lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-20-7325/48

Asjaõigus › Muud asjaõiguse asjad

TsiviilasiJõustunudTallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium · 20.04.2022

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
Kohtuasja number
2-20-7325/48
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Muud asjaõiguse asjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
20.04.2022
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1663
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Avaliku sektori dokumendid

dokumendiregister.ee

Dokumendid, mis nimetavad selles lahendis osalenud ettevõtteid.

Kompromissleping
Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus · Leping · 2026-07-09
Töövõtulepingu Lisa 2
Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus · Hanke- ja raamleping · 2026-05-13
Töövõtulepingu Lisa 1.1.
Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus · Hanke- ja raamleping · 2026-04-07
Töövõtulepingu Lisa 2
Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus · Hanke- ja raamleping · 2026-04-29
tõend
Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus · Väljaminev kiri · 2024-02-21
tõend
Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus · Väljaminev kiri · 2024-02-28

Viidatud sätted

Riigi Teataja
TsMS § 150 lg 2, 4Riigilõivu ja muude kohtukulude tagastamineTsMS § 430 lg 1KompromissTsMS § 168 lg 3Menetluskulude jaotus asja menetlusse võtmisest keeldumise, hagi läbi vaatamata jätmise, asja menetluse lõpetamise ja hagi õigeksvõtmise puhulTsMS § 423 lg 2Hagi läbivaatamata jätmise alusedTsMS § 431 lg 2Menetluse lõpetamise kordTsMS § 432Menetluse lõpetamise tagajärjedTsMS § 645 lg 1Hagist loobumine ja kompromiss

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Aktsiaselts Merko Ehitus Eesti12203636(Hageja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Tallinna Ringkonnakohus

Kohtukoosseis

(Eesistuja) kohtunik Krista Kirspuu, (liikmed) kohtunik Indrek Soots ja kohtunik Ulvi Loonurm

Määruse tegemise aeg ja koht 20.aprill 2022.a, Tallinn Kohtuasja number

2-20-7325

Kohtuasi

Aktsiaseltsi Merko Ehitus Eesti hagi AS-i Tallinna Moekombinaat vastu hüpoteegi seadmiseks tahteavalduse andmise kohustamise nõudes

Vaidlustatud kohtulahend

Harju Maakohtu 08.aprilli 2021.a otsus

Kaebuse esitaja ja liik

AS Tallinna Moekombinaat (pankrotis) pankrotihaldurite Kristo Tederi ja Indrek Leppsoo 02.juuli 2021.a apellatsioonkaebus (täpsustatud 29.juulil 2021.a)

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine

Menetlusosalised ja nende esindajad ringkonnakohtus

Hageja (apellatsioonimenetluses vastustaja): Aktsiaselts Merko Ehitus Eesti (registrikood 12203636, aadress Järvevana tee 9g, 11314 Tallinn), lepinguline esindaja vandeadvokaat Kristjan Tamm (e-post:xxx) Kostjad (apellatsioonimenetluses apellandid): Tallinna Moekombinaat AS (pankrotis, registrikood 11474184, aadress Sõjakooli tn 11, 11316 Tallinn) pankrotihaldurid Kristo Teder (e-post:xxx) ja Indrek Lepsoo (e-post: xxx)

Menetluse liik

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada hageja Aktsiaselts Merko Ehitus Eesti (edaspidi hageja) ja Tallinna Moekombinaat AS (pankrotis) pankrotihaldurid Kristo Teder ja Indrek Lepsoo (edaspidi kostjad) vahel kompromiss (Kohtulik Kompromiss) järgmistel tingimustel:
1.1.Tallinna Moekombinaat AS (pankrotis) pankrotihaldurid Kristo Teder ja Indrek Lepsoo kohustuvad kompromissi korras hüvitama Aktsiaseltsile Merko Ehitus Eesti menetluskulud summas 3000 eurot (edaspidi Kompromissisumma) kandes selle Aktsiaselts Merko Ehitus Eesti arveldusarvele nr EE312200221053873584.

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 28.08.20262-25-684/16Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval
  • 24.08.20262-24-17151/72Viru Maakohus Rakvere kohtumaja
  • 21.08.20262-24-10213/7Viru Maakohus Narva kohtumaja
  • 19.08.20262-26-504/13Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 17.08.20262-24-15308/39Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 13.08.20262-25-9431/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
TsMS § 661 lg 4Määruskaebuse esitamine
VÕS § 654 lg 2Pandiõigus

2-20-7325 1.1.1

Kompromissisummast 1700 eurot tasutakse Aktsiaseltsile Merko Ehitus Eesti nii, et Tallinna Moekombinaat AS (pankrotis) pankrotihaldurid Kristo Teder ja Indrek Lepsoo paluvad kohtul tagastada poole tasutud apellatsioonkaebuse riigilõivust Aktsiaselts Merko Ehitus Eesti arveldusarvele nr EE312200221053873584. 1.1.2 Kompromissisummast 1300 eurot tasutakse Tallinna Moekombinaat AS (pankrotis) pankrotihaldurite Kristo Teder ja Indrek Lepsoo poolt Aktsiaselts Merko Ehitus Eesti arveldusarvele nr EE312200221053873584 hiljemalt kolme (3) tööpäeva jooksul arvates Kohtuliku Kompromissi kinnitamisest.

1.2.Kui Tallinna Moekombinaat AS (pankrotis) pankrotihaldurid Kristo Teder ja Indrek Lepsoo viivitavad Kohtuliku Kompromissi p-s 1.1. märgitud Kompromissisumma tasumisega, on Aktsiaseltsil Merko Ehitus Eesti õigus nõuda viivist 0,25 % tasumata summast päevas.
1.3.Pooled lepivad kokku, et Aktsiaselts Merko Ehitus Eesti loobub tsiviilasjas nr 2-20-7325 esitatud nõuetest Tallinna Moekombinaat AS (pankrotis) vastu.
1.4.Kohtuliku Kompromissiga sätestamata osas jäävad tsiviilasjas nr 2-20-7325 menetlusosaliste menetluskulud menetlusosaliste endi kanda. Tühistada Harju Maakohtu 08.aprilli 2021.a otsus ja lõpetada tsiviilasja nr 2-20-7325 menetlus. Jätta kohtuliku kompromissiga sätestamata osas menetlusosaliste menetluskulud nende endi kanda. Tagastada pool apellantide poolt apellatsioonkaebuse esitamisel tasutud riigilõivust pool, s.o 1700 eurot ja kanda see apellantide korraldusel Aktsiaselts Merko Ehitus Eesti arveldusarvele nr EE312200221053873584. Määruse peale võib Riigikohtule esitada määruskaebuse ühe (1) päeva jooksul määruse ärakirja kättesaamisest alates.

Edasikaebamise kord ja kohtu selgitused Hagimenetluses võib Riigikohtus menetlusosaline menetlustoiminguid teha ning avaldusi ja taotlusi esitada üksnes vandeadvokaadi vahendusel. Menetlusosaline võib ise esitada menetlusabi taotluse ja teise menetlusosalise kaebuse või taotluse kohta seisukohti ja vastuväiteid. Menetlusabi taotluse esitamine ei peata seaduses sätestatud ega kohtu määratud menetlustähtaja kulgemist. Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb.

HAGI JA SELLE ALUSEKS OLEVAD ASJAOLUD

1.Merko Ehitus Eesti Aktsiaselts (hageja) esitas 20.mail 2020.a Harju Maakohtule Tallinna Moekombinaat AS (esialgne kostja) vastu hagi hüpoteegi seadmiseks tahteavalduse andmise kohustamise nõudes.
2.Hagiavalduse kohaselt sõlmisid Merko Ehitus Eesti AS ja Tallinna Moekombinaat AS 29.mail 2015.a ehituse töövõtulepingu Peterburi tee 2, Tallinn asuva T1 Mall of Tallinn kaubanduskeskuse ehitustöödeks. Hageja on teostanud kõik töövõtulepingus kokkulepitud tööd, kuid kostja pole tasunud kõiki talle töö tegemise eest esitatud arveid ega töövõtulepingu p-s 14.2.2 kokku lepitud „kinnipidamise summat“. Kostjal on tasumata arvete alusel hageja ees võlgnevus summas 3 072 422,11 eurot. Viiviseid on 13.mai 2020.a seisuga kogunenud summas

2-20-7325 88 250 eurot. Hageja nõue ei ole millegagi tagatud. VÕS § 654 lg 2 töövõtjale ette võimaluse nõuda oma lepingust tulenevate nõuete tagamiseks hüpoteegi seadmist tellijale kuuluvale kinnisasjale, millel ehitis asub. Tegemist on seaduse alusel tekkiva pandiõigusega. Hageja soovis kostjalt rahalise nõude tagamiseks hüpoteegi seadmist 3 160 672,11 eurot (3 072 422,11 + 88 250) kostjale kuuluvale kinnisasjale nr 3259201 (Peterburi tee 2, Tallinn), millel asub ehitustööde esemeks olev ehitis. Kostja vastusest nähtuvalt on kostja keeldunud kohtuväliselt hüpoteegi seadmisest. Kostjal on kohustus seada hüpoteek hageja kasuks. Keeldumise korral on hagejal õigus nõuda tahteavalduse asendamist kohtuotsusega. VÕS § 654 lg 2 ei anna kostjale õigust ühepoolselt hüpoteegi seadmisest keelduda.

KOSTJA VASTUVÄITED

3.Esialgne kostja AS Tallinna Moekombinaat hagi ei tunnistanud ja palus jätta selle rahuldamata.

ESIMESE ASTME KOHTU OTSUS

4.Harju Maakohus rahuldas 08.aprilli 2021.a otsusega hagi ning kohustas esialgset kostjat andma nõusoleku hüpoteegi seadmiseks Tallinna Moekombinaat AS-le kuuluvale Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa number 3259201 kantud kinnistule asukohaga Peterburi tee 2, Tallinn IV jakku esimesele vabale järjekohale summas 3 160 672,11 eurot Merko Ehitus Eesti AS (registrikood 12203636) kasuks järgmistel tingimustel: seada hüpoteek Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa number 3259201 all kinnistusraamatusse kantud kinnistule asukohaga Peterburi tee 2, Tallinn IV jakku esimesele vabale järjekohale summas 3 160 672,11 eurot Merko Ehitus Eesti AS (registrikood 12203636) kasuks; hüpoteegiga on tagatud kõik Merko Ehitus Eesti AS (registrikood 12203636) nõuded Tallinna Moekombinaat AS (registrikood 11474184) vastu, mis tulenevad Merko Ehitus Eesti AS ja Tallinna Moekombinaat AS vahel 29.05.2015 sõlmitud ehituse peatöövõtulepingust (ehitusobjektil Peterburi tee 2, Tallinn) ning selle võimalikest muudatustest või lisadest; asendas Tallinna Moekombinaat AS (registrikood 11474184) tahteavalduse hüpoteegi seadmiseks kohtuotsusega; kohustas Tallinna Moekombinaat AS-i (registrikood 11474184) andma nõusolek hüpoteegi sissekandmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa number 3259201 kantud kinnistule (Peterburi tee 2, Tallinn) IV jakku esimesele vabale järjekohale summas 3 160 672,11 eurot Merko Ehitus Eesti AS (registrikood 12203636) kasuks ning asendas Tallinna Moekombinaat AS-i (registrikood 11474184) tahteavalduse kinnistusraamatusse hüpoteegikande tegemiseks kohtuotsusega. Kohus jättis menetluskulud Tallinna Moekombinaat AS-i kanda.

APELLATSIOONKAEBUS

5.Tallinna Moekombinaat AS esitas 02.juulil 2021.a Harju Maakohtu 08.aprilli 2021.a otsuse peale apellatsioonkaebuse, milles palus maakohtu otsuse tühistada ning teha uus otsus, millega jätta hagi rahuldamata ja kõik menetluskulud hageja kanda; alternatiivselt jätta hagiavaldus läbi vaatamata TsMS § 423 lg 2 alustel; alternatiivselt, ennistada apellatsioonkaebuse esitamise tähtaeg, kui kohus leiab, et apellatsioonkaebus ei ole esitatud tähtaegselt. Apellatsioonkaebusest nähtuvalt kuulutati 02.juunil 2021.a välja Tallinna Moekombinaat AS pankrot.

MENETLUSE EDASINE KÄIK

2-20-7325

6.Tallinna Ringkonakohus jättis apellatsioonkaebuse 15.juuli 2021.a määrusega käiguta ning kohustas apellanti mh täpsustama apellatsioonkaebuse esitaja isikut ja teatama, kas kostjana jätkab võlgnik või soovivad kostjana menetlusse astuda võlgniku pankrotihaldurid.
7.AS Tallinna Moekombinaat (pankrotis) pankrotihaldurid Kristo Teder ja Indrek Lepsoo (kostjad) palusid 29.juuli 2021.a puuduste kõrvaldamise menetlusdokumendi kohaselt lugeda apellantideks iseendid.
8.Tallinna Ringkonnakohus võttis apellatsioonkaebuse menetlusse 16.augusti 2021.a määrusega.
9.Hageja palus jätta apellatsioonkaebuse rahuldamata ning kõik menetluskulud kostjate kanda.
10.Tsiviilasjas toimus 29.märtsil 2022.a kohtuistung, mille käigus määras kohus menetlusosalistele tähtaja anda hiljemalt 22.aprillil 2022.a teada, kas pooled on jõudnud kompromissini.
11.19.aprillil 2022.a esitasid hageja ja kostjad ringkonnakohtule taotluse, milles paluvad kinnitada ülaltoodud tingimustega kohtuliku kompromissi ning tsiviilasjas menetluse lõpetada ilma kohtuistungit korraldamata. Pooled on kinnitanud, et nad on teadlikud kompromissi kinnitamise ja tsiviilasja nr 2-20-7325 menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest (sh TsMS §-st 432).

RINGKONNAKOHTU SEISUKOHT

12.Tallinna Ringkonnakohus on seisukohal, et hageja ja kostjate vahel sõlmitud kompromiss tuleb kinnitada, vaidlustatud maakohtu otsus kompromissi kinnitamise tõttu tühistada ning tsiviilasja menetlus lõpetada.
13.TsMS § 430 kohaselt võivad menetlusosalised käsutada menetlusõigusi kompromissi sõlmimise teel. TsMS § 430 lg 1 tulenevalt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused.
14.TsMS § 430 lg-te 5-9 alusel kehtib kompromiss täitedokumendina ka kohtumenetluses mitteosaleva isiku suhtes, kes on võtnud kompromissi alusel kohustuse. Kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina asendab kokkuleppe notariaalset tõestamist. Kompromiss võib olla tingimuslik. Kompromissi saab tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. Kompromissi saab pankrotimenetluses või täitemenetluses tagasivõitmise korras kehtetuks tunnistada.
15.TsMS § 432 kohaselt, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu

2-20-7325 menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, s.t. jõustunud kohtuotsus on kohustuslik menetlusosalistele osas, milles otsuse resolutsiooniga lahendatakse hagiga esitatud nõue.

16.TsMS § 645 lg 1 kohaselt kuulub kompromissi kinnitamise korral maakohtu otsus tühistamisele ja tsiviilasja menetlus lõpetamisele. TsMS § 431 lg 2 kohaselt, kui menetluse lõpetab kõrgema astme kohus, tühistab ta määrusega ühtlasi alama astme kohtu lahendi või lahendid. Kui menetluse lõpetab asja lahendanud kohus edasikaebetähtaja jooksul esitatud avalduse alusel, tühistab ta asjas tehtud lahendi või lahendid.
17.Hageja ja kostjad on palunud kinnitada kompromissi ja lõpetada tsiviilasja menetlus. Hageja ja kostjad on kinnitanud, et nad on vastavalt TsMS §-le 432 kompromissi õiguslikest tagajärgedest, sh menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, teadlikud.
18.Kohus võib keelduda kompromissi kinnitamisest üksnes juhul, kui esineb mõni seaduses sätestatud alus. Vastavad alused on seaduses sätestatud ammendavalt. Ringkonnakohtu hinnangul käesolevas tsiviilasjas selliseid aluseid ei esine.
19.TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad pooled kompromissi sõlmimise korral oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Hageja ja kostjad on nende vahel sõlmitud kompromissist nähtuvalt kokku leppinud, et kostjad kohustuvad hagejale hüvitama menetluskulud summas 3000 eurot, kompromissiga sätestamata osas jäävad tsiviilasjas nr 220-7325 menetlusosaliste menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.
20.Kostjad on esitanud taotluse apellatsioonkaebuselt tasutud poole riigilõivu summas 1700 eurot tagastamiseks ja hageja arveldusarvele nr EE312200221053873584 üle kandmiseks. Ringkonnakohus on seisukohal, et taotlus kuulub rahuldamisele.
21.TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastatakse pool riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. TsMS § 150 lg 4 kolmanda lause kohaselt tagatatakse riigilõiv menetlusosalisele, kes selle pidi tasuma või tema korraldusel muule isikule.
22.Kohtute infosüsteemist nähtuvalt on AS Tallinna Moekombinaat tasunud 29.juulil 2021.a apellatsioonkaebuselt 3400 eurot. Eeltoodust tulenevalt ning tuginedes TsMS § 150 lg 2 p-le 1 ja lg-le 4 määrab ringkonnakohus tagastada pool apellatsioonkaebuselt tasutud riigilõivust, so 1700 eurot, kandes selle kostjate korraldusel üle hageja arveldusarvele nr EE312200221053873584.
23.TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Kuivõrd hageja ja kostjad lühendasid määruskaebuse esitamise tähtaega, on määrust võimalik vaidlustada ühe (1) päeva jooksul selle kättetoimetamisest alates.

(allkirjastatud digitaalselt)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 11.08.20262-24-547/17Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 11.08.20262-23-10536/63Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium