Pankrotiõigus › Pankrotimenetluse järelevalve

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tallinna kohtumaja · 23.08.2021

Lahendi andmed

Riigi Teataja

Kohus: Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Kohtuasja number: 2-13-49776/182
Asja liik: Tsiviilasi
Kategooria: Pankrotiõigus › Pankrotimenetluse järelevalve
Menetlusliik: Hagita menetlus
Kuulutamise aeg: 23.08.2021
Staatus: Jõustunud
Sõnade arv: 4384

Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus

Kohtunik

Meelis Eerik

Määruse tegemise aeg ja koht

23.08.2021.a, Tallinn

Tsiviilasja number

2-13-49776

Tsiviilasi

AS Süda Maja (pankrotis, registrikood 10927962, asukoht Roosikrantsi

10119

TALLINN)

pankrotimenetlus

Menetlustoiming

Kompromissi lõpetamine

Menetlusviis

Kirjalik menetlus

kinnitamine,

pankrotimenetluse

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada AS Süda Maja (pankrotis) võlausaldajate 07.07.2021. a üldkoosolekul tehtud kompromissotsus:

1.1.AS-i Süda Maja (pankrotis) võlausaldajate nõuded rahuldatakse AS-i Süda Maja (pankrotis) pangakontodele hoiustatud raha, Xxx kinnistu müügist saadava raha ja AS-i Süda Maja (pankrotis) pankrotihalduri poolt V. M. ja OÜ X (tsiviilasi nr 2-1519597 ja kriminaalasi nr 1-20-5182) vastu esitatud nõuete rahuldamisest või võõrandamisest saadava raha arvel (edaspidi ühiselt nimetatud Süda Maja vara) ning kompromissis sätestatud tingimustel täiendavalt ka OÜ-le X kompromissi alusel tehtava väljamakse arvel. Süda Maja vara kasutatakse ainult AS-i Süda Maja (pankrotis) võlausaldajate nõuete rahuldamiseks.

1.2.AS-i Süda Maja (pankrotis) pankrotihaldurit Toomas Saarma (edaspidi nimetatud ka pankrotihaldur) ei vabastata. Pankrotihaldur on enda vabastamata jätmisega nõus. Pankrotihalduril on kompromissi täitmise ajal lisaks pankrotiseadusest tulenevatele õigustele ka õigus ja kohustus müüa AS-i Süda Maja (pankrotis) vara pankrotiseaduses sätestatud korras, jätkata AS-i Süda Maja (pankrotis) varaga seotud kohtumenetlusi, teha väljamakseid AS-i Süda Maja (pankrotis) võlausaldajatele ning korraldada pärast kompromissi täitmist AS-i Süda Maja (pankrotis) likvideerimine ja äriregistrist kustutamine ning täita muid kompromissist tulenevaid ülesandeid. Pankrotihaldur vabastatakse pärast kompromissi täitmist vastavalt PankrS §-le 192 lg 2.

