Täitmine › Sundtäitmise lubamatuks tunnistamine

- 17.11.2006 notari ametitoimingute raamatu registri numbri 7199 all registreeritud Tallinna notar Kadri Pappel poolt koostatud ja tõestatud ”Nõuete loovutamise leping hüpoteekide loovutamise leping ja asjaõiguslepingud”; - 04.04.2006 notari ametitoimingute raamatu registri numbri XXX all registreeritud Tallinna notar Tea Türnpuu poolt koostatud ja tõestatud „Hüpoteegi loovutamise kokkulepe ning asjaõigusleping“; - 17.05.2006 notari ametitoimingute raamatu registri numbri 2045 all registreeritud Tallinna notar Tea Türnpuu poolt koostatud ja tõestatud „Kommertspandi loovutamise leping ja avaldus kommertspandi loovutamise registreerimiseks“; - 17.05.2006 notari ametitoimingute raamatu registri numbri 1427 all registreeritud Tallinna notar Tea Türnpuu poolt koostatud ja tõestatud „Pandipidaja ümberregistreerimise avaldus“; - 13.04.2006 notari ametitoimingute raamatu registri numbri 1425 all registreeritud Tallinna notar Tea Türnpuu poolt koostatud ja tõestatud ”Nõuete loovutamise leping ja kokkulepe kohesele sundtäitmisele allumise kohta”; - 22.02.2006 notari ametitoimingute raamatu registri numbri 1288 all registreeritud Tallinna notar Sirje Velsbergi asendaja Piret Vanaselja poolt koostatud ja tõestatud ” Avaldus kinnistamisavalduste tagasivõtmiseks, avaldus keelumärgete kustutamiseks, avaldus märgete tegemiseks ehitisregistrisse, kinnistu müügileping, hüpoteegi ja ühishüpoteekide loovutamise ja üleandmise leping, uue hüpoteegi seadmise leping, kinnistamisavaldused ja asjaõiguslepingud”

Lähtudes eelpooltoodust on Hagejad ja Kostja saavutanud järgmise kokkuleppe ning sõlmivad kompromisslepingu VÕS § 578 lg 2 tähenduses alljärgnevatel tingimustel:

Pooled kinnitavad, et neil ei ole punktides 2.2.1-2.2.5 ; 3; 3.2.1; 3.2.2; 3.2.3 nimetatud tingimuste kohase täitmise korral Hageja I, Hageja II ja Kostja poolt teineteise vastu mistahes käesolevast tsiviilasjast tulenevaid nõudeid. Samuti ei ole Kostjal mis tahes nõudeid LA vastu.

Kostja kohustub käesoleva kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisele järgneval tööpäeval esitama TMS § 46 ettenähtud korras kohtutäituritele avaldused kompromissi punktis 1.1. nimetatud täiteasjade menetluste peatamiseks.

Kostja on peale Hagejaga I poolt kompromissi punktides 2.2.1 kokkulepitud võlasumma täielikku tasumist, kohustatud 14 (neljateistkümne) tööpäeva jooksul sõlmima Hagejaga I asjaõiguslepingud kompromissi p.2.1.2 mainitud hüpoteekide loovutamiseks Hagejale I , v.a. osas mis Hagejal I on nõudnud tasumist tagatiste loovutamise vastu nagu ettenähtud käesoleva lepingu punktides 2.2.4 ja 2.2.6. Asjaõiguslepingutega kaasnevad kulud kannab Hageja I. Notari aja Tallinnas tehinguks broneerib Hageja I, kes teatab sellest Kostjale minimaalselt 7 päeva enne tehingu tõestamist.

Hageja I võib, peale kompromissi p. 2.2.4 toodud kohustuse täitmist nõuda, kompromissi p.2.1.2 toodud hüpoteekide ja pantide loovutamist (eeldusel, et hüpoteekide ja pantide loovutamisel on kostjale tagatud lepingust tuleneva võlgnevuse põhisumma, intresside, viiviste ja leppetrahvi laekumine) kompromissi p. 2.2.6, toodud Hageja I kohustuse täitmise vastu enne kompromissi p.2.2.6 toodud tähtaja lõppemist. Vastaval vajadusel broneerib Notari aja Tallinnas tehinguks Hageja I, kes teatab sellest Kostjale minimaalselt 7 päeva enne tehingu tõestamist.

Juhul, kui enne käesolevast kompromisslepingust tulenevate Hageja I kohustuste täielikku täitmist kuulutatakse jõustunud kohtuotsusega välja Hageja I pankrot või kantakse registrisse likvideerimismenetlus, loetakse kõikide käesolevast kompromissist tulenevate nõuete, sh. leppetrahvinõuete täitmise tähtaeg saabunuks.

”Kommertspandi loovutamise leping ja avaldus kommertspandikande muutmiseks”; - 04.04.2006 notari ametitoimingute raamatu registri numbri XXX all registreeritud Tallinna notar Tea Türnpuu poolt koostatud ja tõestatud ”Hüpoteegi loovutamise kokkulepe ning asjaõigusleping”; - 17.05.2006 notari ametitoimingute raamatu registri numbri XXX all registreeritud Tallinna notar Tea Türnpuu poolt koostatud ja tõestatud ”Kommertspandi loovutamise leping ja avaldus kommertspandi loovutamise registreerimiseks”; - 17.05.2006 notari ametitoimingute raamatu registri numbri Tallinna notar Tea Türnpuu poolt koostatud ja ümberregistreerimise avaldus”;

XXX all registreeritud tõestatud ”Pandipidaja

- 17.11.2006 notari ametitoimingute raamatu registri numbri XXX all registreeritud Tallinna notar Kadri Pappel poolt koostatud ja tõestatud ”Nõuete loovutamise leping hüpoteekide loovutamise leping ja asjaõiguslepingud”;

Pooled paluvad kompromissi kinnitamist ning menetluse lõpetamist eeltoodud tingimustel tsiviilasjas nr 2-06-40178 Hageja I ja Hageja II (AS A ja K PÜ) poolt Kostja (G OÜ) vastu esitatud nõuete osas.

Pooled kinnitavad, et menetlust lõpetava määruse järgselt ei ole neil vastastikuseid pretensioone ega alust pretensioonide esitamiseks ei kriminaal-, tsiviil- ega halduskohtumenetluses, v.a. käesoleva kompromissiga kokkulepitud tingimuste mittetäitmisest tuleneda võivaid. Pooled paluvad tühistada hagi tagamise määrused, millega peatati täitemenetlus kompromissi p.1.1 nimetatud täiteasjades ja Hageja II hagi läbi vaatamata jätmise määrused. Hageja I kinnitab, et omab volitust käesoleva kompromisslepingu allkirjastamiseks. Kompromissi sõlmimine ei kahjusta tema majanduslikku seisundit ega võlausaldajate huve. A AS suhtes pole algatatud likvideerimis- ega pankrotimenetlust.

Poolte muud kulud, s.h. kulud riigilõivule ja õigusabile jäävad (TsMS §168 lg 3) poolte endi kanda

Jätta kinnitamata poolte taotlus määruse jõustamiseks 3 päeva jooksul arvates määruse tegemisest. Tagastada AS-le A tagastada 1⁄2 tema poolt tasutud riigilõivust vastavalt so 117261,50 krooni AS A pangakontole a/a XXX XXX XXXXX Parexpangas. Edasikaebamise kord

Määruse peale võib esitada määruskaebuse Harju Maakohtu kaudu Tallinna Ringkonnakohtule 1 päeva jooksul arvates määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest. Menetluse käik ja kohtumääruse põhjendused xxx Maakohtu menetluses on AS A hagid G OÜ vastu sundtäitmiste lubamatuks tunnistamiseks. 14.03.2008 jättis kohus KP hagi OÜ G vastu läbi vaatamata, määrus on kättetoimetatud 24.04.2008. Kaebeaeg määruse peale on 30 päeva. AS Aja G OÜ esitasid kohtule 15.05.2008 taotluse kompromissi kinnitamiseks, menetluse lõpetamiseks. TsMS § 430 lg 1 sätestab, et kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kompromissi p s 2.2.2 on märgitud ka hageja nr III, kuid kompromissis sellist hagejat nimetatud ei ole. Kostja esindaja teate kohaselt on tegemist ilmse eksituse või trükiveaga ja kohtu arvates ei takista märgitu kompromissi kinnitamist, vastav märge tuleb kompromissist välja jätta. Kuna KP hagi läbi vaatamata jätmise määruse ei ole jõustunud hetkeks kui esitati kompromiss kohtule, siis tuleb kohtu määrus 14.03.2008, millega kohus jättis KP hagi OÜ G vastu läbi vaatamata, tühistada, ja kinnitada poolte kompromiss vastavalt nende poolt esitatule, va osas, millega paluti jõustada määrus 3 päeva jooksul arvates selle tegemisest. Muus osas leiab kohus, et poolte saavutatud kompromiss ei riku poolte huve, see on esitatud enne kohtulahendi avaldamist ja seega jõustumist ning seetõttu tuleb poolte kompromiss kinnitada ja asjas menetlus lõpetada ja tühistada kohtumäärus 14.03.2008 hageja II osas tehtud asja läbi vaatamata jätmise kohta. Kohus jätab kinnitamata vaid poolte taotluse jõustada määrus 3 päeva jooksul arvates selle tegemisest, kuivõrd määrus jõustub TsMS § 466 lg 3 alusel siis kui selle peale ei saa esitada kaebust. Pooled on soovinud kaebeaega lühendada 1–le päevale, seega jõustub määrus siis, kui sellele enam edasi kaebust esitada ei saa. AS A palus tagastada talle 1⁄2 menetluses tasutud lõivust. Hageja tasus lõivu 1000 krooni ( mk 1840 29.12.2006 konto nr 221023778606 AS Hansapank, viitenumner 2900072123 ja 03.03.2008 233523 krooni kontole 221023778606 /tasutud K PMÜ poolt maksedokument 1324, viitenumber 2900072123 selgitus: tsiviilasjas nr 2-06-40178 täiendav riigilõiv AS –i A eest). TsMS § 150 lg 2 p1 ja lg 3 alusel tuleb AS-le A tagastada 1⁄2 tema poolt tasutud riigilõivust vastavalt so 117261,50 krooni AS A pangakontole a/a XXX XXX

XXXXX

Parexpangas Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.