Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Kohtunik Kohtujurist
Helina Luksepp Kelly-Tonili Hiiemäe
Määruse tegemise aeg ja koht
26. jaanuar 2023, Tallinn
Tsiviilasja number
2-22-13045
Tsiviilasi
Osaühingu JUSTIN PROJEKT hagi N Zi (Z) vastu kaasomandi lõpetamiseks
Tsiviilasja hind
3 500 eurot
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja: osaühing JUSTIN PROJEKT (registrikood 10433160, asukoht Lepiku tee 1, Peetri alevik, Rae vald 75312); Hageja seaduslik esindaja: juhatuse liige K K (isikukood xxx, e-post xxx); Hageja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Karl Haavasalu, Advokaadibüroo Barrister, e-post [email protected] Kostja: N Z (isikukood xxx, elukoht xxx) 3.isik (hageja poolel): R V (isikukood xxx, e-post xxx)
Menetlustoiming
3.isiku menetlusse kaasamine Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Riigilõivu tagastamine
Asja läbivaatamine
(kirjalik menetlus)
Kaasata menetlusse kolmanda isikuna hageja poolel R V (isikukood xxx).
Kinnitada osaühingu JUSTIN PROJEKT (registrikood 10433160), N Zi (isikukood xxx) ja R V (isikukood xxx) vahel 24.01.2023 alljärgnevatel tingimustel sõlmitud kompromissleping:
Lõpetada kaasomand korteriomandile ja selleks korraldada korteriomandi registriosa numbriga xxx asukohaga xxx avalik enampakkumine avalikõigusliku juriidilise isiku Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja
poolt peetavas elektrooniliste www.oksjonikeskus.ee.
enampakkumiste
keskkonnas
Määrata avaliku enampakkumise läbiviijaks kohtutäitur Kaire Põlts.
Määrata enampakkumise esmaseks alghinnaks 44 000 (nelikümmend neli tuhat) eurot.
Enampakkumise nurjumisel alandatakse võõrandatava korteriomandi müügihinda 7,5% kaupa viimase oksjoni alghinnast. Uus enampakkumine kuulutatakse välja 10 päeva jooksul pärast viimas oksjoni nurjumist. Jagada täituri enampakkumise läbiviimise kulud kaasomanike vahel proportsionaalselt vastavalt kaasomandi mõtteliste osade suurusele ning arvata need enampakkumise rahalisest tulemist kaasomanikele proportsionaalselt väljamakstavatest osadest enne väljamaksete tegemist maha. Muud enampakkumise tingimused on õigus määrata enampakkumise läbiviijal.
Enampakkumise tulemusel selgunud omandajale (parima pakkumise teinud isik) korteriomandi üleandmisel ning korteriomandi omandiõiguse ja sellega seotud kannete tegemisel kinnistusraamatusse, lugeda käesolevas hagiasjas tehtud kohtulahendiga asendatuks (kinnistusraamatuseaduse § 341 lg 1 tähenduses) R V, N Zi ja osaühingu JUSTIN PROJEKT tahteavaldustega kinnistusraamatu kannete tegemiseks, millega Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr xxx kantud korteriomandi osas kustutatakse II jaost omanikena kaasomanikud R V, N Z ja osaühing JUSTIN PROJEK ja uue kande tegemiseks, millega kantakse korteriomandi omanikuna kinnistusraamatusse isik, kes on teinud korteriomandi enampakkumisel portaalis www.oksjonikeskus.ee korraldatud enampakkumisel parima pakkumise. Parima pakkumise teinud isik määratakse enampakkumise läbiviija poolt koostatud akti alusel.
Lõpetada seoses kompromissi kinnitamisega tsiviilasja nr 2-22-13045 menetlus.
Tagastada hagejale osaühing JUSTIN PROJEKT pool (50%) hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust ja selleks kanda 210 eurot osaühingu JUSTIN PROJEKT kontole nr xxx.
Menetluskulud jäävad menetlusosaliste endi kanda (v.a määruse resolutsiooni p-s 4 nimetatud hagejale tagastamisele kuuluv osa riigilõivust).
Määrus toimetada kätte menetlusosalistele.
Edasikaebamise kord Käesoleva kohtumääruse peale ei saa esitada määruskaebust. Asjaolud
seetõttu andis kohus pooletele kompromissiläbirääkimisteks ning kompromissi sõlmimiseks tähtaja.
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.