Sarnased lahendid

Pankrotiõigus

5.Pankrotihalduril avaldada teade kompromissi kinnitamisest väljaandes Ametlikud Teadaanded. Edasikaebamise kord Määrusele võib võlausaldaja, võlgnik või haldur esitada määruskaebuse 15 päeva jooksul Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Tallinna kohtumaja kaudu, kuid mitte hiljem kui 5 kuu möödumisel määruse tegemisest. Menetlusabi taotluse esitamine ei vabasta kaebuse tähtaegse esitamise nõudest. Asjaolud ja kohtu seisukoht Harju Maakohtu menetluses on AS Süda Maja pankrotimenetlus. Pankroti väljakuulutamisel 17.12.2013 nimetati pankrotihalduriks Toomas Saarma. 09.07.2021 esitas haldur kohtule taotluse võlausaldajate üldkoosolekul sõlmitud kompromissi kinnitamiseks. 07.07.2021 võlausaldajate üldkoosolek võttis vastu järgmise kompromissotsuse: 1.1 AS-i Süda Maja (pankrotis) võlausaldajate nõuded rahuldatakse AS-i Süda Maja (pankrotis) pangakontodele hoiustatud raha, Xxx kinnistu müügist saadava raha ja AS-i Süda Maja (pankrotis) pankrotihalduri poolt V. M. ja OÜ X (tsiviilasi nr 2-15-19597 ja kriminaalasi nr 1-20-5182) vastu esitatud nõuete rahuldamisest või võõrandamisest saadava raha arvel (edaspidi ühiselt nimetatud Süda Maja vara) ning kompromissis sätestatud t ingimustel täiendavalt ka OÜ-le X kompromissi alusel tehtava väljamakse arvel. Süda Maja vara kasutatakse ainult AS-i Süda Maja (pankrotis) võlausaldajate nõuete rahuldamiseks. 1.2 AS-i Süda Maja (pankrotis) pankrotihaldurit Toomas Saarma (edaspidi nimetatud ka pankrotihaldur) ei vabastata. Pankrotihaldur on enda vabastamata jätmisega nõus. Pankrotihalduril on kompromissi täitmise ajal lisaks pankrotiseadusest tulenevatele õigustele ka õigus ja kohustus müüa AS-i Süda Maja (pankrotis) vara pankrotiseaduses sätestatud korras, jätkata AS-i Süda Maja (pankrotis) varaga seotud kohtumenetlusi, teha väljamakseid AS-i Süda Maja (pankrotis) võlausaldajatele ning korraldada pärast kompromissi täitmist AS-i Süda Maja (pankrotis) likvideerimine ja äriregistrist kustutamine ning täita muid kompromissist tulenevaid ülesandeid. Pankrotihaldur vabastatakse pärast kompromissi täitmist vastavalt PankrS §-le 192 lg 2. 1.3 AS-i Süda Maja (pankrotis) pankrotitoimkonna liikmeid ei vabastata. Pankrotitoimkonna liikmed on enda vabastamata jätmisega nõus. Pankrotitoimkonnal on kompromissi täitmise ajal pankrotiseadusest tulenev pankrotitoimkonna pädevus ja õigused. 1.4 Pankrotihaldur müüb AS-ile Süda Maja (pankrotis) kuuluva xxx asuva kinnistu registriosa numbriga xxx (edaspidi nimetatud ka Xxx kinnistu) enampakkumisel pankrotiseaduses sätestatud korras. Pankrotihaldur arvestab Xxx kinnistu müümisel täiendavalt järgnevate tingimustega: g. Pankrotihaldur avaldab Xxx kinnistu esimese enampakkumise teate väljaandes Ametlikud Teadaanded 5 (viie) kalendripäeva jooksul pärast kompromissi kinnitava määruse jõustumist. h. Enampakkumise nurjumise korral avaldab pankrotihaldur väljaandes Ametlikud Teadaanded kordusenampakkumise teate 5 (viie) kalendripäeva jooksul pärast eelneva enampakkumise nurjunuks kuulutamist.

