemiseks või nähtub kohtulahendist õigussuhe, millest tulenevalt tuleb kanne teha. 3.2 P kinnistu (katastritunnus xxxxxxxxxxx, registriosa xxxx) kaasomanikud A.R ja J.K lubavad ning J kinnistu (katastritunnus xxxxxxxxxxx, registriosa xxxxxxxxx) omanik OSAÜHING R avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number xxxxxxxxxx kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu ja tasuta teeservituut J kinnistu (katastritunnus xxxxxxxxx, registriosa xxxxxxxx) igakordse omaniku kasuks vastavalt kompromissi kinnitava kohtulahendi punktidele 2.1 ja 2.2 ning vastavate punktide alapunktidele. Viide kandega seotud õiguse ruumiandmetele maakatastris: 14891. Ühtlasi paluvad viidatud kinnistute omanikud teha eelnimetatud servituudi seadmist kajastav kanne P kinnistu (katastritunnus xxxxxxx, registriosa xxxxxxxxx) registriosa esimesse jakku. 3.3 P kinnistu (katastritunnus xxxxxx, registriosa xxxxxxxx) kaasomanikud A.R ja J.K lubavad ning R kinnistu (katastritunnus xxxxxxxxxxx, registriosa xxxxx) omanik OSAÜHING R avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number xxxxxxxxxx kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu ja tasuta teeservituut R kinnistu (katastritunnus xxxxxxxx, registriosa xxxxxxxx) igakordse omaniku kasuks vastavalt kompromissi kinnitava kohtulahendi punktidele 2.1 ja 2.2 ning vastavate punktide alapunktidele. Viide kandega seotud õiguse ruumiandmetele maakatastris: xxxxxxx. Ühtlasi paluvad viidatud kinnistute omanikud teha eelnimetatud servituudi seadmist kajastav kanne P kinnistu (katastritunnus xxxxxxx, registriosa xxxxxxxxxxx) registriosa esimesse jakku.

Kompromissi jõustumine

4.1

Kompromiss jõustub selle kinnitamisest kohtu poolt.

Menetluskulud ja muud kulud

5.1

Pooled on kokku leppinud, et OSAÜHING R hüvitab J.K menetluskuludest 50%, ehk summas 1 290.54 eurot. OSAÜHING R tasub viidatud menetluskulud 5 päeva jooksul

kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest H.Ä pangakontole xxxxxxxxxxxx selgitusega „tsiviilasja 2-23-8096 menetluskulud 50%“. 5.2

Pooled on kokku leppinud, et OSAÜHING R hüvitab A.R menetluskuludest 50%, ehk summas 646,70 eurot. OSAÜHING R tasub viidatud menetluskulud 5 päeva jooksul kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest A.R pangakontole nr xxxxxxxxxx selgitusega „tsiviilasja 2-23-8096 menetluskulud 50%“.

5.3

Juhul kui kompromissis kokkulepitud kinnistusregistri kannete tegemiseks tuleb tasuda riigilõivud, siis tasub vastavad riigilõivud OSAÜHING R.

Tallinna

Asjaolud, poolte taotlus

kompromissilepingu,

taotluse

kompromissi

Kohtu põhjendused

üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.

/allkirjastatud digitaalselt/ Reena Undrest kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.