lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-20-484/30

Asjaõigus › Muud asjaõiguse asjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Jõhvi kohtumaja · 05.11.2021

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
Kohtuasja number
2-20-484/30
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Muud asjaõiguse asjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
05.11.2021
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1167
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Viidatud sätted

Riigi Teataja
VÕS § 113 lg 1ViivisTsMS § 164 lg 1, 2Menetluskulude jaotus hagilises perekonnaasjasTsMS § 174 lg 1Menetluskulude kindlaksmääramine koos kulude jaotusegaAÕS § 70 lg 1Ühine omandAÕS § 77 lg 2Asja jagamine kaasomandi lõpetamiselPKS § 25PKS § 33 lg 3PKS § 37 lg 3TMS § 14 lg 2Sissenõude pööramine abikaasade või registreeritud elukaaslaste ühisvarale

Hilisemad lahendid, mis sellele viitavad (1)

lahend.ee
2-20-15897/15Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja23.09.2021

Lahendi tekst

Riigi Teataja

2-20-484

KOHTUOTSUS

EESTI VABARIIGI NIMEL

2-20-484

Tsiviilasja number

Otsuse avalikult teatavaks 5. november 2021 Jõhvi kohtumaja tegemise aeg ja koht Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Tarmo Tina

Kohtuasi

Osaühing Aktiva Finants ja Julianus Inkasso OÜ hagi E K ning K K vastu ühisvara jagamise nõudes

Hagihind

3500 eurot

Menetlusosalised esindajad

ja

nende Hageja I: Osaühing Aktiva Finants (RK 10746479, asukoht: A. Weizenbergi 20, Tallinn 10150) Hageja II: Julianus Inkasso OÜ (RK 10686553, asukoht: A. Weizenbergi tn 20, Tallinn 10150) Hagejate lepinguline esindaja: K R , e-post: xxx Kostja I: E K (IK xxx, elukoht: xxx) Kostja II: K K (IK xxx, elukoht: xxx) Kostjate lepinguline esindaja: A G, e-post: xxx Kirjalik menetlus

Menetluse liik

RESOLUTSIOON

1.Rahuldada hagi.
2.Lõpetada E K ja K K varaühisus korteriomandile asukohaga xxx (registriosa nr. xxx).
3.Müüa korteriomand asukohaga xxx (registriosa nr. xxx) täitemenetluse seadustikus sätestatud korras avalikul enampakkumisel.

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 28.08.20262-25-684/16Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval
  • 24.08.20262-24-17151/72Viru Maakohus Rakvere kohtumaja
  • 21.08.20262-24-10213/7Viru Maakohus Narva kohtumaja
  • 19.08.20262-26-504/13Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 17.08.20262-24-15308/39Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 13.08.20262-25-9431/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
TsMS § 132 lg 4Hagihind mittevaralise nõude puhul
TsMS § 173 lg 1Menetluskulude jaotuse kindlaksmääramine kohtulahendis
TsMS § 175 lg 1Lepingulise esindaja kulude hüvitamine
TsMS § 177 lg 2Kohtulahend menetluskulude kindlaksmääramise kohta
TsMS § 445 lg 2Otsuse täitmise korra ja tähtaja kindlaksmääramine
4.
Kinnistu müügist saadav tulem jagada E K ja K K vahel võrdsetes osades.

2-20-484

5.Täita p-s 3 märgitud vara müügist ja E K saadavast rahast täitemenetlusest nr. xxx tulenev E K kohustus hageja I, Osaühing Aktiva Finants ees.
6.Viru Maakohtu 14.01.2020 määrusega kohaldatud hagi tagamise abinõu (käsutamise keelumärge) jääb kehtima kuni korteriomandi enampakkumisel müümiseni. Menetluskulud
7.Jätta menetluskulud E K kanda.
8.Välja mõista E K (K) Osaühing Aktiva Finants ja Julianus Inkasso OÜ kasuks menetluskulud 710 eurot.
9.Välja mõista E K (K) Osaühing Aktiva Finants ja Julianus Inkasso OÜ kasuks viivis menetluskuludelt (710 eurot) alates kohtuotsuse jõustumisest kuni täitmiseni VÕS § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud määras.

EDASIKAEBAMISE KORD

Kohtuotsuse peale on õigus esitada apellatsioonkaebus Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul, alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui 5 kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest.

I HAGEJATE NÕUE JA SEISUKOHAD

1.Hagiavalduse kohaselt on kohtutäitur algatanud täitemenetluse, kus võlgnikuks on E K (kostja I). Täitemenetluse algatamise aluseks oli 19.12.2008 kohtulahend tsiviilasjas nr 208-17863. Sissenõudja Osaühing Aktiva Finants (hageja I) ja nõude suurus on 399, 45 eurot. Teine kohtutäitur on algatanud teise täitemenetluse, kus võlgnikuks on kostja I. Täitemenetluse algatamise aluseks oli 10.11.2009 kohtulahend tsiviilasjas nr 2-08-63981. Sisse nõudjaks on Julianus Inkasso OÜ (hageja II) ja nõude suurus 566, 03 eurot. Kohtutäitur saatis 08.01.2020 hagejale õiendi täitmise võimatuse kohta kostja I suhtes.
2.Kostjatele kuulub ühisomandina kinnisasi (asukoht xxx, registriosa number xxx). Kostjad kinnistusraamatusse omanikena sisse kantud 09.08.2019. Hageja II nõue mis tulenes ts. 2-08-63981 on menetluse ajal rahuldatud ja täitemenetlus on lõpetatud. Seega on hagejal II jäänud kostjate vastu vaid menetluskulude nõue. Hagejad tuginevad AÕS § 70 lg 1, PKS § 33 lg 3, TMS § 14 lg 2 ja paluvad kostjate ühise omandi lõpetamist müümisega avalikul enampakkumisel TMS sätestatud korras. Müügist saadud raha jagada kostjate vahel võrdsetes osades. Kostjale I jäävate rahaliste vahendite arvelt täita kostja I kohustused hagejate ees.

II KOSTJATE VASTUS JA SEISUKOHAD

3.Kostjad kinnitavad, et neile kuulub korteriomand asukohaga xxx, kuid antud korter oli ostetud lapse jaoks, kes elab seal koos oma kahe lapsega ja kolmas laps on tulemas. Kui korter müüakse avalikul enampakkumisel, siis noor pere jääb ilma eluasemeta, neil puudub muu elukoht ja võimalus soetada endale uus elukoht. Võlg tekkis kostjal I aastatel 20072

2-20-484 2008 ning ta ei mäletanud seda. Kui kostjad oleksid saanud kohtutäiturilt või sisse nõudjalt hoiatuskirja, oleksid nad ammu tasunud oma võla ära.

III KOHTU PÕHJENDUSED

4.Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega ja hinnanud tõendeid, leiab et hagi tuleb rahuldada. Kostjad on korteriomandi xxx omandanud 09.08.2019, so. abielu ajal (abielus alates xxx) ja järelikult on korter PKS § 25 alusel poolte ühisvaraks. Asjaolusid, mis eeltoodu välistaks, tuvastatud ei ole. Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 14 lg 2 alusel võib sissenõudja nõuda ühisvara jagamist ja sissenõude pööramist võlgniku osale ühisomandist. Kohus leiab, et hagi esitamise eeldused TMS § 14 lg 2 alusel on täidetud. Hagejatel on võlgnikust abikaasa, E K vastu nõue, võlgnikul on jagatavat ühisvara (korteriomand xxx), mille jagamisest saadu arvel saaks sissenõudja nõude mingis ulatuses rahuldada ja võlgnikuks olev ühisomanik, E K saaks ise nõuda ühisvara jagamist. Hagejad on esitanud kohtutäituri tõendi selle kohta, et täitemenetlus võlgniku lahusvara arvel on ebaõnnestunud.
5.PKS § 37 lg 3 kohaselt ühisvara jagatakse abikaasade vahel kaasomandi lõpetamise sätete kohaselt võrdsetes osades, kui ei ole kokku lepitud teisiti. Ajaõigusseaduse (AÕS) § 70 lg 6 kohaselt ühisomandile kohaldatakse kaasomandi kohta käivaid sätteid, kui ühisomandit sätestavas seaduses ei ole sätestatud teisiti. AÕS § 77 lg 2 kohaselt juhul, kui kaasomanikud ei saavuta kokkulepet kaasomandis oleva asja jagamise viisi suhtes, otsustab kohus hageja nõudel kaasomandi jagamise viisi üle: jagada asi kaasomanike vahel reaalosades, anda asi ühele või mitmele kaasomanikule, pannes neile kohustuse maksta teistele kaasomanikele välja nende osad rahas, või müüa asi avalikul või kaasomanike vahelisel enampakkumisel ning saadud raha jagada kaasomanike vahel vastavalt nende osa suurusele. Seega saab kohus valida üksnes nende kaasomandi lõpetamise viiside vahel, mida on nõutud hagis või vastuhagis. Kuna teisi kaasomandi lõpetamise viise välja pakutud ei ole, tuleb kaasomand lõpetada hagis nõutud viisil. Ükski kostjate väide hagi rahuldamata jätmiseks alust ei anna. Eeltoodu alusel tuleb hagi rahuldada.
6.TsMS § 445 lg 2 kohaselt, kui hagi otsusega rahuldatakse, jätab kohus kohaldatud hagi tagamise abinõu jõusse kohtulahendi täitmist tagava abinõuna, kui see on lahendi täitmise tagamiseks ilmselt vajalik ja pool, kelle kasuks otsus tehti, või kompromissilepingu pooled ei taotle abinõu tühistamist. Kohtu hinnangul tuleb Viru Maakohtu 14.01.2020 määrusega kohaldatud hagi tagamise abinõu (käsutamise keelumärge) jätta kehtima kuni korteriomandi enampakkumisel müümiseni, kuna see tagab kohtulahendi täitmise. Hagi hind TsMS § 132 lg 4 p 5 kohaselt loetakse hagihinna tähenduses mittevaraliseks ka ühisvara jagamise nõue. Käesoleva paragrahvi lõikes 4 sätestatud mittevaralise nõude puhul loetakse, et hagihind on 3500 eurot. Seega on hagihind 3500 eurot. Menetluskulud jaotus ja kindlaksmääramine Asja menetlenud kohus märgib menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses (TsMS § 173 lg 1 ja 2). Menetluskulude rahalise suuruse määrab menetluskulude jaotuse alusel vajalikus ja põhjendatud ulatuses kindlaks asja menetlev kohus samas tsiviilasjas, millega seoses kulud tekkisid (TsMS § 174 lg 1).

2-20-484 TsMS § 164 lg 1 sätestab üldreegli, mille kohaselt hagilises abieluasjas ja põlvnemisasjas kannab kumbki pool oma menetluskulud ise. TsMS § 164 lg 2 kohaselt kohus võib jagada kulud erinevalt käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatust, kui tegemist on abielu varavahekorral põhineva vaidlusega või kui kulude selline jaotus ei oleks õiglane, muu hulgas kui see kahjustaks ülemääraselt ühe abikaasa olulisi vajadusi. Kohus leiab, et kuna menetlus oli tingitud kostja I, E K tegevusest, on õiglane jätta menetluskulud tema kanda. Kostja II selliste kulude eest vastutama ei pea, kuna menetlus ei ole tema huvides. Hagejate esindaja menetluskulude nimekirja kohaselt on hagejad tasunud riigilõivu kokku 350 eurot ja õigusabi on hagejatele osutatud 6,30 tundi tunnihinnaga 120 eurot. Arvestades menetlustoimingute ja -dokumentide mahtu, sisu ja asja keerukust, leiab kohus, et TsMS § 175 lg 1 esimese lause järgi on lepingulise esindaja põhjendatud ja vajalik ajakulu 3 tundi ja seega tasu 360 eurot. Kokku on menetluskulud 710 eurot (350+361), mis tuleb kostjalt I, E K hagejate kasuks välja mõista. TsMS § 177 lg 2 kohaselt ja hagejate taotlusel tuleb kostjalt, E K välja mõista viivis menetluskuludelt.

Tarmo Tina Kohtunik /allkirjastatud digitaalselt/

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 11.08.20262-24-547/17Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 11.08.20262-23-10536/63Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium