lõpparuande kinnitamine ja pankrotimenetluse lõpetamine; halduri tasu suuruse määramine;
Menetlusosalised ja nende esindajad
võlgnik: OÜ Vesiroos (pankrotis; rk 10024852; asukoht XXX , Rapla maakond), seaduslik esindaja juhatuse liige K. P. (isikukood XXX ); pankrotihaldur: Tiia Kalaus (asukoht Soola 3 Tartu, telefon 5046694, e-post [email protected])
Kohtuistungi toimumise aeg
kirjalik menetlus
RESOLUTSIOON
1.Kinnitada lõpparuanne OÜ Vesiroos (pankrotis; rk 10024852) pankrotimenetluses ja lõpetada OÜ Vesiroos (pankrotis) pankrotimenetlus.
2.Iga võlausaldaja tunnustatud nõude osa, mille ulatuses on jäänud raha saamata: II rahuldamisjärk – muud tähtaegselt esitatud tunnustatud nõuded (PankrS § 153 lg 1 p 2)
Ragn Sells AS (10306958) Eesti Energia AS (10421629) Eesti Vabariik (Maksu- ja Tolliameti kaudu) (70000349) OÜ Aima Veod (10393147) Koma Ehitus OÜ (10395488)
V. K.
Sinu Ekspert OÜ (11606591) Kohila vald, Kohila alev, Vabaduse tn 13 korteriühistu (80440948) kohtutäitur Eha Nikker (XXX) Climaworks OÜ (14221377) Advokaadibüroo SORAINEN AS(10876331) Lääne Teed OÜ (10879306) Lääne Teed OÜ (10879306)
E.-L. R. (XXX) (loovutus K. P. lt) Eesti Vabariik (Maksu- ja Tolliameti kaudu) (70000349) AS SEB Pank (10004252) Climaworks AS (14221377) OÜ Element Grupp (11027491) Kohila vald, Kohila alevik Vabaduse tn 13 KÜ (80440948) Koma Ehitus OÜ (10395488)
III rahuldamisjärk – muud tähtaegselt esitamata, kuid tunnustatud nõuded (PankrS § 153 lg 1 p 3)
Võlausaldaja (isiku-või registrikood) E.-L. R. (XXX ) (loovutus K. P. lt) Kokku
Saamata raha (€) 115 834,25 115 834,25
3.Määrata pankrotivara arvelt pankrotihaldur Tiia Kalausi tasuks 30 171,62 eurot (kolmkümmend tuhat ükssada seitsekümmend üks eurot ja kuuskümmend kaks senti), millele lisandub käibemaks 20% summas 6 034,32 eurot (kuus tuhat kolmkümmend neli eurot ja kolmkümmend kaks senti), mis tasaarvestada pankrotihaldurile määratud esialgse tasuga. Pankrotihalduri esialgne tasu summas 12 000 eurot, millele lisandus käibemaks 2400 eurot, on määratud Tartu Maakohtu 31.05.2022. a määrusega. Lõpparuande kinnitamisel kuulub pankrotihaldur Tiia Kalausile täiendavalt väljamaksmisele tasu summas 18 171,62 eurot (kaheksateist tuhat ükssada seitsekümmend üks eurot ja kuuskümmend kaks senti), millele lisandub käibemaks summas 3 634,32 eurot (kolm tuhat kuussada kolmkümmend neli eurot ja kolmkümmend kaks senti). Pankrotihaldur Tiia Kalausi tasu mõista välja võlgniku pankrotivara arvelt büroole, mille kaudu pankrothaldur tegutseb (OÜ CiviLex, registrikood 12088721, a/a XXX).
4.Vabastada pankrotihaldur Tiia Kalaus pankrotihalduri kohustustest pärast OÜ Vesiroos (pankrotis) äriregistrist kustutamist.
5.Määrata OÜ Vesiroos (pankrotis) dokumentide hoidjaks Eesti Äriarhiivi OÜ (registrikood 10665195).
6.Määrus saata Tartu Maakohtu registriosakonnale ja menetlusosalistele ning avaldada teade pankrotimenetluse lõpetamise kohta väljaandes Ametlikud Teadaanded. Äriregistril mitte kustutada äriühingut registrist enne haldurilt vastava avalduse saamist.
7.Määruse peale võib võlgnik esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates. Võlausaldaja võib 2/11
Tsiviilasi 2-21-14002 määruskaebuse esitada, kui ta esitas menetluse lõpetamise avalduse vastu vastuväite. Pankrotihaldur võib määruskaebuse esitada pankrotimenetluse kulude kohta.
MENETLUSE KÄIK
1.Tartu Maakohtu 10.11.2021. a määrusega kuulutati välja OÜ Vesiroos pankrot ning pankrotihalduriks nimetati Tiia Kalaus.
2.Pankrotihaldur esitas 01.04.2022. a kohtule kinnitamiseks lõpliku võlausaldajate nimekirja. Kohus jättis 14.04.2022. a määrusega võlausaldajate nimekirja kinnitamata.
3.Pankrotihaldur esitas 22.04.2022. a kohtule kinnitamiseks uue lõpliku võlausaldajate nimekirja. Kohus kinnitas võlausaldajate nimekirja 31.05.2022. a määrusega.
4.Kohus määras 31.05.2022. a määrusega pankrotihaldurile esialgse tasu summas 12 000 eurot, millele lisandus käibemaks 20%.
5.Kohus kinnitas 26.08.2022. a määrusega pankrotitoimkonna liikmetele tasu maksmise otsuse.
6.12.09.2022. a esitas pankrotihaldur Tiia Kalaus kohtule kinnitamiseks lõpparuande, palus määrata pankrotihalduri tasu ja lõpetada pankrotimenetlus koos pankrotihalduri vabastamisega kohustustest.
7.Väljaandes Ametlikud Teadaanded on 02.09.2022. a avaldatud teade võimaluse kohta tutvuda OÜ Vesiroos (pankrotis) lõpparuandega ning esitada 10 päeva jooksul teate avaldamisest vastuväiteid. Lõpparuandele ei ole esitatud ühtegi vastuväidet.
LÕPPARUANNE
Andmed pankrotivara ja selle müügist saadud raha kohta (PankrS § 162 lg 2 p 1)
8.Materiaalne põhi- ja käibevara: Võlgnikule kuulus kinnisvara koosseisus: - Hoonestatud kinnistu XXX (registriosa nr XXX ); Kinnistu oli koormatud hüpoteegiga SEB Pank AS kasuks summas 426 602,42 eurot, kohtuliku hüpoteegiga: Climaworks OÜ kasuks summas 11 238,93 eurot, Element Grupp OÜ kasuks summas 41 766,61 eurot ja XMetall OÜ kasuks summas 26 280,84 eurot. - 655/3738 mõttelist osa kinnistust ja reaalosa mitteeluruum nr M2, üldpind 65,50 m2, asukohaga XXX (registriosa nr XXX ); Korteriomand oli koormatud hüpoteegiga SEB Pank AS kasuks summas 37 800 eurot, kohtuliku hüpoteegiga: Climaworks OÜ kasuks summas 30 000 eurot, Element Grupp OÜ kasuks summas 41 766,61 eurot. Kohila vald, Kohila alev, Vabaduse tn 13 korteriühistu esitas seadusest tuleneva pandiõiguse korteriomandile summas 1548 eurot. Jõe tn 15 hoonestatud kinnistu (s.h. hoonetes asuv vara) müüdi Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas enampakkumisel hinnaga 419 500,00 euro (käibemaksu ei lisandunud). Mitteeluruum M2 (korteriomand) asukohaga XXX, müüdi pankrotitoimkonna nõusolekul pärast kolme avaliku enampakkumise nurjumist hinnaga 45 000,00 eurot (käibemaksu ei lisandunud). Kinnistute müügist laekus kokku 464 500,00 € (ilma käibemaksuta). 3/11
Tsiviilasi 2-21-14002
9.Võlgnikule kuulunud vallasvara:
9.1.Sõidukid: Võlgniku nimele oli registrisse kantud 11 sõidukit (s.h. 3 haagist) Kaubik Ford Transport, v.l. 2011 (reg. märk XXX) Kaubik Peugeot Boxer, vl 2011 (reg.märk XXX ) kaubik Peugeot Partner, vl 2006 (reg. märk XXX ) madel Fiat Ducato, vl 2007 (reg. märk XXX ) kaubik Citroen Berlingo, vl 2012 (reg.märk XXX ) kaubik Ford Transit 350EF, VAN, vl 2005 (reg.märk XXX ) kaubik Citroen Berlingo, vl 2013 (reg.märk XXX ) madel haagis, vl 2005 (reg.märk XXX ) madel haagis, vl 2007 (reg.märk XXX ) madel haagis RESPO, vl 2007 (reg.märk XXX ) kaubik VW Transporter Kasten, vl. 2005 (reg.märk XXX ) 6 sõidukit (s.h. 3 haagist) müüdi enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas, 5 sõidukit müüdi pankrotitoimkonna nõusolekul pärast nurjunud enampakkumist. Kokku sõidukite võõrandamisest laekus 19 776,00 eurot, (s.h. käibemaks), s.o. 16 480,00 eurot (ilma käibemaksuta). Sõidukid olid koormatud registerpandiga AS Koma Ehitus kasuks.
9.2.Muu vara: Haldur nõudis sisse debitoorse võlgnevuse Saue Vallavalitsuselt (lõpetatud ehitustööd, kuid arve esitamata); laekumine 26 279,35 eurot (s.h. käibemaks), s.o. 21 899,46 eurot (ilma käibemaksuta). Haldur esitas Saue Vallavalitsusele arve garantiiperioodi lõppemisel (nõudeid võlgniku vastu ei esitatud); laekumine 27 724,24 eurot (s.h. käibemaks), s.o. 23 103,53 eurot (ilma käibemaksuta). Enne pankrotimenetlust alustatud, kuid kohtu poolt lõpetamata tsiviilasjades nõudis haldur sisse haginõude tagamiseks kohtu deposiiti tasutud rahalised vahendid: - Tsiviilasjas nr 2-19-18402 laekumine 54 707,96 eurot (ilma km); - Tsiviilasjas nr 2-19-18222 laekumine 2 896,14 eurot (ilma km). Võlgnikule kuulunud Real Estate Center OÜ (rk 12297146) osa suurusega 1251 eurot võõrandati enampakkumisel hinnaga 250,00 eurot (ilma km). Võlgnikule kuulunud AERMEC kliimaseadmed võõrandati toimkonna nõusolekul pärast nurjunud enampakkumisi hinnaga 180,00 eurot (s.h. käibemaks), s.o. 150,00 eurot (ilma käibemaksuta). Panga intress – 3,32 eurot; Enammakstud käibemaksu tagastus – 2 468,00 eurot. Muu laekumine kokku: 114 509,01 eurot (s.h. käibemaks), s.o. 105 478,41 eurot (ilma km). Rahaliste vahendite jääk – 4,34 eurot. Laekumine pankrotivarasse kokku 598 789,35 eurot (sisaldab käibemaksu), s.o. 586 462,75 eurot (ilma käibemaksuta). 4/11
Tsiviilasi 2-21-14002 Andmed PankrS §146 nimetatud väljamaksete kohta, kohtukulud ning ajutise halduri ja halduri tehtud vajalikud kulutused (PankrS § 162 lg 2 p 2)
10.Väljamaksed vastavalt PankrS § 146 lg 1 p 1 (vara välistamise ja tagasivõitmise tagajärgedest tulenevad nõuded) – puuduvad
11.Väljamaksed vastavalt PankrS § 146 lg 1 p 3 (massikohustused) – 15 015,38 eurot; II Tee OÜ (raamatupidamisandmete salvestamine mälupulgale) – 360,00 eurot; Nerilon OÜ (lume koristamine XXX) – 96,00 eurot; KÜ Vabaduse 16 Kohila alevik (korteriomandi majandamiskulud p.ajal) – 437,04 eurot; Maksu- ja Tolliamet (maamaks, käibemaks) – 13 255,92 eurot; Kostja menetluskulud ts.asjas nr 2-19-18402 – 545,00 eurot; Reklaamsildi eemaldamine (Kohila valla ettekirjutis) – 300,00 eurot; Panga teenustasud – 21,42 eurot (ei ole arvestatud jaotiste väljamaksete teenustasu).
13.Prognoositav kulu on lõpparuande kinnitamisel kohtu poolt määratud halduritasu. PankrS § 651 lg 1 kohaselt pankrotivara suuruselt (halduritasu arvestuse aluseks olev pankrotivara suurus ilma käibemaksuta 583 987 eurot, millelt halduritasu alammäär on 23 044,00 eurot ning millele lisandub 2,7% pankrotivara alumist piiri ületavalt summalt (583987-320001*2,7%) on 7 127,62 eurot; KOKKU 30 171,62 eurot, lisandub käibemaks. Esialgne halduritasu, mis on kohtu poolt kinnitatud ja välja makstud summas 14 400 eurot (s.h. km) arvatakse määratavast halduritasust maha, seega halduritasu prognoositav jääk on 21 805,95 eurot (s.h. km 3634,32 eurot). Punktides 2.2 – 2.4. nimetatud kulud kokku moodustavad 58 821,65 eurot. Andmed jaotiste alusel väljamakstud raha kohta nõuete rahuldamisjärkude kaupa (PankrS § 162 lg 2 p 3) Haldur teostab võlausaldajatele jaotiste väljamaksed pärast kohtu pankrotitoimkonna vastavat nõusolekut (PankrS § 154 lg 2).
14.I järgu võlausaldajatele on teostatud jaotiste väljamaksed alljärgnevalt: Vastavalt Tartu MK 31.05.2022 määrusele võlausaldajate nimekirja kinnitamise kohta, on pandiga tagatud võlausaldajatele teostatud väljamaksed minimaalse väljamakse ulatuses alljärgnevalt: SEB Pank AS Climaworks OÜ OÜ Element Grupp Kohila vald, Kohila alev, Vabaduse tn 13 KÜ Koma Ehitus OÜ
Tsiviilasi 2-21-14002 Arvestades pankrotimenetluse kogulaekumist ja kõiki väljaminekuid on pandipidajatel õigus saada I järgus jaotist suuremas ulatuses, kui kinnitatud minimaalses ulatuses. Pandipidajate kohustus pankrotimenetluse kulude tasumiseks kujuneb järgmiselt: (Nõue/pankrotivara suurus)*pankrotimenetluse kulud. Eeltoodu kohaselt on pandipidajate kohustus tasuda pankrotimenetluse kulusid alljärgnevalt: SEB Pank AS – 13 287,81 eurot (juurdemaks 240,05 eurot) Climaworks OÜ – 4052,81 eurot (juurdemaks 71,08 eurot) Element Grupp OÜ – 4 364,57 eurot (juurdemaks 78,82 eurot) Kohila vald, Kohila alev, Vabaduse tn 13 KÜ – 152,94 eurot (juurdemaks 1,86 eurot) Koma Ehitus OÜ – 1 617,60 eurot (juurdemaks 30,40 eurot) Lähtudes eeltoodust on I järgus teostatavad lõplikud väljamaksed alljärgnevad: SEB Pank AS 121 990,77 eurot Climaworks OÜ 37 186,12 eurot Element Grupp OÜ 40 069,34 eurot Kohila vald, Kohila alev, Vabaduse tn 13 KÜ 1 395,06 eurot Koma Ehitus OÜ 14 862,40 eurot. I järgu võlausaldajate nõuded rahuldatakse 100% ulatuses, võttes arvesse PankrS § 153 lõikes 2 toodud pandipidaja kohustust pankrotimenetluse kulude kandmisel.
15.Haldur muudab lõpparuandes Tartu MK 31.05.2022.a. määrusega kinnitatud võlausaldajate nimekirjas PankrS § 153 lg 1 p 2 alusel II rahuldamisjärgu võlausaldajate tunnustatud tingimuslikke nõudeid ja jaotisi. Nõuete ja jaotise muutmise aluseks on alljärgnevad asjaolud: *Punktis 3.1. on esitatud pandiga tagatud võlausaldajate lõplikud väljamaksed. Kuna pandipidajate kohustus kanda pankrotimenetluse kulusid on väiksem kui tingimusliku nõudena II järgus tunnustatud nõuded (pandipidaja kulud), siis kuuluvad pandipidajate tingimuslikud nõuded muutmisele ning tingimus menetluskulude kandmisel on saabunud määruses kinnitatud tingimuslikust nõudest väiksemana; ** EV Maksu- ja Tolliameti kaudu tingimusliku nõude osas on saabunud tingimus väiksemas ulatuses seoses ühe töötaja (K.P.) nõude tunnustamisega väiksemas ulatuses võrreldes esitatud nõudega (MTA korrigeeris tingimuslikku nõuet); *** Lääne Teed OÜ tingimusliku nõude tingimus on saabunud tunnustatud nõude ulatuses. Lähtudes eeltoodust, on PankrS § 153 lg 1 p 2 alusel II järgus tunnustatud võlausaldajate nõuded ja jaotised alljärgnevad: Jrk nr
Võlausaldaja Kohtutäitur Heimo Vilpuu (XXX ) M. K. (XXX ) saaja AB Kaevando & Partnerid Ragn Sells AS (10306958) Eesti Energia AS (10421629) Eesti Vabariik (Maksu- ja Tolliameti kaudu) (70000349) OÜ Aima Veod (10393147) Koma Ehitus OÜ (10395488)
Tunnust.nõue 36,00
Muutmine
Lõplikud nõuded 36,00
Jaotis % 0,00525462
5 093,80
5 093,80 0,743499589
279,54 7 392,35
279,54 0,040802127 7 392,35 1,078999802
212 899,40
212 899,40 31,07515342
6 441,15 111 331,04
6 441,15 0,940161055 111 331,04 16,25006528
6/11
Tsiviilasi 2-21-14002
V. K.
Sinu Ekspert OÜ (11606591) Kohila vald, Kohila alev, Vabaduse tn 13 korteriühistu (80440948) kohtutäitur Eha Nikker (XXX ) Climaworks OÜ (14221377) Advokaadibüroo SORAINEN AS (10876331) Lääne Teed OÜ (10879306) Lääne Teed OÜ (ting. saabunud)***
E.-L. R.
K. P. loovutus Eesti Vabariik (Maksu- ja Tolliameti kaudu) parand. VU nimekirja alusel ** AS SEB Pank (pandip. kulud)* Climaworks AS (pandip. kulud)* OÜ Element Grupp (pandip. kulud)* Kohila vald, Kohila alevik Vabaduse tn 13 KÜ (pandip. kulud)* Koma Ehitus OÜ (pandip. kulud)*
Võttes arvesse pankrotivara laekumist ning pankrotivara arvelt tehtavaid väljamakseid, s.h. prognoositavaid, oleks võimalik PankrS § 153 lg 1 p 2 kohaselt II järgu võlausaldajate nõudeid rahuldada summas 324 446,00 eurot. Prognoositavalt halduritasult makstav käibemaks (3634,32 eurot) on võlgniku jaoks ettemaksuna tagastatav, samuti on käesoleval ajal ettemaksukontol 28,10 eurot, seega võimalik ettemaksu tagastus summas 3662,42 eurot. Nimetatud summa osas teostab haldur jaotiste väljamaksete osas juurdearvestuse. Kokku kuulub II järgu võlausaldajatele väljamaksmisele 328 108,41 eurot. Kuludena tuleb juurde arvestada jaotiste väljamaksmisel lisanduv panga teenustasu. Eeltoodust tulenevalt on II järgu võlausaldajatele väljamakstavad jaotised alljärgnevad: Jrk nr
Võlausaldaja
Lõpl.nõuded
Jaotis %
Jaotise vm
7/11
Tsiviilasi 2-21-14002
Kohtutäitur Heimo Vilpuu (XXX ) M. K. (XXX ) saaja AB Kaevando & Partnerid Ragn Sells AS (10306958) Eesti Energia AS (10421629) Eesti Vabariik (Maksu- ja Tolliameti kaudu) (70000349) OÜ Aima Veod (10393147) Koma Ehitus OÜ (10395488)
V. K.
Sinu Ekspert OÜ (11606591) Kohila vald, Kohila alev, Vabaduse tn 13 korteriühistu (80440948) kohtutäitur Eha Nikker (XXX ) Climaworks OÜ (14221377) Advokaadibüroo SORAINEN AS (10876331) Lääne Teed OÜ (10879306) Lääne Teed OÜ (ting. saabunud) E.-L. R. , K. P. loovutus Eesti Vabariik (Maksu- ja Tolliameti kaudu)
parand. Ting. (SM+TTK) AS SEB Pank (pandip. kulud) Climaworks AS (pandip. kulud) OÜ Element Grupp (pandip. kulud) Kohila vald, Kohila alevik Vabaduse tn 13 KÜ (pandip. kulud) Koma Ehitus OÜ (pandip. kulud)
*Maksu- ja Tolliametile teostatakse väljamakse vähemas ulatuses arvestades ettemaksukontol olevaid vabu rahalisi vahendeid ning tulevikus halduritasult deklareeritava käibemaksu ettemaksu (3 662,42 eurot) Töötajate (jrk 23-35) jaotised on esitatud brutosummana, millelt haldur peab kinni, deklareerib ning tasub Maksu- ja Tolliametile palgatulult ja hüvitistelt makstavad töötajate maksud (massikohustus).
16.PankrS § 153 lg 1 p 3 alusel III järgus tunnustati K. P. tingimuslikku nõuet summas 115 834,25 eurot. Väljamakset teostatud ei ole. Andmed iga pandieseme müügist saadu kohta (PankrS § 162 lg 2 p 4)
17.Pandiesemena (tagatud hüpoteegiga) kuulusid pankrotivarasse kinnisasjad: 8/11
Tsiviilasi 2-21-14002 - Hoonestatud kinnistu XXX (registriosa nr XXX ); - 655/3738 mõttelist osa kinnistust ja reaalosa mitteeluruum nr M2, üldpind 65,50 m2, asukohaga XXX (registriosa nr XXX ); Jõe tn 15 hoonestatud kinnistu (s.h. hoonetes asuv vara) müügist laekus 419 500,00 eurot (käibemaksu ei lisandunud). Mitteeluruum M2 (korteriomand) asukohaga XXX müügist laekus 45 000,00 eurot (käibemaksu ei lisandunud). Kinnistute müügist laekus kokku 464 500,00 € (ilma käibemaksuta).
Andmed müümata pankrotivara ja võlgnikul teistelt isikutelt saadaoleva vara kohta (PankrS § 162 lg 2 p 5)
19.Müümata pankrotivara ei ole ja teistelt isikutelt saada olevad rahalised vahendid on pankrotipessa laekunud. Andmed halduri tegevuse kohta pankrotivara valitsemisel (PankrS § 162 lg 2 p 6)
20.Haldur juhindus pankrotimenetluse läbiviimisel seadusest, võlausaldajate ning võlgniku huvidest. Võlgniku pangakontole oli seatud halduri kasutus- ja käsutusõigus. Andmed pankrotimenetluses esitatud hagide läbivaatamise kohta, samuti hagide kohta, mida haldur kavatseb veel esitada (PankrS § 162 lg 2 p 8)
21.Haldur ei ole hagisid esitanud ega kavatse seda ka teha. Kohtukulud ning ajutise halduri ja halduri tehtud vajalikud kulutused (PankrS § 162 lg 2 p 9)
22.Kohtukulud on esitatud väljamaksetes aruande p 2 (545,00 eurot). Halduri poolt tehtud kulutused on kirjeldatud aruande punktis 2. Muud pankrotimenetluses tähtsust omavad asjaolud (PankrS § 162 lg 2 p 10) ja maksejõuetuse põhjus (PankrS § 162 lg 3)
23.OÜ Vesiroos pankrotimenetluses on haldur tuvastanud, et maksejõuetuse põhjuseks oli võlgniku suutmatus tasuda oma kohustusi. Vesiroos OÜ oli pikaajalise tegevusega ettevõte, mis kanti äriregistrisse juba 1996. aastal. Põhitegevuseks on kogu perioodi vältel olnud ehitutööde teostamine (elamute ja 9/11
Tsiviilasi 2-21-14002 mitteeluhoonete ehitus, s.h. renoveerimis- ja rekonstrueerimistööd) nii peatöövõtjana kui ka alltöövõtjana. 2016-2017 lisandus uue tegevusvaldkonnana kütte- ja jahutussüsteemide ehitustööde teostamine. See tõi kaasa müügitulu suurenemise, kuid kasvatas oluliselt ka kulusid ja võlakohustusi. Turule minnes kütte- ja jahutussüsteemide teostamiseks tehti alapakkumisi, s.t. alla omahinna, mistõttu enamus tööde teostamiseks saadud lepinguid olid ettevõttele kahjulikud. 2018. aastast vähendati oluliselt kütte- ja jahutussüsteemine ehituse mahtu, kuid eelnevalt sõlmitud kahjulikud lepingud selles valdkonnas, mõjutasid kogu ettevõtte majandustulemusi veel nii 2018. kui 2019.aastal. 2019. aastal ei õnnestunud ettevõttel saada pikaajalisi ja mahukaid ehitustööde lepinguid. Tekkis käibevahendite nappus, jäädi kohustuste täitmisel viivitusse ning osad koostööpartnerid (hankijad) pöördusid koheselt on nõude maksma panemiseks kohtusse, kus saavutasid kiired kohtulahendid ning esitasid avaldused täitemenetluse algatamiseks. Samuti oli kohtumenetlustes kohtu nõusolekul teostatud hagi tagamine, mistõttu mitmete tööde eest laekusid rahalised vahendid kohtu deposiiti hagi tagamiseks, mitte aga võlgnikule. Võlgniku juhatus esitas saneerimisavalduse, kuid võlausaldajad saneerimiskava vastu ei võtnud ning kohus jättis saneerimiskava kinnitamata ning lõpetas saneerimismenetluse. Võlgnik esitas maakohtu määrusele määruskaebuse, kuid kuna kahe kohtuastme lahendi vahele jäi ajaline periood ca 1 aasta, siis selle aja kestel ei olnud võlgnik võimeline eeskätt käibevahendite puudumise tõttu oma tegevust jätkama ning lõpetas tegevuse. Eeltoodut arvestades oli Vesiroos OÜ maksejõuetuse põhjuseks mitmete halbade asjaolude kokkulangemine: tulu vähenemine alates 2019.a. seoses kahjulike lepingute sõlmimisega perioodil 2016-2017, koostööpartnerite poolt võlgniku makseraskuste tekkimisel alustatud hagimenetlused ja käibevahendite arestimine, saneerimiskava mitte vastuvõtmine ning lõpuks ka Covid-19 pandeemiast tingitud asjaolud.
KOHTU SEISUKOHT
24.PankrS § 163 lg 3 kohaselt otsustab kohus kümne päeva jooksul pärast vastuväidete esitamise tähtaja möödumist lõpparuande kinnitamise ja pankrotimenetluse lõpetamise, tehes selle kohta määruse. PankrS § 163 lg 6 kohaselt jätab kohus lõpparuande kinnitamata ja tagastab selle määrusega haldurile pankrotimenetluse jätkamiseks, kui lõpparuandes ilmneb, et pankrotimenetluses on rikutud võlgniku või võlausaldajate õigusi. Kohus leiab, et lõpparuanne on seaduslik ning sealt ei ilmne, et pankrotimenetluses oleks rikutud võlgniku ja võlausaldajate õigusi. Pankrotihaldur on esitanud OÜ Vesiroos (pankrotis) lõppbilansi. Lõpparuanne tuleb kinnitada ja pankrotimenetlus lõpetada.
25.Kohtu hinnangul on OÜ Vesiroos (pankrotis) maksejõuetuse põhjuseks PankrS § 163 lg 5 tähenduses muu asjaolu.
26.Vastavalt PankrS § 165 lg-le 3 tuleb Tiia Kalaus pärast OÜ Vesiroos (pankrotis) äriregistrist kustutamist vabastada pankrotihalduri kohustustest.
27.ÄS § 58 lg 1 p 5 ja halduri taotluse alusel tuleb määrata võlgniku dokumentide hoidjaks Eesti Äriarhiivi OÜ (rk 10665195).
28.PankrS § 65 lg 1 kohaselt on halduril õigus saada tasu oma ülesannete täitmise eest. Halduri tasu katab ka halduri tegevusega seotud üldised kulud, sealhulgas kulud büroo pidamisele, sidekulud ja riigisisesed reisikulud. Halduri taotlusel määrab kohus halduri tasu büroole, mille kaudu haldur tegutseb. PankrS § 65 lg 2 kohaselt arvestatakse 10/11
Tsiviilasi 2-21-14002 halduri tasu pankrotivara müügist ja tagasivõitmisest, samuti halduri muu tegevuse tulemusena pankrotivarasse laekunud ja pankrotivara hulka arvatud rahast lähtudes. Tasu suuruse määramisel arvestab kohus töö mahtu, keerukust ja halduri kutseoskust. Halduri tasu arvestamisel ei võeta arvesse raha, mis oli võlgnikul pankroti väljakuulutamise ajal või mis on saadud halduri tegevusest sõltumata.
29.PankrS § 65 lg 11 sätestab, et halduri tasu sisaldab seaduses ettenähtud makse, välja arvatud käibemaks. Kui haldur on kantud äriregistrisse füüsilisest isikust ettevõtjana ning ta on käibemaksukohustuslane käibemaksuseaduse tähenduses, lisatakse halduri tasule käibemaks. Halduri tasule lisatakse käibemaks ka juhul, kui see makstakse välja büroole ning büroo on käibemaksukohustuslane käibemaksuseaduse tähenduses.
30.PankrS § 65 lg 5 kohaselt kohus määrab haldurile tasu PankrS § 651 lõikes 1 nimetatud alammääras. Alammäärast suurema tasu võib kohus määrata põhjendatud juhul. Kohus võib määrata alammäärast väiksema tasu, kui tasu suurus ei vasta halduri tehtud töö mahule ja vastutusele.
31.Pankrotihaldur Tiia Kalausile on kohus 31.05.2022. a määranud esialgse tasu summas 12 000 eurot, millele lisandus käibemaks 2 400 eurot. Pankrotihaldur on taotlenud pankrotihaldurihalduri lõplikuks tasuks 30 171,62 eurot, millele lisandub käibemaks summas 6 034,32 eurot. Lõpparuande kinnitamisel taotleb pankrotihaldur täiendavalt tasu maksmist summas 18 171,62 eurot, millele lisandub käibemaks summas 3 634,32 eurot. Pankrotivarasse on laekunud lõpparuande koostamise ajaks 583 987 eurot (summa ilma käibemaksuta). Pankrotihaldur palub määrata pankrotihalduri tasuks 30 171,62 eurot, millele lisandub käibemaks summas 6 034,32 eurot. Tasu määrata pankrotivarast büroole, mille kaudu haldur tegutseb – OÜ-le CiviLex. Pankrotihaldur palub määrata tasu lähtuvalt pankrotivara suurusest. Pankrotihalduri tasu suuruse on heaks kiitnud 02.09.2022. a toimunud pankrotitoimkonna koosolek.
32.Pankrotiseaduse § 651 lõike 1 kohaselt on halduri tasu alammääras pankrotivaralt suurusega kuni 320 001 – 640 000 eurot on 23 044 eurot, millele lisandub halduri tasu pankrotivara suuruse alumist piiri ületavalt osalt 2,7% ehk 7 127,62 eurot, kokku seega 30 171,62 eurot.
33.Pankrotihaldur on taotlenud tasu maksmist alamääras. Arvestades pankrotihalduri töö mahtu, mh seoses pankrotivara müügi ja valitsemisega, kutseoskust, pankrotimenetluse tulemuslikkust ning pankrotihalduri taotlust tuleb pankrotihalduri tasuks määrata 30 171,62 eurot, millele lisandub käibemaks 6034,32 eurot, kokku 36 205,94 eurot. Tasu määrata pankrotivarast käibemaksukohustuslasest büroole, mille kaudu haldur tegutseb – OÜ-le CiviLex.
34.Kohus leiab, et lõpparuande kinnitamisel tuleb pankrotihaldurile määratud esialgne tasu tasaarvestada pankrotihalduri lõpliku tasuga ja lõpparuande kinnitamisel kuulub pankrotihaldurile täiendavalt väljamaksmisele 18 171,62 eurot, millele lisandub käibemaks 3 634,32 eurot. /digitaalselt allkirjastatud/ Zakaria Nemsitsveridze kohtunik
11/11
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.