2-05-5380
Kohus
Pärnu Maakohus
Kohtukoosseis
Kohtunik Rein Pokk
Otsuse avalikult teatavaks tegemise aeg ja koht
16. juuni 2008. a Pärnu Maakohtu Kuninga tänava kohtumaja kantselei kaudu
Tsiviilasja number
2-05-5380
Tsiviilasi
KÜ Palivere Raba 5 hagi EH vastu hooldustasu, majandamiskulude ja kommunaalteenuste eest võlgnevuse 76 231.75 krooni nõudes
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja KÜ Palivere Raba 5, asuk. Raba 5, Palivere, Läänemaa, seaduslik esindaja Meelis Mägi Kostja EH
Asja lahendamise viis
Kirjalikus menetluses
Rahuldada KÜ Palivere Raba 5 hagi EH.
Menetluskulude jaotus
Edasikaebamise kord
Välja mõista EHlt võlgnevus hooldustasu, kommunaalteenuste ja tasumata majandamiskulude eest summas 76 231.75 (seitsekümmend kuus tuhat kakssada kolmkümmend üks krooni ja 75 senti) krooni KÜ Palivere Raba 5 kasuks. Jätta menetluskulud täielikult kostja EH kanda. TsMS § 174 lg 1 kohaselt menetlusosaline võib nõuda asja lahendanud esimese astme kohtult menetluskulude rahalist kindlaksmääramist lahendis sisalduva kulude proportsionaalse jaotuse alusel 30 päeva jooksul, alates kulude jaotuse kohta tehtud lahendi jõustumisest. Kohtuotsuse peale võib esitada apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel kohtuotsuse avalikult teatavaks tegemisest.
Asja sisu kirjeldus Kostja EH omab korteriomandit asukohaga xxxx. Korteriühistu liikmeks sai ta korteriühistu asutamisega 17.08.2000.a. majandamiskulude arvestamise kord on kinnitatud korteriühistu juhatuse otsusega nr 1 16.10.2000.a ja selle muutmise otsusega nr 2 16.01.2001.a. Kostja aga ei ole oma liikme kohustusi nõuetekohaselt täitnud. Seisuga 16. juuni 2005.a võlgneb kostja talle otsustatud teenuse eest kokku 46 535.45 krooni. 19.03.2008 kohtule esitatud kirjalikus vastuses 1 (3)
2-05-5380 suurendas oma nõuet ning palub kostjalt välja mõista hooldustasu, kommunaalteenuste ja tasumata majandamiskulude võlgnevus summas 76 231.75 krooni. Kostja kohtule esitatud kirjalikes vastustes vaidleb hagile vastu, vastuväiteid aga tõendanud ei ole, samuti ei ole kostja ilmunud 05.02.2007.a, 12.03.2007.a, 10.04.2007.a ja 29.02.2008.a kohtuistungitele, tuues põhjenduseks haigestumise. 05.05.2008.a määrusega määras kohus asja menetleda kirjalikus menetluses. Kohtu seisukoht Kohus tutvunud hagiavaldusega ning asjas esitatud täiendavate kirjalike materjalidega, leiab, et KÜ Palivere Raba 5 hagi EH vastu kuulub rahuldamisele. Kostja ei ole täitnud oma kohustust tasuda korteri majandamiskulude eest ning hagejal on õigus võlaõigusseaduse (VÕS) § 76 lg 1 ja § 101 lg 1 p 1 alusel nõuda rahalise kohustuse täitmist. Korteriühistuseaduse (KÜS) § 13 lg 4 kohaselt on ühistu otsused elamu majandamiskulude küsimustes kohustuslikud, KÜS § 151 sisustab majandamiskulude mõiste, mille kohaselt on majandamiskulud korteriühistu vajalikud kulud eluruumise ja nende pindala osatähtsusele vastava elamu majandamiseks osutatud kulud ja ostetud teenuse eest, arvutatuna eluruumi üldpinna ühe ruutmeetri kohta. Lisaks majandamiskuludele peab eluruumi omanik tasuma veevarustuse, kanalisatsiooniteenuste ja soojavarustuseks vajaliku soojusenergia eest ning maksma maamaksu. Seega on seadusega kooskõlas hageja nõue välja mõista kostjalt võlgnevus hooldustasu, kommunaalteenuste ja tasumata majandamiskulude eest summas 76 231.75 krooni KÜ Palivere Raba 5 kasuks. Menetluskulud TsMS § 162 kohaselt tuleb menetluskulud jätta täies ulatuses kostja EH kanda.
Rein Pokk Kohtunik
2 (3)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.