Tartu Maakohus
Kohtunik
Gerty Pau
Kohtujurist
Katre Kolk
Määruse tegemise aeg ja koht
5. jaanuar 2024, Tartu
Tsiviilasja number
2-22-18321
Tsiviilasi
DN Nord Group OÜ hagi ALFANORD OÜ, JXXXXX Fxxxxxxxx, Nxxxxxx Sxxxxxxx, Axxxxxxxxx Pxxxxxxxxxx ja Gxxxxxxx Cxxxxxxxxxxxx vastu reaalservituudi kohta tehtud kande kustutamiseks ja uue kande tegemiseks tahteavalduse andmise kohustamiseks
Menetlustoiming
kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja DN Nord Group OÜ (rk 14178902), seaduslik esindaja Mxxxxx-Lxxxx Kxxx Hageja lepinguline esindaja vandeadvokaat Katrin Jennsen Kostja I ALFANORD OÜ (rk 14110873), seaduslik esindaja Sxxx Kxxxxx Kostja II Jxxxxx Fxxxxxxxx (ik xxxxxxxxxxx) Kostja III Nxxxxxx Sxxxxxxx (ik xxxxxxxxxxx) Kostjate II ja III lepinguline esindaja Sergei Desjatnikov Kostja IV Axxxxxxxxx Pxxxxxxxxx (sünd xxxxxxxxxx) Kostja V Gxxxxxxx Cxxxxxxxxxxx (sünd xxxxxxxxxx) Kostjate IV ja V esindaja vandeadvokaat Klen Laus Kostjate IV ja V õigusjärglane Mxxxxxxx RxxxxxxxKxxxxx (ik xxxxxxxxxxx)
Asja läbivaatamine
Kirjalik menetlus
I.
Lugeda Axxxxxxxxx Pxxxxxxxxxx ja Gxxxxxxx Cxxxxxxxxxxxx asemel kostjaks õigusjärglane Mxxxxxxx Rxxxxxxx-Kxxxxx.
II.
Kinnitada DN Nord Group OÜ, ALFANORD OÜ, Jxxxxx Fxxxxxxxx, Nxxxxxx Sxxxxxxxxja Mxxxxxxx Rxxxxxxx-xxxxxxxxvahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas:
koormavad kolmandasse jakku kandena nr 1, 3 ja 4 sisse kantud kanded: “Tähtajatu ja tasuta teeservituut kinnistu nr 32410 kasuks vastavalt 30.06.2005 lepingu punktidele 3.2-3.5 ja lepingu lisaks olevale plaanile. See kanne asub 3. jao kannete nr 2 ja 3 samal järjekohal; Tähtajatu ja tasuta teeservituut kinnistu nr 29585 kasuks vastavalt 30.06.2005 lepingu punktidele 3.2-3.5 ja lepingu lisaks olevale plaanile. See kanne asub 3. jao kannete nr 1 ja 2 samal järjekohal; Tähtajatu ja tasuta teeservituut kinnistu nr 3404704 kasuks vastavalt 30.06.2005 lepingu punktidele 3.2-3.5 ja lepingu lisaks olevale plaanile. See kanne asub 3. jao kannete nr 1,2 ja 3 samal järjekohal.” kustutatakse.
tahteavaldused käesoleva kompromissi punktides 1-4 kirjeldatud kinnistusraamatu kannete kustutamiseks ja uute kannete tegemiseks asendatakse kohtumäärusega.
Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-22-18321.
IV.
Jätta poolte menetluskulud nende endi kanda.
V.
Tagastada hagejale riigilõiv 490 eurot hageja kontole nr EE912200221065828530.
Edasikaebamise kord Määruse peale ei saa esitada määruskaebust.
Tartu Maakohtu menetluses on DN Nord Group OÜ hagi ALFANORD OÜ, Jxxxxx Fxxxxxxxx, Nxxxxxx Sxxxxxxx, Axxxxxxxxx Pxxxxxxxxxxxja GxxxxxxxxCxxxxxxxxxxxx vastu reaalservituudi kohta tehtud kande kustutamiseks ja uue kande tegemiseks tahteavalduse andmise kohustamiseks. 20.12.2023 esitasid pooled kompromissi. Pooled paluvad kinnitada kompromissilepingu, lõpetada menetluse ja jätta menetluskulud poolte endi kanda. Pooled loobuvad edasikaebamise õigusest. Pooled kinnitavad, et on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Axxxxxxxxx Pxxxxxxxxxx ja Gxxxxxxx Cxxxxxxxxxxxx asemel on kompromissilepingu allkirjastanud kinnistu uus omanik MxxxxxxxxRxxxxxxx-Kxxxxxx
TsMS § 211 lg 1 sätestab, et kui omaniku ja kolmanda isiku vahel on vaidlus kinnisasjaga seotud asjaõiguse või seda tagava märke olemasolu või puudumise või kinnisasjaga seotud kohustuse üle, on õigusjärglasel kinnisasja võõrandamise korral õigus ja vastaspoole taotlusel kohustus astuda menetlusse omandi ülemineku ajast alates poolena senise poole asemel. Kinnistusraamatust nähtub, et AxxxxxxxxxxPxxxxxxxxxxja Gxxxxxxx Cxxxxxxxxxxx on võõrandanud kinnistu registriosa nr 3404704 ning 30.10.2023 on kinnistusraamatusse kantud kinnistu omanikuna Mxxxxxxx RxxxxxxxxKxxxxx. Viimane on allkirjastanud ka kohtule esitatud kompromissilepingu. Eeltoodu alusel loeb kohus, et MxxxxxxxxRxxxxxxxxKxxxxk on astunud kostjate IV ja V asemel nende õigusjärglasena menetlusse. Vastavalt TsMS § 428 lg 1 p-le 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et ei esine aluseid kompromissi kinnitamata jätmiseks. Kompromiss tuleb kinnitada ja menetlus tsiviilasjas lõpetada. TsMS § 168 lg 3 ja poolte kokkuleppe alusel jätab kohus poolte menetluskulud nende endi kanda.
Vastavalt TsMS § 150 lg 2 p-le 1 tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja on tasunud hagilt riigilõivu kokku 980 eurot. Kuna pooled sõlmisid kompromissi, kuulub tasutud riigilõivust 490 eurot tagastamisele. TsMS § 661 lg 4 ja poolte kokkuleppe alusel ei saa määruse peale määruskaebust esitada. Kohus selgitab, et DN Nord Group OÜ-l tuleb esitada käesolev määrus kannete tegemiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale. Kompromissis ei ole taotletud hageja nõusoleku asendamist kohtumäärusega. Kohus märgib määruse resolutsioonis vastavalt hageja 05.01.2024 taotlusele, et kompromissi punktides 1-4 kirjeldatud kinnistusraamatu kanded tuleb teha samaaegselt.
/allkirjastatud digitaalselt/ Gerty Pau Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.