Harju Maakohus
Kohtunik
Liili Lauri
Otsuse avaldamise aeg ja koht
03. märts 2022, Tallinn, Tallinna kohtumaja
Tsiviilasja number Tsiviilasi
2-21-9952 V. M. ja ALANDIA KV OÜ hagi AS Süda Maja (pankrotis) vastu üldkoosoleku otsuse kehtetuks tunnistamiseks AS Süda Maja (pankrotis) pankrotimenetluses 3 500 eurot 14.12.2022
Tsiviilasja hind Kohtuistungi aeg Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja I: V. M. (isikukood xxxx, elukoht xxxx) Hageja II: ALANDIA KV OÜ (registrikood 10432226, asukoht Süda tn 11-15, 10118 Tallinn) Hagejate lepingulised esindajad vandeadvokaat Tavo Tiits ja vandeadvokaat Triinu Hiob (NJORD Advokaadibüroo, e-post: [email protected]) Kostja: AS Süda Maja (pankrotis, registrikood 10927962), pankrotitoimkonna esimees Martin Krupp (Cavere Õigusbüroo, e-post: [email protected]), pankrotitoimkonna esimees Klen Laus (Advokaadibüroo TRINITI, e-post: [email protected])
Kohtuotsuse resolutsioon
Hageja nõue ja asjaolud
punktist 5.3 ja tagatisagendilepingu punktist 7.1.2, mis keelasid võlgnikul kinnistuste võõrandamise. 22.10.2013 esitas Süda Maja uus juhataja pankrotiavalduse. V. M. ei andnud raamatupidamise dokumente üle ei uuele juhatusele ega pankrotihaldurile. V. M. on kriminaalasjas kohtu all seoses usalduse kuritarvitamisega, võlgniku vara teadva kahjustamisega ja dokumendi võltsimisega. Hagis esitatakse pankrotihaldurile ette asjaolusid, mis tulenevad mitte haldurist vaid V. M.st. Majandusaasta aruannete koostamine ei ole halduri kohustus. Kostja nõustub halduri seisukohtadega. Haldur on selgitanud, et puuduliku raamatupidamise ja selle üle andmata jätmise tõttu ei saanud aruandeid koostada. Võlausaldajad ei saa kohustada haldurit millekski, mis oleks olnud faktiliselt võimatu. Võlgnikul puudub majandustegevus, seega puudub majandusaasta aruannete koostamiseks vajadus. ÄS § 334 järgi on majandusaasta aruande kinnitamine mitte võlausaldajate vaid aktsionäride pädevuses. Haldur on esitanud PankrS § 165 järgi ettekanded. Hagejad ei ole ainukesed võlausaldajad. 1,4% hääli omavad võlausaldajad ei saa nõuda, et pankrotipesa kannaks kulusid, mida ülejäänud võlausaldajad ei pea põhjendatuks. Võlgnik kanti Ameerikanurga kinnistu omanikuna sisse kinnistusraamatusse 19.06.2020. Kuu aega hiljem keelas kohus hagi tagamise korras võõrandamise. Keelumärge kustutati 02.11.2020. Seega oli kinnistu müügiga alustamine takistatud hageja enda tegevuse tõttu. 09.06.2021 üldkoosolekul selgitas haldur, et talle on tehtud ülesandeks koostada pankrotimenetluses kompromiss, mille üheks eesmärgiks on projekti järgi Ameerikanurga kinnistu müük enampakkumisel. Kompromiss võeti vastu 07.07.2021 ja kinnitati kohtus 23.08.2021. Kostja palub menetluskulud jätta hagejate kanda ja hagi rahuldamata.
milliste tõenditega neid asjaolusid tõendab. Menetlusosalise avaldused asja puudutavate faktiliste asjaolude kohta peavad TsMS § 328 lg 1 kohaselt olema tõesed.
AS Süda Maja pankrot kuulutati välja 17.12.2013
•
Pankrotihalduriks nimetati Toomas Saarma
•
09.06.2021 võlausaldajate üldkoosolekul võeti vastu otsus, mitte teha ettekirjutust pankrotihaldurile 2013-2020 majandusaasta aruannete koostamiseks ja aktsionäride üldkoosolekule kinnitamiseks esitamiseks
•
09.06.2021 võlausaldajate üldkoosolekul võeti vastu otsus, mitte teha ettekirjutust pankrotihaldurile kinnistu, Ameerikanurga müügiga alustamiseks ja enampakkumise korraldamiseks
•
Kaebuse halduri tegevuse peale võlausaldajate üldkoosolekule esitas V. M.
•
09.06.2021 võlausaldajate üldkoosolek vaatas selle kaebuse läbi
ebaõigesti. Samuti teavitas haldur, et esitati ettepanek koostada kompromiss pankrotimenetluse lõpetamiseks. Arutelu käigus avaldati, et aruannete koostamisega kaasnevad kulud, tuleb korrigeerida ka eelnevat perioodi, V. M. peab andma selgitusi ülekannete kohta, mille kohta alusdokumente ei ole esitatud. Seega vaadati 09.06.2021 üldkoosolekul sisuliselt läbi kaebust halduri tegevuse peale. PankrS § 67 kohaselt on võlausaldajal õigus pankrotihalduri tegevuse peale esitada kaebuskohtule pankrotitoimkonnale, kojale või võlausaldajate üldkoosolekule.
tegemist. TsMS § 174 lg 4 esimese lause kohaselt kui maakohus kohtuotsuses või asja lõpetavas määruses menetluskulusid kindlaks ei määra, määrab tsiviilasja lahendanud maakohus menetluskulude rahalise suuruse kindlaks pärast kohtuotsuse või menetlust lõpetava määruse jõustumist TsMS § 177 lõikes 2 sätestatud korras. Kohus leiab, et käesolevas asjas on menetluskulude rahaline suurus otstarbekas kindlaks määrata eraldi kohtumäärusega pärast käesoleva kohtuotsuse jõustumist TsMS § 177 lõikes 2 sätestatud korras.
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.