Eesti Vabariigi nimel Kohtuasja number
2-20-4997
Otsuse kuupäev
Tartu, 25. oktoober 2021. a
Kohtukoosseis
Eesistuja Kai Kullerkupp, liikmed Kaupo Paal ja Kalev Saare
Kohtuasi
Osaühingu Scoft Vara hagi OLYMPIC ENTERTAINMENT GROUP AS-i vastu võlgnevuse 87 221 euro 31 sendi ja viivise saamiseks ning ruumide valduse üleandmiseks
Vaidlustatud kohtulahend
Tartu Ringkonnakohtu 22. märtsi 2021. a otsus
Kaebuse esitaja ja kaebuse liik
Osaühingu Scoft Vara kassatsioonkaebus
Tsiviilasja hind Riigikohtus
234 901 eurot
Menetlusosalised ja nende esindajad Riigikohtus
Hageja osaühing Scoft Vara, esindaja vandeadvokaat Cardo Soosaar Kostja OLYMPIC ENTERTAINMENT GROUP AS
Asja läbivaatamise viis
kirjalik menetlus
2-20-4997 Hagiavalduse kohaselt sõlmisid hageja ja Olympic Casino Eesti AS 29. jaanuaril 2019. a üürilepingu (üürileping), millega hageja andis üürile Tartus Ülikooli 8a hoone esimesel korrusel ja keldrikorrusel asuvad äriruumid (suurusega vastavalt 425 m2 ja 40,5 m2) tähtajaga alates 29. aprillist 2019 kuni
2(6)
2-20-4997 Kuna kostja on täitnud korrektselt üürilepingust tulenevad kohustused, on hageja nõue õigusliku aluseta. Hageja on jätnud üürilepingust tulenevad kohustused täitmata – hageja ei osuta kostjale kommunaalteenuseid ega üüripinna kasutamiseks vajalikke hooldus- ja remonditeenuseid. Kuna hageja rikub üürilepingust tulenevaid kohustusi ning kostjal on õigust keelduda oma kohustuste täitmisest seni, kuni hageja asub täitma oma kohustusi, siis on üürilepingu ülesütlemine tühine.
3(6)
2-20-4997
4(6)
2-20-4997
2-20-4997 ja poolte väidete alusel lahendada ka hageja rahalised nõuded (nõue üürivõlgnevuse ja pärast üürilepingu lõppemist keskmisele turuhinnale vastava üüri saamiseks, lisandub viivis).
6(6)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.