i. Xxx kinnistu enampakkumise alghinnaks on 9 291 000 eurot (lisandub käibemaks). Kordusenampakkumisel vähendab pankrotihaldur alghinda 5% võrreldes eelneva nurjunud enampakkumise alghinnaga. j. Xxx kinnistu enampakkumistel osalejad peavad maksma tagatisraha, mille suurus on 1% alghinnast. k. Enampakkumise samm on 10 000 eurot. l. Kui Xxx kinnistu enampakkumisel teeb parima pakkumise AS-i Süda Maja (pankrotis) võlausaldaja, kellel on AS-i Süda Maja (pankrotis) vastu tunnustatud nõue, on sellel võlausaldajal õigus tasaarvestada ostuhind kompromissi alusel sellele võlausaldajale tehtava väljamakse tasumise nõudega. Ostuhinna osa, mida AS-i Süda Maja (pankrotis) võlausaldaja ei saa tasaarvestada, tasub võlausaldaja rahas. 1.5 AS-i Süda Maja (pankrotis) pankrotihaldur jätkab kohtumenetlusi tsiviilasjades nr 2-1519597, 2-16-18953, 2-16-18957 ja 2-20-10358 ning kriminaalasjas nr 1-20-5182. AS-i Süda Maja (pankrotis) pankrotihalduri lepingulise esindaja kulud kannab pankrotihaldur ise oma tasu arvel (pankrotihalduri lepingulise esindaja kulusid ei kanta AS-i Süda Maja (pankrotis) vara arvel). AS-i Süda Maja (pankrotis) pankrotihalduri muud menetluskulud kantakse kompromissi alusel OÜ-le X (registrikood xxx) tehtava väljamakse arvel vastavalt kompromissi punktile 6.2. lg 11. 1.6 Kui tsiviilasjas nr 2-15-19597 või kriminaalasjas nr 1-20-5182 tehtava jõustunud kohtulahendiga rahuldatakse AS-i Süda Maja (pankrotis) pankrotihalduri nõue V. M. ja / või OÜ X vastu ja seda nõuet ei täideta kolme kuu jooksul alates kohtulahendi jõustumisest, siis on AS-i Süda Maja (pankrotis) pankrotihalduril õigus müüa nõue enampakkumisel pankrotiseaduses sätestatud korras, arvestades järgmisi tingimusi: f. Pankrotihaldur võib nõuded enampakkumisel müüa nii koos kui ka eraldi. g. Enampakkumisel on enampakkumise esemeks oleva nõude või nõuete alghinnaks 50% nõude või nõuete nominaalsest suurusest. Kordusenampakkumisel vähendab pankrotihaldur alghinda 25% võrreldes eelneva nurjunud enampakkumise alghinnaga. h. Enampakkumistel osalejad peavad maksma tagatisraha, mille suurus on 1% alghinnast. i. Enampakkumise samm on 100 eurot. j. Kui enampakkumisel teeb parima pakkumise AS-i Süda Maja (pankrotis) võlausaldaja, kellel on AS-i Süda Maja (pankrotis) vastu tunnustatud nõue, on sellele võlausaldajal õigus tasaarvestada ostuhind kompromissi alusel sellele võlausaldajale tehtava väljamakse tasumise nõudega. Ostuhinna osa, mida ASi Süda Maja (pankrotis) võlausaldaja ei saa tasaarvestada, tasub võlausaldaja rahas. 1.7 Kompromissi alusel rahuldatakse AS-i Süda Maja (pankrotis) võlausaldajate nõuded järgnevates tabelites näidatud ulatuses: Pandiga tagatud nõuded Pandiga tagatud nõuded rahuldatakse AS Süda Maja (pankrotis) vara koosseisu kuulunud ja kuuluvate pandiesemete müügist saadud raha arvel. Pandiga tagatud nõuded rahuldatakse täies ulatuses.

hoiustatud raha, Xxx kinnistu müügist ning V. M. ja OÜ X (tsiviilasi nr 2-15-19597 ja kriminaalasi nr 1-20-5182) vastu esitatud nõuete rahuldamisest või võõrandamisest laekuvad rahalised vahendid ei ole väljamaksete või minimaalsete väljamaksete suurusele vastavate väljamaksete tegemiseks piisavad, siis tasub puudujääva osa OÜ X (registrikood xxx) talle kompromissi alusel tehtava väljamakse arvel. 1.9 AS-i Süda Maja (pankrotis) võlausaldajatele tehakse kompromissi alusel väljamaksed kahes osas. c. Esimene väljamakse, mille suurus ei ole väiksem kui punktis 7.1.11 näidatud kompromissi alusel tehtav väljamakse, tehakse AS-i Süda Maja (pankrotis) võlausaldajatele Xxx kinnistu ostuhinna tasumise päeval (vt. täpsemalt punkt 7.1.15). Esimese väljamaksega rahuldatakse pandiga tagatud nõuded täies ulatuses. Tähtaegselt esitatud pandiga tagamata nõuete rahuldamiseks tehakse väljamaksed, mille suurused võrduvad vastava nõude jaotise suurusele vastava summaga pärast pandiga tagatud nõuete rahuldamist AS Süda Maja (pankrotis) pangakontodel hoiustatud raha jäägist. d. Teine väljamakse tehakse tähtaegselt esitatud pandiga tagamata nõuete rahuldamiseks 10 kalendripäeva jooksul pärast V. M. ja OÜ X (tsiviilasi nr 215-19597 ja kriminaalasi nr 1-20-5182) vastu esitatud nõuete rahuldamist või võõrandamist eeldusel, et nimetatud nõuded rahuldatakse või nende võõrandamisest laekub rahalisi vahendeid. Teise väljamakse suurus võrdub vastava nõude jaotise suurusele vastava summaga V. M. ja OÜ X (tsiviilasi nr 2-15-19597 ja kriminaalasi nr 1-20-5182) vastu esitatud nõuete rahuldamisest või võõrandamisest laekunud summadest. Kui V. M. ja OÜ X (tsiviilasi nr 215-19597 ja kriminaalasi nr 1-20-5182) vastu esitatud nõudeid ei rahuldata või neid nõudeid ei õnnestu võõrandada 5 (viie) aasta jooksul pärast kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumist, siis teist väljamakset ei tehta. 1.10 AS-i Süda Maja (pankrotis) võlausaldajatele, kelle nõude või nõude rahuldamisjärgu tunnustamise üle käib esimese või teise väljamakse tegemise ajal vaidlus, tehakse vastav väljamakse 10 kalendripäeva jooksul pärast seda, kui nõuet ja/või nõude rahuldamisjärku on jõustunud kohtulahendiga tunnustatud. Kui AS-i Süda Maja (pankrotis) võlausaldaja nõue jääb tunnustamata või nõuet tunnustatakse PankrS § 153 lg 1 p 3 sätestatud rahuldamisjärgus, siis talle väljamakseid ei tehta ning nendele nõuetele vastavate arvestuslike jaotiste väljamaksmiseks hoiustatud raha makstakse välja tähtaegselt esitatud pandiga tagamata nõuetega võlausaldajatele vastavalt kompromissettepaneku punktis 6.2. lg 7 märgitud nõuete proportsioonidele. 1.11 AS-i Süda Maja (pankrotis) pankrotimenetluse käigus tekkinud massikohustused, pankrotimenetluse kulud, muud PankrS § 146 lg 1 nimetatud väljamaksed ja pärast kompromissettepaneku esitamist 28.06.2021 tekkinud ja tekkivad täiendavad kulud ja kohustused, sealhulgas, kuid mitte ainult AS-i Süda Maja (pankrotis) pankrotihalduri menetluskulud (välja arvatud pankrotihalduri lepingulise esindaja kulud) ja AS-ilt Süda Maja (pankrotis) või AS-i Süda Maja (pankrotis) pankrotihaldurilt kohtumenetlustes välja mõistetavad teiste menetlusosaliste menetluskulud (edaspidi ühiselt nimetatud Kulud) hüvitab OÜ X (registrikood xxx) kompromissi alusel OÜ-le X tehtava väljamakse arvel. Pärast kompromissi kinnitava määruse jõustumist kohtumenetlustes AS-i Süda Maja (pankrotis) kasuks välja mõistetavad menetluskulud hüvitatakse OÜ-le X. 1.12 AS-i Süda Maja (pankrotis) pankrotihaldurile Toomas Saarma makstakse pankrotimenetluse läbiviimise eest tasu summas 521 154,33 eurot, millele lisandub

kompromissettepanek vastuolus kompromissi seadusjärgse eesmärgiga, sest selle põhieesmärk on varade müük ja võlgniku likvideerimine pärast väljamaksete tegemist. Kompromissi täitmine sõltub sellest, kas X OÜ-l on võimalik oma hiljuti omandatud nõudeid võlgniku vastu tasaarvestada või mitte. Pankrotiseaduses nõuete tasaarvestusele seatud piirangute tõttu pole X OÜ-l oma nõudeid võlgniku vastu eelduslikult võimalik tasaarvestada. Seega pole kompromissi täitmine võimalik. Antud juhul soovib teatud hulk võlausaldajaid mööda minna pankrotiseaduses sätestatud piirangutest. Pooleli on tsiviilasi 2-20-10358, s.o X OÜ tagasivõitmise hagi. Kompromiss ei arvesta, et kohtuotsusega tehingu võimaliku tagasivõitmise korral toimuks tehingu tagasitäitmine. Kompromiss ei arvesta kes peaks võlgniku eest tsiviilasjas 2-21-9952 tasuma kohtukulud. Haldurile ei saa kompromissiga anda õigust võlgniku vara müüa ja käsutada võlgniku raha, sest PankrS § 184 lg 2 alusel läheb vara valitsemise õigus üle võlgnikule ja vara müük lõpetatakse; vara müügist saadud raha antakse võlgnikule. OÜ X pidas vastuväiteid põhjendamatuks. V. M. jättis pärast võlgniku juhataja volituste lõppemist ise raamatupidamisdokumendid uuele juhatusele ja seejärel haldurile üle andmata. Pankrotivara kujunemine on jälgitav ning seda vaidlustatud ei ole. Viide tsiviilasjale 2-21-9952 on asjakohatu, sest seda hagi pole menetlusse võetud ja sellega kompromiss arvestada ei saanud. Tsiviilasja 220-10358 on kohtud jätnud läbi vaatamata. Pandiga tagatud nõuded on tunnustatud kohtuotsustega. Kompromiss seisneb võlgade vähendamises ning see on pankrotiseadusega kooskõlas. Halduril on õigus vara müüa kompromissi alusel ja kompromissis on selgelt ära näidatud, milliste vahendite arvelt kompromiss täidetakse. Pankrotihaldur peab vastuväiteid põhjendamatuteks. Kohus leiab, et kompromiss tuleb kinnitada. Vastavalt PankrS § 183 lg-le 2 peab kohus hindama, kas järgitud on pankrotiseaduses sätestatud formaalseid nõudeid kompromissi tegemisel. Kohus ei tungi otsuste majanduslikku sisusse ega otstarbekusse. Kõik need kaalutlused jäävad võlausaldajate kanda. Võlausaldajad hindavad ise, kas raamatupidamine on piisav kompromissi tegemiseks ja kas kompromiss on täidetav. Kohtuvaidlused ei ole kompromissi välistav asjaolu. PankrS § 189 lg 2 kohaselt võib kompromiss ette näha, et teatud tehinguid võib võlgnik teha üksnes halduri nõusolekul, mistõttu vara valitsemise õigus kompromissi kinnitamisel tingimusteta võlgnikule üle ei lähe. Kõike seda kaaluvad just võlausaldajad. Kohus jälgib kompromissi kinnitamise (protseduuri) seaduslikkust ja peab jälgima, et tegemist ei oleks pettusega vastuvõetud kompromissiga. Pettusega antud juhul tegemist ei ole. Samuti on täidetud kõik pankrotiseaduses sätestatud nõuded kompromissi tegemiseks. Võlausaldajate vastav üldkoosolek on kokku kutsutud pankrotiseaduse nõudeid järgides, kompromissi on otsustanud vajalik hulk võlausaldajaid. Seetõttu on pankrotiseaduse nõuded täidetud. Kompromissiga on võtnud kohustuse ka X OÜ, mis on lubatud Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 5 alusel. X OÜ on eraldi kinnitanud oma tahet vastavat kohustust kanda nii võlausaldajatele kui kohtule paludes vaatamata esitatud vastuväidetele kompromiss kohtu poolt kinnitada. Kompromiss hõlmab pankrotihalduri tasu, mis mahub aga PankrS § 193 lg 4 ja 65 (kuni 30.06.2014 kehtinud redaktsioonis) järgi sätestatud piirmääradesse (antud juhul 3,82% pankrotivarasse laekunud varast). Seetõttu puuduvad takistused kompromissi kinnitamiseks. Kompromiss ei ole vastuolus pankrotiseaduse mõtte ega eesmärgiga. Kohus kinnitab kompromissi. Kompromissi kehtivuse ajal võib halduri või võlausaldaja, kelle suhtes kompromiss kehtib, nõudel tühistada kompromissi PankrS § 190 alustel. PankrS § 183 lg 5 kohaselt haldur avaldab teate kompromissi kinnitamisest väljaandes Ametlikud Teadaanded. Teates tuleb märkida ka käesoleva seaduse §-s 186 nimetatud asjaolud ning milliste tehingute tegemiseks vajab võlgnik halduri nõusolekut (§ 189 lõige 2).