lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-24-1500/3

Asjaõigus › Omandiasjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Jõhvi kohtumaja · 16.02.2024

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
Kohtuasja number
2-24-1500/3
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Omandiasjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
16.02.2024
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1384
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Viidatud sätted

Riigi Teataja
VÕS § 113 lg 1ViivisTsMS § 174Menetluskulude kindlaksmääramine koos kulude jaotusegaTsMS § 177 lg 4Kohtulahend menetluskulude kindlaksmääramise kohtaTsMS § 407 lg 1Tagaseljaotsuse tegemine hagile vastamata jätmise korralAÕS § 80 lg 1Asja väljanõudmine ebaseaduslikust valdusestPärS § 112 lg 3TMS § 180 lg 3Kinnisasja väljaandmineTsMS § 162Menetluskulude jaotus hagimenetluses

Lahendi tekst

Riigi Teataja

(TAGASELJAOTSUS)

Eesti Vabariigi nimel Kohus

Viru Maakohus

Tsiviilasja number

2-24-1500

Otsuse tegemise aeg ja koht

16. veebruar 2024. a, Jõhvi

Kohtunik

Viljo Junolainen

Kohtuasi

Kohtla-Järve linn, xxx korteriühistu hagi G Si vastu asja väljanõudmiseks ebaseaduslikust valdusest

Kohtuistungi toimumise aeg

Kirjalik menetlus

Hagihind

240 eurot

Menetlusosalised

Hageja:

Hageja esindaja:

Kohtla-Järve linn, xxx korteriühistu (registrikood xxx, aadress: xxx) vandeadvokaat Roman Golovenko, JeweLex Advokaadibüroo, e-post: [email protected] G S (isikukood xxx, elukoht: xxx)

Kostja:

RESOLUTSIOON

1.Rahuldada Kohtla-Järve linn, xxx korteriühistu hagi G Si vastu asja väljanõudmiseks ebaseaduslikust valdusest.
2.Kohustada G Sit (isikukood xxx) viivituseta vabastama tema poolt õigusliku aluseta vallatav eluruum asukohaga: xxx.
3.Juhul, kui G S alates kohtuotsuse jõustumisest kahe nädala jooksul eluruumi vabatahtlikult ei vabasta, s.o eluruumist ei lahku, kohaldada G Si suhtes sundi tõsta G S koos talle kuuluva varaga eluruumist asukohaga: xxx.

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 28.08.20262-25-684/16Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval
  • 24.08.20262-24-17151/72Viru Maakohus Rakvere kohtumaja
  • 21.08.20262-24-10213/7Viru Maakohus Narva kohtumaja
  • 19.08.20262-26-504/13Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 17.08.20262-24-15308/39Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 13.08.20262-25-9431/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
TsMS § 313Menetlusdokumendi kättetoimetamine tähitud kirjaga
TsMS § 394Kostja vastus hagile
TsMS § 416Nõuded kajale
TsMS § 444 lg 3Otsuse kirjeldava ja põhjendava osa lihtsustamine ning ärajätmine
TsMS § 468Viivitamatu täidetavus tagatiseta
VÕS § 108 lg 2Kohustuse täitmise nõudmine
VÕS § 276 lg 2Lepingupoolte üldised kohustused
VÕS § 334 lg 1Üüritud asja tagastamine
4.Jätta menetluskulud kostja G Si kanda ja välja mõista G Silt Kohtla-Järve linn, xxx korteriühistu kasuks menetluskulud kogusummas 408 eurot, sh riigilõiv summas 100 eurot õigusabikulud 305 eurot, dokumentaalne tõend 3 eurot.

1(5)

4.1.Välja mõista G Silt Kohtla-Järve linn, xxx korteriühistu kasuks viivis menetluskuludelt (408 eurolt) alates kohtulahendi jõustumisest kuni täitmiseni VÕS § 113 lg 1 sätestatud määras.
5.Tagaseljaotsus kuulub viivitamatult täitmisele.
6.Toimetada kohtuotsuse (tagaseljaotsuse) ärakiri kostjale kätte avalikult, kui TsMS § 313, 314, 315 ettenähtud korras kättetoimetamine ei anna tulemusi, avaldades selleks tagaseljaotsuse resolutsiooni väljaandes Ametlikud Teadaanded.

EDASIKAEBAMISE KORD

Hageja võib esitada otsuse peale apellatsioonkaebuse Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel Viru Maakohtu kohtuotsuse avalikult teatavakstegemisest. Kostjal on õigus esitada tagaseljaotsuse peale kaja menetluse taastamiseks Viru Maakohtule 30 päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest. Kuna tagaseljaotsus toimetatakse kätte kostjale avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Koos kajaga tuleb kohtule esitada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik, st TsMS § 394 nõuetele vastav kirjalik vastus hagile. Kaja peab vastama TsMS § 416 nõuetele. Riigilõivuseaduse (RLS) § 59 lõike 19 kohaselt tasutakse kajalt ja menetluse taastamiselt riigilõivu poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 2 100 eurot. Riigilõiv tuleb kanda Rahandusministeeriumi kontole nr EE571010220229377229 AS-is SEB Pank, nr EE062200221059223099 AS-is Swedbank või nr EE221700017003510302 Luminor Bank. Menetluskulude jaotuse kohta tehtud kohtulahendit saab vaidlustada üksnes selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude jaotus kindlaks määrati. Kui koos menetluskulude jaotusega määrati kindlaks hüvitatavate menetluskulude suurus, saab hüvitatavate menetluskulude suurust vaidlustada selle kohtulahendi peale edasi kaevates. Menetluskulude kindlaksmääramise määruse või selle täiendamise määruse peale võib esitada määruskaebuse menetluskulude kindlaksmääramist taotlenud ja menetluskulusid kandma kohustatud isik, kui kaebuse hind ületab 280 eurot.

ASJAOLUD

1.Kohtla-Järve linn, xxx korteriühistu esitas kohtule esindaja kaudu hagiavalduse G Si vastu asja väljanõudmiseks ebaseaduslikust valdusest. Avalduse kohaselt Viru Maakohtu 25.08.2014. a kohtumäärusega määras kohus rakendada pärandi hoiumeetmeid M K (isikukood xxx, surnud xxx. a) pärandvara suhtes ning korraldada pärandvara valitsemine. Kohtumäärusega määrati M K pärandi hooldajaks Kohtla-Järve linn, xxx korteriühistu (tsiviilasi nr 2-14-53756). Hageja kui pärandvara hooldaja sõlmis 01.11.2014. a kostjaga üürilepingu. Kostja käitus naabrite suhtes konfliktselt ning tekitas ebamugavusi. Hageja oli sunnitud kostjaga üürilepingu üles ütlema. Hageja poolt oli koostatud üürilepingu 2(5)

ülesütlemisavaldus, milles hageja teatas kostjale sellest, et üürileping lõpetakse alates 01.09.2023. a ning selle aluseks on eluruumi üürilepingu p. 7.3.1. ja VÕS § 276 lg 2, lg 3, § 315 lg Hageja andis kostjale tähtaja korteri vabastamiseks kuni 30.09.2023. a. Kostja ei ole käesoleva ajani korterit vabastanud. Hageja on korduvalt kostja poole pöördunud korter vabastada, kuid kostja eirab hageja nõudeid. Pärandavara hooldaja on kohustatud võtma, kui see on vajalik pärandvara säilimise tagamiseks, pärija või kolmanda isiku valduses oleva pärandvara oma valdusesse või tagama muul viisil selle eraldamise pärija varast (PärS § 112 lg 3 p 5). Hageja taotleb otsuse täitmise korra kindlaksmääramist selliselt, et kostjal tuleb korter/korteriomand vabastada hiljemalt kahe nädala jooksul kohtuotsuse jõustumisest ja selle tähtaja möödumisel tõstetakse kostja korterist välja. Hageja palub nõuda kostja G Si ebaseaduslikust valdusest välja korter (xxx, KohtlaJärve linn)/korteriomand (registriosa nr xxx) hageja Kohtla-Järve linn, xxx korteriühistu valdusesse. Kohustada kostjat andma korteri /korteriomandi valdus üle hagejale. Määrata kindlaks kohtuotsuse täitmise viis selliselt, et vabatahtliku täitmise tähtaeg on kaks nädalat alates kohtuotsuse jõustumisest. Korteri /korteriomandi vabatahtlikust vabastamisest keeldumisel pärast vabatahtliku täitmise tähtaja möödumist tõsta kostjat välja korterist/korteriomandist. Määrata kindlaks ja mõista G Silt Kohtla-Järve linn, xxx korteriühistu kasuks välja kõik hageja poolt kantud menetluskulud, s.h. riigilõiv summas 100 eurot, esindaja kulud 305 eurot ja dokumentaalsete tõendite saamise kulud 3 eurot. Jätta kostja menetluskulud kostja enda kanda. Mõista kostjalt väljamõistetud menetluskuludelt menetluskulude suurust kindlakstegeva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist VÕS § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses.

2.Kohus saatis kostjale hagiavalduse ärakirja koos sellele lisatud hageja nõudeid põhjendavate dokumentide ärakirjadega, kohustades kostjat kohtule kirjalikult vastama 14 päeva jooksul alates dokumentide kättesaamisest. Hagimaterjalid ja kirjaliku vastuse nõue on kostjale kätte toimetatud isiklikult 31.01.2024. a allkirja vastu. Kostjat hoiatati, et kohtu määratud tähtajaks vastamata jätmise korral võib kohus hageja taotlusel hagi rahuldada tagaseljaotsusega.
3.Kostja kohtule vastanud ja vastuväiteid hagile esitanud ei ole.
4.Hagiavalduses esitas hageja esindaja tagaseljaotsusega vastavalt TsMS § 407 lg 1.

kohtule

taotluse

hagi

rahuldamiseks

KOHTUOTSUSE PÕHJENDUSED

5.Kohus, tutvunud hagiavaldusega, leiab, et hagi on õiguslikult põhjendatud ja kuulub kooskõlas TsMS § 407 lõikele 1 rahuldamisele tagaseljaotsusega.
6.Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 407 lõikele 1 ja 3 võib kohus hageja nõusolekul hagi tagaseljaotsusega rahuldada kohtuistungit pidamata hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Kuna kostja vastuväiteid hagile ei esitanud, siis leiab kohus, et kostjal ei ole vaidlust hagi üle ning hagi kuulub rahuldamisele kogu haginõude ulatuses.
7.TsMS § 444 lõike 3 ja 4 järgi võib tagaseljaotsusest kirjeldava ja põhjendava osa võib välja jätta või põhjendavas osas piirduda ka üksnes õigusliku põhjenduse märkimisega. 3(5)
8.Asjaõigusseaduse (AÕS) § 68 lg 1 kohaselt omand on isiku täielik õiguslik võim asja üle. Omanikul on õigus asja vallata, kasutada ja käsutada ning nõuda kõigilt teistelt isikutelt nende õiguste rikkumise vältimist ja rikkumise tagajärgede kõrvaldamist.
9.AÕS § 80 lg 1 kohaselt omanikul on nõudeõigus igaühe vastu, kes õigusliku aluseta tema asja valdab. Kostjale oli hageja poolt üle antud poolte vahel sõlmitud eluruumi üürilepingu alusel korteri (xxx, Kohtla-Järve linn) valdus. Üürileping oli hageja poolt erakorraliselt lõpetatud. Pärast üürilepingu lõpetamist ei tagastanud kosja hagejale korteri valdust. Seega kostja valdab omavoliliselt pärandvara hulka kuuluva asja. Hageja on ka varasemalt esitanud nõudeid ebaseadusliku valduse lõpetamiseks, kuid kostja pole neile reageerinud. VÕS § 334 lg 1 sätestab, et pärast üürilepingu lõppemist peab üürnik tagastama üürilepingu eseme koos päraldistega. Üürilepingu ese ja päraldised tuleb tagastada seisundis, mis vastab asja lepingujärgsele kasutamisele. VÕS § 108 lg 2 sätestab, et kui võlgnik rikub kohustust, mis ei seisne raha maksmises, võib võlausaldaja nõuda temalt kohustuse täitmist
10.Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 180 lg 1 näeb ette, et kui võlgnik peab välja andma, üle andma või vabastama kinnisasja, sealhulgas korteriomandi või osa sellest, eluruumi või muu ruumi, annab kohtutäitur võlgnikule kuni kolmekuulise tähtaja täitedokumendi vabatahtlikuks täitmiseks. TMS § 180 lg 3 sätestab, et kui võlgnik ei täida täitedokumenti ettenähtud aja jooksul vabatahtlikult, võtab kohtutäitur kinnisasja võlgniku valdusest ära ja annab sissenõudja valdusse. Väljatõstmisele kuuluvad nii asjad kui ka isikud. Vajaduse korral kaasab kohtutäitur kinnisasja väljaandmiseks politsei.
11.Hagi on tõendatud kostja omaksvõtuga ning õiguslikult põhjendatud asjaõigusseaduse (AÕS) §-ga 68, 80,§§ 33, 34 lg 1-2, võlaõigusseadus (VÕS) § 108 lg 2,§ 195 Vastavalt TsMS § 468 lõikele 1 p 2 tunnistab kohus tagaseljaotsuse omal algatusel tagatiseta viivitamata täidetavaks.

Menetluskulud

12.Vastavalt TsMS § 162 lõikele 1 kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. Hageja kantud menetluskulud, sealhulgas vajalikud kohtuvälised kulud, kannab kostja. TsMS § 174 lõike ja 2 järgi määrab kohus kohtuotsuses kindlaks menetluskulude rahalise suuruse. Hageja menetluskulud on riigilõiv 100 eurot ja õigusabikulud 305, dokumentaalne tõend 3 eurot, kokku 408 eurot. Kohus mõistab kostjalt hageja kasuks menetluskulude katteks 408 eurot.
13.Hageja palub kostjalt välja mõista viivise menetluskuludelt alates kohtulahendi jõustumisest kuni täitmiseni VÕS § 113 lõikes 1 sätestatud määras vastavalt TsMS § 177 lõikele 4. TsMS § 177 lõike 4 kohaselt märgib kohus menetluskulude kindlaksmääramist taotlenud isiku avalduse alusel lahendis, et hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tuleb tasuda menetluskulude suurust kindlaks tegeva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses. 4(5)

/ allkirjastatud digitaalselt /

Viljo Junolainen Kohtunik

5(5)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 11.08.20262-24-547/17Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 11.08.20262-23-10536/63Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium