lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-07-41777/4

Võlaõigus › Võõrandamislepingud

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Kentmanni kohtumaja · 29.05.2008

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja
Kohtuasja number
2-07-41777/4
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Võlaõigus › Võõrandamislepingud
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
29.05.2008
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
963
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

2-07-41777

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

Kohtukoosseis

kohtunik Epp Haabsaar

Määruse avalikult teatavaks tegemise aeg ja koht Tsiviilasja number

29. mai 2008.a, kohtukantselei kaudu

Tsiviilasi

ROÜ hagi RMF OÜ vastu kinnisasja müügilepingust taganemise avalduse tühisuse tuvastamiseks ja lepingu täitmiseks kohustamiseks Hageja: ROÜ (registrikood XXX asukoht XXX) Hageja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Raul Talts (Advokaadibüroo Lentsius & Talts, asukoht XXX) Kostja: RMF OÜ (registrikood XXX, asukoht XXX) Kostja seaduslik esindaja: juhatuse liige Ramil Pärdi Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Riigilõivust poole tagastamine

Menetlusosalised ja nende esindajad

Menetlustoiming

2-07-41777

RESOLUTSIOON

I Kinnitada hageja ROÜ ja kostja RMF OÜ vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevalt: Harju Maakohtu menetluses on ROÜ (edaspidi RS) hagiavaldus RMF OÜ (edaspidi RMF) vastu kinnisasja müügilepingust taganemise avalduse tühisuse tuvastamiseks ja lepingu täitmiseks kohustamiseks. Käesolevaga teatavad Pooled, et on saavutanud kompromissi (edaspidi Kompromiss) ja soovivad Harju Maakohtu menetluses oleva tsiviilasja nr 2-07-41777 menetluse lõpetamist. Pooled paluvad kinnitada alljärgnev kompromiss:

1.RMF tunnistab, et 12. aprilli 2007.a. taganemisavaldus (tõestatud notar Heleriin Kulla poolt, notari ametitoimingute raamatu registri number XXX) on tühine ja ei oma ega ole omanud poolte suhtes mistahes õiguslikke tagajärgi.
2.RS kohustub tasuma RMF-le lisaks 14. oktoobri 2005.a. kinnisasja müügilepingus (mida on muudetud 13. juuni 2006.a. lepinguga) sätestatud 1 600 000 kroonile täiendavalt 200 000 krooni. Märgitud summa tasumise põhjuseks on asjaolu, et RMF-l on tekkinud ettenägematuid kulutusi (detailplaneeringu koostaja ja koostamise üle järelevalve teostaja vahetumine) seoses detailplaneeringu kehtestamisega. RS kohustub täiendava 200 000 krooni tasuma koos ülejäänud ostuhinnaga juhindudes 14. oktoobri 2005.a. müügilepingu punktist

Sarnased lahendid

Võlaõigus
  • 17.07.20262-26-111516/11Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 15.07.20262-26-3243/4Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus
  • 14.07.20262-26-114762/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 13.07.20262-23-116107/17Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 10.07.20262-26-114513/3Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 09.07.20262-26-113382/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
3.Pooled on kokku leppinud, et RMF kohustub täitma asjaõiguslepingu sõlmimise eeldused, s.o saavutama XXX, Tallinn asuva kinnistu detailplaneeringu kehtestamise ja kinnistu jagamise, hiljemalt 29. maiks 2009.a. Eeltoodule vaatamata on Pooled kohustatud tegema kõik endast oleneva, et asjaõiguslepingu sõlmimise eeldused saaksid täidetud võimalikult kiiresti ja 29.

mai 2009.a. on kokku lepitud üksnes orienteeruvaks asjaõiguslepingu sõlmimise eelduste saavutamise tähtpäevaks.

4.Kui asjaõiguslepingu sõlmimise eeldused ei ole täidetud hiljemalt 29. maiks 2009.a. RMF-ist sõltuvatel põhjustel, kohustub RMF tasuma RS-le ühekordse leppetrahvi summas 200 000 krooni ja Pooled lepivad kokku uue tähtaja, mille jooksul saavutatakse asjaõiguslepingu sõlmimise eeldused.
5.RS loobub käesolevas tsiviilasjas esitatud nõuetest.
6.Menetlusosaliste menetluskulud jäävad TsMS § 168 lg 3 alusel nende endi kanda. Kõik muud menetluskulud jäävad olemasolul menetlusosaliste kanda võrdsetes osades.
7.TsMS 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Pooled esitavad käesolevaga Kompromissi Harju Maakohtule kinnitamiseks ja paluvad tsiviilasja nr 2-07-41777 menetluse lõpetada.
8.Pooled paluvad kohtul käesolev Kompromiss kinnitada ilma kohtuistungit korraldamata.
9.Pooled avaldavad, et nad on täielikult teadlikud TsMS §-s 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest.
10.Menetlusosalised on kokku leppinud, et soovivad Kompromissi kinnitamist üksnes tervikuna. Kompromissi tervikuna või osaliselt kinnitamata jätmisel on menetlusosalisel õigus 5 (viie) tööpäeva jooksul Kompromissist taganeda, arvates päevast mil menetlusosaline sai Kompromissi tervikuna või osaliselt kohtu poolt kinnitamata jätmisest teada.
11.TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Käesolevaga palub hageja tagastada talle poole hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust. Hagiavalduse esitamisel tasus hageja riigilõivu summas 2000 krooni, millest pool (1/2) on 1000 krooni.
12.Käesolev kokkulepe on koostatud kolmel leheküljel ja allkirjastatud kolmes (3) eksemplaris, millest üks esitatakse Harju Maakohtule kinnitamiseks ning kummalegi Poolele jääb üks eksemplar. II Lõpetada menetlus ROÜ hagis RMF OÜ vastu kinnisasja müügilepingust taganemise avalduse tühisuse tuvastamiseks ja lepingu täitmiseks kohustamiseks seoses kompromissi sõlmimise ja selle kinnitamisega kohtu poolt. III Menetluskulud jätta neid kandnud poolte endi kanda. IV Kohtute Raamatupidamiskeskusel tagastada ROÜ-le (registrikood XXX, arvelduskonto nr XXXXXXXXX SEB Pangas) 08.10.2007.a Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr 221023778606 Hansapangas viitenumbriga 2900072123 ülekantud riigilõivust pool, s.o summa 1 000,00 (üks tuhat) krooni. V Käesolev määrus saata peale jõustumist riigilõivust poole tagastamise osas täitmiseks Kohtute Raamatupidamiskeskusele (Kalevi tn 1, Tartu). Edasikaebamise kord Menetluse lõpetamise määruse peale võib esitada määruskaebuse. Määruskaebus esitatakse Tallinna Ringkonnakohtule kirjalikult Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja kaudu. Määruskaebuse esitamise tähtaeg on menetluse lõpetamise määruse puhul 30 päeva määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates. Riigilõivu tagastamise peale ei saa esitada määruskaebust.

Asjaolud ROÜ esitas 08.10.2007.a kohtule hagi RMF OÜ vastu kinnisasja müügilepingust taganemise avalduse tühisuse tuvastamiseks ja lepingu täitmiseks kohustamiseks.

27.05.2008.a saabus kohtule poolte kompromiss. Pooled paluvad kohtul kompromiss kinnitada ning tsiviilasja menetlus lõpetada. Menetlusosaliste menetluskulud paluvad pooled jätta nende endi kanda. Ühtlasi palub hageja tagastada ROÜ-le (arvelduskonto nr XXXXXXXXXXX, SEB Pank) hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust pool, s.o 1 000,00 krooni. Kohtu põhjendused TsMS § 430 lg 1 järgi võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Kohus leiab, et TsMS § 430 lg 3 tulenevad kompromissi sõlmimist välistavad asjaolud puuduvad. Kohus on seisukohal, et poolte kompromiss kuulub kinnitamisele ning menetlus käesolevas tsiviilasjas lõpetamisele. Pooled palusid kohtul menetlusosaliste menetluskulud jätta nende endi kanda. Kompromissi punktis nr 6 on pooled kokku leppinud, et menetlusosaliste menetluskulud jäävad TsMS § 168 lg 3 alusel nende endi kanda ning kõik muud menetluskulud jäävad olemasolul menetlusosaliste kanda võrdsetes osades. Vastavalt TsMS § 173 lg-le 1 asja menetlenud kohus esitab menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. Seega tuleb menetluskulud jätta neid kandnud poolte endi kanda. Hageja ROÜ tasus (arvelduskontolt nr XXXXXXXXXXX Hansapangas) hagiavalduselt RMF OÜ vastu 08.10.2007.a riigilõivu 2 000,00 krooni Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr 221023778606 Hansapangas, viitenumber 2900072123, maksedokument nr 1659. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. TsMS § 150 lg 3 järgi tagastatakse riigilõivu tasunud isiku nõudel riigilõiv määruse alusel. Käesolevas tsiviilasjas kohus kinnitab poolte kompromissi ja lõpetab menetluse. Seega tuleb menetluse lõpetamise määruse jõustumisel tagastada hagejale pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o 1 000,00 krooni.

Epp Haabsaar Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 08.07.20262-26-107585/9Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 08.07.20262-26-110489/8Harju Maakohus Tallinna kohtumaja