lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-22-123518/10

Võlaõigus › Muud kasutuslepingud

TsiviilasiJõustunudTartu Maakohus Tartu kohtumaja · 06.12.2022

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
Kohtuasja number
2-22-123518/10
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Võlaõigus › Muud kasutuslepingud
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
06.12.2022
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1415
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Kaarsilla Kinnisvara OÜ10081732(Hageja)Inteltron OÜ14989210(Kostja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Tagaseljaotsus Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Külli Puusep

Otsuse tegemise aeg ja koht

6. detsember 2022, Tartu kohtumaja

Tsiviilasja number

2-22-123518

Tsiviilasi

Kaarsilla Kinnisvara OÜ hagi Inteltron OÜ vastu võlgnevuse väljamõistmiseks

Tsiviilasja hind

6569 eurot 86 senti

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja Kaarsilla Kinnisvara OÜ (registrikood 10081732) Hageja lepinguline esindaja vandeadvokaat (Advokaadibüroo Tammer & Tammer), e-post: XXX

T.

A.

Kostja Inteltron OÜ (registrikood 14989210); seaduslik esindaja A. H., e-post: XXX

RESOLUTSIOON

1.Hagi rahuldada tagaseljaotsusega.
2.Mõista Inteltron OÜ-lt välja Kaarsilla Kinnisvara OÜ kasuks 4144 eurot 47 senti (põhivõlgnevus 3322 eurot 45 senti ja hagi esitamise ajaks sissenõutavaks muutunud viivis 822 eurot 2 senti).
3.Välja mõista Inteltron OÜ-lt Kaarsilla Kinnisvara OÜ kasuks hagiavalduse esitamisest kohtuotsuse tegemise ajani sissenõutavaks muutunud viivis 711 eurot (0,2% põhivõlgnevuse (3322 eurot 45 senti) tasumata osalt päevas alates 22. augustist 2022 kuni
6.detsembrini 2022, so 107 päeva eest).

Sarnased lahendid

Võlaõigus
  • 17.07.20262-26-111516/11Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 15.07.20262-26-3243/4Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus
  • 14.07.20262-26-114762/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 13.07.20262-23-116107/17Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 10.07.20262-26-114513/3Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 09.07.20262-26-113382/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
4.Välja mõista Inteltron OÜ-lt Kaarsilla Kinnisvara OÜ kasuks viivis 0,2% põhivõlgnevuse (3322 eurot 45 senti) tasumata osalt päevas alates 7. detsembrist 2022 kuni põhivõlgnevuse tasumiseni.
5.Rahuldada menetluskulude väljamõistmise taotlus osaliselt. Mõista Inteltron OÜ-lt välja Kaarsilla Kinnisvara OÜ kasuks menetluskuluna tasutud riigilõiv 630 eurot ja hageja õigusabikulud hagimenetluses 900 eurot, kokku 1530 eurot. Inteltron OÜ-l tuleb hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt (1530 eurot) tasuda viivist menetluskulude suurust kindlakstegeva lahendi jõustumisest kuni täitmiseni VÕS § 113 lg 1 teises lauses ettenähtud ulatuses, kuid mitte enam kui 1530 eurot.
6.Tagaseljaotsus on tagatiseta viivitamata täidetav.

2-22-123518

7.Toimetada kohtuotsus menetluse pooltele kätte. Edasikaebamise kord Kostja võib esitada Tartu Maakohtu tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagi on kostjale või tema esindajale kätte toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt või kui tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kajas peab sisalduma viide käesolevale otsusele; avaldus kaja esitamise kohta; samuti asjaolu, mis takistas kostjal hagile vastamast ja sellest teatamast ning selle põhistus (v.a juhul, kui kaja esitamiseks ei ole mõjuv põhjus vajalik). Koos kajaga esitada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks, sh kostja vastus ja kostja väidete kohta tõendid. Kajalt tuleb tasuda riigilõiv summas, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 2100 eurot. Riigilõiv tasuda Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr EE571010220229377229 AS SEB Pank, nr EE062200221059223099 Swedbank AS, nr EE221700017003510302 Luminor Bank AS või nr EE567700771003819792 LHV Pank. Maksekorralduse selgitusse märkida tsiviilasja number. Koos kajaga tuleb esitada andmed riigilõivu tasumise kohta. Hageja võib esitada otsuse peale apellatsioonkaebuse Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Selgitus menetlusabi taotlejale Kui menetlusosaline taotleb menetlusabi kohtule esitatava kaebuse või taotluse koostamiseks peab menetlusabi taotleja tegema seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

KOHTUOTSUSE PÕHJENDUSED

Kaarsilla Kinnisvara OÜ nõuab 21. oktoobril 2022 esitatud hagis Inteltron OÜ-lt 4144 euro 47 sendi tasumist (sellest 3322 eurot 45 senti on põhivõlgnevus ja viivis 822 eurot 2 senti). Samuti soovib hageja viivist 0,2% kuni põhinõude rahuldamiseni. Hagiavaldusest nähtub, et pooled sõlmisid XX.XX.XXXX tähtajalise üürilepingu äriruumide pindalaga XXX kasutamiseks. Üürileping sõlmiti tähtajaga XX.XX.XXXX. Kostja viivitas pidevalt üüri ja kõrvalkulude maksmisega. 17. mai 2022 seisuga oli üüri ja kõrvalkulude võlgnevus kokku 2837 eurot 11 senti, millele lisandus viivis 297 eurot 86 senti üüri ja kõrvalkulude maksmisega viivitamise eest. Kostja ei tasunud võlgnevust täiendava tähtaja jooksul. Hageja ütles üürilepingu üles ja see lõppes 31. mail 2022. Kostja üüri ja kõrvalkulude sissenõutavaks muutunud võlgnevus on kokku 3322 eurot 45 eurot. Kostja ei ole täitnud poolte vahel sõlmitud üürilepingut ja üürilepingust tulenevat üüri ja kõrvalkulude maksmise kohustust.

2-22-123518 Hagimaterjalid ja kirjaliku vastuse nõue on kostjale kätte toimetatud 8. novembril 2022 kostja äriregistri registrikaardile kantud elektronpostiaadressil. Kostja, kellele kohus andis kirjaliku vastuse esitamise tähtaja 14 kalendripäeva, ei ole kohtule vastanud (tähtaeg möödus 22. novembril 2022). Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 407 lg 1 kohaselt võib hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud, isegi kui hagi toimetati kostjale kätte välisriigis või kui see toimetati kätte avalikult. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Kohtu hinnangul on hagis esitatud asjaolud ning nõude õiguslik põhjendus piisavad tagaseljaotsuse tegemiseks. Kohus rahuldab hagi. TsMS § 444 lg 3 alusel teeb kohus otsuse kirjeldava ja põhjendava osata. Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine Menetluskulud tuleb TsMS § 162 lg 1 alusel jätta kostja kanda. Riigilõiv on TsMS § 138 lg 1 ja 2 järgi menetluskulu. Hageja kohustus riigilõivuseaduse (RLS) § 59 lg 1 ja RLS lisa 1 järgi tasuma hagiavalduse esitamise eest riigilõivu 630 eurot. Riigilõiv 630 eurot on seega põhjendatud menetluskulu. Hageja esitas menetluskulude nimekirja, millest nähtub, et tema lepingulise esindajaga kokkulepitud tasumäär on 150 eurot tunnis (ilma käibemaksuta). Käesolevas asjas on hagejale osutatud õigusabi kokku 8 tunni ulatuses: 1) tutvumine kliendi esitatud dokumentidega ja nende õiguslik analüüs; tutvumine Riigikohtu asjakohase praktikaga; nõupidamised kliendiga; hagiavalduse ettevalmistamine ja koostamine, lisade komplekteerimine, esitamine kohtule (7,5 tundi); 2) menetluskulude nimekirja koostamine (0,5 tundi) Seega on hageja lepingulise esindaja kulud kokku 1200 eurot (8 tundi x 150 eurot/töötund). Riigikohus on leidnud, et põhjendatud ja vajaliku menetluskuluna TsMS § 175 lg 1 tähenduses saab vastaspoolelt välja mõista lepingulise esindaja kulu ulatuses, mis vastab nõutava kvalifikatsiooniga ja hoolsalt tegutseva esindaja menetlusosalise esindamiseks vajalike menetlustoimingute tegemiseks tavapäraselt vajaliku ajakulu ja põhjendatud tunnitasu määra korrutisele. Seejuures võimaldab TsMS § 175 lg 1 arvestada menetlusosalise esindamiseks vajalike menetlustoimingute tegemiseks tavapäraselt vajaliku ajakulu hindamisel menetluse ja asja liiki, asja keerukust ja mahukust, menetlusdokumentide sisu ja mahtu. Lisaks tuleb selle sätte järgi arvestada esindaja põhjendatud tunnitasu suurust (vt Riigikohtu 14. aprilli 2021. a määrus tsiviilasjas nr 2-19-10324, p 19). Õigusabikulu suurus peab tervikuna vastama tsiviilasja olemusele, keerukusele ja mahule. Kostja pole hageja menetluskulude nimekirjale vastuväiteid esitanud. TsMS § 477 lg 5 kohaselt ei ole kohus hagita menetluses seotud menetlusosaliste esitatud taotluste ja asjaoludega ega nende hinnanguga asjaoludele. Menetluskulude rahaline suurus määratakse kindlaks hagita menetluse sätete kohaselt (TsMS § 174 lg 8). Kohus, arvestades tsiviilasja keerukust, esitatud menetlusdokumentide sisu ja tõendite mahtu, leiab, et hageja menetluskulud esindajale on osaliselt ülemäärased. Kohus märgib, et kohtul ei ole õigusabile tehtud kulutuste põhjendatuse ja

2-22-123518 vajalikkuse hindamisel kohustust analüüsida minutilise täpsusega iga üksiku õigusabitoimingu põhjendatust ja vajalikkust eraldi. Õigusabikulu suurus peab tervikuna vastama tsiviilasja olemusele, keerukusele ja mahule, sh menetlustoimingute hulgale. Riigikohus on rõhutanud, et kohus teeb kaalutlusotsuse eelkõige õigusabile kulunud aja ja keerukuse hindamise osas. TsMS § 175 lg 1 kohaselt on menetlusosalist esindanud lepingulise esindaja kulude põhjendatuse ja vajalikkuse hindamine kohtu kaalutlusotsus (Riigikohtu 10. veebruari 2016 määrus tsiviilasjas nr 3-2-1-177-15, p 13). Kohtu hinnangul on hageja lepingulise esindaja toimingute ajakulu põhjendatud osaliselt. Hagi ettevalmistamisel ei olnud vajalik tutvuda asjakohase Riigikohtu praktikaga, sest tegemist oli olemuselt selge ja lihtsa üürilepingust tuleneva üüri, kaaskulude ja viivise nõudega. Samuti ei ole hagiavalduses Riigikohtu praktikale viidatud. Arvestades hagiavalduse sisu, lühidust ja keerukust on põhjendatud ajakulu hagiavalduse ettevalmistamise ja koostamisega seotud toimingutele 5 tundi 30 minutit. Menetluskulude nimekirja koostamise ajakulu on põhjendatud. Seega on hageja esindaja menetluskulude nimekirjas märgitud toimingud põhjendatud ja vajalikud kokku 6 tunni ulatuses. Nimetatud ajakulu ja selle põhjal arvestatud kulu õigusabile vastab kohtu hinnangul tervikuna käesoleva tsiviilasja olemusele, keerukusele ja mahule. Riigikohtu senises praktikas on mh põhjendatuks ja vajalikuks peetud tunnitasu kuni 153 eurot ilma käibemaksuta ja kuni 170 eurot käibemaksuta. Riigikohus on rõhutanud ka, et lepingulise esindaja tunnitasu põhjendatust ja vajalikkust tuleb hinnata igas kohtuasjas eraldi (Riigikohtu tsiviilkolleegiumi lahend tsiviilasjas nr 3-2-1-115-14, p 14). Kohus leiab, et arvestades tsiviilasja keerukust, materjale ja menetluse käiku saab tunnihinda 150 eurot ilma käibemaksuta pidada põhjendatuks. Kokku on kohtu hinnangul hageja põhjendatud menetluskulud 1530 eurot, sh riigilõiv 630 eurot ja õigusabikulu lepingulisele esindajale 900 eurot. Vastavalt hageja taotlusele ja TsMS § 177 lõikele 4 tuleb kohtulahendis märkida, et hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tuleb tasuda menetluskulude suurust kindlaks tegeva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist VÕS § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses. Tulenevalt TsMS § 178 lg-st 1 saab menetluskulude jaotust vaidlustada üksnes selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude jaotus kindlaks määrati. Hüvitatavate menetluskulude suurust saab vaidlustada selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude rahaline suurus kindlaks määrati. /allkirjastatud digitaalselt/ Külli Puusep kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 08.07.20262-26-107585/9Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 08.07.20262-26-110489/8Harju Maakohus Tallinna kohtumaja