lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-22-12604/8

Asjaõigus › Omandiasjad

TsiviilasiJõustunudTartu Maakohus Tartu kohtumaja · 25.07.2023

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
Kohtuasja number
2-22-12604/8
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Omandiasjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
25.07.2023
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
643
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
FARMADA OÜ12340126

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Tartu Maakohus

Kohtunik

Triin Niinemets

Määruse tegemise aeg ja koht

25. juuli 2023, Tartu kohtumaja

Tsiviilasja number

2-22-12604

Tsiviilasi

Farmada OÜ hagi M. K. asendamise nõudes

Menetlustoiming

tsiviilasja menetluse läbivaatamata jätmine

Menetlusosalised ja nende esindajad

hageja Farmada OÜ, registrikood 12340126;

vastu tahteavalduse

uuendamine,

hagiavalduse

hageja lepinguline esindaja vandeadvokaat A. T.; kostja M. K. , isikukood XXX.

Kohtuistungi toimumise aeg

kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1.Uuendada menetlus tsiviilasjas nr 2-22-12604.
2.Jätta läbivaatamata Farmada OÜ hagi M. K. vastu tahteavalduse asendamise nõudes.
3.Jätta menetluskulud hageja kanda. Hüvitatavad menetluskulud puuduvad.
4.Saata määrus menetlusosalistele. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse kirjalikult Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu kaudu. Määruskaebuse esitamise tähtaeg on 15 päeva määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates.

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas

ASJAOLUD

1.Farmada OÜ (hageja) esitas 26. augustil 2022 Tartu Maakohtule hagiavalduse M. K. i (kostja) vastu, milles palub kohtul tuvastada kostja kohustus anda nõusolek kinnistusregistris registriosa number XXX kolmandasse jakku esimesele järjekohale M. K. i kasuks omandi üleandmise tagamiseks sisse kantud eelmärke kustutamiseks ning asendada M. K. i nõusolek kohtulahendiga. 29. augustil 2022 tasus hageja riigilõivu 420 eurot.
2.Tartu Maakohus võttis 2. septembri 2022 määrusega hagiavalduse menetlusse ja peatas tsiviilasjas menetluse kuni tsiviilasjas nr 2-21-20079 tehtava vaheotsuse jõustumiseni.
3.Tsiviilasjas nr 2-21-20079 tegi kohus 5. septembril 2022 osaotsuse, millega kohus tuvastas, et Farmada OÜ-l on kohustus sõlmida M. K. iga asjaõigusleping registriossa nr XXX kantud korteriomandi omandiõiguse üle andmiseks M. K. ile ja Farmada OÜ-l on kohustus anda

nõusolek kinnistusraamatu registriosast nr XXX Farmada OÜ kohta tehtud omanikukande kustutamiseks ja uue kande tegemiseks, millega kantakse korteriomandi omanikuna kinnistusraamatusse M. K. ning asendati nimetatud nõusolekud kohtuotsusega. Tartu Ringkonnakohtu 18. aprilli 2023 otsusega jäeti Tartu Maakohtu 5. septembri 2022 osaotsus muutmata ja FARMADA OÜ apellatsioonkaebus rahuldamata. Otsused jõustusid Riigikohtu 19. juuni 2023 määrusega, millega jäeti FARMADA OÜ kassatsioonkaebus menetlusse võtmata.

4.Kinnistusraamatu andmetel on 24. juuli 2023 seisuga kinnisasja reg. nr XXX omanik M. K. (isikukood XXX).

KOHTU SEISUKOHT

5.Kohus leiab, et on põhjendatud tsiviilasjas nr 2-22-12604 menetlus uuendada ja hagiavaldus tuleb jätta läbivaatamata.
6.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 361 lg 1 järgi uuendab kohus peatunud või peatatud menetluse poole taotlusel või omal algatusel määrusega pärast seda, kui menetluse peatamise aluseks olnud asjaolud on ära langenud. Kohus on 2. septembri 2022 määrusega peatanud menetluse käesolevas asjas kuni tsiviilasjas nr 2-21-20079 5. septembril 2023 tehtava osaotsuse jõustumiseni. Osaotsus on jõustunud 16. juunil 2023, seega on ära langenud menetluse peatamise aluseks olnud asjaolu ja menetlus tuleb uuendada.
7.TsMS § 423 lg 2 p 2 järgi võib kohus jätta hagi läbi vaatamata ka juhul, kui hagi ei ole esitatud hageja seadusega kaitstud õiguse ega huvi kaitseks või eesmärgil, millele riik peaks andma õiguskaitset või kui hagiga ei ole hageja taotletavat eesmärki võimalik saavutada. TsMS § 3 lg 1 järgi kohus menetleb tsiviilasja, kui isik pöördub seaduses sätestatud korras kohtusse oma eeldatava ja seadusega kaitstud õiguse või huvi kaitseks. Asjaõigusseaduse (AÕS) § 63 lg 8 alusel on isikul, kelle omandit või piiratud asjaõigust eelmärge või vastuväide puudutab, on õigus nõuda isikult, kelle kasuks märge on tehtud, märke kustutamist, kui märkega tagatud õiguse maksmapanek on välistatud, eelkõige, kui nõue, mille tagamiseks märge tehti, on lõppenud.
8.Kinnistusraamatu andmetel on kinnistu reg nr XXX omanik kostja, seega ei ole hageja enam nõude esitamiseks õigustatud isik AÕS § 63 lg 8 mõttes. Kuigi kostja kasuks seatud eelmärge on kinnistusraamatus alles, ei pea kohus vajalikuks ega võimalikuks uue omaniku menetluses osalemist hagejana, arvestades, et tegemist on käesoleva tsiviilasja kostjaga. Isegi vastava tahteavalduse esitamise korral tuleks selline hagi jätta läbivaatamata TsMS § 423 lg 2 p 2 alusel.
9.TsMS § 168 lg 2 alusel jäävad menetluskulud hageja kanda. Toimikust ei nähtu hüvitatavate menetluskulude olemasolu.
10.Kohus selgitab, et hagejal on õigus taotleda hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivu tagastamist (TsMS § 150 lg 1 p 3). Hagejal on õigus esitada taotlus riigilõivu tagastamiseks TsMS § 150 lg 4 alusel.

(allkirjastatud digitaalselt) kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja