lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-22-16211/8

Asjaõigus › Omandiasjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Jõhvi kohtumaja · 16.05.2023

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
Kohtuasja number
2-22-16211/8
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Omandiasjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
16.05.2023
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1380
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Tagaseljaotsus Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Olev Mihkelson

Otsuse tegemise aeg ja koht

16. mai 2023, Jõhvi kohtumaja

Kohtuasja number

2-22-16211

Kohtuasi

I. B., P. B. hagi I. B. vastu kinnistu ebaseadusliku valduse lõpetamiseks ja eluruumist väljatõstmiseks 3500 eurot Hageja: I. B. (isikukood XXX, E-post: XXX ) Hageja: P. B. (isikukood XXX, Elukoha aadress: XXX) Lepinguline esindaja: Harland Paas (isikukood 36304190058, E-post: [email protected] )

Tsiviilasja hind Menetlusosalised ja esindajad

Kostja: I. B. (isikukood XXX, Elukoha aadress: XXX)

Asja läbivaatamise kuupäev

16. mai 2023 / kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1.Rahuldada I. B., P. B. hagi I. B. vastu kinnistu ebaseadusliku valduse lõpetamiseks ja eluruumist väljatõstmiseks.
1.Kohustada I. B.t (isikukood XXX) viivituseta vabastama tema poolt õigusliku aluseta vallatav eluruum asukohaga: XXX
2.Juhul, kui I. B.t (isikukood XXX) mõistliku aja jooksul alates kohtuotsuse jõustumisest vabatahtlikult ei vabasta, s.o eluruumist ei lahku, kohaldada I. B. suhtes sundi tõsta I. B. koos talle kuuluva varaga eluruumist asukohaga: XXX, välja.
2.Jätta menetluskulud kostja I. B. kanda.

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas
3.
Välja mõista kostjalt hagejate kasuks menetluskulud kokku summas 420 (nelisada kakskümmend) eurot.
4.Tagaseljaotsus on tagatiseta viivitamata täidetav (TsMS § 468 lg 1 p 2).
5.Toimetada kohtuotsuse resolutsioon kostjale kätte väljaande Ametlikud Teadaanded kaudu, kui muud kättetoimetamise viisid ei õnnestu. 1(5)

Edasikaebamise kord Hagejal on õigus esitada kohtuotsuse peale apellatsioonkaebus Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul, alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebus võidakse lahendada ringkonnakohtus kirjalikus menetluses, kui kaebuse esitaja ei taotle selle lahendamist istungil. Kostjal on õigus esitada tagaseljaotsuse peale kaja menetluse taastamiseks. TsMS § 415 lg 2 alusel võib kaja esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Koos kajaga tuleb kohtule esitada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik, s.t. TsMS § 394 nõuetele vastav kirjalik vastus. Kaja esitamisel tuleb kostjal tasuda riigilõiv (riigilõivuseadus § 59 lg 19), mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 2100 eurot. Riigilõiv kanda Rahandusministeeriumi arveldusarvele: SEB Pank EE571010220229377229 või Swedbank EE062200221059223099 või Luminor Bank EE221700017003510302 või LHV Pank EE567700771003819792 (viitenumbrita). Riigilõivu tasumise andmed esitada kohtule. Menetlusabi taotlemise kord Kohus selgitab, et vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 187 lõikele 6 peab menetlusabi taotlemise korral menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

ASJAOLUD

1.Viru Maakohtusse saabus 27.10.2022 I. B., P. B. hagi I. B. vastu kinnistu ebaseadusliku valduse lõpetamiseks ja eluruumist väljatõstmiseks. Hagi asjaolude kohaselt Hagejate kui abikaasade ühisomandisse kuulub kinnisasi registriosa nr XXX, asukohaga XXX. Kostja I. B. on hagejate poeg. Nii hagejad kui ka kostja kasutavad hagejatele kuuluval kinnistul asuvat elamut ruumina. Samas mingit õiguslikku alust I. B.l kõnealuse elamu eluruumina kasutamiseks ei ole – kostja ei ole eluruumi omanik, samuti ei ole hagejad sõlminud temaga võlaõiguslikku lepingut eluruumi kasutamiseks. Vaatamata hagejate korduvatele pöördumistele kostja poole ettepanekuga eluruumi vabatahtlikuks vabastamiseks ei ole kostja sellega nõustunud. Kostjaga tekkinud olukorra lahendamiseks on hagejad pöördunud nii kohaliku omavalitsuse, psühholoogi kui ka politsei poole. Kõik see on jäänud tulemuseta – kostja ei käi viimased kuus aastat tööl ja elab hagejate kulul.

MENETLUSE KÄIK

2.Viru Maakohus võttis 03.11.2022 määrusega hagiavalduse menetlusse ja andis kostjale tähtaja hagiavaldusele kirjaliku vastuse esitamiseks. 2(5)
3.Kohus on püüdnud menetlusdokumente kostjale kätte toimetada, kuid kostja ei ole kinnitanud menetlusdokumentide kättesaamist.
4.Maakohtu 20.03.2023 määrusega kohustas kohus hagejaid toimetama menetlusdokumendid kostjale kätte kohtutäituri vahendusel.
5.14.04.2023 teavitas kohtutäitur Natalja Malahhova kohut, et kohtutäitur toimetas 13.04.2023 kell 10.15 menetlusdokumendid I. B.le tema elukohas: xxx. I. B. keeldus dokumente vastu võtmast ja käitus agressiivselt. Kohtutäitur jättis menetlusdokumendid postkasti.

KOHTUOTSUSE PÕHJENDUSED

6.Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, sh hagiavaldusega ja esitatud dokumentaalsete tõenditega ning hinnanud neid kogumis, leiab, et hagi on põhjendatud ning kuulub TsMS § 407 lg 1 kohaselt rahuldamisele tagaseljaotsusega.
7.TsMS § 306 lg.1 kohaselt menetlusdokumendi kättetoimetamine on dokumendi üleandmine saajale selliselt, et saajal oleks võimalik dokumendiga oma õiguse teostamiseks ja kaitsmiseks õigeaegselt tutvuda. Saaja on menetlusosaline või muu isik, kellele menetlusdokument on adresseeritud. TsMS § 307 lg.1 ja lg.3 kohaselt menetlusdokument on kätte toimetatud alates dokumendi või selle kinnitatud ärakirja või väljatrüki üleandmisest saajale, kui seaduses ei ole ette nähtud teisiti. Kui dokument on jõudnud menetlusosalise kätte, kellele dokument tuli kätte toimetada või kellele dokumendi võis vastavalt seadusele kätte toimetada, ilma et kättetoimetamist oleks võimalik tõendada või kui on rikutud seaduses sätestatud kättetoimetamise korda, loetakse dokument menetlusosalisele kätte toimetatuks alates dokumendi tegelikust saajani jõudmisest. TsMS § 315 lg.1 kohaselt menetlusdokumendi võib kätte toimetada ka kohtutäituri, kohtukordniku või vastavalt kohtu kodukorrale selleks pädeva muu kohtuametniku või politseiasutuse või muu riigiasutuse või kohaliku omavalitsuse või tema asutuse vahendusel, samuti muu isiku vahendusel, kellele kohus teeb kättetoimetamise ülesandeks kokkuleppel. Menetlusosaline, kelle esitatud menetlusdokument tuleb kätte toimetada või kelle huvides on muu menetlusdokumendi kättetoimetamine, võib taotleda kohtult dokumendi kohtutäituri vahendusel kättetoimetamist. Maakohus on seisukohal, et antud juhul tuleb lugeda, et menetlusdokumendid on kostjale kätte toimetatud kohtutäituri vahendusel.
8.TsMS § 407 lg.1 kohaselt kohus võib hageja nõusolekul hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud, isegi kui hagi toimetati kostjale kätte välisriigis või kui see toimetati kätte avalikult. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Kostjale on menetlusdokumendid kohtutäituri vahendusel kätte toimetatud, kohus määras 03.11.2022 kohtumääruses kostjale vastamiseks tähtaja 14 päeva jooksul alates kohtumääruse kättesaamisest ja hoiatas kostjat kohtumääruses, et kui kostja ei vasta tähtaegselt esitatud hagile või ei põhjenda, miks ta hagi ei tunnista, võib kohus hageja nõusolekul kirjalikus menetluses hagi rahuldada tagaseljaotsusega kostjat kohtusse kutsumata (TsMS § 407). Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Hagimenetluse kulud kannab pool, kelle kahjuks otsus tehti. Tagaseljaotsuse võib pöörata viivitamatule täitmisele. Viivitamatu 3(5)

täitmise peatamine toimub tagatise vastu. Menetluse taastamine pärast tagaseljaotsuse tegemist on tasuline.

9.Kostja hagile vastust ei esitanud.
10.Maakohus on seisukohal, et antud juhul on olemas alus hagi rahuldamiseks tagaseljaotsusega TsMS § 407 lg.1 alusel. Hagi on õiguslikult põhjendatud ja tõendatud. Kinnistusraamatu väljavõttega on tõendatud, et hageja on kinnistu registriosa nr 2390908 omanik alates 16.05.2002, so kinnistu kuulub hagejate ühisvarasse. Kostja on hagejate poeg, kes võib hagejate omandit kasutada üksnes omanike loal. Hagejad nõuavad eluruumi vabastamist kostja poolt. Asjaõigusseaduse (AÕS) § 68 lg.1 kohaselt omand on isiku täielik õiguslik võim asja üle. Omanikul on õigus asja vallata, kasutada ja käsutada ning nõuda kõigilt teistelt isikutelt nende õiguste rikkumise vältimist ja rikkumise tagajärgede kõrvaldamist. AÕS § 80 lg.1 kohaselt omanikul on nõudeõigus igaühe vastu, kes õigusliku aluseta tema asja valdab. Tulenevalt TsMS §-st 407 lg.1 tuleb lugeda kostja poolt omaksvõetuks, et ta valdab kostjatele kuuluvat omandit õigusliku aluseta.
11.Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 180 lg 1 näeb ette, et kui võlgnik peab välja andma, üle andma või vabastama kinnisasja, sealhulgas korteriomandi või osa sellest, eluruumi või muu ruumi, annab kohtutäitur võlgnikule kuni kolmekuulise tähtaja täitedokumendi vabatahtlikuks täitmiseks. TMS § 180 lg 3 sätestab, et kui võlgnik ei täida täitedokumenti ettenähtud aja jooksul vabatahtlikult, võtab kohtutäitur kinnisasja võlgniku valdusest ära ja annab sissenõudja valdusse. Väljatõstmisele kuuluvad nii asjad kui ka isikud. Vajaduse korral kaasab kohtutäitur kinnisasja väljaandmiseks politsei.

MENETLUSKULUD

12.TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 174 lg 2 kohaselt maakohus määrab menetluskulude rahalise suuruse kindlaks kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses, kui menetluskulude kindlaksmääramine ei takista kohtuotsuse või menetlust lõpetava määruse tegemist. TsMS § 162 lg 1 kohaselt kannab hagimenetluse kulud pool kelle kahjuks otsus tehti. Kuna hagi rahuldatakse, siis jätab kohus menetluskulud kostja kanda.
13.Hageja on hagiavalduses märkinud, et palub kostjalt välja mõista riigilõiv summas 420 eurot.
15.TsMS § 178 lg 1 kohaselt saab menetluskulude jaotust vaidlustada üksnes selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude jaotus kindlaks määrati. Hüvitatavate menetluskulude suurust saab vaidlustada selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude rahaline suurus kindlaks määrati. 4(5)
16.TsMS § 468 lg 1 p 2 kohaselt kuulub käesolev kohtuotsus viivitamatule täitmisele. /allkirjastatud digitaalselt/ Olev Mihkelson kohtunik

5(5)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja